Правовая охрана частной собственности на землю

     Помимо  этого Земельный кодекс РФ предусматривает, что до принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд. Это негосударственный  юрисдикционный орган. В России действуют третейские суды двух видов: постоянно действующие и создаваемые самими спорящими сторонами для разрешения конкретного спора.

     Исходя  из вышеизложенного можно сделать  вывод, что при выявлении нарушений  прав собственности на земельный  участок, при появлении предпосылок  к этому и во всех других случаях, собственнику необходимо в кратчайшие сроки принять все не запрещенные  законодательством меры по защите своего земельного участка, а так же подготовиться  к возможному предъявлению иска в  суд. Перед предъявлением иска необходимо обратить внимание на следующее: имеются ли документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (свидетельство о праве собственности, кадастровый план). А также правильно и в соответствии с законом обосновать, в чем нарушено принадлежащее вам право собственности на землю и что можно предъявить для доказательств такого нарушения. Пакет документов, прилагаемых к исковому заявлению, разнообразен в каждом конкретном случае и требует проверку специалистами. 

      Заключение 

     Право частной собственности на землю  является наиболее полным по содержанию правом на имущество. По своей правовой природе - это одно из основных вещных прав. Выступая в качестве объекта права собственности, земля приобретает особенные правовые черты: она становится "имуществом" или "вещью" - тем предметом гражданского, а теперь и земельного права, который отличают особые юридические признаки.

     Лица, имеющие в собственности земельный  участок вправе распоряжаться им свободно, поскольку соответствующие  земли на основании закона не исключены  из оборота или не ограничены в  обороте. Земля приносит устойчивый доход не только как фактор производства, но, прежде всего, как объект собственности. Решающее значение при этом имеет  ликвидность земли, то есть возможность  сдачи ее в аренду, залога под  ссуду, наследования, дарения, купли-продажи. Изменение отношений собственности  повысит оперативность принятия решений, существенно снизит нагрузку на республиканские и местные органы управления, перенося их на фирменный и индивидуальный уровень.

     Граждане  и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные  участки по своему усмотрению. Используя  земельный участок, собственник  обязан выполнять требования законодательства, которые с одной стороны, связаны  с государственной и экологической  значимостью земли, с другой с  требованием законодательства не нарушать прав и обязанностей иных пользователей. Целевое назначение и режим использования  земельного участка, сервитуты и  другие условия использования, установленные  на основании нормативных правовых актов, не могут быть самостоятельно изменены собственником земельного участка.

     При обсуждении земельного вопроса все  больше внимания уделяется его несельскохозяйственным аспектам. Имеется в виду совершенствование  отношений по поводу земель, на которых  расположены города и поселки, транспортные артерии, предприятия и организации, в том числе по добыче полезных ископаемых, и т.д. Здесь нужно установить единый, но не шаблонный правовой порядок, учитывающий интересы как конкретных субъектов земельного права, так и всего общества.

     Волнующий российское общество извечный земельный  вопрос может быть положительно решен  лишь на базе комплексного, всесторонне  обоснованного подхода. При этом надо иметь в виду и запросы  сегодняшнего дня, и потребности  будущего. 

      Список литературы 

1. Конституция  Российской Федерации принята  всенародным голосованием 12.12.1993 года (с изм. от 30.12.2008). // Российская газета, № 237, 25.12.1993г. – 39 с.

2. Гражданский  кодекс Российской Федерации  закон от 26. 11. 01 № 146 ФЗ // СЗФЗ 2009 г.  – 496 с.

3. Земельный  кодекс Российской Федерации  закон от 25. 10. 2001г. № 136 ФЗ // СЗФЗ 2009 г. – 58 с.

4. Лесной кодекс  Российской Федерации от 4.12. 2006 г.  № 200 ФЗ // СЗФЗ 2009 г. – 54 с.

5. О введении  в действие Земельного кодекса  Российской Федерации: Федеральный  закон от 25.10. 2003 № 137// Российская  газета – 2001. – 30 октября.

6. Постановление  Конституционного Суда РФ от 23 апреля 2004 г. N 8-П "По делу о  проверке конституционности Земельного кодекса Российской Федерации в связи с запросом Мурманской областной Думы"//СЗ РФ. 2004. № 18. Ст. 1833.

7. Боголюбов,  С.А. Земельное право. Учебник  для вузов./ С.А. Боголюбов. –  М.: НОРМА, 2001г. – 400 с.

8. Веденин, Н.Н. Земельное право. Вопросы и ответы/ Н.Н. Веденин. - М.: "Новый юрист", 1999. – 282 с.

9. Грудцына, Л.Ю. Земля: Справочник собственника и арендатора : метод. комплекс / Л.Ю. Грудцина, Козлова М.Н. – М.: "Юстицинформ", 2007. – 302 с.

10. Ерофеев, Б.В.  Земельное право: Учебник для  вузов. / Б.В. Ерофеев. - М.: 2003. - 315 с.

11. Ершов В.А.  Все о земельных отношениях: кадастровый  учет, право собственности, купля-продажа,  аренда, налоги, ответственность. / В.А.  Ершов - М.: "ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2009. – 204 с.

12. Иконицкая, И.А. Земельное право Российской Федерации: учебник / И.А. Иконицкая. - М.: ЮРИСТ, 2002 г. – 292 с.

13. Краснова, И.О.  Земельное право: Учебник для  вузов. / В.М. Краснова. - М.: НОРМА-ИНФРА, 2007. – 210 с.

14. Лукьяненко, В.Е., Пудлина Е.И. Основания прекращения прав на земельные участки // Нотариус. – 2009 - № 1. С. 43 – 47.

15. Пискунова, М.Г. Оформление прав на земельные участки при переходе прав на недвижимость // Правовое регулирование.- 2002. - N 2. С 11-12.

16. Суханова, Е.А.  Справочник юриста по земельному  праву. / Е.А. Суханова. - Питер, 2007. – 294 с.

17. Чиркин, В.Е. Конституционное право зарубежных стран: учебник / В.Е. Чиркин. –М.: "Юристъ", 1997. – 567 с.

18. Сайт: Блог Ra [ Электронный ресурс ], 05. 09. 2005 – Режим доступа : http://www. Institutra. ru /blog/ zemlya/ chastnya – sobstvennost – na – zemleu.

Сайт: Юридический  портал LawMix [ Электронный ресурс], - Режим доступа: http: lawmix.ru /comm./8144.