Расчет рыночной стоимости земли разными методами

Объект оценки: административно – торговое помещение расположенное на территории поселения «Н», площадью 135м2 1982 года постройки.наименование, состав (краткое описание)
4.Цель оценки: определение рыночной стоимости земельного участка с имеющимися застройками для продажи.
вид стоимости и ее назначение

1.Введение……………………………………………………………………4
2.Задание на оценку………………………………………………………….6
3.Анализ местоположения объекта и участка……………………………...7
4.Описание улучшений здания……………………………………………...8
5.Краткий анализ рынка земельных участков………………………..…….9
6.Определение рыночной стоимости земельного участка сравнительным
подходом - методом выделения………………………………………….12
7.Характеристика объектов аналогов……..……………..………………...13
8.Корректировка цен объектов-аналогов.……………………..…………..14
9.Пояснение корректировок.……………………………………………….15
10. Определение рыночной стоимости земельного участка доходным подходом……………………..……………………………………………18
11.Метод капитализации земельной ренты………………………………...19
12 Определение рыночной стоимости методом остатка…………………..20
13 Согласование стоимости результатов оценки…………………………..28