Земельный кодекс РФ 2001 года

     Содержание

     Введение…………………………………………………………..2

1. Начало реформы………………………………………………6
2. Первые правовые акты земельной реформы………………..8
3. Земельная реформа и развитие земельных отношений в постсоветский период……………………………………….10
4. Земельный кодекс РФ 2001 года……………………………15
5. Заключение…………………………………………………...18
6. Список литературы…………………………………………..20           

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     Введение 

     Актуальность  темы исследования. Реалии новой России требуют разрешения многовековой несправедливости в отношениях к крестьянской земле, полномасштабного исследования роли права и государства в процессе проведения земельных реформ с целью выработки эффективного механизма регулирования земельных отношений и отражения их в правовой системе.

     Состояние научной разработки темы. Теоретико-методологической основой исследования стали положения и выводы, изложенные в трудах известных ученых, государственных деятелей и юристов применительно к теме исследования, а также фундаментальные положения юридической науки, представленной различными ее научными школами в процессе анализа связи государственного управления и правового регулирования.

     Современные аграрные проблемы нашли отражение  в трудах академика А. М. Емельянова, общие проблемы государственно-правового  регулирования сельского хозяйства  — в работах И. Я. Бачило, В. Г. Вишнякова, Н. Г. Кобеца, А. Ф. Ноздрачева, В. А. Прокошина и др.

     Объект  исследования — земельные реформы и их государственно-правовое регулирование в России в 90-е годы.

     Предмет исследования — управленческо-правовое развитие земельных реформ в различных социальных и экономических системах.

     Цель  исследования:

     1. системный анализ динамики земельных реформ в Росси;

     2. рассмотреть проблемы разнообразия форм собственности на землю и развития современного российского законодательства в сфере земельных отношений.

     Учитывая, что в юридической науке отдельно с позиции теории управления в  социальных и экономических системах не рассматривалась "сквозная" правовая проблема эволюции земельных реформ, в работе использован метод сравнительно-правового анализа юридических документов о земельном реформировании в России. В целом земельные отношения анализируются согласно общенаучным принципам: историчности, преемственности, всесторонности.

     Научная новизна работы определяется тем, что она является одной из первых попыток комплексного сравнительно-правового исследования эволюции земельных реформ в России для выявления социально-правовых оснований целостной концепции управления аграрными преобразованиями.

     - обоснованы приоритеты реформ, прежде  всего прав личности крестьянина, рациональности аграрного законодательства, разработанного и систематизированного в интересах крестьянства, многообразия форм собственности, не исключая и частную собственность на землю;

     - аргументировано своеобразие российского  пути реформ, в силу которого, с одной стороны, для России не подходят радикально-западнические варианты модернизации, а с другой — появляются истинные приоритеты: возвышение социально-правового

     статуса крестьянства, развитие сельского производственного  и местного самоуправления, создание земельно-банковской системы и др.

     Практическая  значимость исследования определяется его ориентацией на решение актуальных проблем правового регулирования и управления в сфере земельных отношений, Материалы работы имеют практическое значение для отраслевых юридических наук. Они могут найти применение в преподавании теории и истории государства, конституционного, административного, земельного, гражданского, предпринимательского (хозяйственного), муниципального права и управления.

     Правовые акты земельной реформы

     1. Верховный Совет СССР в апреле 1990г. принял Основы законодательства  о земле.

     Основы  ввели новшества — пожизненное  наследуемое владение землей и право  аренды земли.

     2. 22 ноября 1990г. был принят Закон  РСФСР "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"

     3. 23 ноября 1990г. Закон РСФСР "О земельной реформе". В них было впервые в России закреплено право частной собственности на землю, причем индивидуальной, коллективно-долевой и коллективной совместной. У хозяйств изымалась часть земли для создания в каждом районе фонда земли для наделения фермерских хозяйств. Был определен порядок выдела земельной доли и имущественного пая колхозников и работников совхозов.

     4. 25 апреля 1991г принят новый Земельный  кодекс. Новизна - установление судебного разрешения всех земельных споров.

     5. Указ Президента Российской Федерации  от 27 октября 1993г. о регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы. Закрепилось право частной собственности на землю.¹

     6. Указ Президента Российской Федерации  "О реализации конституционных прав граждан на землю" от 7 марта 1996г. Приняты меры по закреплению прав граждан на земельные участки и доли и на свободное распоряжение.

     7. Период «указного» регулирования  земельных отношений закончился  с принятием в 2001г. Земельного кодекса РФ и федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения от 24 июля 2002г.

     Реформа – это преобразование в какой-либо отрасли человеческой деятельности, переустройство. Цель реформы –  улучшение состояния дел в  реформируемой отрасли, в конце концов – улучшение условий жизни людей, занятых в отрасли хозяйства, и в целом в государстве.²

     Цель  земельной реформы как важнейшей  части экономической реформы, проводимой в России- формирование социально  ориентированной рыночной экономики. Одно из основных ее направлений – установление частной собственности на землю и создание механизма земельного рынка. Это обуславливает радикальное изменение земельного строя России, основанного на исключительной собственности государства на землю. Первостепенным компонентом земельной реформы, необходимым средством решения стоящих перед нею задач являются право и юридическое закрепление и развитие реформируемых земельных отношений.

     В 1990г. в Российской Федерации началось осуществление земельной реформы. Следует различать два этапа: 1-й этап, когда она развивалась на основе ранее действовавшей Конституции РСФСР 1978 г., и 2-й этап, когда была принята на референдуме 12 декабря 1993 г. новая Конституция.³ 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     1. Начало реформы

     Реформа осуществляется, во-первых, на основе специальных земельно-правовых актов; во-вторых, на основе развития общего законодательства: о приватизации; о собственности; о предприятиях и предпринимательской деятельности; о банках; о налоговой системе; об акционерных обществах; об антимонопольной деятельности; о банкротстве; об инвестиционной деятельности; о залоге. В-третьих, поскольку земельная реформа неразрывно взаимосвязана с аграрной реформой, то земельно-правовые нормы находят свое место и в аграрно-правовых актах.

     Цели  и задачи земельной реформы были сформулированы в правовых же актах  о земельной реформе.

     В соответствии с законодательством  земельная реформа — это коренное изменение того земельного строя, который  существовал до 1990 г. в бывшем Союзе  ССР и России. Он основывался на исключительной собственности государства на землю, возникшей в результате национализации земли в 1917 г.

     Цель  и суть земельной реформы заключались  в следующих основных направлениях:

     — переход от национализации земли  к ее денационализации (разгосударствлению);— приватизация земель;

     — децентрализация права собственности  на землю. В результате возникла множественность  форм права собственности на землю:

     — частная (индивидуальная, общая долевая  и общая совместная — физических и юридических лиц);

     — государственная, которая подразделяется на федеральную собственность и  собственность субъектов Федерации;

     — муниципальная;

     — иные формы права собственности.

     Кроме того, возникли или развиваются другие формы права на землю. Это —  право пожизненного наследуемого владения землей; право пользования; право аренды.

     Но  земельная реформа не самоцель. Она  должна была привести и к множественности  форм хозяйствования, и к подъему  сельского хозяйства.

     На  основе данной множественности форм собственности и других прав на землю появились и развиваются различные организационно-правовые формы сельскохозяйственных и агропромышленных предприятий:

     — государственные;

     — кооперативные;

     — муниципальные;

     — частные — индивидуальные, юридических  и физических лиц, крестьянские (фермерские) хозяйства, акционерные общества, товарищества, хозяйственные общества и др.

     Указанные субъекты новых аграрных отношений  одновременно являются и субъектами новых земельных отношений. 
Конституция Российской Федерации 1993 г. (ст. 9) провозгласила, что в России закреплены частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности на землю. Статья 36 специально посвящена праву частной собственности на землю граждан: они вправе самостоятельно или вместе с другими владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащими им земельными участками по своему усмотрению, не причиняя при этом вреда другим лицам, и соблюдать требования экологического законодательства. Право частной собственности устанавливается федеральным законом.⁴

 

      2. Первые правовые акты земельной реформы 

     Первые  правовые акты земельной реформы  были приняты еще бывшим СССР. Верховный  Совет СССР в апреле 1990 г. принял Основы законодательства о земле. Однако в те времена шла острейшая  дискуссия: нужно или не нужно  вводить частную собственность на землю.

     Основы  законодательства о земле не ввели  право частной собственности  на землю. Реформа 90-х гг. ХХ в. тоже имела благородные цели: решить наконец продовольственную проблему, как говорили в начале реформы – “накормить Россию”; поднять благосостояние сельского (и городского тоже) населения; повысить эффективность аграрного производства; в ходе реформ сохранить и улучшить природную среду.

     Достичь этого предполагалось посредством  следующих мероприятий: приватизировать (раздать в частную собственность) землю и другие средства производства; преобразовать колхозы и совхозы в крестьянские (фермерские) хозяйства, их ассоциации, кооперативы, товарищества, акционерные общества и др. Таким образом “разгосударствить” сельхозпредприятия; перейти к рыночным отношениям и заменить государственное директивное планирование экономическим регулированием (говорили – “рынок расставит все по местам”). “Отцы” реформы и ее активисты считали, что как только крестьяне будут освобождены от принудительной государственной коллективной зависимости, они начнут свободно трудиться, и цели реформы будут быстро достигнуты. В средствах массовой информации муссировалась мысль, что предстоящая аграрная реформа – это третье и последнее раскрепощение крестьян (первое было в 1861 г., когда царь отменил личную зависимость – “крепость” – крестьян от помещиков; второе – в 1906 г., когда столыпинская реформа отменила зависимость крестьян от сельской общины: они освобождались от государственной зависимости).

     Предвиделось  следующее: едва в селах распространится частная собственность и соответствующие ей формы ведения хозяйства, как резко увеличится производительность труда; на земле наконец-то появится хозяин, он будет хозяйствовать рачительно, экономно расходовать средства, продукция его будет дешевле, чем была в колхозах и совхозах, и др. Нажим был на создание по образцу Европы и Америки фермерских хозяйств, расхожим стало выражение: “фермеры накормят Россию”. Основы ввели новшество — пожизненное наследуемое владение землей. Это еще не право собственности на землю, но уже одно правомочие как собственника: Основы закрепили передачу земельного участка по наследству. Основы ввели еще одно право на землю — право аренды земли. 22 ноября 1990 г. был принят Закон РСФСР "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" и 23 ноября 1990 г. Закон РСФСР "О земельной реформе". В них было впервые в России закреплено право частной собственности на землю, причем индивидуальной, коллективно-долевой и коллективной совместной. У хозяйств изымалась часть земли для создания в каждом районе фонда земли для наделения фермерских хозяйств. Был определен порядок выдела земельной доли и имущественного пая колхозников и работников совхозов. Это было сделано на основе ст. 12 бывшей Конституции РСФСР 1978 г., в которую в 1990 г. были внесены изменения и было предусмотрено право частной собственности граждан на землю. Но это право было очень ограниченным, неполным: собственник земельного участка не мог отчуждать его ни в какой форме (продать, подарить и т.д.) в течение 10 лет, т. е. был установлен общий землей. 10-летний мораторий на распоряжение. Было предусмотрено создание крестьянских (фермерских) хозяйств. Они стали создаваться путем выделения колхозников и работников совхозов со своей земельной долей и имущественным паем.⁵