Договор хранения: правовое регулирование заключение и исполнение

    Таким образом, отсутствие в торговом объекте  юридического лица или индивидуального предпринимателя документов, подтверждающих качество и безопасность реализуемого товара, образует состав административного правонарушения. Наличие упомянутых документов в бухгалтерии предприятия при их отсутствии в торговом объекте не освобождает лиц от административной ответственности. 

Права, обязанности, ответственность сторон 

    В силу того, что договор хранения по общему правилу является реальным, на хранителе обычно не лежит обязанность  принять имущество на хранение. Тем  не менее, если стороны заключили договор, в котором предусмотрена соответствующая обязанность хранителя применительно к предпринимательской деятельности, это в полной мере соответствует законодательству. В то же время следует учитывать, что у хранителя отсутствует право требовать от поклажедателя передачи вещи на хранение (п. 1 ст. 778 ГК).

    Основной  обязанностью хранителя является обеспечение  сохранности переданной на хранение вещи. Эта обязанность включает: предотвращение утраты принятого на хранение имущества; обеспечение его неприкосновенности от посягательств со стороны третьих лиц; обеспечение сохранения свойств принятого на хранение имущества (по отдельным видам договоров хранения, а также в отношении некоторых вещей, режим хранения которых определен нормативными правовыми актами, охранные меры, меры противопожарной безопасности, санитарные правила).

    В первую очередь законодательство требует  от хранителя принять все меры для обеспечения сохранности имущества, которые предусмотрены договором, поэтому, если хранение определенного вида имущества требует особых условий хранения, следует детально определить их в договоре. Условиями хранения являются: способ, место, температурный режим, определенный уровень влажности, специальная обработка и т.п.

    Договор хранения является одним из немногих договоров, при реализации которых  в сфере предпринимательской  деятельности хранитель, как правило, должен исполнить обязательства  лично. В соответствии со статьей 785 ГК передача хранителем имущества на хранение третьему лицу возможна без согласия поклажедателя в случае, когда хранитель вынужден к этому силою обстоятельств в интересах поклажедателя и лишен возможности получить его согласие. О передаче вещи на хранение третьему лицу хранитель обязан незамедлительно уведомить поклажедателя. При передаче вещи на хранение третьему лицу условия договора между поклажедателем и первоначальным хранителем сохраняют силу и последний отвечает за действия третьего лица, которому он передал вещь на хранение, как за свои собственные.

    Хранитель должен хранить переданное ему имущество  в течение срока, определенного  договором, если же такой срок не определен - в течение срока, определенного законодательством. Исходя из положений статьи 779 ГК хранитель не вправе безосновательно прекратить договор хранения, даже если он заключен без указания срока. Однако в ряде случаев хранитель вправе потребовать от поклажедателя немедленно забрать переданные на хранение вещи, например, если, несмотря на соблюдение условий хранения, они стали опасными для окружающих либо для имущества хранителя и третьих лиц.

    Обязанность хранителя вернуть ту самую вещь, которая была принята на хранение, имеет одно исключение. В случае хранения с обезличением возвращается не то же самое имущество, а подобное ему в количестве, равном сданному на хранение либо обусловленном соглашением сторон.

    Вещь  должна быть возвращена хранителем в  том состоянии, в каком она  была принята на хранение, с учетом ее естественного ухудшения, естественной убыли или иного изменения  вследствие ее естественных свойств. Одновременно с возвратом вещи хранитель обязан также передать поклажедателю (получателю) плоды и доходы, полученные за время ее хранения, если иное не предусмотрено договором.

    Кроме того, вещь должна быть возвращена тому лицу, которое сдало ее на хранение, либо лицу, уполномоченному поклажедателем на получение вещи. В то же время, если хранителю стало известно о том, что вещь, принятая им на хранение, была украдена у собственника либо добыта иным противозаконным путем, правомерность выдачи ее поклажедателю может быть поставлена под сомнение. Во всяком случае, если хранитель был уведомлен об этом официально (например, органом предварительного расследования), он должен воздержаться от возврата вещи до решения вопроса о ее судьбе.

    Хотя  возмездный договор хранения и является двусторонним, поклажедатель несет по данному договору несколько меньшее количество обязанностей, нежели его контрагент.

    Одна  из важных обязанностей поклажедателя - уплата вознаграждения за хранение. Однако подчеркнем, что даже в сфере предпринимательской деятельности допустим безвозмездный договор хранения, если стороны придут к такому соглашению.

    Обязанность по уплате вознаграждения за хранение имеет место в возмездных договорах, заключенных, как правило, с профессиональным хранителем. Размер платы за хранение, осуществляемое профессиональными хранителями, определяется обычно на основе ставок, тарифов, в других случаях - по соглашению сторон.

    Законодательством в диспозитивной форме определен  срок уплаты вознаграждения за хранение. Согласно пункту 1 статьи 786 ГК вознаграждение за хранение должно быть уплачено хранителю по окончании хранения, а если оплата хранения предусмотрена по периодам, оно должно выплачиваться соответствующими частями по истечении каждого периода.

    В случае просрочки уплаты вознаграждения за хранение более чем на половину периода, за который оно должно быть уплачено, хранитель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать  от поклажедателя немедленно забрать сданную на хранение вещь.

    При досрочном прекращении хранения законодательство в зависимости  от оснований его прекращения  различно регламентирует три ситуации:

    - если хранение прекращается до  истечения обусловленного срока  по обстоятельствам, за которые хранитель не отвечает. В таком случае он имеет право на соразмерную часть вознаграждения. Если же на хранение были переданы вещи с опасными свойствами (легковоспламеняющиеся, взрывоопасные или вообще опасные по своей природе) и при их сдаче на хранение поклажедатель не предупредил хранителя об этих свойствах, в силу чего хранитель вынужден был их обезвредить или уничтожить, с поклажедателя может быть взыскана вся сумма вознаграждения за весь обусловленный договором срок хранения;

    - если хранение прекращается досрочно по обстоятельствам, за которые хранитель отвечает. В таком случае хранитель не вправе требовать вознаграждения за хранение, а полученную в счет этого вознаграждения сумму должен вернуть поклажедателю;

    - если по истечении срока хранения находящаяся на хранении вещь не взята обратно поклажедателем. Поклажедатель обязан в таком случае уплатить хранителю соразмерное вознаграждение за дальнейшее хранение вещи. Это правило применяется и в случае, когда поклажедатель обязан забрать вещь до истечения срока хранения (например, в случае просрочки уплаты вознаграждения за определенный период).

    Если  сторонами заключен возмездный договор  хранения, то расходы по хранению, как  правило, не оплачиваются отдельно, а  включаются в вознаграждение за хранение.

    Компенсацию этих расходов хранитель обеспечивает посредством формирования цены на оказываемые  им услуги.

    В случае заключения безвозмездного договора хранения хранитель имеет право  на возмещение произведенных им расходов на хранение вещи, если только эти расходы были вызваны необходимостью, если законодательством или договором не предусмотрено иное.

    На  практике могут возникать ситуации, когда расходы на хранение вещи будут  превышать обычные расходы такого рода и которые стороны не могли  предвидеть при заключении договора хранения (чрезвычайные расходы). Необходимость таких расходов может быть вызвана возникновением опасности утраты, недостачи или повреждения вещи, сданной на хранение.

    Обязанность возмещения таких чрезвычайных расходов лежит на поклажедателе, если хранитель получил на них его согласие либо если такие расходы были впоследствии поклажедателем одобрены.

    По  истечении срока хранения, а если он не был определен, то по истечении  срока, предоставленного хранителем поклажедателю  в соответствии с пунктом 3 статьи 779 ГК, поклажедатель обязан взять обратно имущество. Неисполнение этой обязанности влечет для поклажедателя неблагоприятные последствия. Так, согласно пункту 2 статьи 789 ГК при неисполнении поклажедателем своей обязанности взять обратно вещь, переданную на хранение, в том числе при его уклонении от получения вещи, хранитель вправе, если иное не предусмотрено договором, после письменного предупреждения поклажедателя самостоятельно продать вещь по цене, сложившейся в месте хранения, а если такая цена превышает в сто раз установленный законодательством размер базовой величины, - продать ее с аукциона. При этом сумма, вырученная от продажи вещи, передается поклажедателю за вычетом сумм, причитающихся хранителю, в том числе его расходов на продажу вещи. Кроме того, при просрочке поклажедателем исполнения своего обязательства взять вещь обратно существенно изменяются основания ответственности хранителя. Так, после того как наступила обязанность поклажедателя взять вещь обратно, хранитель отвечает за утрату, недостачу или повреждение принятых на хранение вещей лишь при наличии с его стороны умысла или грубой неосторожности. В то же время по общему правилу вина профессионального хранителя презюмируется - он отвечает за утрату, недостачу или повреждение вещи, если не докажет, что утрата, недостача или повреждение произошли вследствие непреодолимой силы, либо из-за свойств вещи, о которых хранитель, принимая ее на хранение, не знал и не должен был знать, либо в результате умысла или грубой неосторожности поклажедателя. 

Включение в учредительные документы осуществления  услуг

по хранению как вида деятельности 

    Следует отметить, что пунктом 19 Положения о государственной регистрации субъектов хозяйствования, утвержденного Декретом Президента Республики Беларусь от 16 января 2009 г. N 1 "О государственной регистрации и ликвидации (прекращении деятельности) субъектов хозяйствования", вступившим в силу с 1 февраля 2009 г., отменена обязанность субъектов хозяйствования указывать в учредительных документах осуществляемые ими виды деятельности либо уведомлять о начале их осуществления налоговые и регистрирующие органы. Указание видов деятельности производится лишь по желанию собственника имущества, учредителей (участников) юридического лица. При изменении таких видов деятельности юридические лица вправе (по своему усмотрению) обратиться за государственной регистрацией изменений и (или) дополнений, вносимых в устав (учредительный договор) юридического лица. Ранее пунктами 11 и 25 Положения о государственной регистрации и ликвидации (прекращении деятельности) субъектов хозяйствования, утвержденного Декретом Президента Республики Беларусь от 16 марта 1999 г. N 11 <6>, была предусмотрена такая обязанность. Теперь же это не обязанность, а право.

    --------------------------------

    <6> Утратил силу с 1 февраля 2009 г. в связи с принятием Декрета Президента Республики Беларусь от 16 января 2009 г. N 1. 

    При этом регистрирующим и иным государственным  органам (организациям) запрещается требовать указания в уставе юридического лица (учредительном договоре - для коммерческой организации, действующей только на основании учредительного договора), свидетельстве о государственной регистрации индивидуального предпринимателя осуществляемых ими видов деятельности.

    В случае указания в уставе юридического лица (учредительном договоре - для  коммерческой организации, действующей  только на основании учредительного договора), свидетельстве о государственной  регистрации индивидуального предпринимателя осуществляемых ими видов деятельности данные виды деятельности должны соответствовать наименованиям видов деятельности, указанным в общегосударственном классификаторе Республики Беларусь ОКРБ 005-2006 "Виды экономической деятельности", утвержденном постановлением Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 28 декабря 2006 г. N 65 "Об утверждении, введении в действие, изменении и отмене технических нормативных правовых актов в области технического нормирования и стандартизации и общегосударственного классификатора Республики Беларусь" (далее - общегосударственный классификатор), либо в перечне видов деятельности, на осуществление которых требуются специальные разрешения (лицензии), и уполномоченных на их выдачу государственных органов и государственных организаций.