Форма сделки

       Юридические цели сделки необходимо отличать от мотива, по которому она совершается. Мотив  как осознанная потребность, осознанное побуждение - фундамент, на котором  возникает цель. Поэтому мотивы лишь побуждают субъектов к совершению сделки и не служат ее правовым компонентом, за исключением особых случаев, указанных  в законе. Таковым является правовая цель - основание сделки.

       Ошибочность мотива не может повлиять на действительность сделки. Например, некто покупает мебельный  гарнитур, надеясь, что в скором времени  ему подарят квартиру. Но дарения  не произошло. Ошибочный мотив (квартира не подарена) не может повлиять на действительность сделки по покупке мебельного гарнитура. Право собственности на мебельный  гарнитур (в этом заключается цель договора купли-продажи) переходит  к покупателю, и он не может отказаться от сделки. Учет мотивов подрывал бы устойчивость гражданского оборота.

       Вместе  с тем стороны по соглашению могут  придать мотиву правовое значение. В этом случае мотив становится условием - элементом содержания сделок, совершенных  под условием. При признании сделки недействительной, как совершенной  под влиянием обмана, правовое значение имеют мотивы, влияющие на формирование воли обманутого по такой сделке.

       Сделкой может считаться только правомерное  действие, совершенное в соответствии с требованиями закона. Правомерность  сделки означает, что она обладает качествами юридического факта, порождающего те правовые последствия, наступление  которых желают лица, вступающие в  сделку, и которые определены законом для данной сделки. Поэтому сделка, совершенная в соответствии с требованиями закона, действительна, т.е. признается юридическим фактом, породившим желаемый субъектами сделки правовой результат.

       Признание сделки правомерным действием преобладает  в юридической литературе. Однако имеют место и противоположные  суждения. Применение в законодательстве понятия "недействительность сделки" послужило основанием для утверждений о том, что правомерность или неправомерность не является необходимым элементом сделки как юридического факта, а определяет лишь те или другие последствия сделки,  что правомерность не является необходимым признаком сделки, поскольку могут существовать и недействительные сделки, и что недействительная сделка недействительна именно как сделка в силу присущих ей недостатков.

       Представляется, что сделкой можно считать  только правомерное действие. Законодательное  определение сделки как основания  возникновения, изменения или прекращения  гражданских прав и обязанностей можно и нужно рассматривать  как дозволение на совершение правомерного действия. При ином понимании закона получилось бы, что государство санкционирует  возможность приобретения, изменения  или прекращения гражданских  прав и обязанностей путем совершения неправомерных действий. То, что  законодательство связывает возникновение  определенных гражданско-правовых последствий  с совершением правонарушений, не означает, что оно санкционирует  данные правонарушения.

       Поэтому можно утверждать, что гражданское  законодательство исходило и исходит  из того, что сделки - это правомерные  действия. Продажа краденого, мошенническое  завладение чужим имуществом, совершенные  в форме купли-продажи, займа или  иной форме, не порождают правового  результата - перехода права собственности, поскольку эти действия неправомерны и только имеют вид сделок. Такие  действия могут повлечь лишь последствия, предусмотренные законодателем  на случай совершения неправомерных  действий. Из этого следует, что, устанавливая в законе основания и последствия  признания сделок недействительными, законодатель тем самым указывает на то, что в таких случаях под видом сделки совершены неправомерные действия.

       Социальное  и экономическое значение сделок предопределяется их сущностью и  особыми юридико-правовыми свойствами.

       Гражданское право служит регламентации товарно-денежных и иных отношений, участники которых  равны, самостоятельны и независимы друг от друга. Главным юридическим  средством установления и определения  содержания правовых связей между вышеуказанными субъектами являются сделки. Именно сделки - то правовое средство, при помощи которого социально и экономически равноправные и самостоятельные субъекты устанавливают  свои права и обязанности, определяя  тем самым юридические границы  своих взаимоотношений.

       Особую  роль в социально-экономической  жизни общества играют двусторонние (многосторонние) сделки - договоры. Договоры - инструмент согласования воли субъектов  экономической деятельности. Поэтому  договоры можно оценивать как  средство саморегуляции экономической системы, покоящейся на равенстве граждан и организаций, действующих в ее рамках. Благодаря договорам, опосредующим многочисленные экономические акты обмена товаров, услуг, достигается пропорциональность экономических интересов в обществе в условиях рыночного производства, ибо договоры позволяют учесть реальные потребности и интересы членов общества.

       Совершение  сделок - важнейший юридический способ осуществления субъективных гражданских  прав. Совершая сделки, субъекты распоряжаются  социально-экономическими благами, принадлежащими им, и приобретают блага, принадлежащие  другим.

       Сделки  играют в общественной жизни многогранную роль. Поэтому в гражданском праве  действует принцип допустимости - действительности любых сделок, не запрещенных законом, т.е. принцип  свободы сделок. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

       2 Виды сделок 

       2.1 Односторонние, двухсторонние и многосторонние сделки 

       Классификация сделок основана на действующем законе. Согласно п. 1 ст. 154 сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.

       Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением  сторон необходимо и достаточно выражения  воли одной стороны.

       Односторонние сделки можно разделить на правопорождающие, правоизменяющие и правопрекращающие.

       Правопорождающие односторонние сделки - это сделки, служащие возникновению гражданских правоотношений. К их числу можно отнести: завещание, которое создает права и обязанности после открытия наследства; выдачу доверенности; последующее одобрение сделки; оферту - адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение заключить договор; публичное обещание награды или денежного вознаграждения тому, кто совершит указанное в объявлении правомерное действие в указанный в нем срок; объявление публичного конкурса; принятие наследства наследником и т.п.

       Правоизменяющие односторонние сделки - это по общему правилу сделки, опосредующие реализацию гражданских правоотношений, то есть сделки, связанные с осуществлением субъективных гражданских прав и исполнением субъективных обязанностей участниками гражданских правоотношений. К их числу можно отнести: передачу имущества во исполнение обязательства; принятие долга кредитором, выбор должником способа исполнения альтернативного обязательства; исполнение неисполненного должником обязательства кредитором своими силами за счет должника; удержание вещи кредитором  и т.п.

       Правопрекращающие односторонние сделки - это сделки, влекущие прекращение правоотношений в целом или отдельных субъективных гражданских прав и обязанностей. К ним относятся: отказ участника общей долевой собственности от права преимущественной покупки; отказ от права собственности; отказ от права пожизненного наследуемого владения и постоянного бессрочного пользования земельным участком, который может быть совершен землепользователем или землевладельцем односторонний отказ от договора, допускаемый законом или договором; зачет встречного одностороннего требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования и т.п.

       Для гражданского оборота характерны односторонние  сделки, порождающие обязанности  у лиц, совершивших их, и одновременно порождающие права для других лиц. Лицо, публично объявившее о выплате  денежного вознаграждения (награды), связывает себя обязанностью выплатить  обещанное денежное вознаграждение (награду) любому, кто совершил соответствующее  действие. Лицо, объявившее публичный  конкурс, связывает себя обязанностью выплаты обусловленной награды  победителю. Оно же оказывается связанным  пассивной обязанностью в форме  невозможности отступления от условий  конкурса в течение первой половины срока, установленного для представления  работ конкурсантов.

       К односторонним сделкам должны соответственно применяться нормы, касающиеся условий  действительности и недействительности двух- и многосторонних сделок. Согласно ст. 156 ГК к односторонним сделкам  применяются общие положения  об обязательствах и договорах, поскольку  это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки.

       Односторонние сделки, в результате совершения которых  волеизъявление одного лица порождает  права и обязанности у другого  лица помимо его воли, являются нетипичными  для гражданско-правового регулирования  общественных отношений. В силу диспозитивности метода гражданско-правового регулирования основными юридическим фактами, порождающими, изменяющими, прекращающими гражданские права и обязанности, являются акты, выражающие согласованную волю двух сторон (двусторонние сделки) либо трех или более сторон (многосторонние сделки).

       Двусторонняя  сделка порождает правовой результат  только при наличии волеизъявления двух сторон, преследующих собственные  правовые цели. При этом каждая из сторон может быть представлена как одним, так и несколькими субъектами. Так, купля-продажа всегда остается двусторонней сделкой, несмотря на то что в ее заключении может участвовать несколько лиц на стороне покупателя или несколько лиц на стороне продавца. В таких случаях принято говорить о множественности лиц, составляющих сторону в сделке. Поэтому не следует смешивать число сторон в двусторонней сделке с числом ее участников.

       Волеизъявление  сторон в двусторонней сделке должно быть встречным и совпадающим. Встречный  характер волеизъявлений обусловлен взаимно  удовлетворяемыми интересами сторон (например, сделка аренды имущества может иметь  место, если одна сторона хочет пользоваться вещью, а другая - сдать ее внаем). Совпадающий характер волеизъявлений означает их взаимную согласованность, свидетельствует о достижении соглашения между сторонами (например, такая  сделка, как договор поставки, может  считаться состоявшейся только в  том случае, если стороны согласуют  наименование и количество товара, подлежащего поставке). Благодаря  взаимной согласованности встречных  волеизъявлений сторон, двусторонняя сделка как соглашение сторон предстает  в гражданском обороте в форме  единого волевого акта. В абсолютном большинстве случаев эти единые волевые акты являются договорами. Вместе с тем в некоторых случаях  они лишены договорной природы. К  числу таковых можно отнести  сделки по передаче денег должником  кредитору по натуральному обязательству (например, суммы, проигранной в карты).

       Для совершения многосторонней сделки необходимо волеизъявление трех или более сторон. При многосторонней сделке правовой результат возникает при совпадающем  волеизъявлении более чем двух сторон (хотя на практике встречаются многосторонние сделки с двумя сторонами). Примером многосторонней сделки служит договор  о совместной деятельности (договор  простого товарищества), который может  выступать средством достижения общей хозяйственной цели, например для финансирования и строительства  туристического комплекса несколькими  юридическими лицами и т.д. Разновидностью многосторонних сделок являются учредительные  договоры о создании хозяйственных  товариществ и обществ. Данные договоры являются многосторонними, так как  число учредителей в законе не ограничено.

       Деление сделок на односторонние и двусторонние или многосторонние показывает правомерность  утверждения: не всякая сделка - договор, но всякий договор - сделка. 

       2.2 Сделки, совершаемые под условием 

       Существенные  особенности имеет механизм возникновения  гражданских прав и обязанностей из сделок, совершенных под условием.

       Условной  называется сделка, стороны которой  ставят возникновение или прекращение  прав и обязанностей в зависимость  от какого-то обстоятельства, которое  может наступить или не наступить  в будущем.

       В качестве условия могут выступать  как события, так и действия граждан  и юридических лиц. При этом в  качестве условия могут рассматриваться  как действия третьих лиц, так  и действия самих участников сделки (например, женитьба покупателя имущества, договорившегося с продавцом  о том, что право собственности  на проданное имущество перейдет к покупателю только с момента  его женитьбы). Действующее российское законодательство не содержит прямого  запрета на признание условиями  действий самих участников сделки. Вместе с тем в некоторых законодательных  системах имеют место запреты  подобного рода.

       События и действия, относимые к условиям, должны обладать определенными признаками.

       События и действия в качестве условия  должны характеризоваться тем, что  в момент совершения сделки ее участникам не должно быть известно, наступит или  не наступит в будущем обстоятельство, включенное в сделку в качестве условия. Именно неопределенность относительно того, наступит или не наступит то или  иное обстоятельство, позволяет субъектам  придать мотиву сделки значение условия. Например, гражданин обязуется предоставить в аренду свою дачу, если он приобретет или построит новую.