Кредитный договор и его виды

Кредиты, срок которых превышает 180 дней делятся  на краткосрочные (до года), среднесрочные (от года до трех лет) и долгосрочные (от трех до пяти лет). Валютные кредиты, как правило, являются краткосрочными, что обусловлено обслуживанием  внешнеторговых операций и связано  с ограничением валютного риска.

В настоящее  время широко применяется банковская услуга по кредитованию банков банками. Выступая одновременно заемщиками и  заимодавцами, банки сами оказываются  крупнейшими потребителями банковских услуг. Многие банки стали участниками  рынков капиталов. Основные виды межбанковских  кредитов – овердрафт и револьверный кредит⁷.

Законодательством предусмотрены  основания отказа от предоставления или получения кредита (ст.821 ГК РФ).

Так, кредитор вправе отказаться от предоставления заемщику предусмотренного кредитным договором кредита  полностью или частично при наличии  обстоятельств, очевидно свидетельствующих  о том, что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в срок.

Кроме того, в случае нарушения  заемщиком предусмотренной кредитным  договором обязанности целевого использования кредита (статья 814 ГК РФ) кредитор вправе также отказаться от дальнейшего кредитования заемщика по договору.

При невыполнении заемщиком  своих обязанностей (невозврат кредита  в срок и на условиях, предусмотренных  договором) у банка возникает  также право потребовать от заемщика выполнения действий, предусмотренных  положениями договора об обеспечении  ими возврата кредита, и уплаты процентов (например, уплаты неустойки, повышенных процентов и т.п.).

Право отказа от кредита  у заемщика сохраняется установленного кредитным договором срока предоставления кредита. Для реализации и этого  права заемщику необходимо направить  банку соответствующее уведомление. При этом закон не ограничивает заемщика в части оснований, по которым  он может отказаться от получения  кредита, равно как и не возлагает  на него обязанность доказывать банку  наличие таких оснований.

Специфика рассматриваемого договора такова, что заемщик может  быть лишен права отказа от кредита  путем специального указания на это  в соглашении. Закон не содержит препятствий тому, чтобы предусмотреть  в договоре наличие условий, при  которых заемщик вправе отказаться от получения кредита, равно как  и предоставление банку доказательств  наличия таких условий.

В ходе исполнения обязательств наиболее частое нарушения обязательств – непогашение кредита в установленный  срок. В этой связи акцентируем  внимание на том, что действующее  законодательство (ст. 811 ГК РФ) предусматривает  право кредитора взыскать с заемщика помимо суммы займа и процентов, предусмотренных в договоре, также  и проценты в размере, предусмотренном  п.1 ст.395 ГК РФ со дня, когда сумма  должна была быть возвращена, до дня  ее возврата заимодавцу.

На практике, зачастую, кредитные  договоры предусматривают, что в  случае несвоевременного возврата кредита  заемщик уплачивает повышенные проценты и неустойку. В связи с этим возникает вопрос о правомерности  применения санкции в виде повышенных процентов. «…ответчик (заемщик) защищался против требований банка-кредитора уплатить повышенные проценты и неустойку за несвоевременный возврат кредита на том основании, что повышенные проценты являются по своей природе неустойкой, соответственно предусмотреть в одном договоре и неустойку, и повышенные проценты нельзя, поэтому уплате должны подлежать либо повышенные проценты, либо неустойка. В связи с данной проблемой появилось, по крайней мере, две точки зрения. Согласно одной из них повышенные проценты действительно по своей природе являются неустойкой, поэтому при несвоевременном возврате кредита банк-кредитор вправе требовать уплаты либо повышенных процентов, либо неустойки. Согласно же другой повышенные проценты являются по своей природе такой же платой за пользование денежными средствами, как и обычные проценты, а их повышенный размер обусловлен наступлением отлагательного условия (невозврат кредита в установленный срок), что одновременно рассматривается как увеличение риска невозврата кредита»⁸

В судебной практике повышенные проценты рассматриваются в качестве меры гражданско-правовой ответственности. При этом можно сделать вывод  о том, что, с одной стороны, этот вид ответственности не идентичен  неустойке, но, с другой стороны, взыскание  и неустойки, и повышенных процентов  по одному и тому же договору представляется затруднительным. Такой вывод следует  из совместного постановления Пленумов ВС РФ №13/14 от 8 октября 1998г. (с изм. от 4 декабря 2000г.)⁹, в котором отмечается, что «при наличии в договоре условий о начислении при просрочке возврата долга повышенных процентов, а также неустойки за то же нарушение (за исключением штрафной) кредитор вправе предъявить требование о применении одной из мер ответственности, не доказывая факта и размера убытков, понесенных им при неисполнении денежного обязательства».

К кредитному договору, заемщиком  по которому является гражданин, при  этом кредит не связан с его предпринимательской  деятельностью, применимы следующие  правила. В силу общего правила, установленного ст. 315 ГК РФ, такой кредит может быть возвращен досрочно, если данная возможность  не исключена прямо кредитным  договором.

Досрочный возврат денежных средств по кредитному договору возможен и в случае соответствующего требования со стороны банка. Такое право  требования досрочного возврата кредита  может возникать в случаях, предусмотренных  законом и договором.

Закон предусматривает следующие  основания для возникновения  у банка права потребовать  досрочного возврата кредита. В соответствии со ст.813 ГК РФ при невыполнении заемщиком  предусмотренных договором займа  обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его  условий по обстоятельствам, за которые  займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Еще одно основание может  иметь место при предоставлении целевого кредита. В случае использования  целевой кредита не в установленных  целях, а также когда заемщик  не может обеспечить возможность  осуществления займодавцем контроля за целевым использованием суммы  займа.

Следующее основание имеет  место, когда договором предусмотрено  возвращение кредита по частям (в  рассрочку) и заемщик нарушил  срок, установленный для возврата очередной части кредита. В этом случае кредитор вправе потребовать  досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. При этом под «причитающимися  процентами» следует понимать проценты не до дня фактического досрочного возврата денежных средств, а до установленного договором срока возврата всей суммы кредита¹⁰.

Одним из способов обеспечения  исполнения обязательств заемщика, предусмотренных действующим законодательством, является залог. Залог представляет собой способ обеспечения исполнения обязательств, в силу которого кредитор-залогодержатель исполнения должником обеспеченного залогом обязательства имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество за изъятиями, установленными законодательными актами. Залоговые операции широко распространены в гражданском обороте, особенно в связи с получением хозяйствующими субъектами коммерческого кредита.

Недвижимость  может являться предметом залога по кредитному договору только при  подтверждении специалистами рыночной стоимости объекта, правильности оформления документов на собственность и возможности  в короткий срок реализовать залог. Договор залога недвижимости должен быть нотариально заверен и зарегистрирован  органом, ведущим регистрацию объектов недвижимости (БТИ, комитетом по имуществу).

Залог автотранспортных средств регистрируется в ГАИ  путем соответствующей отметки  на договоре залога.

Товары  народного потребления, передаваемые в залог, должны иметь сертификат качества. Товары, являющиеся залогом  по кредитному договору, должны, как  правило, отчуждаться от собственника и храниться на складе третьей  фирмы, которой банк полностью доверяет хранение. При рассмотрении залога необходимо учитывать сезонность товаров, предлагаемых в залог, т.е. спрос  на них на дату возврата кредита.

При любом  залоге залогодатель отражает его в  специальной залоговой книге, наличие  которой кредитный работник проверяет  с выходом на место. На складе проверяются  наличие товаров, документальное подтверждение  права собственности на закладываемое  имущество.

При залоге ценных бумаг заключается договор  залога ценных бумаг с обязательной регистрацией у реестродержателя.

Залогу  ювелирных изделий и изделий  из драгоценных металлов должна предшествовать экспертиза компетентного органа, которая  производится за счет средств заемщика или банка. Письменное заключение экспертизы с указанием всех характеристик  предметов залога – неотъемлемая часть договора залога.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Виды кредитного договора

 

Кредитные договоры подразделяются на договоры товарного и коммерческого  кредита. Договором товарного кредита  называется договор, предусматривающий  обязанность одной стороны предоставить другой стороне вещи, определенные родовыми признаками. К такому договору применяются правила п. 2 главы 42, если иное не предусмотрено таким  договором и не вытекает из существа обязательства. Условия о количестве, об ассортименте, о комплектности, о  качестве, о таре и (или) об упаковке предоставляемых вещей должны исполняться  в соответствии с правилами о  договоре купли-продажи товаров (статьи 465-485), если иное не предусмотрено договором  товарного кредита (ст.822 ГК РФ).

Ранее понятия товарного  и коммерческого (взаимного) кредита  в доктрине совпадали. В настоящее  время товарный кредит предназначен для удовлетворения потребностей лица в продуктах производства и потребления, которые на момент включения договора у этого лица отсутствуют. Товарный кредит является разновидностью консенсуального  займа, а потому на кредитора возлагается  обязанность передать заемщику вещи, определяемые родовыми признаками. В  этом состоит отличие товарного  кредита в смысле ст. 822 ГК от реального  займа вещей, когда договор заключается  путем передачи товаров взаймы. Следовательно, к товарному кредиту применяются  правила о кредите денежном, поскольку  иное не предусмотрено договором  товарного кредита и не вытекает из существа обязательства.

Как правило, предметом данного  кредитного договора являются такие  товары, как сельскохозяйственная продукция, полуфабрикаты, сырье, горючесмазочные  материалы и т.п., недостаток которых  может быть восполнен за счет заимствования  у другого лица. Поскольку договор  товарного кредита заключается, как правило, в производственных целях, к нему применяются не только правила о займе (кредите), но и  условия о количестве, об ассортименте, о качестве, о таре и другие правила  главы о купле-продаже товаров (ст. 465-485 ГК), если иное не предусмотрено кредитным договором. Стороны договора – любые субъекты гражданского права.

Примером использования  правовой конструкции товарного  кредита является порядок гарантированного снабжения муниципальных предприятий  и организаций социальной сферы, финансируемых из городского бюджета, картофелем и плодоовощной продукцией, мясом и мясопродуктами и т.д. Например, названный порядок установлен в Постановлении Правительства  Москвы от 17.06.2003 № 453-ПП «О порядке обеспечения  учреждений социальной сферы, спецпотребителей г. Москвы, финансируемых из городского бюджета, и предприятий, получивших право на организацию питания  учащихся в общеобразовательных  учреждениях г. Москвы, картофелем и  овощной продукцией городского заказа по товарному кредиту»¹¹.

Реализация товарного  кредита осуществляется на основе договоров  товарного кредита, заключенных  между плодоовощными, оптовыми и  перерабатывающими предприятиями  г. Москвы и потребителями, в которых  определяются условия и обязательства  сторон по реализации продукции, срокам, количеству, качеству, ассортименту, таре и упаковке, доставке и другим условиям поставки.

Департамент продовольственных  ресурсов на основании месячных отчетов  оптовых предприятий ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за отчетным, представляет Департаменту финансов сводный реестр отчетов  о реализации продукции в форме  товарного кредита с указанием  ассортимента, объемов поставки и  суммы отгруженной продукции. Департамент  финансов обеспечивает возмещение в  Фонд продовольственных ресурсов затрат по закупке, хранению и реализации в  форме товарного кредита продукции  городского заказа. Департамент продовольственных  ресурсов в недельный срок после  поступления бюджетных средств в Фонд продовольственных ресурсов возмещает предприятиям затраты на продукцию, предназначенную для товарного кредита¹².

На основе актов расчетов с поставщиками предприятия до 20-го числа месяца, следующего за отчетным, на сумму реализованной в форме  товарного кредита продукции  осуществляют перечисление Департаменту продовольственных ресурсов средств  на возмещение расходов по товарному  кредиту с одновременным представлением сведений о поставщиках и общей  стоимости продукции.

Договорами, исполнение которых  связано с передачей в собственность  другой стороне денежных сумм или  других вещей, определяемых родовыми признаками, может предусматриваться предоставление кредита, в том числе в виде аванса, предварительной оплаты, отсрочки и рассрочки оплаты товаров, работ  или услуг (коммерческий кредит), если иное не установлено законом. К коммерческому  кредиту соответственно применяются  правила главы 42 ГК, если иное не предусмотрено  правилами о договоре, из которого возникло соответствующее обязательство, и не противоречит существу такого обязательства (ст. 823).