Общие положения о гражданско-правовом договоре

       В статье 15 «О финансовой аренде (лизинге)» Федерального закона от   29 октября 1998года № 164-ФЗ  указано содержание договора лизинга. В рамках этой статьи раскрываются основные существенные условия для данного договора. Так, в договоре лизинга должны быть указаны данные, позволяющие точно установить имущество, подлежащее передаче получателю в качестве предмета лизинга. При отсутствии таких данных в договоре лизинга условия о предмете, подлежащем передаче в лизинг, считается не согласованными сторонами, а договор лизинга не считается заключенным.

       В статье 9 « Об ипотеке (залоге недвижимости) » от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ в качестве обязательных условий договора об ипотеке  названы предмет ипотеки, его  оценка, размер, существо и срок исполнения обязательств, обеспечиваемого ипотекой. Также, в договоре об ипотеке должны быть указаны право, в силу которого имущество, являющимся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрировавшего это право залогодателя. Если предметом ипотеки является принадлежащее залогодателю право аренды, арендованная собственность должна быть определена в договоре об ипотеки, и должны быть указаны время и сроки  аренды.

       Таким образом, существенные условия могут  быть названы в Гражданском Кодексе  РФ или ином законе, специально регулирующем установление договорных отношений  в узкой сфере деятельности, и  от иных видов условий их отличает императивность закрепления в договоре.

       Следующую группу договорных условий образуют обычные условия. Они отличаются традиционностью, поскольку в силу обычаев делового оборота или  закрепления в законе начинают свое действие с момента заключения договора даже без согласования их сторонами. Согласно статье 421 Г.К. Р.Ф., если условие  договора не определено сторонами или  диспозитивной нормой, соответствующие  условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношению сторон. Однако при желании сторон они могут быть изменены.

       К таким условиям относятся, например, риск случайной гибели имущества, являющегося  предметом договора. Согласно п. 1 статьи 459 Г.К. Р.Ф., если иное не предусмотрено  договором купли-продажи, риск  случайной  гибели или случайного повреждения  товара переходит на покупателя с  момента, когда в соответствии с  законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность  по передаче имущества покупателю. Таким образом, если до передачи товара он будет поврежден, то обычно убытки несет продавец, но, как мы видим, норма закона позволяет установить иные условия.

       Факультативными признаются условия в договоре, которые  изменяют либо дополняют обычные  условия, их также называют случайными. Они, в отличие от обычных условий, не включаются в договор без соответствующего согласования сторон. Очень верно заметил Г.Д. Лихачев, отсутствие случайного условия, в отличии от существенных условий, влечет за собой признание данного договора незаключенным, если заинтересованная сторона докажет, что она требовала согласия данного условия.  В противном случае договор не считается заключенным и без случайного условия.¹ 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

^1.Лихачев Г.Д. Гражданское право. Общая часть: курс лекций. М.: Юстицинформ, 2010. С.221.

       3.Форма  договора.

       Общие требования, предъявляемые к форме  сделок, распространяются и в отношении  договоров. Форма договора имеет  существенное значение, поскольку ее несоблюдение может привести признание  договора недействительным. Как правило, она определяется по соглашению сторон. Однако законом для отдельных  видов договоров может быть определена своя форма. Именно поэтому договоры, заключаемые между юридическими лицами, а также между ними, с  одной стороны, и гражданами –  с другой, должны совершаться в  простой письменной форме в соответствии с п.1 ст. 161 Г.К. Р.Ф., а в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договоры должно быть нотариально удостоверены (п. 2. Ст. 163 Г.К. Р.Ф.).

       Законодатель  не случайно оговаривает форму договора в ст. 434. Г.К. Р.Ф., поскольку имеются  некоторые требования к форме  сделок. Одной из таких является возможность сторон договора заключить договор в условленной форме, хотя бы законом для договоров такого вида такая форма не требовалась. Из этого следует, что договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

       Вторая  особенность состоит в том, что  в письменный договор  заключается не только путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, электронной или другой любой связи, позволяющей точно установить, что документ исходит от участника по договору.

       Стороны вправе использовать факсимальное воспроизведение  подписи с помощью средств  механического или иного копирования, а также электронно-цифровую подпись  в соответствии с п.2 ст. 160 Г.К. Р.Ф.. При этом использование факсимиле  допускается только при взаимном согласии сторон. Согласно письму МНС  России от 1 апреля 2004г. № 18-0-09/000042@ «Об  использовании факсимиле подписи» факсимиле не допускается использовать на доверенностях, платежных документах, других документов, имеющих финансовые последствия.

     4.Классификация  гражданско-правовых договоров.

       В юридической литературе отмечается многообразие оснований классификации  договоров. Они могут быть весьма различны, но традиционно упоминаются  следующие. В зависимости от распределения обязанностей между сторонами называют односторонние, двусторонние (взаимные). Односторонними признается договор, в силу которого одна сторона (кредитор) имеет только права, другая сторона (должник) – только обязанности. Так, по договору займа займодавец вправе требовать возврата долга и не имеет никаких обязанностей перед заемщиком. Напротив, у заемщика отсутствуют права, но есть обязанность по возврату долга. Двусторонними являются договоры, в которых каждая из сторон имеет права и обязанности. Подавляющее большинство договоров в сфере гражданско-правового регулирования носит двусторонний характер (договор купли-продажи, поставки и т.д.)

         В зависимости от наличия или отсутствия встречного удовлетворения договоры могут быть возмездными и безвозмездными. К возмездным относятся договоры, которые предполагают получение каждой из сторон от ее контрагента определенной компенсации, ради которой заключается договор (классический пример – договор купли-продажи). Безвозмездными являются договоры, не предлагающие такой компенсации. Их немного в гражданском праве (например, договор дарения).

       Момент  возникновения договора предопределяет возможность отнесения договора к консенсуальным либо реальным видам договоров. Консенсуальными считаются договоры, вступающие в силу с момента достижения сторонами согласия, другими словами, необдимо получение акцепта лицом, направившим оферту. Для реальных договоров необходимо, чтобы осуществилась передача определенного соглашением имущества (п. 2 ст. 433 Г.К. Р.Ф.), например договор займа.

       В зависимости от срока  действия различают срочные и бессрочные договоры. Например, договор коммерческого найма жилого помещения является договором срочным и заключается на срок не более чем на пять лет, договор социального найма жилья бессрочный.

       По  степени определенности объема, уровня и  отношения взаимных обязательств сторон можно выделить алеаторные и коммутативные договоры. Коммуникативные договоры характеризуются достаточной степенью известности об объеме, уровне и отношении взаимных обязательств сторон, т.е. на момент заключения договора стороны понимают, что получают от другой стороны (договор аренды, договор купли-продажи или мена и т.д.). Алеаторный договор иначе называют рискованным, договором  на  удачу. Он  предусматривает возникновение обязательств в зависимость от события или обстоятельства, о наступлении которых сторонам ничего не известно в момент заключения договора (договор-пари, договор пожизненного содержания, договор страхования)¹.

       Характер  отношений между  сторонами дает возможность классифицировать договоры на фидуциарные и коммерческие. Как справедливо отмечалось в научной литературе, «фидуциарные (основанные на доверии) отношения не имеют распространения в российском праве, являются крайне редкими»^2. Действительно, по сравнению с коммерческими договорами, которые основаны на коммерческом интересе и стремлении извлечь выгоду из гражданско-правовых отношений, фидуциарные отношения еще не достаточно развиты. Однако следует отметить, что некоторые договоры уже имеют достаточно ярко выраженный доверительный характер. Так, договор на оказание юридических услуг адвокатом предполагает наличие между ним и клиентом отношений доверия. Он имеет характер фидуциарного договора, нежели коммерческого, несмотря на возмездный характер оказания услуг.

       Имущественные и неимущественные договоры различают  по объекту гражданских прав, выступающих в качестве предмета договора. Предметом имущественного договора может быть вещь, деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права. Предметом неимущественного договора являются работы и услуги, охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность), информация.

       По  характеру принимаемых  обязательств сторонами  в будущем возможно заключение основных и предварительных договоров (ст.429 Г.К. Р.Ф.). Предварительный договор предполагает, что стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказания услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных __________________________________________________________________

¹Спектор Е.И. Правовое регулирование алеаторных сделок// право и экономика. 2005. №8. С. 38.

²Сырбо В.А. Законы России: опыт, анализ, практика. 2007. № 8. С. 25.

предварительным договором. Предварительный договор  заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном не определен, основной договор, он будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

       В зависимости от того, в чью пользу заключается  договор, существуют договор в пользу его участников и договор в пользу третьих лиц. Договор в пользу его участников предполагает обязанность должника исполнить требование кредитора в отношении него лично. Договором в пользу третьего лица признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу. Если иное не предусмотрено законом, иными нормативными актами или договором, с момента выражения третьим лицом должнику намерения воспользоваться своим правом по договору, стороны не могут расторгать или изменять заключенный ими договор без согласия третьего лица.

       По  способу заключения различаются обычные договоры и договоры присоединения. В обычных договорах права и обязанности формируются всеми сторонами, участвующими в договоре. В договорах присоединения права и обязанности (условия договора) предусматриваются исключительно одной стороной. Другая сторона не вправе дополнять или изменять данный договор, но может его заключить, приняв все условия договора. Согласно п. 1 ст. 428 ГК РФ договор присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом (договоры проката, договоры бытового подряда, договоры перевозки и др.).

       В зависимости от основания  заключения договоры подразделяются на обычные и обязательные. Обычные договоры заключаются по свободному усмотрению сторон и их в гражданском обороте большинство. Сущность обязательных договоров состоит: в их обязательности для одной или обеих сторон. Наиболее ярким выражением обязательных договоров выступает публичный договор. В соответствии со ст. 426 ГК РФ публичный договор выделяет несколько признаков, которые должны присутствовать вместе: а) участником публичного договора является исключительно коммерческая организация; б) коммерческая организация должна осуществлять деятельность по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг; в) названная деятельность должна осуществляться коммерческой организацией в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).