При изменении или расторжении договора в судебном порядке основанное на нем обязательство соответственно изменяется или прекращается с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или расторжении договора.

     Поскольку до изменения или расторжения  договора последний мог быть в  определенной части исполнен сторонами, возникает вопрос о судьбе того, что уже было исполнено до изменения или расторжения договора. По общему правилу, стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до изменения или расторжения договора. Так, если стороны договора аренды пришли к соглашению о том, что со следующего месяца величина месячной арендной платы уменьшается на десять процентов, то арендатор не вправе требовать с арендодателя возврата десяти процентов от тех сумм арендной платы, которые были внесены до изменения договора аренды. Вместе с тем иное правило может быть предусмотрено законом или соглашением сторон. Так, в приведенном примере стороны могут условиться, что излишне выплаченная до момента изменения договора арендная плата подлежит возврату арендатору.

     Если  договор был изменен или расторгнут вследствие существенного нарушения его условий одной и сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора (п.5 ст. 453 ГК).

     2. Расторжение договора  в одностороннем  порядке

     2.1. Расторжение договора  и его формы

     Современное гражданское законодательство России предусматривает ряд новых правовых инструментов, предназначенных для  эффективного регулирования гражданского оборота. К ним относится и  расторжение договора.

     Расторжение договора можно определить как акт, направленный на прекращение действия неисполненного договора (либо договора, исполнение которого носит длящийся характер), и тем самым возникших из него обязательств на будущее время. Можно выделить три основные формы, в которых осуществляется расторжение.

     Во-первых, это расторжение по соглашению сторон, когда обе стороны взаимно  выразили свое согласие на прекращение  существующих между ними отношений. В литературе отмечается, что "конкретизировать возможные основания расторжения договора по соглашению сторон представляется нецелесообразным, так как они зависят от вида договора, от отношений сторон, от целей, которые они перед собой ставят, заключая договор". Их право расторгнуть договор почти ничем не ограничено, что есть проявление принципа свободы договора, за исключением тех случаев, когда соглашение затрагивает интересы третьих лиц (см. п. 2. ст. 430 ГК РФ).

     Расторжение договора по инициативе одной стороны  возможно в следующих ситуациях:

1. при существенном нарушении договора другой стороной;
2. в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора;
3. в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

     В перечисленных ситуациях у стороны  возникает, по общему правилу, право требовать расторжения договора. Разумеется, она может им и не воспользоваться. Если же сторона прибегнет к нему, то обязана будет соблюдать порядок урегулирования, предусмотренный п. 2 ст. 452 ГК РФ. Если противоположная сторона согласится на расторжение, оно происходит по соглашению сторон. В противном же случае инициатор расторжения может обратиться в суд с требованием расторгнуть договор. Поэтому такую форму расторжения можно условно назвать претензионно-исковой.

     Однако  не всегда требуется соблюдать такую сложную процедуру. Иногда стороне предоставляется не право требовать расторжения договора, а право расторгнуть договор своим волеизъявлением. Это расторжение договора в одностороннем порядке, которое реализуется в форме одностороннего отказа от исполнения договора (п. 3 ст. 450 ГК РФ). Здесь и далее имеется в виду полный односторонний отказ, поскольку частичный ведет лишь к изменению, а не расторжению договора. Для того, чтобы договор прекратил свое действие, стороне достаточно лишь заявить своему контрагенту (контрагентам) об отказе от исполнения договора.

     Закон иногда прямо закрепляет право расторжения  договора (ст. 859 ГК РФ). Таким образом, нет необходимости предварительно получить согласие другой стороны в  соответствии с п. 2 ст. 450 ГК и обращаться в суд в случае отказа либо неполучения ответа.

     В некоторых случаях заявления  как такового не требуется и отказ  от исполнения договора может быть осуществлен путем совершения фактических  действий, которые определенно свидетельствуют  о том, что сторона отказывается от исполнения договора. Например, если договор розничной купли-продажи заключен с условием о принятии покупателем товара в определенный срок, в течение которого он не может быть продан другому покупателю, неявка покупателя или несовершение иных необходимых действий для принятия товара в определенный договором срок могут рассматриваться продавцом в качестве отказа покупателя от исполнения договора (ст. 496 ГК РФ). Также в случае, когда договором розничной купли-продажи предусмотрена предварительная оплата товара, неоплата покупателем товара в установленный договором срок признается отказом покупателя от исполнения договора.

     Односторонний отказ от исполнения договора представляет собой действие гражданина или юридического лица, направленное на прекращение гражданских прав и обязанностей, вытекающих из договора, т.е. сделку. Однако отказ от исполнения - сделка односторонняя. Для его осуществления достаточно выражения воли инициатора расторжения. Сам факт отказа в виде заявления или соответствующих действий позволяет согласно п. 3 ст. 450 ГК РФ считать договор расторгнутым (если, разумеется, такой отказ допускается законом или договором).

     Всегда  следует точно различать, какой  порядок расторжения - претензионно-исковой  или односторонний - предусматривается для того или иного договора. Имеют место случаи, когда та или иная сторона обращается в суд с иском о расторжении договора, для которого предусмотрен односторонний порядок расторжения. Примером может служить следующая ситуация. Закрытое акционерное общество обратилось в арбитражный суд с иском к банку о взыскании суммы остатка денежных средств на счете, процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с неисполнением платежных поручений, процентов за пользование чужими денежными средствами после закрытия счета и, кроме того, о расторжении договора на расчетно-кассовое обслуживание. Суд отказал в иске в части требования о расторжении договора, исходя из того, что договор на расчетно-кассовое обслуживание считается расторгнутым с момента заявления клиента в одностороннем порядке о расторжении договора в соответствии со ст. 859 ГК РФ, когда предъявления иска не требуется. Это решение было поддержано и вышестоящими инстанциями, в том числе и Президиумом Высшего Арбитражного Суда РФ, указавшим, что договор банковского счета расторгается по заявлению клиента и судебного порядка не требуется.

     2.2. Момент расторжения договора в одностороннем порядке

     Статья 450 ГК РФ (п. 3) не разъясняет, с какого момента договор является расторгнутым: когда имел место сам факт отказа от договора в виде заявления или совершения соответствующих фактических действий, либо с момента, когда другая сторона узнала или должна была узнать о факте отказа. Нормы части второй ГК РФ, как правило, не дают однозначного ответа на этот вопрос. Наиболее четко и ясно решен он лишь применительно к договору поставки. Согласно п. 4 ст. 523 ГК договор поставки считается расторгнутым с момента получения одной стороной уведомления другой стороны об одностороннем отказе от исполнения договора, если иной срок расторжения договора не предусмотрен в уведомлении, ибо не определен соглашением сторон. Исходя из двустороннего характера договорных отношений, за другой стороной договора следует признать право на информацию о состоянии этих отношений, что, и закреплено нормами договора поставки. Сторона вправе считать себя состоящей в договорных отношениях до тех пор, пока не получит информации о противном. Иной подход мог бы внести неопределенность в гражданский оборот и особенно отрицательно сказаться на сфере предпринимательской деятельности. Следовало бы, поэтому, дополнить п. 3 ст. 450 ГК РФ абзацем вторым следующего содержания: "Договор считается расторгнутым или измененным с момента, когда одна сторона узнала или должна была узнать об одностороннем отказе другой стороны от исполнения договора полностью или частично, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, договором или не следует из характера отказа от исполнения договора". Было бы желательно (в отсутствие подобной нормы), чтобы по вопросу о моменте расторжения договора высказали решение Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ.

     В некоторых случаях закон требует  от инициатора расторжения заблаговременно  известить другую сторону о своем  решении расторгнуть договор. Это обусловлено спецификой отношений, устанавливающихся между сторонами подобных договоров. Противоположная сторона должна иметь время для того, чтобы потери от такого расторжения были минимальны. Сроки уведомления могут быть различными. Так, для договора постоянной ренты (п. 2 ст. 592 ГК РФ) это три месяца; для бессрочного договора аренды (абз. 2 п. 2 ст. 610 ГК) - один месяц при аренде движимого имущества и три месяца при аренде недвижимого; для договора проката (п. 3 ст. 627 ГК) - 10 дней.

     Срок  для уведомления, установленный  ГК, как правило, может быть изменен  договором. При этом применительно  к отдельным видам договоров  допускается лишь увеличение этого  срока (п. 2 ст. 592, п. 3 ст. 977, абз. 1 п. 2 ст. 1003, п. 1 ст. 1004, п. 1 ст. 1037 ГК). В некоторых случаях срок для уведомления стороны не может быть изменен. Так, наниматель жилого помещения имеет право с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма, письменно предупредив наймодателя за три месяца (п. 1 ст. 687 ГК РФ). Поскольку данная форма сформулирована в императивной форме, трехмесячный срок для уведомления не может быть изменен в договоре.

     В рассмотренных случаях расторжение  договора происходит (в отличие от общего положения) не в момент получения другой стороной уведомления об отказе, а лишь по истечении соответствующего срока. До этого момента договор продолжает действовать. Например, наниматель жилого помещения будет обязан еще три месяца после своего предупреждения наймодателю о расторжении договора найма (см. п. 1 ст. 687 ГК) платить за жилье и, соответственно, имеет право пользоваться им в течение этого срока.

     Следует учитывать еще одну особенность. Как отмечает М.И. Брагинский, "из самой специфики договора в ряде случаев вытекает возможность для обеих сторон или одной из них расторгнуть договор, но с принятием на себя определенных обязательств". Подобным образом регулируется в договорах купли-продажи (продажа по образцам) - п. 3 ст. 497 ГК, подряда - ст. 717 ГК, возмездного оказания услуг - ст. 782 ГК, транспортной экспедиции - ст. 806 ГК РФ. Например, заказчик вправе расторгнуть договор возмездного оказания слуг (ст. 782 ГК) при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, а исполнитель - при условии полного возмещения заказчику убытков. Такой договор будет считаться расторгнутым только с момента выполнения инициатором расторжения всех соответствующих обязательств, до этого же он является действующим.

      2.3. Недопустимость  отзыва заявления  об одностороннем  отказе от исполнения договора

     Представляет  интерес вопрос: может ли отказ  от договора быть отозванным в пределах срока уведомления о расторжении  договора? Представляется, что с  момента получения другой стороной соответствующего уведомления право  на расторжение является осуществленным. Реализация этого права вызывает определенные правовые последствия: противоположная сторона, учитывая заявление об отказе от договора, может уже предпринять меры для минимизации своих потерь, например, заключить новые договоры с другими лицами. Поэтому свободный отзыв заявления об отказе от договора может привести к нарушению интересов другой стороны. Целесообразно, в этой связи, дополнить (с учетом предыдущего предложения) п. 3 ст. 450 ГК РФ еще одним, третьим абзацем следующего содержания: "Сторона, заявившая об одностороннем отказе от исполнения договора полностью или частично, не может отозвать данный отказ с момента, когда он был доведен до сведения другой стороны, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное".

      2.4. Основания  расторжения договора  в одностороннем  порядке

     Право расторгнуть договор в одностороннем  порядке предоставляется в случае нарушения договора другой стороне, часто, хотя и не всегда. Поэтому  в случае нарушения возможность защитить свои права путем одностороннего расторжения без обращения к судебным органам является простой и эффективной мерой самозащиты, предусмотренной ст. 14 ГК РФ. Это характерно для таких гражданско-правовых договоров, как купля-продажа (п. 1 ст. 463, абз. 2 ст. 464, п. 2 ст. 467, п. 2 ст. 475, п. 2 ст. 480, п. 3 ст. 484, п. 4 ст. 486, п. 2 ст. 489, абз. 2 ст. 490 ГК), поставка (п. 3 ст. 509, п. 2 ст. 515, пп. 1 и 2 ст. 523 ГК), поставка для государственных нужд (ст. 533 ГК), энергоснабжение (п. 1 ст. 546 ГК), подряд (п. 3 ст. 715, п. 3 ст. 716, ст. 717, п. 2 ст. 719, п. 3 ст. 723 ГК) и др.

     Помимо  вышеназванных специальных норм следует учитывать, что действуют  нормы части первой ГК, регулирующие односторонний отказ от исполнения договора в связи с его нарушением другой стороной. Эти нормы содержатся в ст. 328 и 405 ГК. Согласно абз. 1 п. 2 ст. 328 ГК РФ, в случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором встречного исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, другая сторона имеет право отказаться от договора. Также и в случае просрочки должника, если исполнение вследствие этого утратило интерес для кредитора, последний вправе отказаться от договора (п. 2 ст. 405 ГК). Особенность этих норм в том, что они распространяют свое действие если и не на все, то на многие виды договоров (например, ст. 328 ГК РФ - на двустороннеобязывающие договоры) кроме тех, для которых односторонний отказ не допускается.