Сделки в гражданском праве

          III. Третью группу составляют сделки между гражданами, письменная форма совершения которых предусмотрена законом. Особенность этих сделок в том, что они не зависят от суммы сделки, требование письменной формы обусловлено либо особой значимостью этих сделок по сумме, срокам, предмету сделки, либо возможностью злоупотреблений при отсутствии письменной формы. Так, соглашение о неустойке, залоге, поручительстве, других способах обеспечения исполнения обязательств, предварительный договор должны совершаться в письменной форме независимо от суммы сделки (ст. 331, 339, 380, 429 ГК) при условии, что их участниками являются граждане. Нотариальная форма требуется для совершения сделок, прямо предусмотренных законом, а также соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма и не требовалась (ст.163ГК).³³ Нотариальная форма отличается от простой письменной формы только тем, что специально уполномоченное должностное лицо — нотариус совершает на письменном документе удостоверительную надпись. В случаях, предусмотренных законодательными актами России, удостоверительные надписи вправе совершать и иные должностные лица, например капитаны судов заграничного плавания, командиры воинских частей, главные врачи, консулы и т. д. Правила совершения нотариальных действий регулируются Основами законодательства о нотариате а также Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий должностными лицами органов исполнительной власти.    Нотариальная форма обычно предусматривается для сделок, в которых волеизъявление сторон необходимо зафиксировать достаточно определенно, таких, например, как завещание, дарение, купля-продажа недвижимости в жилищной сфере. В ряде случаев нотариальная форма требуется и для сделок с участием юридических лиц и между ними, например залог недвижимости - ипотека требует нотариальной формы   (ст. 339 ГК).

      Наряду  с рассмотренными формами совершения сделок законом введена дополнительная стадия совершения отдельных видов сделок — государственная регистрация. Если законом предусмотрено, что та или иная сделка подлежит государственной регистрации, то до момента государственной регистрации сделка не считается совершенной.

      Обязательность государственной регистрации предусмотрена ГК для сделок с землей и другим недвижимым имуществом. Государственная регистрация сделок с движимым имуществом определенного вида может быть введена законом.

      Последствия несоблюдения нотариальной формы, а также требования о государственной регистрации более жесткие, нежели последствия несоблюдения простой письменной формы. Несоблюдение нотариальной формы сделки, равно как и требования о государственной регистрации, влечет недействительность сделки. В силу прямого указания закона такая сделка относится к ничтожным. Таким образом, соблюдение нотариальной формы и требования о государственной регистрации является обязательным условием действительности сделки при условии, что законом либо соглашением сторон предусмотрена нотариальная форма сделки либо законом установлена ее обязательная государственная регистрация (п. 1 ст. 165 ГК).

        Под содержанием сделки как основанием возникновения гражданских правоотношений следует понимать совокупность составляющих ее условий. Для действительности сделки необходимо, чтобы содержание сделки соответствовало требованиям закона и иных правовых актов, т. е. не нарушало ни запретительных, ни предписывающих норм действующего законодательства. В соответствии со ст. 3 ГК под правовыми актами понимаются указы Президента Российской Федерации и постановления Правительства Российской Федерации. Следовательно, министерства и иные федеральные органы исполнительной власти не вправе устанавливать требования к содержанию совершаемых сделок, за исключением случаев, когда этим органам подобные полномочия делегированы законом либо иным правовым актом. Сделки по содержанию могут отличаться от установленных законодательством диспозитивных норм либо вообще не быть предусмотренными законом, но во всяком случае они должны соответствовать общим началам и смыслу гражданского законодательства. Поскольку законом предусмотрена недействительность сделок, противных основам правопорядка и нравственности, следует полагать, что противоречие содержания сделки основам правопорядка и нравственности также может считаться основанием недействительности сделки.  
 
 
 
 
 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

   Социальное  и экономическое значение сделок предопределяется их сущностью и  особыми юридическо-правовыми свойствами. Гражданское право служит регламентации товарно-денежных отношений, имущественных и личных неимущественных отношений, участники которых равны, самостоятельны и независимы друг от друга (п.1 ст.2 ГК РФ). Главным юридическим средством завязки и определения содержания отношений между вышеуказанными субъектами и являются сделки. Именно они - то правовое средство, при помощи которого социально и экономически равноправные и самостоятельные субъекты устанавливают свои права и обязанности, то есть юридические пределы свободы своего поведения.

   Не  вызывает сомнения, что в общественной жизни сделки играют многогранную роль. Совершение сделок - важнейший юридический  способ осуществления субъектами своих  гражданских прав, поскольку, совершая сделки, они распоряжаются социально-экономическими благами, принадлежащими им, и приобретают блага, принадлежащие другим.

   Начнем  с того, что в своей повседневной жизни мы осуществляем права и  обязанности главным образом  путем совершения различных сделок. Так, мы ежедневно совершаем сделки, на основе которых нам продают товары, оказывают услуги, выполняем работы. И продолжается это в течении всей жизни человека - от рождения (имеется ввиду, что до определенного возраста от имени человека действуют его родители или опекуны) до самой смерти (достаточно указать на завещание, справедливо именуемое «последней волей»).

   Такое же огромное значение сделки имеют  в предпринимательской деятельности, независимо от того, идет ли речь о торговле, посредничестве, банковских или биржевых операциях, которые в иной, чем сделки, форме, не могут существовать, или о производственной деятельности, которая в конечном счете имеет целью осуществить реализацию полученных результатов, возможную только в форме сделок.

   Особую  роль в социально-экономической  жизни общества играют двух- и многосторонние сделки - договоры. Сам по себе договор является инструментом согласования воли субъектов экономической деятельности. Поэтому договор можно оценить как средство саморегуляции экономической системы, покоящейся на равенстве граждан и организаций, действующих в её рамках. Благодаря договорам между субъектами, осуществляющих производственно-хозяйственную деятельность, и потребителями товаров и услуг устанавливаются пропорциональность экономических процессов в условиях рыночного производства, ибо договоры позволяют учесть реальные потребности и интересы членов общества.

   Для определенных видов сделок недостаточно простой письменной формы, и законодатель устанавливает обязательное нотариальное удостоверение; государственную регистрацию  сделок.

   Несоблюдение  письменной формы сделки лишает стороны  права в случае спора ссылаться  в подтверждение сделки и ее условий  на свидетельские показания. В случаях, прямо указанных в законе или  в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность. Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность; такая сделка считается ничтожной.

   Совершая  сделку, вступая в договорные отношения стороны должны учитывать легальные особенности свершения определенных сделок (договоров), их существенные условия, форму свершения.

   Таким образом, можно сделать вывод, что  сделки являются неотъемлемой частью нашей жизни, и их огромная роль в  существовании общества неоспорима. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

БИБЛИОГРАФИЯ 

Нормативные акты 

     1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года, Юрист М., 2001. 

     2.   Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая. От 30 ноября 1994 № 51-ФЗ. // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32.  

     3.   Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации. От 14 ноября 2002 года, № 137-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2002 № 39.  

     Книги, статьи 

    4. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Общие положения. М.: Статут, 1999. С 141-154.

      5. Брагинский М.И., Ярошенко К.В. Граждане (физические лица). Юридические лица. // Хозяйство и право. 2001. № 2. С.13-29.

    6. Брагинский М.И. Общие положения нового Гражданского кодекса // Хозяйство и право. 2001. № 1. С.29.

    7. Гражданское право. Учебник для вузов. Часть первая. / Под общ. ред. Т.И. Илларионовой, Б.И. Гонгало, В.А. Плетнева. М.: Норма, 2001. С. 94.

    8. Гражданское право. Учебник. Том первый. / Под ред. А.П.Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: Проспект, 2000. С 216-219.

    9.  Гражданское право России. Курс лекций. Часть первая. / Под ред. О.Н. Садикова. М.: Юридическая литература, 1996. С. 139-141.

   10.   Гримм Д.Д. Лекции по догме римского права. СПб., 1907 С. 80.

    11.   Иоффе О.С. Советское гражданское право (курс лекций). Ленинград: Изд-во Ленинградского университета, 1958. С. 196-242.

   12.   Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации части первой. / Отв. ред. Садиков О.Н. М.: Юридическая литература, 1995. С.55.

    13.  Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации для предпринимателей / Отв. ред. Корнович В.Д.. М.: Юридическая литература, 1995. С.74.

   14.  Ляпин В.А., Воробьев П.В. Ценные бумаги и фондовая биржа. М.: Норма, 1998. С.29.

     15.   Новицкий И.Б. Сделки. Исковая давность. М., 1954. С.12-67.

   16. Постатейный комментарий к части первой Гражданского кодекса Российской Федерации / А.Н. Гуев М.: Инфра  М, 2000. С. 291.

   17.  Пучинский В.К., Бехбах В.В. Основы российского гражданского права, М.: Норма, 1995. С. 69.

   18.    Толстой Ю.К. Гражданское право. М: Проспект, 2003г. С 776.

   19.    Шахматов В.П. Сделки, совершенные с целью, противной интересам государства и общества. Томск: Юрид. литература, 1966. С.14.

   20.  Шахматов В.П. Составы противоправных сделок и обусловленные ими последствия. Томск: Юридическая литература, 1967. С.56.