Сравнительный анализ гражданского законодательства Российской Федерации и Республики Беларусь в сфере финансовой аренды (лизинга)

    2.4. Изменение и расторжение договора финансовой аренды (лизинга)

    Договор финансовой аренды (лизинга), как правило, заключается на определённый срок, так по законодательству РБ (в отличие  от законодательства РФ) установление срока договора лизинга является существенным условием заключения договора. Исходя из этого по окончании срока действия договора и при исполнении сторонами всех обязательств по договору, лизинговые правоотношения прекращаются. Однако в некоторых случаях, одна из сторон досрочно расторгает договор. Рассмотрим основания одностороннего расторжения договора финансовой аренды (лизинга), а также его изменения по законодательствам РБ и РФ.

    Стоит отметить, что положения о порядке  изменения и расторжения договора лизинга содержаться в общей  части ГК РФ, и  практически идентичны  аналогичным положениям ГК РБ. Так, даже нормы о процедуре изменения и расторжения договора содержаться в главе 29 ГК РФ (ст.ст. 450-453) и главе 29 ГК РБ (ст.ст. 420-423).

    В ГК РФ процедура изменения и расторжения  договоров регулируется ст.ст. 450 и 451 (в случае одностороннего отказа от исполнения договора, существенного нарушения договора одной из сторон, существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора – по решению суда). Такое же содержание имеют ст.ст. 420-421 ГК РБ. Нормы ГК РБ и ГК РФ применимые к отношениям лизинга, как специфической формы арендных отношений (гл. 34 § 6 ГК РФ, гл. 34 § 6 ГК РБ), не содержат положений о порядке изменения и расторжения договора лизинга. С учётом того, что лизинг относится к аренде, правила изменения и расторжения договора лизинга изложены в общих положениях об аренде (§ 1 Главы 35 ГК РФ, § 1 Главы 35 ГК РБ). Что касается нормативных актов, регулирующих лизинговые отношения, то в Федеральном Законе же «О финансовой аренде (лизинге)» отсутствуют нормы, регламентирующие изменение и расторжение договора лизинга, указывая лишь на возможность для сторон определения в договоре обстоятельств, которые будут считаться бесспорным и очевидным нарушением обязательств и влечь к прекращению действия договора лизинга (п. 6 ст. 15 Закона).

    Таким образом, изменение и расторжение  договора финансовой аренды (лизинга) как по законодательству РБ, так и РФ производится по общим правилам, предусмотренным для договоров в целом. В соответствии с общими правилами изменение или расторжение любого договора при отсутствии соглашения сторон возможно только по решению суда и в случаях (п. 2 ст. 420 ГК РБ, п. 2 ст. 450 ГК РФ). Так судом договор лизинга может быть расторгнуть при наличии 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором (ч. 2 ст. 420 ГК РБ). Существенными нарушениями договора одной из сторон признается такое нарушение, которое влечет для другой стороны такой ущерб, который лишает ее того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

    Наряду  судебным порядком изменения, расторжения  договора, существует также возможность  осуществления таких действий в  одностороннем порядке (ч. 1 ст. 421 ГК РБ), в случае существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. Изменение обстоятельств признается существенным, если они изменились настолько, что, если бы стороны могли это предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

    П. 2 ст. 421 ГК РБ предусматривает также односторонний порядок расторжения договора в случае существенного изменения обстоятельств при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такое изменение обстоятельств не произойдёт; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от неё требовалась по характеру договора и условиям делового оборота (обычая); 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несёт заинтересованная сторона.

    После расторжения договора финансовой аренды (лизинга) лизингодатель вправе потребовать возврата лизингополучателем в разумный срок имущества, являвшегося предметом лизинга. При этом все расходы, связанные с возвратом имущества, в том числе расходы на его демонтаж, транспортировку и тому подобное несёт лизингополучатель.

    Ст.ст. 590-591 ГК РБ предусмотрено право досрочного расторжение договора аренды по требованию арендодателя и арендатора (в нашем случае лизингодателя и лизингополучателя). Такие права обусловлены нарушениями другой стороной существенных обязательств по договору, к таким могут относиться: со стороны арендатора (лизингополучателя) - использование арендованного имущества с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенное ухудшение имущества; не внесение арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа и т.д.; со стороны арендодателя (лизингодателя) - не предоставление имущества в пользование арендатору, создание препятствий пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества; переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не могли быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора; невыполнение обязанности по осуществлению капитального ремонта имущества и т.д.

    Соглашение  об изменении или расторжении  договора финансовой аренде (лизинга) заключённое сторонами по обоюдному согласию совершается в той же форме, что и договор. При изменении договора финансовой аренды (лизинга) обязательства сторон, возникшие из договора, сохраняются, но уже в изменённом виде²⁸.

    Также стоит отметить, что, если основанием для изменения или расторжения договора финансовой аренды (лизинга) послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причинённых изменением или расторжением договора. А в соответствии со ст. 14 ГК РБ убытками считаются как реальный ущерб, так и упущенная выгода.

    Говоря  о процедуре изменения или  расторжения договора финансовой аренды (лизинга), необходимо отметить, что  в соответствии с п. 2 ст. 422 ГК РБ требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо отсутствия ответа в срок, указанный в предложении (по общему правилу - в тридцатидневный срок). 
 

    ЗАКЛЮЧЕНИЕ

    Изучив  такие правовые категории лизинговых отношений как сущность, понятие, субъекты, а также существенные условия заключения договора финансовой аренда, порядок и процедуры его изменения и расторжения, и их регламентацию на основании гражданских законодательств Республики Беларусь и Российской Федерации, можно сделать следующие выводы.

    Сущность  договора лизинга в рассматриваемых  правовых системах представляет собой  разновидность договора аренды, что  также обусловлено расположением  норм о лизинге в гражданских  кодексах Республики Беларусь и Российской Федерации.

    Однако  произведенный в работе анализ сущности лизинговых правоотношений приводит к  объективному пониманию сущности лизинговых отношений, как комплекса экономических и правовых отношений, включающего в себя черты купли-продажи, аренды, кредитных отношений.

    Предметом лизинговых правоотношений является любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности. Исключением из предмета лизинга в изучаемых законодательствах является имущество, принадлежащее к исключительной «собственности» государства, такие как земельные участки, природные ресурсы. Что касается различий в определении предмета лизинга в РБ и РФ, то их наличие не в значительной степени влияет на различное понимание данного понятия. Так, при определении предмета договора лизинга российское законодательство определяет данное понятие детальнее, конкретизируя имущество, подлежащее лизингу: предприятие (как имущественный комплекс), здания, сооружения, оборудование и другое имущество, используемое в предпринимательской деятельности.

    При исследовании формы договора лизинга, его содержания и существенных условий  заключения договора финансовой аренды, выявилось большее различие содержащихся в правовых нормах РБ и РФ положений, по сравнению с другими характеристиками (аспектами) лизинговых отношений. Так, российский законодатель при решении вопроса об определении обязательных положений договора лизинга (его существенных условия), в отсутствие которых такой договор считается незаключенным, исходит из такого принципа гражданского права как свобода сторон в договорных отношениях. Нормами российского права в качестве существенных условий договора лизинга, указано лишь одно – точные данные, позволяющие определить имущество, являющееся предметом лизинга. Белорусское же право в качестве существенных условий договора лизинга наряду с определением имущества, подлежащего передаче в лизинг, определяет целый ряд положений: указание на сторону, осуществляющую выбор предмета лизинга и продавца, контрактная стоимость предмета лизинга, цена договора лизинга либо порядок ее определения, условие о сроке лизинга и другие.

    В данном случае следует отметить, что  позиция российского права в  данном вопросе более либеральна, и в отличие от белорусского, предоставляет  сторонам договора большую свободу в определении обязательных положений договора финансовой аренды.

    Субъектами (сторонами) договора финансовой аренды по российскому гражданскому законодательству являются как лизингодатель, лизингополучатель, так и продавец имущества, подлежащего передачи в лизинг. Что же касается сторон договора лизинга по законодательству Республики Беларусь, то к таковым относятся лишь лизингодатель и лизингополучатель, что обусловлено строгим определением договора лизинга как двухсторонней сделки, стороной которой продавец не является. Однако нормы белорусского законодательства, хоть и не определяют продавца имущества (предмета лизинга) в качестве стороны договора лизинга, все же устанавливают солидарную ответственность продавца и лизингодателя в отношении нарушения обязательств о качественных, комплектных и других значимых характеристик предмета лизинга. Такое понимание ответственности за качество товара в белорусском законодательстве имеет некоторое обоснование, в соответствии с которым при заключении договора купли-продажи между лизингодателем и продавцом имущества, продавец должен быть уведомлен о последующей передаче приобретенного имущества в лизинг.

    Положения, касающиеся изменения и расторжения  договора финансовой аренды, закрепленные в законодательствах рассматриваемых государств, не дифференцируются в зависимости от вида договора и представляют собой общие для всех видов договорных отношений положения. Стоит также отметить, что общие положения об изменении и расторжении договоров (к которым соответственно относится договор лизинга, как один из видов договора аренды), в Республике Беларусь и Российской Федерации являются идентичными.

    На  основании сделанного исследования можно сделать вывод о том, что большая часть норм, касающихся, в первую очередь, общих положений для договоров аренды, предмета договора лизинга и другие, соответствуют, а иногда и полностью копируют соответствующие нормы российского права.

    Можно предположить, что дальнейшее развитие белорусской нормативной базы в  сфере регулирования лизинговых отношений будет происходить в ближайшее время, на основании и в соответствии с Положением о лизинге, вступающем в силу с 1 июля 2010г.

    СПИСОК  ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ: 

    Нормативно-правовые акты:

1. Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге (Заключена в г.Оттаве 28.05.1988) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 24.02.2000, N 19, 3/46).
2. Гражданский кодекс Республики Беларусь 7 декабря 1998 г. № 218-З (с изменениями и дополнениями) Доступ через Интернет <http://pravo.by/webnpa/text.asp?RN=HK9800218#&Chapter=34&Paragraph=6>
3. Гражданский кодекс Российской Федерации от 26.01.1996 № 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995, в ред. от 20.04.2007). Доступ через Интернет < http://www.efleasing.ru/zakon/zakon2_2.html >
4. Федеральный закон РФ "О финансовой аренде (лизинге)" (принят Государственной Думой 11 сентября 1998 года) (в ред. от 26.07.2006) Доступ через Интернет <http://www.efleasing.ru/zakon/zakon1.html>
5. Закон Республики Беларусь от 12 декабря 1990 г. № 460-XII "Об аренде". (Ведамасці Вярхоўнага Савета Беларускай ССР, 1991г., №1 ).
6. Постановление Совета министров Республики Беларусь 31 декабря 1997 г. N 1769 о лизинге на территории Республики Беларусь (в ред. постановлений Совмина от 06.07.1998 N 1042, от 13.07.2000 N 1038)
7. О Положении о лизинге. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 4 июня 2010 г. № 865 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., № 136, 5/31986)
8. Модельный закон "О лизинге", принятого постановлением Межпарламентской Ассамблеи государств-участников Содружества Независимых Государств от 14 апреля 2005 г. № 25-6 (Информационный бюллетень Межпарламентской Ассамблеи СНГ, 2005г., №36)

    Научная литература, статьи из сборников и периодических изданий: