Жилищные и жилищно-строительные кооперативы

Индивидуальный график погашения пая

Ф.И.О.______________________________________________________________

Тип жилья _______________, кол-во комнат ___________

общая площадь _______ кв.м., полезная площадь ______ кв.м. Адрес:______________________________________________________________

Вступительный административный (членский) взнос ____(_____________) у.е.

Накопленный паевой взнос______(_________________________________) у.е.

Сумма рассрочки ___________(_____________________________________) у.е.

Период рассрочки _____________(_________________) лет.

Окончательная стоимость__________(_______________________________) у.е.

включает в себя: цену продавца, услуги оценочных и риэлтерских компаний,

госпошлина за государственную регистрацию, договор страхования по всем

обычным рискам на сумму не меньше итогового размера пая.

При досрочном погашении пая и соблюдении общей структуры Индивидуального графика погашения пая, член ЖК имеет право оформить квартиру в собственность и освобождается от уплаты неоплаченной части административных взносов.

Все платежи согласно Индивидуального графика накопления пая, член ЖК обязан

производить не позднее 15(пятнадцатого) числа текущего месяца. В случае

просрочки уплачивается пеня в размере 0,1% от ежемесячного платежа, за каждый

день просрочки внесения пая и административного взноса.

Суммы указанные в условных единицах приравнены к доллару США, оплата

производится в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты.

ПОДПИСИ СТОРОН

Жилищный Кооператив «Скарт и НАШ ДОМ»

г.Москва, Батайский проезд , дом.49, подъезд 8, этаж 1.

ИНН 7723323863

Р/с 40702810730010000090 в ОАО БАНК «Первое ОВК»

К/с 30101810900000000233

БИК 044525233

Член ЖК

ПИН__________________

Ф.И.О.________________________________________________________________

Паспорт: серия _______ № __________________ , выдан _____________________

______________________________________________________________________ зарегистрированный (-ая) по адресу: _____________________________________

______________________________________________________________________

Председатель ЖК «Скарт и НАШ ДОМ» Член ЖК

__________________(подпись) _______________(подпись)

____________(расшифровка подписи) ________________ (расшифровка подписи

Приложение 5: Исковое заявление о разделе пая и жилого помещения в доме ЖК или ЖСК

В_________________________________

Истец_____________________________

Прож.,____________________________

Ответчик__________________________

Прож.____________________________

Исковое заявление о разделе пая и жилого помещения в доме ЖСК

В период брака с ответчиком мы вступили в жилищно-строительный кооператив «Никулино» и нам была предоставлена квартира по вышеуказанному адресу, состоящая из 3-х комнат, размером 13,2, 13,3; и 18 кв.

В настоящее время в квартире проживает 4 человека: я , ответчик и двое детей – дочь – 1979 г.р. и сын от второго брака – 1991 г.р. Членом кооператива являюсь я. Паенакопления в ЖСК составляют сумму___р., не полностью выплаченных и является совместным имуществом нажитом в браке.

«__»_____1999 г. брак с ответчиком расторгнут.

Сейчас обстоятельства складываются так, что дочь хочет проживать отдельно, поэтому на мой взгляд наиболее правильным будет оставить мне и сыну 18 м, а ответчику с дочерью две комнаты по 13,2.

На основании вышеизложенного прошу:

1.Произвести раздел жилого помещения и выделить мне с сыном комнату в 18 м.

2. Разделить пай с учетом выделения каждой стороне жилого помещения с выплатой соответствующей компенсации.

Приложение:

-          Справка ЖСК о размере паевого взноса

-          Выписка из домовой книги о порописке указанных лиц

-          План помещения

-          Копия искового заявления

-          Банковская квитанция об уплате гос. пошины.

Дата                        Подпись

Приложение 6.Исковое заявление о признании необоснованным исключения из членов ЖСК

В_________________________

Истец_____________________

Прож._____________________

Ответчик__________________

Прож._____________________

Исковое заявление о признании необоснованным исключения из членов ЖСК

Решением общего собрания членов-пайщиковЖСК «________________________» от __________________г. я был принят в ЖСК _________________________.

В результате жеребьевки, проходившей __________________________г. мне было выделено жилое помещение, в новостроещемся доме, по адрессу_________________________________, состоящим из ___комнат. Размером__кв.

Решением общего собрания ЖСК ___________ я был исключен из членов ЖСК, связи с тем, что (указать мотивы)_______________________________________________________.

Считаю себя исключенным необоснованно по следующим основаниям:

1.________________________________

2.________________________________

3.________________________________

На основании изложенного, в соответствии со ст. 123 ЖК и п. ______Устава ЖСК ______________

Прошу:

1.       признать исключение меня из членов ЖСК необоснованным

2.       Восстановить мое членство.

Приложение:

1.       Копия протокола общего собрания от __________ о принятии меня в членство кооператива

2.       Копия протокола общего собрания об исключении  членов кооператива

3.       Членская книжка пайщика

4.       Копия искового заявления

5.       Банковская квитанция об уплате пошлины

Дата                                       подпись

[1] Новицкий И.Б. Римское право. М., 2000. С. 111.

[2] Хейгетова С.В. Жилищный кооператив: немного истории.//Скарт и наш дом. № 2,2004. С. 4.

[3] Кроха Н.Д. Летопись Общенародного движения "Жилье в рассрочку" и московского ЖСК "Строим Вместе. М., 2003. С. 13.

[4] Крашенинников П.В. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения. М., Статут. 2000. С.93.

[5] Гендзехадзе Е.Н. Жилищно-строительные кооперативы в городе и селе. М., Из-во Московского Университета, 1990. С. 44.

[6] Вишневецкая Р.Я. Гражданское право. Учебное пособие. Р\Д., 2003. с. 175.

[7] П.1 ст. 51 Закона СССР «О кооперации»

[8] Толстой Ю.К. Жилищное право. Учебное пособие. М., Пост-фактум, 2002. С. 35.

[9] Брагинский М.И. Комментарий к части первой Гражданского Кодекса Российской Федерациидля предпринимателей. М., Норма, 2003. С. 211

[10] ст. 7. ФЗ от 11 июля 1997 г. N 97-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации"О потребительской кооперации в Российской Федерации"(с изменениями от 28 апреля 2000 г.)

[11] ст. 7. ФЗ от 11 июля 1997 г. N 97-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации"О потребительской кооперации в Российской Федерации"(с изменениями от 28 апреля 2000 г.)

[12] Хомяков В. ЖСК и ЖК – организации-призраки. Два подхода к самоуправлению в жилищной сфере. М., 2001. С. 6.

[13] Броденко С.П. ЖСК. Р\Дон, 2003. С.39.

[14] Крашенинников П.В. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения. М., Статут. 2000. С 98.

[15] Сбоник судебной практики по жилищным делам. М., Статут 2003. С. 256.

[16] П. 23-26 Постановлея №11 Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 г. «О применении судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами»// Сборник постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР.

[17] Крашенинников П.В. Сборник адвокатской и судебной практики по гражданским делам. М., 2003. С 262.

[18] Толстой Ю.К. Жилищное право. Учебное пособие. М., Пост-фактум, 2002.

[19] Унина Е.В. О праве собственности граждан на жилые помещения //Правоведение, №1,
1999. С 39.

[20] Макаров Г. Право собственности на квартиру и жилой дом // Хозяйство и право, 1998, №№5, 6. – с.76.

[21] Судебная практика по жилищным спорам. Сборник постановлений, решений и определений федеральных судов. М., 1999. С. 206-207.

[22] Чернышев Л.Н.  "Жилищно-коммунальная реформа в России. Финансово-экономические особенности. Нормативные документы". - М., 2003 С. 20.

[23] Макаров Г. Право собственности на квартиру и жилой дом // Хозяйство и право, 1998, №№5, 6. – с.77

[24] Онипенко Е.С. Жилищно-строительные кооперативы. Проблемы и противоречия. //Сборник студенческих докладов. Р\Д. 2003. С. 64.

[25] Воронина Н.П. Преобразующие юридические факты в советском жилищном праве.Свердловск. 1982. С.7.

[26] Приходько И. Обязательственные и вещные отношения в ЖСК в свете Закона «О собственности СССР»//Хозяйство и право, №1, 1990. С. 90.

[27] БВС, №5 1990 г. С. 13

[28] Станко Д. Статьи о ЖСК.//Планируй жизнь сам, № 4, 2003. С. 11

[29] Мелихан Р.Р. Жилищная реформа – планы на будующее.// Газета о недвижимости для всех,  N 119, 2004

[30] Грамолин А. Реформа с большой дороги так называют преобразования  жилищно-коммунального хозяйства// Российская Федерация  сегодня, №4, 2004.