Контрольная работа по "Гражданскому праву"

Министерство  образования и науки Р.Ф.

ФГАОУ ВПО «Российский  государственный  профессионально-

педагогический  университет»

Институт  экономики и управления 
 

Контрольная работа

По курсу : « Гражданское право »

Контрольная работа .

Вариант №1. 

Выполнил:

Студент группы Бр-213САУ

Шабельник Ю. А. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

г. Екатеринбург 2011 г. 
 

Содержание:

1. Каковы разграничения договоров купли – продажи? …..стр.3
2. Назовите основания возникновения обязательств из неосновательного обогощения ……………………………стр. 8
3. Задача……………………………………………………..…...стр.11
4. Договор найма жилого помещения………………….…….стр.13
5. Используемая литература……………….…………………стр.18

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    ¹1. Каковы критерии разграничения договоров купли-продажи? 

    Договор купли-продажи относится к договорам  передачи имущества в собственность. В общей системе договорного права это один из самых распространенных и значимых в российском гражданском праве договоров. На его основе осуществляются отношения по обмену созданных природой и производимых человеком имущественных ценностей, выступающих в торговом обороте в качестве товаров. Почти пятая часть всех статей ГК РФ, посвященных отдельным видам гражданско-правовых договоров, приходится на долю договора купли-продажи.

    В действующем ГК наряду с общими нормами, применяемыми ко всем видам договора купли-продажи (п. 1 ст. 454 ГК РФ), содержатся специальные нормы, посвященные отдельным видам договора купли-продажи. Кодекс предусматривает семь таких видов: розничную куплю-продажу, поставку товаров, поставку товаров для государственных нужд, контрактацию, энергоснабжение, продажу недвижимости и продажу предприятия. Договор розничной купли-продажи - один из наиболее распространенных и применяемых видов договора купли-продажи в российском гражданском праве. Его экономическая роль состоит в передаче произведенного товара в сферу индивидуального потребления, главным образом граждан.

    Договор розничной купли-продажи - один из наиболее распространенных и применяемых  видов договора купли-продажи в  российском гражданском праве. Его  экономическая роль состоит в передаче произведенного товара в сферу индивидуального потребления, главным образом граждан. Данный договор имеет ряд специфических особенностей, которые касаются субъектов договора (в качестве продавца всегда выступает предприниматель) и цели договора (она не связана с предпринимательской деятельностью). В большинстве случаев договор розничной купли-продажи рассматривается как договор присоединения, когда условия определяются продавцом в неких стандартных формах и принимаются покупателем путем присоединения к предложенному договору. Договор розничной купли-продажи является публичным, т.е. должен заключаться с любым обратившимся на одинаковых условиях. Отказ от заключения договора возможен только в том случае, если продавец не имеет возможности предоставить покупателю нужный ему товар. Особенностью данного договора является то, что к нему применяются положения Закона о защите прав потребителей, которые конкретизируют соответствующие положения ГК, а в ряде случаев содержат положения, не предусмотренные ГК.

    Еще одна разновидность договора купли-продажи  – договор поставки, и он имеет  ряд специфических особенностей. Поставка, как и любой другой вид  купли-продажи, направлена на возмездную передачу имущества в собственность  в обмен на эквивалентно-определенное денежное предоставление. В отличие от договора розничной купли-продажи, имеющего лично-потребительский характер, договор поставки относится к числу гражданских договоров, предмет которых предназначен для использования в сфере производственного потребления. Специфика договора поставки сводится к следующему: субъектами договора поставки являются только предприниматели, целью договора является предпринимательская деятельность, предметом договора не могут быть имущественные права, недвижимость, ценные бумаги, валютные ценности; существенное условие договора поставки - срок.

    Основаниями поставки товаров для государственных  нужд являются государственный контракт на поставку товаров для государственных  нужд, а также заключаемый в  соответствии с ним договор поставки товаров для государственных нужд. К таким нуждам относятся создание и поддержание государственного резерва, поддержание необходимого уровня обороноспособности страны, обеспечение экспортных поставок для выполнения международных обязательств, реализация федеральных и региональных целевых программ.

    Особенность государственного контракта, помимо цели закупки товаров, - специальный субъект, действующий в качестве покупателя, - государственный заказчик, в качестве которого могут выступать федеральный  орган исполнительной власти, федеральное казенное предприятие или государственное учреждение.

    Договор контрактации является одновременно разновидностью договора купли-продажи и договора поставки. Соответственно к нему применяются  одновременно нормы купли-продажи и нормы поставки. Специфические черты договора контрактации состоят в субъектном составе договора, его предмете, которого в момент заключения договора еще нет в наличии, рассредоточенности момента заключения и исполнения договора, зависимости исполнения договора от природных явлений, часто не зависящих от воли производителя (засуха, наводнение, подверженность продукции различного рода заболеваниям, ухудшающаяся экология природной среды и т.д.). Сторонами договора контрактации обычно являются предприниматели - производители сельскохозяйственной продукции и ее заготовители. Предмет договора контрактации - сельскохозяйственная продукция в необработанном виде либо получившая первичную обработку. В качестве продавца в договоре контрактации - производителя сельскохозяйственной продукции может выступать любая организация или физическое лицо, вырастившие (произведшие) собственными силами (силами своих работников) и средствами в своем хозяйстве сельскохозяйственную продукцию. Покупателем в договорах контрактации является заготовитель.

    Договор энергоснабжения относится к  типу договоров купли-продажи, поскольку  по нему передается на возмездных началах  в собственность абонента (потребителя) товар, называемый энергией. Своеобразие  данного товара является основанием для выделения договора энергоснабжения в отдельный вид договора купли-продажи. На данный договор распространяются общие положения договора купли-продажи и нормы, специфические для энергоснабжения. Стороны договора энергоснабжения - граждане и юридические лица. Энергоснабжающая организация - всегда юридическое лицо, тогда как в качестве абонента может выступать как физическое, так и юридическое лицо. Предмет договора на снабжение энергией - соответственно электрическая или тепловая энергия, поставляемая потребителю через присоединенную сеть. Электрическая энергия предоставляется в виде поступления электрического тока определенного напряжения и частоты в сеть потребителя. Снабжение тепловой энергией осуществляется также через присоединенную сеть путем предоставления потребителю носителей тепловой энергии в виде горячей воды и пара.

    Выделение договора купли-продажи недвижимости в отдельный вид договора купли-продажи  обусловливается спецификой его  предмета. Недвижимость - особая разновидность  вещей, это всегда индивидуально-определенная вещь. Участниками таких сделок являются как граждане, которые продают и покупают принадлежащие им квартиры, земельные участки, дачи и т.д., так и юридические лица, продающие и покупающие недвижимость для офисов, предприятий и т.д. В большинстве случаев в качестве продавца недвижимости выступает ее собственник. Однако в виде исключения субъектами права хозяйственного ведения и оперативного управления могут быть государственные и муниципальные унитарные предприятия, учреждения и казенные предприятия. Закон предъявляет специальные требования к форме сделок как основанию возникновения прав на недвижимое имущество. В частности, предусмотрена письменная форма сделки для купли-продажи недвижимости в виде единого документа, подписанного обеими сторонами. Последствием несоблюдения предписанной формы договора купли-продажи недвижимости является ничтожность сделки. Переход права собственности на недвижимое имущество имеет определенную специфику. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

    По  договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность  покупателя предприятие в целом  как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам. Предмет данного договора является специфическим, это сложная вещь - имущественный комплекс. Данный имущественный комплекс включает в себя не только объединенные в единое целое с целью производственного использования различного рода имущества в виде вещей (зданий и сооружений, оборудования, материалов, сырья и продукции, денежных средств), являющихся бъектом права собственности, но и имущественные и неимущественные права, которые в собственность покупателя по договору купли-продажи не передаются. Помимо этого производственная деятельность предприятия нередко осуществляется на основе лицензий, имеющих строго персонифицированный характер и потому автоматически не передаваемых по договору купли-продажи. Как и для любой другой продажи недвижимости, для продажи предприятия предусмотрена обязательная письменная форма в виде единого документа, подписанного обеими сторонами. Кроме того, неотъемлемой частью договора являются акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требования. Право собственности на предприятие переходит к покупателю с момента государственной регистрации этого права.  
 
 

2. Назовите основания возникновения обязательств из неосновательного обогащения?

 

    В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, под  обязательством из неосновательного обогащения понимается правоотношение, возникающее в связи с приобретением или сбережением имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований одним лицом (приобретателем) за счет другого лица (потерпевшего).

    Фактический состав, порождающий обязательства  из неосновательного обогащения или  сбережения имущества, состоит из следующих  элементов: 
а) одно лицо приобретает или сберегает имущество за счет другого; 
б) имущество приобретается или сберегается без предусмотренных ²законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

    Приобретение  имущества одним лицом за счет другого означает увеличение объема имущества у одного лица и одновременное  уменьшение его объема у другого. Приобретение предполагает количественные приращения имущества, повышение его стоимости без произведения соответствующих затрат приобретателем, например, когда гражданин, действуя по поручению другого, ошибочно передает долг доверителя не заимодавцу, а другому лицу; когда организация повторно оплачивает полученные на ее имя товары и т.п. 
Сбережение имущества означает, что лицо должно было израсходовать свои средства, но не израсходовало их либо благодаря затратам другого лица, либо в результате невыплаты другому лицу положенного вознаграждения. Например, если по платежному поручению товарищества банк ошибочно списывает деньги со счета другого товарищества, то налицо сбережение имущества у одного товарищества и соответствующее его уменьшение у другого. Если лицо без согласия собственника фактически пользуется вещью, не выплачивая собственнику положенного вознаграждения, то налицо сбережение имущества за счет невыплаты вознаграждения, причитающегося собственнику вещи.

    Неосновательное приобретение или сбережение могут  возникнуть вследствие действий и событий. Действия, приводящие к неосновательному приобретению (сбережению) имущества, разнообразны. Это могут быть действия самого потерпевшего (уплата чужого долга, повторная оплата уже оплаченного товара и т.п.); действия третьих лиц (ошибочная выдача груза железной дорогой не получателю, указанному в накладной, а другому лицу и т.п.); действия самого приобретателя имущества (получение почтового перевода, пришедшего на имя однофамильца). Сами действия, порождающие обязательства из неосновательного обогащения, могут быть как правомерными, так и неправомерными. Если, выполняя поручение, поверенный, не изучив должным образом указаний доверителя, вручит долг последнего не кредитору доверителя, а другому лицу, то налицо неправомерное действие. Но если сам доверитель ошибочно указал в договоре поручения не то лицо, то действия поверенного правомерны.