Шпаргалка по "Гражданскому праву"

в-четвертых, обеспечивающие надлежащее исполнение обязательств права залога (залогодержателя) и удержания, объектами которых, в отличие от иных вещных прав, могут являться движимые вещи.

К вещным правам юридических  лиц на хозяйствование с имуществом собственника относятся право хозяйственного ведения и право оперативного управления,

К ограниченным вещным правам по использованию чужих земельных  участков относятся:

1)  принадлежащее гражданам право пожизненного наследуемого владения землей (по сути - бессрочной аренды);

2)  право постоянного (бессрочного) пользования землей, субъектом которого могут быть как граждане, так и юридические лица*(420);

3)  сервитуты (сервитутные права), которые могут иметь объектом (обременять в том или ином отношении) не только земельные участки но и здания и сооружения.

4) право застройки  чужого земельного участка, принадлежащее  субъектам прав пожизненного  наследуемого владения или постоянного  пользования. Оно заключается  в возможности возведения на  соответствующем участке зданий, сооружений и других объектов недвижимости, становящихся при этом собственностью застройщика

Права ограниченного  пользования иными недвижимостями представлены в нашем законодательстве, во-первых, правами членов семьи  собственника жилого помещения

Во-вторых, к ним относится  право пожизненного пользования жилым помещением (жилым домом, его частью, квартирой и т.п.) или иным объектом недвижимости (земельным участком, дачей и т.д.), которое возникает у граждан на основании договора (купли-продажи недвижимости под условием пожизненного содержания с иждивением в соответствии с п. 1 ст. 602 ГК) либо завещательного отказа Содержание этого права определено законом, а не договором или завещательным отказом. Оно заключается в возможности проживания в жилом помещении,принадлежащем другому лицу, т.е. в ограниченном (целевом) использовании чужого недвижимого имущества, и исключает для управомоченного лица какие-либо возможности распоряжения этим имуществом.

Особую группу ограниченных вещных прав составляют вещные права, обеспечивающие надлежащее исполнение обязательств. К их числу относятся:

1)  залоговое право (в случаях, когда его объектом является вещь, а не имущественное право)*(423);

2)  право удержания (ст. 359 ГК).

Объектом обоих названных  прав может являться как недвижимое, так и движимое имущество (вещи), а в их содержание входит возможность  принудительной реализации соответствующих  вещей помимо воли их собственника, т.е. прекращение самого основного вещного права - права собственности.

 

60.Право  общей долевой собственности.  Раздел и выдел имущества, находящегося  в общей долевой собственности.

При установлении общей  долевой собственности каждому  собственнику принадлежит заранее  определенная доля в праве собственности. Важно отметить, что каждому сособственнику принадлежит доля именно в праве собственности, а не в имуществе. По общему правилу доли участников общей собственности являются равными. Это правило может быть изменено законом или соглашением всех сособственников. В таком случае участник имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Характеризуя правомочия участников общей долевой собственности  необходимо различать их правомочия в отношении:

1. имущества, находящегося в общей долевой собственности;
2. доли участника в праве собственности, поскольку это различные объекты гражданских прав.

1)В отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности, участники имеют правомочия владения, пользования и распоряжения. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении такого соглашения - в порядке, установленном судом. Владея и пользуясь имуществом, находящимся в общей долевой собственности, сособственники могут получать плоды, продукцию и доходы. В соответствии со ст. 248 ГК такие плоды, продукция и доходы поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой  собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а в случае спора - по решению суда.

2)Доля в праве общей собственности представляет собой самостоятельный объект гражданских прав, в силу чего каждый участник долевой собственности имеет определенные правомочия в отношении своей доли. Поскольку доля в праве не является вещью, то среди правомочий на нее участника общей долевой собственности существует только правомочие распоряжения. Каждый участник общей долевой собственности вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению: продать, подарить, завещать, отдать в залог и т.д. В целях обеспечения реализации этого преимущественного права установлена обязанность продавца в письменной форме известить остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а на движимое имущество - в течение 10 дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Доля в праве общей  собственности как самостоятельный  объект гражданских прав, может быть объектом обращения взыскания кредитора участника общей долевой собственности при одновременном наличии двух условий (ст. 255 ГК):

а)другого имущества  участника общей долевой собственности  недостаточно для покрытия долгов;

б)выделение доли в натуре невозможно или против выделения доли в натуре возражают другие участники общей долевой собственности.

Право общей долевой  собственности прекращается по общим  основаниям, установленным гл. 15 ГК, а также в результате продажи доли одним участником общей собственности другому и т.д. Кроме того, право общей собственности прекращается в результате раздела или выдела из нее доли.

Раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности, и выдел из него доли регулируются ст. 252 ГК. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по их общему согласию. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности согласия о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать раздела имущества или выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В некоторых случаях  выделить долю одного из участников невозможно (например, в силу неделимости вещи). В таком случае выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

 

61.Право  общей совместной собственности.  Раздел и выдел имущества, находящегося в общей совместной собственности.

Право общей собственности возникает в тех случаях, когда у одной вещи есть несколько собственников (сособственников). На практике такие ситуации чаще распространены во взаимоотношениях граждан, однако, встречаются и в предпринимательских отношениях (например, при осуществлении предпринимателями совместной деятельности). Гражданский кодекс РФ посвящает отношениям общей собственности специальную главу (гл. 16).

На имущество устанавливается  право общей собственности при наличии одного из следующих оснований:

1. образование общей собственности на это имущество предусмотрено законом (например, общее имущество, нажитое супругами в период брака);
2. поступление в собственность двух или нескольких лиц неделимых вещей (например, принятие по наследству неделимой вещи несколькими лицами);
3. установление общей собственности на имущество предусмотрено договором (например, по договору о совместной деятельности).

Отношения общей собственности  могут возникать между различными субъектами: гражданами, юридическими лицами, публичными образованиями. Субъекты права общей собственности (сособственники) имеют такие же правомочия владения, пользования и распоряжения, как и все другие субъекты права собственности. В силу этого право общей собственности не является формой собственности.

Отношения сособственников  между собой и с третьими лицами различаются в зависимости от вида общей собственности: общая собственность с определением долей каждого участника (долевая собственность) и общая собственность без определения долей (совместная собственность). Соответственно этому различают право общей долевой и право общей совместной собственности.

Согласно п. 3 ст. 244 ГК собственность на имущество предполагается долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Совместная собственность ни при каких условиях не может возникнуть на основании договора. Все случаи образования общей совместной собственности прямо предусмотрены законом.

 

62.Понятие  и виды способов защиты права  собственности.

В зависимости от характера  нарушения вещных прав и содержания предоставляемой защиты в гражданском  праве используются различные способы  защиты права собственности.

При непосредственном нарушении  права собственности или ограниченного вещного права (например, при похищении или ином незаконном изъятии имущества) используются вещно-правовые способы защиты. Вещно-правовая защита осуществляется с помощью абсолютных исков, т.е. исков, предъявляемых к любым нарушившим вещное право третьим лицам.

Гражданский закон традиционно  закрепляет два классических вещно-правовых иска, служащих защите права собственности  и иных вещных прав:

• виндикационный
• негаторный

Вещные права могут  быть нарушены и косвенным образом. Например, лицо, которому собственник передал свою вещь по договору (арендатор, хранитель, перевозчик и т.д.), отказывается вернуть ее собственнику либо возвращает с повреждениями. Здесь речь должна идти о применении обязательственно-правовых способов защиты имущественных прав. Они специально рассчитаны на случаи, когда собственник связан с правонарушителем обязательственными, чаще всего договорными отношениями, и потому обычно применяются к контрагенту по договору. Обязательственно-правовые способы защиты носят, следовательно, относительный характер и могут иметь объектом любое имущество, включая как вещи, так и различные права (например, безналичные деньги или права пользования и т.д.).

Самостоятельную группу гражданско-правовых способов защиты вещных прав, и прежде всего, права собственности, составляют требования, предъявляемые к государственным органам (или органам местного самоуправления). Наличие у таких органов властных полномочий исключает возможность предъявления к ним традиционных вещно-правовых или обязательственно-правовых исков в тех случаях, когда они действуют не в качестве равноправных участников имущественного оборота. При этом публичная власть может нарушать или ущемлять вещные права частных лиц как неправомерными, так и правомерными действиями, что также требует особых способов защиты.

Для защиты от неправомерных  действий публичной власти, нарушающих вещные права частных лиц, используется два вида исков.

Во-первых, закон допускает  требование о полном возмещении убытков, причиненных частным лицам в результате незаконных действий (или бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или их должностных лиц, в том числе путем издания как нормативного, так и ненормативного акта, не соответствующего закону или иному правовому акту (ст. 16 ГК).

Во-вторых, с аналогичной  целью может использоваться требование о признании недействительным ненормативного акта государственного или муниципального органа, не соответствующего закону или  иным правовым актам (ст. 13 ГК) и нарушающего  вещное право или незаконно ограничивающего возможности его осуществления.

 

63.Виндикационный  иск.

Собственник может истребовать  свое имущество из чужого незаконного  владения. Такое требование собственника получило в гражданском праве  наименование виндикации (ст. 302 ГК).

Виндикационный иск  может быть предъявлен в отношении  индивидуально-определенного имущества, причем сохранившегося в натуре; в  иных ситуациях следует заявлять требование о возмещении причиненных  убытков.

При предъявлении виндикационного  иска его удовлетворение ставится в зависимость от добросовестности или недобросовестности приобретателя.

От недобросовестного  приобретателя имущество может  быть истребовано в любом случае.

Когда приобретатель  является добросовестным, собственник  вправе истребовать от него свое имущество, если оно было утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли (п. 1 ст. 302 ГК).

Однако, если имущество было приобретено добросовестным приобретателем безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать (например, получено в качестве дара), собственник вправе истребовать такое имущество во всех случаях. Деньги и ценные бумаги на предъявителя от добросовестного приобретателя истребованы быть не могут (пп. 2 и 3 ст. 302 ГК).