Шпаргалка по "Гражданскому праву"

В судебной практике последних  лет возник вопрос о юридической  обоснованности попыток собственников  возвратить свое имущество, которое  в силу ст. 302 ГК не может быть истребовано от добросовестного приобретателя, иным правовым путем - посредством признания ранее состоявшихся по поводу этого имущества сделок недействительными и применения в качестве последствий реституции имущества на основании ст. 167 ГК. Этот вопрос стал предметом рассмотрения Конституционного Суда РФ, который в своем постановлении от 21 апреля 2003 г. указал, что права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного ст. 167 ГК, т.е. путем признания сделки недействительной. Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются предусмотренные ст. 302 ГК основания, дающие право истребовать имущество у его добросовестного приобретателя.

 

64.Негаторный  иск.

Другим вещно-правовым способом защиты права собственности  является право собственника требовать  устранения всяких нарушений его  собственности, хотя бы эти нарушения  и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК). Такое требование собственника именуется в гражданском праве негаторным иском.

Негаторный иск направлен  на защиту правомочий собственника в  отношении пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Нарушения  в этой области разнообразны; наиболее часто они возникают при использовании смежных земельных участков и объектов общей собственности.

В таких случаях собственник  вправе требовать по суду устранения созданных препятствий, не позволяющих  ему нормально пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

При выявлении препятствий  в использовании собственности  иск должен быть удовлетворен независимо от наличия вины в поведении лица, нарушающего права собственника. Собственник может также требовать  возмещения причиненных ему убытков при условии их доказанности.

Видом негаторного иска является требование собственника об освобождении его имущества от ареста (исключении из описи). Арест на имущество может быть наложен в силу различных правовых оснований: обеспечения иска (п. 1 ст. 140 ГПК, п. 1 ст. 91 АПК), предстоящей продажи имущества для погашения задолженности, решения о реквизиции или конфискации имущества (ст. 242, 243 ГК). Действительные собственники, имущество которых по разным причинам оказалось в числе арестованного, вправе требовать его освобождения из-под ареста.

Важная особенность  негаторного иска состоит в том, что на такие требования исковая  давность не распространяется, о чем  имеется прямое указание в ст. 208 ГК.

 

65.Понятие  обязательственного права и обязательства. Виды и система обязательств.

66.Исполнение  обязательств с множественностью  лиц.

Обязательство со множественностью лиц – это обязательство, в  котором на стороне должника или  кредитора выступает несколько лиц. 
Виды множественности лиц в обязательстве:

1. Активная (несколько лиц на стороне кредитора);
2. Пассивная (несколько лиц на стороне должника);
3. Смешанная;

Виды обязательств со множественностью лиц:

1. Долевые;
2. Солидарные;

Любое обязательство  со множественностью лиц считается  долевым, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не установлено иное. 
В долевом обязательстве каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый должник обязан исполнить обязательство в падающей на него доле, если не установлено иное, все доли признаются равными. 
 
Законом или договором могут быть установлены солидарные обязанности или требования, например, в случае неделимости предмета обязательства. 
В случае солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать:

1. Исполнения обязательства от всех должников совместно;
2. Исполнения обязательства от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга;
3. Возмещения недополученного у одного из должников от остальных солидарных должников;

Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных от исполнения обязательства кредитору. Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом своей доли.

Отличительные черты  солидарного требования кредиторов:

1. Любой кредитор вправе предъявить должнику требование в полном объеме;
2. До предъявления такого требования должник вправе исполнить обязательство любому из кредиторов по своему усмотрению;
3. Исполнение обязательства полностью одному из кредиторов освобождает должника от исполнения остальным;
4. Кредитор, получивший исполнение обязательства, обязан возместить причитающееся другим кредиторам в равных долях, если иное не вытекает из отношений между ними, например, из соглашения об ином распределении долей;

В силу субсидиарного  обязательства дополнительный должник  обязан исполнить обязательство  в случае, если основной должник отказался выполнить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование (ст. 199 ГК РФ) Субсидиарная ответственность может быть установлена законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

 

67.Перемена  лиц в обязательстве.

Перемена лиц в обязательстве - это осуществляемый в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ переход прав и обязанностей участников обязательства от одних лиц к другим. Переход права требования или уступка требования- замена кредитора в правоотношении. 
Переход права к другому лицу возможен в следующих случаях:  
На основании закона либо по соглашению сторон;  
В случае перемены кредитора в обязательстве (вступление нового кредитора вместо первоначального): универсальное правопреемство(реорганизация юридического лица, наследование); частное (сингулярное) правопреемство, то есть переход; по решению суда; вследствие исполнения обязательства должника его поручителем или залогодателем, к которому и переходит право требования; при суброгации страховщику прав кредитора к должнику, ответственному за наступление страхового случая (суброгация - это переход к страховщику, выплатившему страховое возмещение в связи с наступлением страхового случая, права требования, которое страхователь имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования); в результате уступки требования; в иных предусмотренных законом случаях. 
Не переходят на другое лицо права строго личного характера (например, право на получение алиментов или возмещение вреда здоровью) 
Уступка права требования(цессия) - соглашение между первоначальным и новым кредитором о переходе к последнему права требования по конкретному обязательству. Она совершается в той же форме, что и сделка, права по которой уступаются.  
Особенности уступки права требования: Право переходит к новому кредитору в том же объеме и на тех же условиях, если иное не установлено законом или договором; По общему правилу требуется не согласие должника, а его простое уведомление; Первоначальный кредитор отвечает только за действительность требования, а не за неисполнение его должником (например, он не несет ответственности за неисполнение должником своей обязанности вследствие несостоятельности); Не допускается уступка требования без согласия должника, если личность кредитора имеет для него существенное значение; Не допускается уступка права требования, если она противоречит закону, иным правовым актам или договору. 
Перемена должника в обязательстве, не носящем строго личный характер, происходит в случае: Универсального правопреемства (в этом случае кредитор обычно имеет право требовать досрочного исполнения обязательства, расторжения обязательства и возмещения убытков); Перевода долга, то есть соглашения между должником и третьим лицом о переходе на последнего долга по конкретному обязательству; перевод долга допускается только с согласия кредитора. Перевод долга совершается в той же форме, что и сделка, обязанности по которой переводятся. Обязанности должника переходят без каких-либо изменений, поэтому новый должник вправе выдвинуть возражения против требований кредитора, основанные на отношениях между кредитором и первоначальным должником.

 

68.Принципы  исполнения обязательств.

Принципы исполнения обязательств – основополагающие правила исполнения обязательств. Закон закрепляет два принципа исполнения обязательств: принцип реального исполнения и принцип надлежащего исполнения.

Принцип реального  исполнения предполагает обязательность исполнения в натуре, т. е. должник должен совершить именно то действие, которое составляет содержание обязательства без замены этого действия денежным эквивалентом в виде возмещения убытков или уплаты неустойки.

Принцип надлежащего  исполнения предполагает, что обязательства должны быть исполнены надлежащим образом в соответствии с требованиями закона (иных нормативных актов) и условиями обязательства (если такие условия и требования отсутствуют в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями), а также что обязательство должно быть исполнено надлежащим субъектом, в надлежащем месте, в надлежащее время (если они определены сторонами или законом).

 

69.Ипотека  как способ обеспечения исполнения  обязательств. (ФЗ РФ от 16.07.98. №  102 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно Закону «Об  ипотеке» (ст. 5) по договору об ипотеке  может быть заложено недвижимое имущество, указанное в ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе

1. земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в ст. 63 Федерального закона;
2. предприятия, здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности;
3. жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат;
4. дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения;
5. воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

Предмет залога в ипотеке  жилья должен соответствовать требованиям:

1. иметь отдельную от других домов или квартир кухню и санузел;
2. должно быть электрическое, паровое или газовое отопление, которое обеспечит подачу тепла в жилое помещение;
3. должен быть обеспечен горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне;
4. сантехническое оборудование, двери, окна и крыша должны иметь исправное состояние.

В договоре об ипотеке  указывается предмет ипотеки, результаты оценки его стоимости, существо и  срок исполнения обеспечиваемого ипотекой договора.

В договоре определяется предмет ипотеки с указанием  наименования, место нахождения с описанием. Оценка предмета ипотеки определяется в соответствии с Законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» по соглашению залогодателя с залогодержателем.

Договор об ипотеке подлежит государственной регистрации с  того момента, с которого он вступает в силу. Договор должен быть нотариально удостоверен.

Ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, в каком они имеются к моменту  их удовлетворения за счет заложенного  имущества.

Залог недвижимости обосабливается в отдельную категорию, которая получила название «ипотека». Преимущества недвижимости в качестве объекта залога по отношению к другим объектам залогового обеспечения состоят в следующем:

1. стоимость заложенной недвижимости может расти в зависимости от уровня инфляции;
2. хорошим стимулом для исполнения должником своих обязательств выступает реальная опасность потерять имущество.

Недвижимость можно  использовать в качестве залога, если кредит долгосрочный и значительный по сумме, потому что недвижимость долговечна, а ее стоимость очень высока. Увеличение стоимости недвижимости может прогнозироваться.

Долгосрочный кредит предоставляется под залог с  передачей залогодержателю заложенного  имущества: драгоценных металлов и  изделий из них, под залог надежных ценных бумаг, цена на которые отличается особой стабильностью. В мировой практике большинство долгосрочных кредитов выдается под залог недвижимого имущества. Ипотека становится наиболее приоритетным способом обеспечения исполнения обязательств в России.

 

70.Исполнение  денежного обязательства. Очередность погашения требований кредиторов по денежному обязательству.

Статья 316. Место исполнения обязательства

Если место исполнения не определено законом, иными правовыми  актами или договором, не явствует из обычаев делового оборота или  существа обязательства, исполнение должно быть произведено:

по денежному обязательству - в месте жительства кредитора  в момент возникновения обязательства, а если кредитором является юридическое  лицо - в месте его нахождения в момент возникновения обязательства; если кредитор к моменту исполнения обязательства изменил место жительства или место нахождения и известил об этом должника - в новом месте жительства или нахождения кредитора с отнесением на счет кредитора расходов, связанных с переменой места исполнения;