Защита права собственности

 

     Содержание:  

     Введение.

     Общая  характеристика  способов  защиты  права 

     собственности.

     Соотношение  понятий  охраны  и  защиты  права 

     собственности.

     Средства  защиты  права  собственности

     Истребование  имущества  из  чужого  незаконного 

     владения (виндикация).

     Понятие, предмет, субъекты  и  условия  возбуждения  виндикационного  иска.

     Условия  удовлетворения  виндикационного  иска.

     Расчеты  между  собственником  и незаконным 

     владельцем.

     Судьба  улучшений, произведенных незаконным 

     владельцем.

     Негаторный  иск.

     Предмет, субъекты  и  содержание  негаторного  иска.

     Условия  удовлетворения  негаторного  иска.

     Иски  об  исключении  имущества  из  описи  и иски о 

     признании  собственности, как  средства  защиты 

     вещных  прав.

     4.1. Иски  о  признании  права  собственности.

     4.2. Иски  об  исключении  имущества  из  описи. 

     Заключение. 
 
 

     Введение. 

     Зашита  и охрана собственности является одной из важнейших задач любого государства и права.Государство  обеспечивает в законодательстве равные условия защиты права собственности гражданам, организациям и другим собственникам. 
Защита права собственности призванна защищать их от непосредственного неправомерного воздействия любых третьих лиц. Они противопоставляются обязательственно-правовым способам защиты имущественных прав, рассчитанным на случаи, когда собственник связан с правонарушителем обязательственными, чаще всего договорными, отношениями. Наше законодательство в этом отношении не дает собственнику возможности выбора вида иска и не допускает так называемой "конкуренции исков", свойственной англо-американскому, а не континентальному европейскому правопорядку. Следовательно, при наличии между участниками спора договорных или иных обязательственных отношений нельзя предъявлять вещно-правовые требования в защиту своих прав. В этом и состоит практическое значение данных различий.

     Нормальный  гражданский  оборот  предполагает  не  только  признание  за  субъектами  определенных  гражданских  прав, но и  обеспечение  их  надежной  правовой  охраны. Право  собственности  в  частности  не  являются  исключением. Важное  значение исследуемому  в  данной  работе  институту  защиты  права  собственности  придавалось  со  времен  римского  частного  права. Римское  же  частное  право  сформировало  основу  понятийного  аппарата, применяемого  в  настоящее  время  в  рассматриваемой  области  защиты  права.    
 
 
 
 

     Общая  характеристика  способов  защиты  права  собственности.

     1.1. Соотношение  понятий  охраны  и  защиты  права  собственности.

     В  соответствии  со  сложившейся  в  науке  традицией  понятием  “охрана  гражданского  права”  охватывается  вся  совокупность  мер, обеспечивающих  нормальный  ход  реализации  права, в  нашем  случае  права  собственности . В  него  включаются  меры  не  только  правового, но  и  экономического, политического, организационного  и  иного  характера, направленные  на  создание  необходимых  условий  для  осуществления  субъектных  прав. К правовым  мерам  охраны  относятся  все  меры, с помощью  которых  обеспечивается  как  развитие гражданских правоотношений  в их  нормальном  ненарушенном  состоянии так и восстановление  нарушенных  или оспоренных  прав  или интересов.

     Наряду  с  пониманием  охраны  в  широком  смысле  используется  и  понятие  охраны  в  узком  смысле. В  этом  случае  в  него  включаются  лишь  те  предусмотренные  законом  меры, которые  направлены  на  восстановление  или  признание  гражданских  прав  и  защиту  интересов  при их  нарушении  или  оспаривании. В целях  избежания  терминологической  путаницы  охрану  в  узком  значении  принято  называть  защитой  гражданских  прав.   

2. Средства  защиты  права  собственности.

 

     Под  гражданско – правовой  защитой  права  собственности  и  других  вещных  прав  понимается  совокупность  предусмотренных  Гражданским  законодательством  средств, применяемых  в  связи  с  совершенными  против  этих  прав  нарушениями  и  направленных  на  восстановление  или  защиту  имущественных  интересов  их  обладателей. Указанные  средства  подразделяются  на  вещно – правовые  и  обязательственно – правовые  в  зависимости  от  правового  института,  на  котором  базируется  притязание. Вещно – правовые  средства  направлены  непосредственно  на  защиту  права  собственности,  как  абсолютного  субъектного  права  не  связаны  с  какими – либо  конкретными  обязательствами  и  имеют  целью  либо  восстановить  владение, пользование  и  распоряжение  собственника принадлежащей  ему  вещью,  либо  устранить  препятствия  или  сомнения  в  осуществлении  вышеуказанных  правомочий. К  вещно – правовым  средствам  защиты  права  собственности  относятся :

     иск  об  истребовании  имущества  из  чужого  незаконного  владения;

     иск  об  устранении  нарушений, не  соединенных  с  лишением  владения;

     иск  о  признании  права  собственности.

     Источником  притязания, составляющего  обязательственно – правовые  средства, является  не  непосредственно  право  собственности,  а  иные  правовые  институты   и  соответствующие  этим  институтам  субъектные  права. Обязательственно – правовые  средства  охраняют  право  собственности  не  прямо,  а  лишь  в  конечном  счете. К  обязательственно – правовым средствам  защиты  права  собственности  относятся:

     иск  о  возмещении  причиненного  собственнику  вреда;

     иск  о  возврате  неосновательно приобретенного  или  сбереженного  имущества;

     иск  о  возврате  вещей,  предоставленных  в  пользование  по  договору.

     Исходя  из  вышеизложенного  можно  показать,  что  в  отношении  одной  и  той  же  вещи  в  зависимости  от  статуса  истца  и  ответчика   по  отношению  к  вещи  могут  быть  использованы  как  вещно-правовые, так  и  обязательственно  правовые  способы  защиты. В  случае  перехода  вещи, являющейся  объектом   найма  в  незаконное  владение  к  третьему  лицу, наимодатель  в  отношении незаконного владельца будет использовать  вещно-правовые  способы защиты  права собственности, а в отношении нанимателя – обязательственно – правовые.   
 
 

     2. Истребование  имущества  из  чужого  незаконного  владения (виндикация).

1. Понятие, предмет, субъекты  и  условия  возбуждения виндикационного  иска.

 

     Возможность  собственника  истребовать  имущество  из  чужого  незаконного  владения , как  один  из  вещно-правовых  способов  защиты  права  собственности,  закреплена  в  ст. 260 действующего Гражданского  Кодекса Республики Казахстан (далее - ГК РК). Средством защиты  права собственности в данном  случае  выступает виндикационный  иск – внедоговорное требование  не владеющего  собственника к фактическому  владельцу имущества о возврате  последнего  в  натуре. Объектом  виндикационного  иска  является  индивидуально – определенное  имущество, причем  имеющееся  у  незаконного  владельца  в  натуре. Если  имущество   уничтожено, собственник  не  вправе  требовать  его  возврата. Он  может  предъявить  иск  о  возмещении  убытков. Предметом  виндикационного  иска  является  требование  о  возврате  имущества  из  незаконного  владения. Если  истец  в  качестве  предмета  иска  рассматривает  предоставление  ему  равноценного  имущества или денежной  компенсации, то ему следует использовать  иные  средства  защиты, как – то : иск из  причинения  вреда. 

     Ответчиком  по  виндикационному  иску  является  фактический  владелец  имущества. В  качестве  истца  по  виндикационному  иску  могут  выступать:

     Непосредственно  собственник, утративший  владение

     Лицо  владеющее  имуществом  на  основании  закона  или  договора, хотя  и  не  являющееся  собственником,  в  соответствии  со  ст. 265  ГК РК. К  таким  лицам  отнесены   как  обладатели  вещных  прав ( хозяйственного  ведения, оперативного  управления, постоянного землепользования)  так  и  лица, владеющие  имуществом  по  основаниям, предусмотренным  законом или  договором (арендаторы, хранители).  

     Давностный  владелец . До приобретения на имущество

     права собственности гражданин или  юридическое лицо, владеющие им как  своим собственным, имеют право  на защиту своего владения против третьих  лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законодательными актами или договором основания_{2. ст. 240 ГК РК).}

     Для  предъявления  виндикационного  иска  требуется  выполнение  нескольких  условий.

     Собственник  должен  быть  лишен  фактического  господства  над  своим  имуществом, которое  вышло  из  его  владения.

     Имущество, являющееся  объектом  иска  должно  находиться  в  фактическом  владении  другого  лица  и   быть  сохраненным  в  натуре. (Если  имущество  уничтожено, следовательно  имеет  место  прекращение  права  собственности, и  в  данном  случае  предъявляется  иск  из  неосновательного  обогащения.) 

     Предметом  виндикационного  иска  может  быть  только  индивидуально –  определенное  имущество. Однако  в  случае  индивидуализации  могут  быть  виндицированы и  вещи, обладающие  едиными  общими  свойствами  для  всех  вещей  данного  вида: строительные  материалы, топливо, продукция  растениеводства  и  т. д. Если  же  выделить  конкретное  имущество  из  однородных  вещей  владельца  невозможно, собственник  предъявляет  иск  из  неосновательного  обогащения.

     Иск  должен  иметь  внедоговорной  характер, защищая  право  собственности  как  абсолютное  субъектное  право. Если же фактический  владелец  вещи  и  собственник  связаны  какими – либо  договорными  отношениями  по  поводу  оспоримой  вещи,  применяются  обязательственно – правовые  способы  защиты.

     Наряду  с  указанием  предмета  иска,  рассмотренным  ранее  истец   должен  сформулировать  юридические  основания  для  виндикационного  иска. Исходя  из  вышеотмеченных  условий, к указанным  основаниям  относятся: наличие  спорного  имущества  в  натуре, отсутствие  между  истцом  и  ответчиком  связей  обязательственного  характера  по  поводу  истребуемой  вещи, обстоятельства  выбытия  имущества  из  обладания  истца, обстоятельства  поступления  имущества  к  ответчику,  субъектное  право, на  основании  которого  истец  обладает  правомочием  владения  вещью, как – то: право  собственности, право  нанимателя, право  залогодержателя. Исключение  в  данном  случае  составляет  давностный  владелец, фактическое владение  вещью которого  не  опирается ни  на  одно  из  субъектных  прав.    

2. Условия  удовлетворения  виндикационного  иска.

 

     В  тех  случаях, когда  имущество  находится  в  фактическом  обладании  лица,  завладевшего  им  путем  противозаконных  действий, например  в  результате  кражи  или  присвоения  находки, удовлетворение  виндикационного  иска  производится  во  всех  случаях.

     В  случае,  если  оспариваемое  имущество  находится  во  владении третьего  лица,  например  лица,  купившего его у неправомочного  отчуждателя, имеет место конфликт  интересов фактического  владельца и собственника. В данной  ситуации  действующее законодательство  устанавливает следующие условия удовлетворения  виндикационного  иска:

     а) У  недобросовестного  владльца  оспариваемое  имущество истребуется во  всех  случаях.

     б) У  добросовестного  приобретателя, который  определяется  ГК РК  как  лицо, которое  не  знало  и  не  могло  знать  о  том  что  его  владение  незаконно,  возможность  виндикации  имущества  поставлена  в  зависимость  от  того, возмездно  или  безвозмездно  приобретено  имущество  от  незаконного  отчуждателя. В  случае  безвозмездного  приобретения  согласно  ч.2 ст. 261 ГК  РК  имущество  может  быть  истребовано  в  любом  случае. Исключение  в  соответствии  с ст. 262 ГК РК составляют  деньги  и ценные  бумаги  на  предъявителя, которые не  могут быть  истребованы у добросовестного приобретателя ни  при каких условиях.

     _{в) В  случае  возмездного   добросовестного  приобретения  имущества  у  лица, не имеющего  права  на  его  отчуждение, собственник  вправе  истребовать  его  у  незаконного  владельца  только  тогда, когда  имущество  выбыло  из  владения  собственника  или  лица, которому  имущество  было  доверено  собственником,  помимо  его  воли. Ч.1 ст. 261  ГК  РК  явно  выделяет  два    вида   подобного выбытия: похищение имущества или его утеря собственником, однако  двумя этими видами  перечень  случаев выбытия собственности помимо  воли  собственника   не  ограничивается. В частности, если  вещь  выбывает  из владения  собственника  по  его личной  неосмотрительности, но  все же  вопреки его воле, она может быть  истребована. Если  имущество выходит  из  владения  собственника  по  его  воле, то  защищаются  интересы  добросовестного  возмездного  приобретателя имущества. Так  если  собственник  вручает  свое  имущество  нанимателю, а  последний  продает  имущество  третьему добросовестному  приобретателю, виндикационный  иск  собственника  к  такому  лицу  удовлетворению  не  подлежит. Напротив  в  случае  выбытия  имущества  из  владения помимо  воли  собственника, например  в  результате  кражи, добросовестный  приобретатель  оказывается  в  более  выгодных  условиях  в  части  защиты  своих  интересов, поскольку  в  отличие  от  собственника  имеет  некоторое  представление  о  лице, продавшем  ему  вещь. По  этой  причине  вещь  возвращается  собственнику, а  добросовестному  возмездному  приобретателю  предоставляется  возможность  покрыть  возникшие  у  него  убытки  за  счет  продавца.}