Договори на передачу майна у власність

 

 

 

Реферат

з дисципліни: Договірні та претензійні відносини

на тему: «Договори на передачу майна у власність»

 

ЗМІСТ

 

ВСТУП……………………………………………………………………….….3

1 Договір купівлі-продажу………………………………………………………..4

1. Основні положення договору купівлі-продажу………………….…..4
2. Обов'язки та відповідальність продавця……………………………..5
3. Права та обов’язки покупця………………………………...…………6
4. Роздрібна купівля-продаж……………………………………..………6

2 Договори дарування та  пожертви……………………………………….……..9

1. Договір дарування……………………………………………...………9
2. Пожертва як різновид договору дарування………………………..11

3 Договір позики……………………………………………………………...….12

4 Договір ренти………………………………………………………..…………14

5 Інші цивільно-правові  договори………………………………………...……16

1. Договір поставки………………………………………………..…….16
2. Договір контрактації сільськогосподарської продукції…………....16
3. Договір постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу…………………………………………………….17
4. Договір міни……………………………………………………..…….17

ВИСНОВОК………………………………………………….…………………..18

СПИСОК ЛІТЕРАТУРИ…………………………………………………...……19

 

ВСТУП

 

В сучасних умовах динамічного  розвитку ринкових відносин як в Україні, так і поза її межами, ключовим фактором росту рівня соціального розвитку та економічного добробуту кожної людини і всієї нації є право власності  на ресурси, майно та майнові права.

Економічні й політичні  перетворення в суверенній і незалежній Україні

мають на меті побудувати нову модель господарської системи. Її фундамент

складають різноманітні форми  власності для суб'єктів господарювання, їх рівноправність, конкуренція та механізми їх волевиявлення з  метою підвищення ефективності господарювання та досягнення визначених цілей для  кожного суб'єкту шляхом перерозподілу  наявних ресурсів та майна. Такими механізмами  є договірні відносини в системі  цивільного та господарського законодавства  кожної країни, зокрема в частині, що стосується передачі майна у власність.

З ростом інтенсивності соціально-економічних процесів, що відбуваються в нашій країні, ускладнюються і договірні відносини щодо передачі майна у власність, шляхом розширення переліку видів та типів договорів, форм їх укладення, шляхом встановлення додаткових прав та обов’язків суб’єктів договірних відносин, заборон та інше.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Договір купівлі-продажу

 

1. Основні положення договору купівлі-продажу

 

За  договором  купівлі-продажу  одна  сторона  (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Предметом договору купівлі-продажу може бути:

1. товар, який є у продавця на момент укладення договору або буде створений
2. (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому;
3. майнові права;
4. право вимоги, якщо вимога не має особистого характеру;
5. валютні цінності, цінні папери та лоти, які продаються на біржах, конкурсах та аукціонах;

Форма договору залежить від  предмету договору. Якщо ним є земельна ділянка, єдиний майновим комплекс, житловий будинок (квартира) або інше нерухоме майно, то договір обов’язково укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Обов'язок продавця передати товар покупцеві вважається виконаним у момент:

1. вручення товару покупцеві, якщо договором встановлений обов'язок продавця доставити товар;
2. надання товару в розпорядження покупця, якщо товар має бути переданий покупцеві за місцезнаходженням товару;
3. встановлений договором купівлі-продажу;
4. здачі товару перевізникові або організації зв'язку для доставки покупцеві, якщо з договору не випливає обов'язок продавця доставити або передати товар покупцеві.

2. Обов'язки та відповідальність продавця

 

Продавець зобов'язаний:

1. попередити покупця про всі права третіх осіб на товар, що продається (права наймача, право застави, право довічного користування тощо);
2. передати покупцеві товар, визначений договором купівлі-продажу, його приналежності та документи (технічний паспорт, сертифікат якості тощо);
3. зберігати товар, не допускаючи його погіршення, якщо право власності переходить до покупця раніше від передання товару (покупець зобов'язаний відшкодувати продавцеві витрати);
4. передати покупцеві товар, якість якого відповідає умовам договору купівлі-продажу, а у певних випадках  – якість товару має відповідати нормативним вимогам;
5. гарантувати якість товару та всіх його комплектуючих виробів протягом встановленого договором або законом сроку (гарантійний срок);
6. передати покупцеві товар, на який встановлено строк придатності, з таким розрахунком, щоб він  міг бути використаний за призначенням до спливу цього строку;
7. передати покупцеві товар в повній комплектності;
8. передати покупцеві товар у тарі та (або) в упаковці, які відповідають вимогам, встановленим актами цивільного законодавства, та забезпечують збереження товару;

У разі порушення продавцем  своїх зобов’язань він має  відшкодувати покупцеві завдані  йому збитки, виконати умови договору стосовно асортименту, кількості, якості товару та сроків поставки, або ж  замінити (відремонтувати) товар неналежної якості.

 

1.3 Права та обов’язки  покупця 

 

Покупець зобов'язаний оплатити товар після його прийняття або прийняття товаророзпорядчих документів на нього, якщо договором або актами цивільного законодавства не встановлений інший строк оплати товару.

У разі, якщо продавець передав покупцеві меншу кількість товару, ніж це встановлено договором, покупець має право вимагати передання кількості товару, якої не вистачає, або відмовитися від переданого товару та його оплати. Якщо ж продавець передав покупцеві більшу кількість товару, ніж встановлено договором, покупець зобов'язаний повідомити про це продавця.

Покупець, якому переданий товар неналежної якості, має право вимагати від продавця за своїм вибором:

1. пропорційного зменшення ціни;
2. безоплатного усунення недоліків товару в розумний строк;
3. відшкодування витрат на усунення недоліків товару;
4. відмовитися від договору і вимагати повернення сплаченої грошової суми;
5. вимагати заміни товару.

 

1.4 Роздрібна купівля-продаж

 

За договором роздрібної купівлі-продажу продавець, який здійснює підприємницьку діяльність з продажу  товару, зобов'язується передати покупцеві  товар, що звичайно призначається для  особистого, домашнього або іншого використання, не пов'язаного з підприємницькою  діяльністю, а покупець зобов'язується прийняти товар і оплатити його.

Договір роздрібної купівлі-продажу  є публічним. Публічною пропозицією укласти договір є пропозиція товару в рекламі, каталогах, виставлення товару, демонстрація його зразків або надання відомостей про товар (описів, фотознімків тощо) у місцях його продажу.

Договір роздрібної купівлі-продажу може укладатися з умовою про доставку товару покупцеві, при цьому продавець зобов'язаний у встановлений договором строк доставити товар за місцем, указаним покупцем, а якщо місце передання товару покупцем не вказане, – за місцем проживання фізичної особи-покупця або місцезнаходженням юридичної особи-покупця. Договір роздрібної купівлі-продажу також укладається при покупці товару за зразком та з використанням автоматів.

Покупець зобов'язаний оплатити товар за ціною, оголошеною продавцем у момент укладення договору, якщо інше не встановлено законом або не випливає із суті зобов'язання. Проте покупець має право протягом чотирнадцяти днів не рахуючи дня купівлі непродовольчого товару належної якості обміняти його у місці купівлі на аналогічний товар інших розміру, форми, габариту, фасону, комплектації тощо. Якщо у продавця немає необхідного для обміну товару, покупець має право повернути придбаний товар продавцеві та одержати сплачену за нього грошову суму. Вимога покупця про обмін або повернення товару підлягає задоволенню, якщо товар не був у споживанні, збережено його товарний вид, споживчі властивості та за наявності доказів придбання товару у цього продавця.

У разі виявлення покупцем протягом гарантійного або інших строків, встановлених обов'язковими для сторін правилами чи договором, недоліків, не застережених продавцем, або фальсифікації товару покупець має право за своїм вибором:

1. вимагати від продавця або виготовлювача безоплатного усунення недоліків товару або відшкодування витрат, здійснених покупцем на їх виправлення (на вимогу покупця на час ремонту йому має бути наданий у користування аналогічний товар, незалежно від моделі, з доставкою);
2. вимагати від продавця або виготовлювача заміни товару на аналогічний товар належної якості або на такий самий товар іншої моделі з відповідним перерахунком у разі різниці в ціні (вимога підлягає негайному задоволенню);
3. вимагати від продавця або виготовлювача зменшення ціни;
4. відмовитися від договору і вимагати повернення сплаченої за товар грошової суми.

Продавець або виготовлювач  зобов'язані прийняти товар неналежної якості від покупця і задовольнити його вимоги про заміну товару або  усунення недоліків. Доставка товару продавцеві та його повернення покупцеві здійснюються продавцем або виготовлювачем, а також покупцем за їхній рахунок.

За кожний день прострочення продавцем або виготовлювачем усунення недоліків товару і невиконання вимоги про надання в користування аналогічного товару на час усунення недоліків продавець сплачує покупцеві неустойку в розмірі одного відсотка вартості товару. Покупець також має право на відшкодування шкоди, завданої його майну та здоровю у зв’язку з придбанням товару, що має недолік.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2  Договори дарування та пожертви

 

2.1 Договір дарування

 

За договором дарування  одна сторона (дарувальник)  передає  або зобов’язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність. Договір, що встановлює обов'язок обдаровуваного вчинити на користь   дарувальника  будь-яку дію майнового або немайнового характеру, не є договором дарування.

Дарунком можуть бути нерухомі та рухомі речі,  в тому числі гроші та цінні папери, а також майнові  права, якими дарувальник володіє або які можуть виникнути у нього в майбутньому.

Форма договору  дарування в залежності від  предмету дарування представлена в таблиці 1.

Таблиця 1 – Форма договору дарування

Предмет дарування	Форма договору
Предмет особистого  користування та побутового призначення	Усна
Нерухомі речі	Письмова форма, нотаріальне  посвідчення
Майнові права та договори з обов'язком передати дарунок у майбутньому	Письмова форма
Рухомі речі, які мають особливу цінність	Письмова форма (за певних умов допускається усна)
Валютні цінності на суму, яка  перевищує п'ятдесятикратний розмір неоподатковуваного мінімуму доходів  громадян	Письмова форма, нотаріальне  посвідчення

 

Сторонами  у договорі дарування можуть бути:

1. фізичні особи, юридичні особи, держава Україна, АРК, територіальна громада;
2. батьки  (усиновлювачі), опікуни  не  мають права дарувати майно дітей, підопічних;
3. підприємницькі товариства можуть укладати договір дарування  між собою, якщо право  здійснювати  дарування  прямо встановлено установчим документом дарувальника;
4. договір дарування від імені дарувальника може укласти його представник.