Контрольная работа по "Хозяйственному праву"

     Наконец, собственник осуществляет самозащиту своей собственности от преступных посягательств на нее, используя замки, сейфы, заборы, охранную сигнализацию, сторожей (охранников).

        

     2. Задача: Участники товарищества с ограниченной ответственностью "Маштаги" приняли решение об исключении ЗАО "Старт" из числа участников ТОО за разглашение его бухгалтером Ага-Бала Фундуковым финансовой информации, составляющей коммерческую тайну ТОО. Представитель ЗАО А. В. Вандровский, присутствовавший на общем собрании участников ТОО, заявил, что бухгалтер ЗАО, допустивший нарушение, уже уволен с работы и, кроме того, он не является органом ЗАО как юридического лица и, следовательно, ЗАО "не должно нести ответственность за его неправомерные действия".

     Регистрирующие  органы отказались внести в учредительные  документы ТОО "Маштаги" изменения, которыми оформлялось исключение из числа участников ТОО "Старт", по следующим основаниям:

     -   действующее   законодательство  не  предусматривает   таких   видов юридических  лиц,   как  ТОО  "Маштаги",   поэтому участники  сначала должны реорганизовать ТОО в общество с ограниченной ответственностью или акционерное общество;

     -   исключение участника из хозяйственного  общества возможно лишь по  решению суда,   поскольку в  уставе  ТОО соответствующее   право общего собрания участников  не предусмотрено. Разрешите конфликт. 

     Товарищество с ограниченной ответственностью (общепринятое сокращение — ТОО) — вид хозяйственной организации, создаваемой по соглашению юридических или физических лиц путем объединения их вкладов в денежной или натуральной форме. Как организационно-правовая форма перестала существовать в 1994 году после опубликования первой части Гражданского кодекса. Вместо ТОО появилось две формы — общества с ограниченной ответственностью и закрытые акционерные общества. 

     В соответствии со ст. 6 ФЗ от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации": коммерческие организации могут создаваться исключительно в тех организационно - правовых формах, которые предусмотрены для них главой 4 ГК РФ⁵.

     Согласно  действующему законодательству (п.2., 3 ст. 66 ГК РФ), хозяйственные товарищества могут создаваться в форме  полного товарищества и товарищества на вере (коммандитного товарищества). Хозяйственные общества могут создаваться в форме акционерного общества, общества с ограниченной или с дополнительной ответственностью.

     Учредительные документы товариществ с ограниченной ответственностью, акционерных обществ  и производственных кооперативов, созданных  до официального опубликования части  первой ГК РФ, подлежат приведению в соответствие с нормами главы 4 Кодекса об обществах с ограниченной ответственностью, акционерных обществах и о производственных кооперативах в порядке и в сроки, которые будут определены соответственно при принятии законов об обществах с ограниченной ответственностью, об акционерных обществах и о производственных кооперативах.

     Учредительные документы обществ с ограниченной ответственностью (товариществ с  ограниченной ответственностью), созданных  до введения в действие Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью», подлежат приведению в соответствие с названным Федеральным законом не позднее 1 июля 1999 года⁶.

     Общества  с ограниченной ответственностью (товарищества с ограниченной ответственностью), которые не привели свои учредительные документы в соответствие с действующим законом либо не преобразовались в акционерные общества или производственные кооперативы, могут быть ликвидированы в судебном порядке по требованию органа, осуществляющего государственную регистрацию юридических лиц, либо иных государственных органов или органов местного самоуправления, которым право на предъявление такого требования предоставлено федеральным законом (ст. 59 п.3 абз. 5 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»).

     Таким образом, отказ регистрирующего  органа о внесении изменений в  учредительные документы ТОО "Маштаги" правомерен. Действующее   законодательство  не  предусматривает таких  видов юридических  лиц,   как  товарищество с ограниченной ответственностью, поэтому участники  сначала должны реорганизовать ТОО в общество с ограниченной ответственностью или акционерное общество, в противном случае ТОО "Маштаги" подлежит ликвидации. 

 

     3. Проект устава  товарищества собственников жилья 

УТВЕРЖДЕН  Общим собранием собственников помещений   от "___ " ________ 20 __ г.    Протокол N __________

 

  

УСТАВ

ТОВАРИЩЕСТВА  СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ  

     1. Общие положения  

     1.1. Товарищество собственников жилья  «Уютный дом», именуемое в дальнейшем "товарищество", создается в соответствии с положениями    Гражданского кодекса  Российской  Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, других законодательных и иных нормативных актов.

     1.2.     Полное и краткое официальное наименование товарищества: ТСЖ «Уютный дом». Место нахождения товарищества: г. Оренбург, ул.  
Народная, д. 10.  

     1.3. В управлении товарищества находится  многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.Оренбург, ул. Народная, д. 10.  

     1.4.  Товарищество объединяет собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: : г.Оренбург, ул. Народная, д. 10.     

     2. Цели и виды  деятельности товарищества

     2.1. Товарищество является  добровольным объединением  собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, созданное в целях:

     совместного управления комплексом недвижимого  имущества в многоквартирном  доме, в том числе обеспечения  надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния  общего имущества в многоквартирном  доме, обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также пользователей жилых  и нежилых помещений в многоквартирном доме;

     реализации  собственниками жилых и нежилых  помещений прав по владению, пользованию  и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме.

     2.2. Товарищество осуществляет следующие  виды деятельности:

     управление  многоквартирным домом;

     выполнение  работ и услуг по содержанию и  ремонту, в том числе капитальному,  реконструкции помещений в многоквартирном доме, строительству зданий и сооружений;

     заключение  договоров энергоснабжения, с целью  обеспечение коммунальными услугами собственников жилых и нежилых  помещений, а также пользователей  жилых  и нежилых помещений в многоквартирном доме

     проведение  мероприятий, направленных на обеспечение  выполнения всеми собственниками помещений  в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества  в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;

     проведение  мероприятий по благоустройству  и озеленению придомовой территории;

     проведение  мероприятий, направленных на обеспечение  соблюдения прав и законных интересов  собственников помещений в многоквартирном  доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;

     принятие  мер, необходимых для предотвращения или прекращения действий третьих  лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных  законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;

     получение и использование на нужды товарищества в соответствии с полномочиями, предоставленными уставом, кредитов банков, в том числе  под залог недвижимого имущества принадлежащего товариществу,  под гарантии государственных и муниципальных органов;

     осуществление хозяйственной деятельности в пределах, предусмотренных разделом 6 настоящего устава;

     представление законных интересов собственников  помещения в многоквартирном доме,  в том числе в государственных органах власти, органах местного самоуправления, в судах, а также во взаимоотношениях с иными юридическими и физическими лицами;

     защиты  прав и интересов членов товарищества.

     3. Правовой статус  товарищества

     3.1. Товарищество является некоммерческой  организацией, создаваемой и действующей  в соответствии с Гражданским  и Жилищным кодексом РФ, а в  части жилищных правоотношений - также законодательными актами  субъектов РФ и уставом товарищества.

     3.2. Товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, имеет печать с собственным наименованием, а также расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты юридического лица.

     3.3. Товарищество может обладать  обособленным имуществом и отвечать по своим обязательствам этим имуществом, от своего имени приобретать имущественные и личные неимущественные права и обязанности и выступать истцом и ответчиком в суде.

     3.4. Товарищество не отвечает по  обязательствам своих членов. Члены  товарищества не несут ответственности по обязательствам товарищества.

     4. Право собственности  на жилые и / или нежилые 
помещения и общее имущество в многоквартирном  доме

     4.1. В собственности товарищества  может находиться движимое имущество,  а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома, приобретенное товариществом в ходе своей деятельности, не являющееся собственностью, общей долевой собственностью членов товарищества, а также собственников помещений в многоквартирном доме, не являющихся членами товарищества.

     4.2. Члены товарищества осуществляют  права владения, пользования и  распоряжения принадлежащими им  помещениями в соответствии с  общими нормами гражданского  законодательства.

     4.3. Члены товарищества владеют, пользуются  и в установленных законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном  доме.

     4.4. Доли в общем имуществе, принадлежащие  членам товарищества в многоквартирном  доме, не подлежат отчуждению отдельно от права собственности членов товарищества на помещения.

     4.5. Отдельные объекты общего имущества  в многоквартирном доме на  основании решения общего собрания  собственников помещений, а также  членов товарищества, принятых в  соответствии с уставом товарищества, могут быть переданы в пользование  какому-нибудь лицу или лицам в случаях, когда использование ими данного имущества не связано с нарушением охраняемых законом прав и интересов собственников помещений в многоквартирном доме.

     4.6. Не подлежат отчуждению кому-либо  межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, а также механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, прилегающие земельные участки в установленных границах с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания многоквартирного жилого дома, отчуждение которых может привести к ущемлению прав и законных интересов собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

     4.7. Доля члена товарищества в  праве общей долевой собственности  на общее имущество в многоквартирном  доме (доля участия) определяет  для каждого члена товарищества его долю в обязательных расходах на содержание и ремонт этого имущества, других общих расходах, а также, долю (количество) голосов которыми обладает член товарищества на общих собраниях членов товарищества. Доля участия каждого члена товарищества пропорциональна размеру общей площади принадлежащих ему на праве собственности  помещений в многоквартирном  доме.