Коммерческое право

 

Форма договора: договор аренды на срок более года, а если хотя бы из сторон одна является юр лицом то независимо от срока  должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого  имущества подлежит государственной  регистреции если иное не установлено  законом. Договор аренды может заключаться  как на определенный срок так и  не на определенный срок. Если договор  заключен на определенный срок и по истечении срока ни оодна сторона  не требует завершения договора, то договор автоматически считается  заключенным на неопределенный срок. А если не на определенный срок, то любая  из сторон может расторгнуть договор, предварительно предупредив за 1 месяц  а при недвижимом имуществе за 3 месяца.

 

Содержание  договора аренды: основная обязанность  арендодателя это предоставить арендатору имущество в состоянии соответствующим  условиям договора и назначению имущества.

Основная  обязанность арендатора это своевременно вносить оплату, и вернуть арендодатору имущество в том состоянии  в котором он его получчил с  учетом нормального износа или в  состоянии обусловленном договором  при прекращении договора аренды. Если арендатор во время не уплачиваеуплачивает, то арендодатель вправе требовать оплаты полной просрочки.

 

Договор субаренды  и перенайма.(заключается с соглашения собственника) При перенайме арендатор  выпадает из цепи, при субаренде  арендатор сдает в аренду и  получает доходдоход.

 

2 Договор  аренды транспортного средства  принято делить на два вида 1 с предоставление услуг по  управлению и тех эксплуатации(экипажем) 2 и без предоставления данных  услуг.

По договору аренды транспортного средства с  экипажем, арендодатель предоставляет  арендатору транспортное средство за плату во временное владение и  пользование и оказывает своими силами услуги по управлению и по его  технической эксплуатации.

По договору транспортного средства без экипажа  арендодаиель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование  без оказания услуг управления им и его технической эксплуатации.

Арендодателем может быть любое лицо собственник.Арендатотором  может быть любое лицо. Должен быть заключен только в письменной форме. Предметом является транспортное средство.

 

3 Договор  аренды зданий и сооружений.

По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное  владение и пользование или во временное пользование арендатору здания или сооружения. Арендатор  любое лицо. Арендодатель - собственник. Предмет это здания или сооружения. Зданиями называются отдельно стоящие  строения имеющие определенно целевое  назначения. Сооружение это различные  объекты инжинерной инфраструктуры например водопровод, канализация, набережная.

Наряду со зданиями и сооружениями предметом  аренды могут быть жилые и не жилые  помещения.

Форма договора: письменная путем составоения одного документа подписанным сторонами, не соблюдение формы влечет его недействительность. Договор аренды здания или сооружения заключенным на срок не менее года подлежит государственной регистрации  и считается заключенным с момента этой регистрации. Предварительный договор арендыне зависимо от срока не подлежиь гос регистрации.

Существенными условиями являются размер арендной платы. Основной обязанностью арендатора является вернуть имущество. Необходимо составлять акт передачи. Обязанности  по текущему ремонту (пол, стены, потолок) и внесению улучшения. Обязанности  по капитальному ремонту лежит на арендодателе. Текущий ремонт лежит  на арендаторе.

Что касается улучшений то существуют отделимые  улучшения и не отдлимые. Отделимые  улучшения арендатор может забрать  с собой. Неотделимые улучшения  должны производиться с согласия арендодателя, и затраты компенсируется арендодателем.Если это произведено  без согласия арендодателя то арендодатель не обязан компенсировать улучшения.

 

4 Договор  аренды предприятия

По договору аренды предприятия арендодатель обязуется  предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование  предприятий как имущественный  комплекс а так же уступить ему  права требования и перевести  на него долги относящиеся к предприятию. ( посмотреть сколько было сделано  аренд предприятий).

Объектом  является предприятие как особый объект недвижимости, форма должна быть письменной путем составления  одного документа. Договор аренды предприятия  подлежит государственной регистрации  и являеется заключенным с  этого момента. Не исполнение формы  несет его несостоятельность. Существенные условия - предмет и размер арендной платы. Обязанности передать и вернуть, переда осуществляется наоснове передаточного  акта))

 

 

20 апреля.

Правовое  регулирование выполнения работ  и оказания услуг в сфере предпринимательской  деятельности.

Вопросы:.

1. Понятие, виды и общие положения договора подряда.
2. Договор  строительного подряда.
3. Понятие и общие положения договора возмездного оказания услуг.

 

Понятие, виды и общие положения договора подряда.

По  договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию  другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать её результат  заказчику, а заказчик обязуется принять  результат работы и оплать его.

Договор подряда консенсуальный, взаимный, возмездный.

 

В соответтствии с нормой пункта 1 статьи 703 гк к работам, которые могут  выполняться по договору подряда  относятся:

1. Работы по изготовлению вещи
2. Работы по переработке (обработке) вещи
3. Иные работы с передачей её результата заказчику

 

Стороны договора: заказчик и подрядчик.

Заказчиком  и подрядчиком могут выступать  любые юридические и физические лица.

Сроки: начальный срок, конечный срок и  промежуточные сроки.

Последствия несогласования условия о сроках – договор считается незаключенным.

Условия о цене. Цена должна быть в договоре указана или указан способ её определения.

Цена  складывается из 2 частей: компенсация  издержек подрядчика + причитающееся  подрядчику вознаграждение.

Цена  может определяться путем составления  сметы. Если она составляется подрядчиком, то приобретает силу с того момента  как она будет утверждена заказчиком. Цена может быть приблизительной  или твердой. При отсутсвии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

 

Содержание  договора подряда.

Основной  обязанностью подрядчика является выполнение работы и передать результат заказчику.

Обязанность заказчика – принять и оплатить выполненные работы.

Виды  договора подряда.

ГК  определяет следующие виды подряда:

1. Бытовой подряд
2. Строительный подряд
3. Подряд на выполнение проектов и взыскательных работ.
4. Подрядные работы для государственных и муниципальных нужд.

 

Бытовой подряд. Заказчик – потребитель. Договор  подряд следует отличать от других схожих договоров.

 

Договор подряда, предметом которого являются работы по переработке вещи схожи  с договором мены, в рамках которого происходит обмен сырья на продукцию, созданную из подобного материала.

Различие  между названными договорами проявляется  в том, что при обмене лицу, которое  получает готовую продукцию в  обмен на сырье не важно, изготовлена  ли указанная вещь из сырья, переданного  им или третьим лицом, в то время  как в рамках договора подряда  подрядчик обязуется изготовить продукцию путем переработки  сырья, предоставленного заказчиком.

 

Договор подряда следует отличать от трудового  договора. Последний договор направлен  на регулирование процесса труда (режима рабочего времени, отдыха, гарантии и  компенсации при увольнении и  так далее), в то время как перечисленные  условия в рамках договора подряда  сторонами не согласуются и решаются подрядчиком самостоятельно. Кроме  того, работник не отвечает перед работодателем  за недостижение результата работы, в  то время как подрядчик несет  ответственность перед заказчиком за недостижение результата работы.

 

По  договору строительного подряда  подрядчик обязуется в установленный  договором срок построить по заданию заказчика определенный объект, либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работы, принять их результат и уплатить обусловненную цену (пункт 1 статья 740).

Договор строительного подряда является консенсульным, возмездным и взаимным.

Предметом являются определенные сторонами строительные работы, в частности строительство  или реконструкция предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а  так же выполнения монтажных, узконаладочных и иных  неразрывно связанных  со строищимся объектом работ (пункт 2 статья 740).

Стороны: заказчик и подрядчик. Ими могут  выступать любые физические или  юридические лица.

Существенные  условия: о сроке работ и цене, которая указывается в смете.

Договор подряда подлежит заключению в простой  письменной форме. Способ заключения значения не имеет.

 

Содержание  договора строительного подряда.

Подрядчик обязан произвести работы и передать их заказчику.

Заказчик  должен принять, оплатить и создать  условия для работы подрядчика.

 

 

По  договору возмездного оказания услуг  исполнитель обязуется  по заданию  заказчика оказать услуги (совершить  определенные действия или осуществить  определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить.

 

27.04.2012

Правовое  регулирование отношений складывающихся в сфере транспорта.

1 Понятие  перевозки и источники правового  регулирования отношений связанных  с перевозкой.

2 Понятие  договора перевозки грузов.

3 Понятие  договора перевозки пассажиров.

 

1) Понятие  перевозки и источники правового  регулирования отношений связанных  с перевозкой.

Транспорт является самостоятельным видом экономической  деятельности. Правовое регулирование  отношений в сфере транспорта поставлено в зависимость от двух факторов,

1 вид транспортного  средства, посредством которого  осуществляется перемещение

2 предмет  перемещения.

Принято различать  перевозки которые осуществляются автомобильным, воздушным, водным (морскими и речными) или жд транспортом.

А также выделяют грузовые и пассажирские перевозки.

Источники: способ выражения правовой нормы. Основным источником является нормативно правовой акт т.е. закон гл 40 гр кодекса. Существует неписанные источники, это нормы  в обществе.  Перевозки автомобильным  транспортом регулируются нормами  устава автомобильного транспорта и  городского наземного электрического транспорта, от 18 ноября 2007года. Перевозки  воздушными судами регулируются нормами  нормами воздушногокодекса рф от 19 марта 1997 года. Перевозки морскими и речными судами регулируются нормами  кодекса торгового мореплавания рф от 30 апреля 19991, и кодексом внутреннего  водного транспорта рф от 7 марта 2001 года. Жд перевозки регулируются нормами  устава жд транспорта рф от 10 апреля 2003 года. Согласно п 1 ст 784 перевозка грузов пассажиров и багажа осуществляется на основании договора перевозки. Перевозка  грузов осуществляется на основание  договора перевозки грузов, а перевозка  пассажиров  на основании договора перевозки пассажиров.

 

2)Перевозка  грузов.

По договору перевозки груза перевозчик обязуется  доставить ввереный ему отправителем груз в пункт назначения и выдать его управомоченному на получение  груза лицу (получателю), а отправитель  обязуется уплатить за перавозку  груза установленную плату.

Договор перевозки грузов является возмездным, взаимным, реальный.

Сторонами являются перевозчик, отправитель, получатель.

В качестве перевозчика может выступать  юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, неком организация  тоже может.

В качестве отправителя любое юр или физ  лицо.В качестве перевозчика груза  может выступать ком орг или  ип которые обязаны осуществлять перевозки грузов по обращению любого гражданина или юридического лица. Договор перевозки является публичным, и организации являются публичными. Транспорт становится транспортом  общего пользования. Договор перевозки  должен быть заключен в простой письменной форме. Заключение договора перевозки  груза подтверждается составление  и выдачей отправителю груза  транспортной накладной (коносамента, или иного документа на груз предусмотренного соответсвующим транспортным уставом  или кодексом).

За перевозку  грузов взимается провозная плата  которая устанавливается соглашение соглашением сторон, плата за перевозку грузов транспортом общего пользования определяется на основании тарифов утвержденных в порядке установленными транспортными уставами и кодексами. При этом перевозчик имеет право удерживать переданные ему для перевозки грузы и багаж в обеспечение причитающихся ему провозной платы и других платежей, если иное не предусматриваетсяя законом. В случаях когда в соответсвии с законом или иными правовыми актами установлены льготы или преимущества по провозной плате за перевозку грузов понесенные в связи с этим расходы возмещаются транспортной организацией за счет средств соответсвующего бюджета.

Условия о  сроке перевозки не являются существенными. Между тем перевозчик обязан доставить  груз в пункт назначения в сроки  определенные в порядке предусмотренные  транспортными уставами и кодексами, а при отсутствие таких сроков в разумный срок.

Содержание  договора перевозки грузов: основными  обязанностями перевозчики являются - обязанность подать транспортное средство для перевозки груза  в соответсвии с принятой заявкойили другими договорами и обязанность  перевезти переданный груз.

Основные  обязанности отправителя- обязанность  использовать поданное транспортное средство и внести провозную плату.