Шпаргалка по "Нотариату"

о праве собственности на долю в общем имуществе супругов по их совместному заявлению;

о нахождении гражданина в живых или в определенном месте;

тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографии.

Также нотариусы принимают на хранение документы и в депозит денежные суммы (ценные бумаги), налагают и снимают запрещения отчуждения имущества, свидетельствуют верность копий документов, выписок из них, подлинность подписи на различных заявлениях.

Гражданско-процессуальное законодательство относит дела по жалобам на действия нотариусов, а также иных лиц, в соответствии с законодательством совершающих нотариальные действия, к особому производству.

Под заинтересованными лицами следует понимать только тех, кто непосредственно участвовал в совершении обжалуемого нотариального действия. Остальные гражданские и юридические лица, полагающие, что нотариальное действие или отказ в нем затрагивает их права, должны обращаться с соответствующим иском в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГПК РФ предметом судебного рассмотрения являются либо жалобы на неправильное совершение действий, либо жалобы на отказ нотариуса или органа, выполняющего нотариальное действие, совершить его. Таким образом, жалобы на задержку в выполнении нотариальных действий к подведомственности суда не отнесены.

Под неправильностью совершения нотариальных действий следует понимать его несоответствие требованиям закона и нормативных актов, регулирующих деятельность нотариуса, или необоснованность.

В соответствии с общим правилом, сформулированным в ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, обжаловать в суд в порядке особого производства можно любые нотариальные действия или отказ нотариуса в просьбе их совершить лишь при отсутствии спора о праве гражданском.

На практике довольно часто по правилам особого производства рассматриваются и другие жалобы на действия нотариусов, когда они непосредственно связаны со спором о праве гражданском, подведомственном судебным органам: жалобы на отказ нотариусов в выдаче свидетельств о праве на наследство ввиду пропуска наследником установленного законом шестимесячного срока на принятие наследства; на неправильную выдачу свидетельства о наследовании; просьбы о признании недействительными нотариально удостоверенных договоров купли-продажи строений и т.п.

Ч. 1 ст. 310 ГПК РФ определяет территориальную подсудность дел по жалобам на действия нотариусов и органов, выполняющих нотариальные действия. Правило о рассмотрении таких дел по месту нахождения нотариальной конторы или органа, выполняющего нотариальное действие, направлено на то, чтобы обеспечить возможность участия в деле представителя нотариального органа. Во многих случаях место жительства заявителя и место нахождения нотариального органа совпадают, следовательно, и его интересы не ущемляются подобным решением вопроса о подсудности. Ч. 2 ст. 310 ГПК РФ устанавливает десятидневный срок для обращения в суд с жалобой на действие нотариуса. Этот срок исчисляется со дня, следующего за тем, когда жалобщику стало известно об отказе должностного лица совершить нотариальное действие или о совершении такого действия. Под отказом в совершении нотариального действия следует понимать официальный письменный отказ с приведением необходимых мотивов.

В соответствии со ст. 112 ГПК РФ в тех случаях, когда срок для подачи жалобы на действие нотариального органа или на отказ в его совершении пропущен по уважительным причинам, жалобщик имеет право просить о восстановлении этого срока. Форма и содержание заявления определяются применительно к ст. 131 ГПК РФ. В соответствии со ст. 132 ГПК РФ к жалобе на действия нотариальных органов или отказ в совершении нотариальных действий необходимо приобщить необходимые материалы, подтверждающие точку зрения жалобщика; если это возможно, следует представить документ, в связи с которым было совершено или следовало совершить нотариальное действие. К жалобе на отказ в совершении нотариального действия должен быть приложен письменный отказ нотариального органа.

Отказ в приеме жалобы на действие или бездействие нотариального органа может последовать по основаниям, указанным в пп. 1, 2 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ (с учетом специфики дел особого производства), пп. 2, 3, 4, 5 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ. По пп. 1 ч. 1 ст. 134 отказ должен следовать в двух случаях:

1) когда заявление подано лицом, не участвовавшим в нотариальном действии или не обращавшимся с просьбой, в которой ему нотариальный орган отказал;

2) когда дело должно рассматриваться в исковом порядке в связи с наличием гражданско-правового спора между жалобщиком и иными лицами, если данный спор подведомствен судебным органам (ч. 3 ст. 263 ГПК РФ).

На таких позициях стояла и прежняя судебная практика. Недопустим отказ в приеме жалоб на действие нотариусов по основанию правомерности этих действий, поскольку данный вопрос может быть решен лишь при рассмотрении дела по существу.

14.Требования к документам в нотариальной деятельности. Условия совершения удостоверительных надписей и выдачи свидетельств.

Как известно, слово «документ» происходит от лат. cumentum - «образец, свидетельство, доказательство». Документы, предоставляемые клиентами нотариусу, служат единственным источником информации как о самом клиенте, так и о совершаемом нотариальном действии. На основании представляемых письменных документов нотариус может сделать вывод о возможности или невозможности совершения того или иного нотариального действия, о наличии или отсутствии фактов, имеющих значение для совершения нотариального действия. Отсюда и жесткие требования: нотариусы не принимают для совершения нотариальных действий документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова, приписки, сокращения и иные неоговоренные исправления, а также документы, исполненные карандашом. Если в каком-либо случае исправления избежать невозможно, то они совершаются в соответствии с правилами, предусмотренными в соответствующих инструкциях Минюста. Все приписки, исправления должны оговариваться сторонами и удостоверяться подписями, все исправления также должны быть совершены таким образом, чтобы возможно было про- честь первоначальный текст. Для исправления, имеющих место в документах, не подлежащих подписанию сторон, в конце удостоверительной надписи нотариуса оговаривается, что в тексте имеют место те или иные исправления, что подтверждается подписью и оттиском печати нотариуса. Текст нотариально удостоверяемой сделки должен быть написан ясно и четко, относящиеся к содержанию документа числа и сроки обозначены хотя бы один раз слова- ми, а наименования юридических лиц - без сокращений, с указанием адресов их органов. Фамилии, имена и отчества граждан, адрес их места жительства должны быть написаны полностью. В случае, если документ не отвечает изложенным требованиям, составлен неграмотно, нотариус может предложить обратившемуся лицу составить новый документ, в крайнем случае исправить имеющийся, либо может предложить составить этот документ при по- мощи нотариуса. В документе, объем которого превышает один лист, лис- ты должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью выдавшей организации. Однако такое требование Основ законодательства о нотариате по существу неприемлемо для многостраничных документов, исходящих от физических лиц. На практике в этих целях также используется печать нотариуса. Документ должен быть оформлен в соответствии с действующим законодательством. Подписи физических лиц, лиц, действующих по доверенности, и лиц, выступающих от имени иностранных юридических лиц, должны быть заверены нотариально. При сдаче на перевод с нотариальным заверением, документы, выданные за пределами РФ, должны быть легализованы (кроме стран, с которыми заключены соглашения об отмене легализации).

Совершая нотариальные действия, нотариус ставит удостоверительную надпись как подтверждение того, что удостоверительный документ выражает волю сторон, соответствует подлиннику, подпись совершена лично указанным в документе лицом и т.д. Удостоверительная надпись представляет собой краткое изложение суди документа самим нотариусом как лицом, защищающим законные права и интересы обратившихся к нему лиц и юридически закрепляющим сделку, ее правовые последствия. Удостоверительная надпись совершается под текстом нотариально оформленного документа, ее текст может быть отпечатан на машинке, на компьютере, аккуратно и четко написан от руки. Кроме того, удостоверительная надпись может быть совершена нотариусом только на тех документах, содержание кот не противоречит действующему з-ву и имеют юр значение. Удостоверительные надписи совершаются по формам, утвержденным Министерством юстиции за подписью и печатью нотариуса. Свидетельство о праве на наследство выдается нотариусом по закону или завещанию принявшим наследство наследникам по истечении шести месячного срока со дня смерти наследодателя. Свидетельство может быть выдано и до истечения этого срока при наличии у нотариуса бесспорных доказательств того, что иных, кроме уже принявших, наследников к им-ву наследодателя нет.

По совместному заявлению супругов каждому или одному из нотариус выдает свидетельство о праве собственности на долю в общем им-ве, приобретенном в браке. По соглашению супругов доли могут быть определены неравными, однако нотариус должен следить, чтобы права супругов не были ущемлены. З-во предусматривает, что им-во приобретенное в браке, я-ся совместным, даже если один из супругов не работает. Свидетельство о праве собственности на долю в общем им-ве супругов по заявлению пережившего супруга выдается нотариусом по месту открытия наследства. Нотариус выдает свидетельства об удостоверении факта нахождения граждан в живых или в определенном месте, свидетельства о тождественности гражданина с изображенным на фотографии лицом, свидетельство о принятии на хранение документов. Каждое из них совершается по определенной форме и скрепляется печатью и подписью нотариуса. Каждое выдаваемое свидетельство фиксируется в реестре под определенным номером, кот указывается и в свидетельстве, в день выдачи его лицу, обратившемуся за получением данного свидетельства. Лицо, получившее свидетельство расписывается в реестре в получении документа.

15.Договор как основание возникновения обязательств, формы договора. Нотариальное удостоверение договоров.

Договор является соглашением об установлении, изменении и прекращении прав и обязанностей, заключенным двумя и более лицами. Правила заключения договора, условия и порядок его расторжения или изменения установлены Гражданским кодексом РФ (часть 1, глава 27-29). Сторонами договора могут выступать граждане и юридические лица.

Так как договор - это двухсторонняя (в отдельных случаях многосторонняя) сделка, при оформлении договора необходимо учитывать требования, предъявляемые ГК РФ к совершению таких сделок (глава 9).

Законом предусмотрена свобода договора, поэтому понуждение кого-либо к заключению договора не допускается. Исключение составляют случаи, когда обязанность оформления правового договора предусмотрена законодательством или добровольно принятым обязательством.

Стороны договора вправе заключать любой договор, предусмотренный, либо не предусмотренный законодательными актами. Условия договора устанавливают участники сделки, кроме случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

Правовой договор может быть возмездным и безвозмездным. При заключении возмездного договора за исполнение своих обязательств сторона договора должна получить денежные средства или иное встречное представление от другой стороны. Безвозмездный договор предполагает выполнение обязательств одной стороной договора без получения платы или иного встречного представления. Если из закона или содержания правового договора не вытекает иное, он предполагается возмездным.

Правовой договор вступает в силу с момента заключения. Нотариальный договор вступает в силу с момента удостоверения договора нотариусом. Если для договора законом предусмотрена государственная регистрация, моментом его вступления в силу считается момент государственной регистрации.

Стороны договора вправе устанавливать, что условия договора применимы и к отношениям, возникшим до оформления договора.

Договором может быть установлено, что обязательства сторон прекращаются по окончанию срока действия договора. Если данное условие в договоре не предусмотрено, он считается действующим до указанного в нем момента окончания исполнения своих обязательств сторонами договора. Окончание срока действия не освобождает стороны от ответственности за нарушение правового договора.

Участники сделки могут оформить предварительный договор, по которому они обязуются в будущем заключить основной договор на условиях, установленных в предварительном договоре. Форма заключения предварительного договора должна соответствовать установленной форме основного договора, а если такая форма не установлена, то предварительный договор заключается в письменной форме.

Если стороны договора достигли по всем существенным условиям договора соглашения, то правовой договор считается заключенным.

Формы заключения договора: - Устная форма; - Простая письменная форма; - Нотариальный договор.

Если для правового договора законом не установлена определенная форма, то он может быть заключен в любой форме. Для дополнительных гарантий исполнения обязательств стороны могут договориться об удостоверении договора нотариусом, даже если законом не предусмотрена нотариальная форма. В таком случае нотариальный договор будет считаться заключенным после совершения нотариального действия по удостоверению договора.

Местом заключения договора считается место нахождения юридического лица или место жительства гражданина, если иное не предусмотрено правовым договором.

По соглашению сторон договор может быть изменен или расторгнут (если это не противоречит условиям договора, ГК РФ и другим законам).

В судебном порядке изменение или расторжение правового договора производится только при существенных нарушениях условий договора, либо в предусмотренных договором или законом случаях.

Соглашение об изменении или расторжении договора заключается в той же форме, что и правовой договор, если иное не предусмотрено договором, правовыми актами, или правилами делового оборота. Если сторонами был оформлен нотариальный договор, то и соглашение об изменении или расторжении договора удостоверяется нотариусом. При внесении изменений в договор обязательства сторон договора не прекращаются, а сохраняются в измененном виде. Если правовой договор был расторгнут, обязательства сторон договора прекращаются.

Договор дарения является безвозмездным договором. При заключении договора дарения даритель передает или обязуется передать одаряемому вещь или имущество в собственность, не получая взамен плату или иное встречное представление. Дарению также подлежат имущественные права (требования) к дарителю или третьим лицам, либо освобождение от имущественных обязанностей. Договором дарения признается и обещание дарения в будущем, если обещание составлено в надлежащей форме.

Договор ренты – соглашение, по которому одна сторона договора передает другой стороне имущество в собственность взамен на получение платы (ренты) в денежном выражении либо содержания в другой форме.

Условия договора ренты могут включать обязательства плательщика выплачивать постоянную ренту (бессрочно) или пожизненную ренту (на срок жизни получателя). Разновидность пожизненной ренты – пожизненное содержание с иждивением.

Договор купли продажи – возмездный договор, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателю товар (вещь), а покупатель в свою очередь обязуется принять товар и оплатить его. Предметом договора купли продажи могут быть любые товары (вещи), при условии соблюдения соответствующих правил ГК РФ. Договор купли продажи может быть заключен как на товар, имеющийся в наличии, так и на товар, который в будущем будет приобретен или произведен.