Автор работы: Пользователь скрыл имя, 18 Мая 2013 в 10:29, курсовая работа
Целью курсовой работы является изучение аккредитивной формы расчетов. Задачи курсовой работы:
- раскрыть понятие, сущность и особенности права общей собственности;
- охарактеризовать виды права общей собственности;
- привести примеры судебной практики.
Введение
1. Совместная собственность
1.1 Понятие и сущность общей собственности
1.2 Особенности права общей собственности
2. Виды права общей собственности
2.1 Общая долевая собственность
2.2 Понятие общей совместной собственности
3. Общая совместная собственность супругов
Заключение
Раздел имущества может осуществляться как в добровольном, так и в принудительном порядке. В первом случае имущество делится между супругами на основании соглашения, которое, по сути, является гражданско-правовой сделкой. В этом соглашении при разделе имущества супругами самостоятельно определяется размер доли, причитающийся каждому из них в отдельности, а также порядок ее выдела, например, он может быть произведен в натуре. Особое внимание заслуживает вопрос о разделе недвижимого имущества, поскольку на основании ст. 164 ГК и Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. Если соглашением супругов предусмотрена передача недвижимого имущества от одного супруга другому, такое соглашение также подлежит государственной регистрации. Если при разделе имущества не представится возможным передать в раздельную собственность любого из супругов неделимую вещь, на нее может быть установлен режим общей долевой собственности (ч. 4 ст. 244 ГК).
При желании супругов соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено (ч. 2 ст. 38 СК). Придание нотариальной формы соглашению о разделе имущества осуществляется по обоюдному желанию супругов. Однако оно не является обязательным условием действительности соглашения о разделе имущества.
Если отступление от принципа равенства долей нарушает интересы третьих лиц, например кредиторов, последние вправе обратиться в суд с требованием о признании соглашения недействительным по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Право собственности представляет собой совокупность норм, закрепляющих принадлежность вещей (телесного имущества) определенным субъектам, устанавливающих права данных субъектов по владению, пользованию и распоряжению вещами и обеспечивающих осуществление и защиту этих прав.
Право
общей собственности с
Различают
общую долевую и общую
Долевая
собственность - это нахождение имущества
в общей собственности с
Долевая собственность может возникать по закону, договору, в порядке наследования и в силу приобретательной давности. Доли участников, если они не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением участников, считаются равными. Однако участники долевой собственности по соглашению вправе изменить доли с учетом вклада каждого из них в общее имущество. Приращение доли может быть связано также с осуществлением одним из участников неотделимого улучшения общего имущества.
Долевой собственностью участники распоряжаются по общему соглашению. Каждый участник вправе распорядиться своей долей (продать, подарить, завещать, отдать в залог).
В силу
п. 3 ст. 244 ГК общая собственность
на имущество является долевой, кроме
случаев, когда законом или договором
предусмотрено образование
Режим совместной собственности является законным режимом имущества супругов. Этот режим действует, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 СК). Поскольку супруги могут быть членами крестьянского (фермерского) хозяйства, закон (п. 2 ст. 33 СК) устанавливает, что их права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся совместной собственностью такого хозяйства, определяются ст. 257 и 258 ГК.
Совместной собственностью супругов является имущество, нажитое ими во время брака. Сюда относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой работоспособности вследствие увечья). Общим имуществом являются также приобретенные за счет общих доходов супругов вещи (движимые и недвижимые), ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, независимо от того, на имя какого из супругов они приобретены либо внесены. Право на общее имущество супругов принадлежит также тому из них, кто в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
I. Нормативно-правовые акты
II. Специальная литература
III. Судебная практика
ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 ноября 2002 г. N 4713/02
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на решение от 16.11.01, постановление апелляционной инстанции от 09.01.02 Арбитражного суда Архангельской области по делу N А05-8897/01-483/5 и постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 07.03.02 по тому же делу.
Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.
Общество с ограниченной ответственностью «Универмаг» обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к муниципальному образованию «Город Архангельск» о признании незаконным отказа от заключения договора купли - продажи муниципального имущества в виде доли 8/25 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение магазина N 6, расположенного по адресу: г. Архангельск, ул. Победы, д. 35.
Истец
до принятия решения арбитражным
судом в порядке статьи 37 Арбитражного
процессуального кодекса
Решением от 16.11.01 исковые требования удовлетворены. Суд обязал МО «Город Архангельск» заключить с ООО «Универмаг» договор купли - продажи спорного имущества в размере 8/25 доли (167,2 кв. м) по цене 29068 рублей.
Постановлением апелляционной инстанции от 09.01.02 решение оставлено в силе.
Федеральный арбитражный суд Северо - Западного округа постановлением от 07.03.02 решение и постановление апелляционной инстанции оставил без изменения.
Судебные инстанции пришли к выводу о том, что ООО «Универмаг» имеет право на выкуп помещений в размере 8/25 доли на основании пункта 5.14.6 Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 24.12.93 N 2284, по цене, определенной в соответствии с пунктом 4.9 Основных положений государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года, утвержденных Указом Президента Российской Федерации от 22.07.94 N 1535 (далее - Основные положения).
В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается названные судебные акты отменить, дело направить на новое рассмотрение.
Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что 03.12.91 между Фондом муниципального имущества города Архангельска и товариществом с ограниченной ответственностью «Рознично - торговое объединение «Промтовары» заключен договор аренды основных производственных фондов.
Позднее, 01.11.92, из состава ТОО «РТО «Промтовары» выделилось структурное подразделение (магазин N 6), образованное трудовым коллективом в форме товарищества с ограниченной ответственностью «Торгово - коммерческое предприятие «Универмаг» (впоследствии - ООО «Универмаг»), к которому по передаточному акту от 01.11.92 в составе прочего имущества перешли права и обязанности по договору аренды от 03.12.91 в части нежилого помещения магазина N 6.
Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Архангельска и правопредшественником истца 13.01.95 заключено дополнительное соглашение к договору аренды от 25.09.90, в котором стороны определили размер, сроки, условия и порядок выкупа арендованного имущества.
Фонд муниципального имущества города Архангельска и ТОО «ТПК «Универмаг» на основании пункта 5.14.3 Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации заключили 27.01.95 договор купли - продажи муниципального имущества магазина N 6 (оборудование, оборотные средства).
Как усматривается из материалов дела, истец занимал помещения магазина на основании договора аренды от 14.03.95 N 847.
Определением Арбитражного суда Архангельской области по другому делу (N А05-8067/00-473/11), вступившим в законную силу, утверждено мировое соглашение от 16.11.2000, в соответствии с которым за истцом признано право собственности на 17/25 доли общей площади нежилого помещения магазина N 6 и за ответчиком - на 8/25 доли.
Договор аренды от 14.03.95 сторонами был расторгнут. Истец продолжал пользоваться указанными помещениями на основании соглашения о порядке владения, пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, от 18.12.2000 N 867, заключенного между ООО «Универмаг» и МО «Город Архангельск».
Суд оценил данное соглашение как договор аренды.
Между тем в соответствии с пунктом 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.
Как следует из материалов дела N А05-8067/00-473/11, ООО «Универмаг» обращалось в арбитражный суд с иском к МО «Город Архангельск» о признании права собственности на конкретные помещения, построенные за счет средств арендного предприятия «РТО «Промтовары», поэтому при рассмотрении данного дела суду следовало уточнить, идет ли речь о выкупе доли в праве общей долевой собственности либо о выкупе части здания, находящегося в пользовании истца.