Отчет по практике в ООО «Атлантика»

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Содержание 
 

     1. Общие сведения о предприятии…………………………………………...3

     2. Организации финансово – учетной  работы на предприятии……………6

     3. Основные финансовые показатели  работы предприятия………………..8

     4. Маркетинг – план ………………………………………………………...13

     Список  использованной литературы……………………………………….14 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     1. Общие сведения  о предприятии 
 

     ООО «Атлантика».

     Виды  деятельности:

     1. Купля- продажа недвижимости

     Покупка, продажа квартир и комнат

     Обмен любой сложности в т.ч. междугородный 

     Расселение  коммунальных квартир 

     Срочный выкуп квартир и комнат

     Продажа квартир в новостройках

     Продажа и покупка загородной недвижимости и участков в т.ч. в коттеджных поселках

     Продажа коммерческой недвижимости

     Работа  с программами переселения  

     2. Междугородные операции с недвижимостью

     3. Сопровождение сделок с недвижимостью 

     Полное  юридическое сопровождение сделок, финансовые гарантии

     Бесплатные  консультации юристов и экспертов

     Юридическая экспертиза и юридическое сопровождение  сделок с земельными участками 

     Помощь  в получении жилищных субсидий и  ипотечных кредитов

     Помощь  в приобретение жилья с использованием ипотечных кредитов, Государственных  Жилищных Сертификатов, жилищных субсидий

     Предоставление  рассрочки платежа на приобретаемое  жилье 

     Обслуживание  банков, предоставляющих кредиты  по ипотечным программам

     4. Девелоперские услуги.

     Профессиональная  деятельность по организации процессов  инвестиционно-строительной деятельности, а также качественное преобразование недвижимости, обеспечивающее возрастание ее стоимости.

     Цель  девелопмента - не просто создание объекта недвижимости, а получение дохода (прибыли) за счет создания объектов, удовлетворяющих потребности приобретателей (покупателей, арендаторов) недвижимости.

     Выкуп площадок под строительство жилых  домов 

     Рекомендации  по планировочным решениям, инженерии, инфраструктуре и другим параметрам проектируемых жилых комплексов и домов

     Выполнение  роли заказчика в строительстве многоквартирных домов, офисных зданий,  домов в коттеджных поселках и другой недвижимости.

       Лэнд-девелопмент

     5. Консалтинговые услуги Консалтинговые услуги включают в себя подробный анализ рынка недвижимости и подготовку обоснованных рекомендаций по вопросам, связанным с инвестициями, разработкой и развитием проектов, а также созданием и управлением недвижимостью.

     Оценка  недвижимости

     Оценка  рыночной стоимости помещений в  проектируемых жилых 

     комплексах  и прогноз темпов их реализации

     Мониторинг рынка недвижимости

     Инвестиционный  консалтинг

     6. Управление недвижимостью - весь комплекс услуг, связанных с менеджментом недвижимости на всех этапах ее существования - от планирования до реконструкции, в том числе:

     - эксплуатация и инженерно-техническое обслуживание зданий, контроль поступлений по аренде, взаимодействие с арендаторами здания, клининг (уборка) общих площадей, обеспечение безопасности, обслуживание парковки и гаража, планирование основных и текущих расходов,

     - страхование и управление рисками, юридическое сопровождение, подбор субподрядчиков, программы по ремонту и реконструкции, построение имиджа объектов управления.

 Структура управления компанией

 

 

  
 
 
 

Рисунок 1 – Организационная структура  ООО «Атлантика» 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     2. Организации финансово  – учетной работы  на предприятии 
 

     Организацией  бухгалтерского учета оплаты труда  на предприятии занимается бухгалтер  - специалист.

       Должностными обязанностями бухгалтера  – специалиста являются:

     - выполнение работы по ведению бухгалтерского учета имущества, обязательств и хозяйственных операций (учет основных средств, товарно –материальных ценностей, затрат на производство, реализации продукции, результатов хозяйственно – финансовой деятельности, расчеты с поставщиками и заказчиками, а также за предоставленные услуги и т.п.).

     - участие в разработке и осуществлении  мероприятий, направленных на  соблюдение финансовой дисциплины  и рациональное использование  ресурсов организации;

     - осуществление  контроля и  приема первичной документации по соответствующим участкам бухгалтерского учета, подготовка их к счетной обработке;

     - отражение на счетах бухгалтерского  учета операций, связанных с движением  основных  средств, товарно –  материальных ценностей и денежных  средств;

     - начисление и перечисление налогов  и сборов в федеральный, региональный  и местный бюджеты, страхование  взносов в государственные внебюджетные  социальные фонды, платежей в  банковские учреждения, средств  на финансирование капитальных  вложений, заработной платы рабочих и служащих, других выплат и платежей, а также отчисление средств на материальное стимулирование работников предприятия.

     Бухгалтерский учет ведется в журнально –  ордерной форме учета, с применением  журналов – ордеров, путем документирования хозяйственных операций на основании первичных документов, обеспечивая равенство данных аналитического учета оборотов и остатков по счетам синтетического учета на первое число каждого месяца.

     Обобщение сумм начисленной заработной платы, пособий по временной нетрудоспособности и других выплат производится:

     а) в расчетных ведомостях – по структурным  подразделениям предприятия, табельным  номерам, видам начислений и удержаний;

     б) в ведомостях распределения начисленной  заработной платы – по синтетическим  счетам, структурным подразделениям предприятия и другим счетам аналитического учета (видам продукции, статьям расходов и др.) 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     3. Основные финансовые  показатели работы  предприятия 

     Проанализируем  финансовое состояния фирмы, анализ динамики имущества и источников его формирования представлен в таблице 2.1, структуры капитала и источников его формирования ООО «Атлантика» за 2007 - 2009 гг. в таблице 3.1 

Таблица 3.1 – Анализ динамики имущества и  источников его формирования ООО  «Атлантика»  за 2008 – 2009 гг.

           

   В 2009 г. валюта баланса возросла на 3 8250 тыс. руб. или на 164,8 %, что свидетельствует о расширении сфер и масштабов деятельности предприятия. В большей степени это обусловлено ростом оборотных активов ( + 3580 тыс. руб. или 189,8 %), стоимость внеоборотных активов, которые всецело формируются за счет основных средств возросла на 56,4 %.

   Более чем в 4 раза увеличилось значение по статье – капитал и резервы. Это оценивается положительно, так  как свидетельствует об укреплении финансовой устойчивости предприятия. При этом рост по данной статье обусловлен увеличением нераспределенных доходов  на балансе предприятия на 4 132 тыс. руб.

   Сократилась кредиторская задолженность, что также  оценивается положительно. В 2009 г. предприятие  погасило задолженность перед банком по краткосрочной ссуде.  

Таблица 3.2  –  Анализ структуры капитала и источников его формирования ООО «Атлантика» за 2007 - 2009 гг.