Отчет по практике в OOO «КНТ"

 

 

Содержание:

 

1. Введение…………………………………………..  2

 

2. Общая часть……………………………………...  4

 

3. Заключение………………………………………  7

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

Я был принят для прохождения производственной практики в штат общества.

Совместно с руководителем практики непосредственно в обществе был составлен план осуществления работы, который я успешно выполнил.

В процессе прохождения  производственной практики я:

- ознакомился с законодательством РФ, регулирующим деятельность общества

- ознакомился с учредительным документом – уставом, утвержденным учредителем общества.

- ознакомился  со структурой организации.

- ознакомился с организацией и выполняемыми функциями и обязанностями работников предприятия.

- ознакомился с содержанием экономической и организационной работой.

-  ознакомился с видами гражданско-правовых договоров, их спецификой.

- ознакомился с особенностями работы маркетолога.

- научился составлять проекты основных гражданско-правовых договоров, договоров на оказание возмездных услуг,  составлять доверенности и иные документы.

Проверял документы на их соответствие требованиям гражданского законодательства, а также выявлял и обобщал недостатки их формы и содержания.

- совершенствовал свои знания в использовании электронных правовых систем «Гарант» и «Консультант +».

- доставлял документы общества в организации и государственные органы.

- принимал непосредственное  участие в  сборе пакетов  документов для заключения сделок  купли-продажи недвижимости, аренды  недвижимого имущества, переоформления  прав на объекты незаверенного строительства, земельных участков.

- участвовал в консультациях  с представителями различных  государственных и муниципальных  структур.

-  выполнял функции  агента.

- участвовал в переговорах сторон по согласованию формы и содержания некоторых гражданско-правовых договоров в качестве наблюдателя.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Основная часть.

 

Предприятие организованно  в форме общества с ограниченной ответственностью в 2003г . Полное наименование предприятия -  «Общество с ограниченной ответственностью " Торговый дом «Комплекс новых технологий». Создано в соответствии с Конституцией РФ, Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08.02.1998 №14-ФЗ. Общество руководствуется в своей деятельности Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью», а также Учредительным договором о создании Общества и Уставом предприятия.

Основой целью создания является осуществление предпринимательской деятельности для получения прибыли.

Руководство текущей  деятельностью Общества осуществляется  единоличным исполнительным органом  - генеральным директором Общества.

Предприятие осуществляет  свою деятельность в г. Магнитогорск.

Общество с ограниченной ответственностью «ООО» осуществляет свою деятельность на основании устава, утвержденного единственным учредителем.              

Ключевой сферой деятельности общества является  деятельность на рынке г. Магнитогорска по предоставлению  различных услуг. OOO «КНТ»

 имеет офис, оборудованный всей необходимой офисной техникой, предоставляет все  удобства клиентам.

Целью деятельности организации является получение прибыли.

Предметом деятельности  Общества  является:

- Помощь гражданам и организациям в поиске покупателя для продажи нежилой недвижимости;

- Содействие фирмам и организациям в оформлении договоров купли-продажи недвижимости;

- Помощь гражданам и организациям в заключении договоров аренды и субаренды нежилой недвижимости;

- Консультационные услуги по вопросам связанным с гражданским оборотом нежилой недвижимости;

Предприятие является малым, штат фирмы состоит из 12 человек.

   В процессе практики я усовершенствовал свои навыки работы с электронно-правовыми системами, научился эффективно использовать имеющиеся ресурсы. В работе они мне помогали найти ответы на возникающие в процессе деятельности вопросы, такие как поиск источников регулирования определенных гражданско-правовых отношений.

Во время прохождения  производственной практики мне  поручалось составление договоров купли-продажи нежилых помещений(складов и т.д.).

Опыт  составления  договоров купли-продажи, аренды и  иных договоров, связанных с распоряжением объектами недвижимого имущества.

В процессе прохождения  практики мне пришлось, в частности, столкнуться с вопросами перерегистрации прав на ведение строительства, права аренды и собственности на объект незавершенного строительства. В ходе выполнения данной работы пришлось консультироваться с представителями компетентных структур, глубоко изучить нормативно-правовую базу по данному вопросу и правоприменительную практику.

На практике возникала  необходимость дачи консультаций клиентам по различного рода вопросам: купли-продажи  недвижимости, оформления и переоформления прав на недвижимое имущество.

В ходе практической деятельности мною были выявлен ряд «неработоспособных» положений в области жилищного законодательства. Пришлось столкнуться с рядом особенных положений, связанных с оформлением прав собственности на объект незавершенного строительства, выявилась трудности, связанные с отнесением того или иного объекта к категории недвижимого имущества.

Чаще всего в работе приходилось сталкиваться с договорами купли-продажи и аренды недвижимости.

 Договор продажи  недвижимости выделен в особую  группу договоров ввиду специфики его объекта - недвижимого имущества.

 

Договор продажи недвижимости должен быть обязательно заключен в  письменной форме. При этом из всех допускаемых вариантов письменной формы договора в данном случае может  быть использован только один документ, подписанный обеими сторонами. Несоблюдение данного требования влечет за собой недействительность соответствующего договора.

Что же касается договора купли-продажи жилых помещений, то здесь законодатель требует обязательной государственной регистрации не только перехода прав на недвижимого имущество, но и самого договора. Именно с этого момента договор считается заключенным. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

 

Прохождение производственной практики является важным элементом  учебного процесса по подготовке специалиста в области маркетинга.

Во время её прохождения  будущий маркетолог применяет полученные в процессе обучения знания, умения и навыки на практике.

Основными задачами производственной практики являются:

- получение практического  опыта работы в качестве маркетконсультанта.

- улучшение качества профессиональной подготовки.

- воспитания  специалиста в духе уважения к закону.

- закрепление полученных знаний по общим и специальным правовым дисциплинам.

- проверка умения студентов пользоваться законодательством.

Широкий охват отраслей Российского права, с которыми мне  пришлось сталкиваться на практике, позволил мне лучше усвоить изученный теоретический материал, полученный на занятиях в университете.

Я освоил некоторые тонкости применения норм Российского права на практике, понял, как работают некоторые законы, подзаконные акты, которые мне были непонятны, осознал их значимость в практической деятельности.

Практическая деятельность мне помогла научиться самостоятельно решать определенный круг задач, возникающих в ходе работы маркетконсультанта. В процессе прохождения практики мне пришлось  плотно столкнуться с вопросами перерегистрации прав на ведение строительства, права аренды  и собственности на объект незавершенного строительства

Стало понятно, что в настоящий момент, время быстрого обновления законодательной базы, нельзя недооценивать значения электронных информационных систем, таких как, например, правовая система «Гарант». Также большую помощь в решении поставленных задач оказала мировая сеть Интернет, в которой можно в настоящее время найти множество полезной информации в области права, а также, которая является средством деловой электронной переписки.