Развитие строительной индустрии

   Анализ  ситуации

   В связи с распадом СССР и появлением независимых прибалтийских государств возникли сложности в обеспечении  функционирования регионального строительного  комплекса. Все предшествующие годы он был в значительной степени  ориентирован на базу промстройиндустрии прибалтийских республик и западных областей Российской Федерации в части поставки отделочных, кровельных, изоляционных и других материалов и изделий.

   Начиная со второй половины 1990-х годов наряду с поставкой на калининградский  строительный рынок товаров из России, Белоруссии, стран Балтии резко возросло поступление строительных материалов и изделий из Польши, Германии и  других стран восточной и западной Европы. В связи с этим стало  очевидным, что технологический  уровень региональной промышленности строительных материалов значительно  отстает от европейского. Вопрос сохранения и выживания местной строительной индустрии в последние два года стал особенно актуальным, так как более 50 % предприятий области требует коренной перестройки и технического перевооружения, более 80 % технологического оборудования на этих предприятиях физически и морально устарело.

   Тем не менее в отрасли формируется потенциал для структурных изменений. Уже фактически сформировалась мини-индустрия производства и реализации оконных и дверных блоков. В Калининградской области насчитывается более 40 предприятий и фирм, изготавливающих окна и двери по европейскому стандарту. Изделия, выпускаемые этими предприятиями, хорошо зарекомендовали себя не только в г. Калининграде, но и далеко за его пределами.  

         Строительство многоквартирного дома 

   В настоящее время в строительном комплексе области работают около 30 тыс. человек. Насчитывается 790 организаций  и предприятий различных форм собственности, в том числе 650 строительно-монтажных  и специализированных строительных организаций, 45 предприятия стройиндустрии, 53 организации заказчиков строительства, 42 проектно-изыскательских организации, а также более 100 частных предпринимателей, работающих в сфере строительства.

   Более 6 лет функционируетСоюз строителей Калининградской области (г.Калининград, ул.Генделя,5, тел.(0112) 21-43-48. Президент - Войтов Алексей Стефанович), насчитывающий 165 организаций. В конце 2001 года образован Деловой клуб строителей.

   Состояние строительной индустрии является своеобразным барометром, отражающим состояние экономики  в целом. Она не может развиваться  сама по себе, а должна быть востребована под решение конкретных задач  в процессе развития определенной отрасли  экономики. И тот факт, что строительная индустрия сегодня - одна из наиболее динамично развивающихся отраслей промышленности Калининградской области, свидетельствует об экономическом  возрождении региона. 

   Задачи  развития

   Учитывая  весьма значительные объемы капитальных  вложений и строительно-монтажных  работ, подлежащих выполнению на различных  объектах в рамках реализации Федеральной  целевой программы развития Калининградской  области на 2002 - 2010 годы, вопросы развития направлений и наращивания мощностей  стройиндустрии и строительства, освоения новых материалов и технологий, технического и технологического переоснащения  и модернизации отрасли вынесены в отдельный раздел.

   Целесообразно разработать специальную региональную программу развития стройиндустрии, учитывающую перспективные потребности  области, в которой должны быть увязаны  объемы и структура производства по выпуску эффективных строительных материалов с объемами прогнозируемого  спроса на данную продукцию. Наряду с  мерами государственной поддержки  строительного комплекса области  должны быть созданы условия для  конкуренции и привлечения необходимых  инвестиций.

   Коренная  структурная перестройка региональной строительной индустрии должна базироваться как на использовании имеющегося производственного и научно-технического потенциала, местных сырьевых ресурсов, так и на создании новых предприятий  с внедрением современных западных и отечественных технологий.

   Приоритетными направлениями в развитии базы стройиндустрии области является реконструкция, техническое  перевооружение и модернизация основных действующих предприятий отрасли - ООО "Завод ЖБИ-2", 212 КЖИ БФ, ЗАО "ДСК".

   Вновь созданные производства должны быть малоэнергоемкими, максимально экологически чистыми, их продукция должна быть конкурентоспособной и пригодной для экспорта, востребованной как на внутреннем, так и на внешнем рынках. И если имеются такие отечественные технологии, то их необходимо внедрять в первую очередь.  

   Для развития регионального  строительного комплекса  необходимо решить ряд  проблемных вопросов:

   развитие  системы ипотечного кредитования жилищного  строительства;

   обеспечение потребности в инертных материалах с определением задач по разведке новых месторождений;

   организация производства помола клинкера портландцемента  мощностью 150 тыс. тонн цемента в  год с использованием отходов  промышленного производства, что  позволит одновременно решить проблему их утилизации, с последующим освоением  производства механоактивированного цемента, сухих смесей, архитектурного бетона (в настоящее время 100 % потребляемого областью цемента завозится из-за ее пределов);

   создание  сети организаций по сервису и  прокату строительных машин с  предоставлением им определенных льгот  и условий для формирования лизинговой эксплуатации механизмов;

   развитие  сети образовательных учреждений для  обеспечения потребности комплекса  в местных кадрах;

   выделение земельных участков под молодежные и малосемейные общежития строителей при долевом участии строительных организаций в финансировании их возведения;

   создание  условий для государственной  и региональной поддержки местных  предприятий по производству строительных материалов, внедряющих новые технологии, обеспечивающие сокращение трудовых и  энергетических затрат на производство, и защиту интересов этих предприятий.  

   Строительная  индустрия Калининградской  области 

   Строительная  индустрия сегодня - одна из наиболее динамично развивающихся отраслей промышленности Калининградской области, свидетельствует об экономическом  возрождении региона.

   За  полгода построено и сдано  в эксплуатацию 122 жилых дома. 398 семей  отпраздновали новоселье в новых  благоустроенных квартирах, общая  площадь которых - 42,8 тыс.кв.м, что составляет 105% к аналогичному периоду прошлого года. В рамках реализации региональной программы "Жилье в кредит" ведется строительство двух 40-квартирных жилых домов по улице Красносельской и 119-квартирного жилого дома по улице Зеленой в Калининграде, разрабатывается проектно-сметная документация на 120-ти и 100-квартирные жилые дома в Калининграде и Пионерском.

   Проложено 13,7 км газопроводов, переведено на природный  газ 840 квартир.

   На  реализацию региональной программы  инвестиций и капитального ремонта  в текущем году предусмотрено 176,5 млн. рублей, что в 1,6 раза больше по сравнению с уровнем прошлого года.

         Эти средства направляются на строительство жилья для работников бюджетной сферы, объектов коммунального  хозяйства, здравоохранения, образования, газификацию и инженерную защиту городов и поселков области, защиту берегов Балтийского моря.

   Администрация области проводит постоянную работу по привлечению внебюджетных источников финансирования. В марте вступило в силу кредитное соглашение по проекту "Реконструкция системы водоснабжения  и охрана окружающей среды г. Калининграда". Идут тендерные процедуры выбора компании по управлению проектом, с которой будет заключен контракт на оказание услуг. Общая стоимость работ - 56,7 млн долларов США. Проект позволит не только улучшить водоснабжение и водоотведение областного центра, но и привлечь к работе строительные и проектные организации области.

   В рамках подписанного в июне прошлого года соглашения о сотрудничестве между  правительством Москвы и администрацией Калининградской области с участием московских инвесторов завершено строительство торгового центра на Московском рынке, начато сооружение 95-квартирного жилого дома по ул. Согласия в Калининграде, намечены совместные мероприятия по дальнейшему наращиванию жилищного строительства, модернизации предприятий стройиндустрии, развитию санаторно-курортного комплекса на побережье. Всего в текущем году предусмотрена реализация 55 инвестиционных проектов. Для осуществления строительства, которое финансируется из бюджета, определены 16 заказчиков-застройщиков.

   Особенно  актуальным становится вопрос модернизации и технического перевооружения предприятий  стройиндустрии, внедрения новых  энергосберегающих технологий, обеспечивающих выпуск конкурентоспособных материалов и изделий. Поэтому отдельный  раздел в Федеральной целевой  программе развития ОЭЗ в Калининградской  области на 2002-2010 гг. посвящен стройиндустрии. На целом ряде предприятий предполагается освоить новые отечественные  и западные технологии.

   Нельзя  не отметить заметный - в 1,5 раза - рост выпуска строительных материалов и  изделий. Предприятия имеют свои собственные производственные базы, оснащены современным технологическим  оборудованием, на них работают высококвалифицированными специалисты, прошедшие обучение в Италии, Польше и Германии. 

   Как известно, потребительская  корзина — это набор товаров и услуг, необходимых для удовлетворения минимальных потребностей человека. Впервые этот термин появился в нашей стране в 1992 году, когда Россия перешла на рыночную экономику. Тогда и была сформирована первая потребительская корзина. 

   Согласно  последней версии, принятой в 2006 году, ассортимент корзины включает 156 наименований товаров и услуг, а  также делится на три категории. В первую очередь это продукты питания (хлеб, крупа, макаронные изделия, рыба, мясо, молоко, свежие фрукты, яйца и масло), далее следуют непродовольственные  товары (одежда, обувь, бельё, чулки, лекарства, канцелярские товары и т.д. ) и, наконец, услуги (минимальная жилплощадь, центральное отопление и водоснабжение, транспорт и др.). 

   Всё бы ничего, только если верить данным потребительской  корзины, обычному трудоспособному  человеку положено в день 300 г картошки, 360 г хлебных изделий, 100 г мяса, и 40 г рыбы. Менять верхнюю одежду полагается лишь раз в 2,5 года, 6 пар  обуви вполне должно хватить на 3,2 года, а на развлечения нужно тратить  не более 5% от поступающих доходов.