Порядок процесса предоставления долгосрочных ипотечных жилищных кредитов

Ипотека является одним из подвидов залога без передачи заложенного имущества залогодержателю. Ипотека (от греч. hypotheka — залог, заклад) представляет собой залог недвижимости для обеспечения денежного требования кредитора-залогодержателя к должнику (залогодателю). В России порядок осуществления ипотеки регулируется Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке» и другими правовыми актами. По сравнению с другими способами обеспечения исполнения обязательств: неустойкой, задатком, поручительством, удержанием имущества должника, банковской гарантией, залог является более привлекательным именно с той точки зрения, что с его использованием проще произвести принудительное взыскание. Залог предполагает наличие у должника имущества, на которое может быть наложено взыскание, однако имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

Введение 3
Глава 1. Ипотечное жилищное кредитование в России 4
1.1 Правовая основа ипотечного жилищного кредитования 5
1.2 Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в России 5
Глава 2.Порядок процесса предоставления долгосрочных ипотечных жилищных кредитов 7
2.1. Основные этапы стандартной процедуры получения жилищного ипотечного кредита 8
2.1.1. Предварительная квалификация (одобрение) заемщика 8
2.1.2. Оценка кредитором информации о заемщике 8
2.1.3. Подбор предмета ипотеки 9
2.1.4. Оценка предмета ипотеки 10
2.1.6. Проведение расчетов с продавцом жилого помещения 12
2.1.7. Страхование 12
Глава 3. Плюсы и минусы ипотеки 14
Список литературы________________________________________