Социально-экономические последствия инфляции

3.   Д и с к о н т- ф а к т о р :

4. Индекс роста  суммы кредита :

I =50/40 =1,25

 

 

Задача 25.

Определите величину ипотечной постоянной. Дайте оценку рассчитанному коэффициенту. Годовая сумма платежей по обслуживанию долга составляет 150 тыс. руб., сумма ипотечного кредита 1 500 тыс. руб. Ипотечный кредит получен на срок 10 лет при процентной ставке 8% годовых.

 

Решение: 

Ипотечная постоянная (CI) – это процентное отношение ежегодных платежей по обслуживанию долга к основной сумме ипотечного кредита:

где Sp – годовая сумма платежей по обслуживанию долга (в единицах валюты); 
S – основная сумма ипотечного кредита (в единицах валюты).

  Для того, чтобы ипотечный кредит был полностью погашен, ипотечная постоянная должна быть выше номинальной ставки процента за кредит. Превышение ипотечной постоянной над процентной ставкой обеспечивает выплату основной суммы кредита. Если же ипотечная постоянная равна процентной ставке, то погашение первоначальной суммы кредита произойдет «шаровым платежом».

В случае, если ипотечная постоянная меньше размера процентной ставки, то выплаты по кредиту не покроют даже проценты по нему. В этом случае невыплаченная часть процентов будет накапливаться вместе с основной суммой ипотечного долга, и его остаток будет расти.

   В нашем случае, ипотечная постоянная выше процентной ставки, следовательно, выплата основной суммы обеспечивается.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список литературы

 

1. Деньги. Кредит. Банки: Учебник. / Под ред. Г. Н. Белоглазовой - М.: Высшее образование, 2009. - 392 с.

2. Деньги, кредит, банки.  Кузнецова Е.И. 2-е изд. - М.: 2009. — 568 с.

3. Деньги, кредит, банки.  Под ред. Лаврушина О.И. 6-е изд., стер. - М.: Кнорус, 2007. — 560 с.

4. Деньги. Кредит. Банки. Жуков Е.Ф., Эриашвили Н.Д., Зеленкова Н.М. 4-е изд., перераб. и доп. - М.: 2011. — 783 с.

5. Барабаш А.П., Галактионова А.А., Кислова Л.П. Инфляция в современной России и влияющие на нее факторы / Международный журнал экспериментального образования. 2011. № 8.
6. Богданович Н.Ю. Внутренние факторы инфляционного процесса в российской экономике // Вестник Саратовского государственного социально-экономического университета. 2009. № 2
7. Дробышевский С. Возможные меры по снижению инфляции в России и оценка их эффективности / Экономическая политика. 2008. № 4
8. Основные направления единой государственной денежно-кредитной политики на 2012 год и период 2013 и 2014 годов/ Одобрено Советом директоров Банка России 28.10.2011
9. Косов, Н.С. Основы макроэкономического анализа : учебное пособие / Тамбов : Изд-во Тамб. гос. техн. ун-та, 2007.– 140 с
10. Красавина Л.Н. Актуальные проблемы инфляции и ее регулирования в России: системный подход. / Красавина Л.Н./ Точка зрения. – 2010.
11. Малкина М.Ю. Анализ инфляционных процессов и внутренних дисбалансов российской экономики / Малкина М.Ю. / Финансы и кредит. – 2008.  
12. Матвеева, Т. Ю.  Введение в макроэкономику: учеб.пособие 5-изд.,испр. Издательский дом ГУ ВШЭ 2007- 511 с.
13. Министерство экономического развития России Прогноз социально-             экономического развития РФ на 2012 год и плановый период 2014-2015 годов. Москва , сентябрь 2012
14. Меркулова И. В., Лукьянова А. Ю. Деньги, кредит, банки. – М.: «КноРус», 2010. - 348 с.
15. Назаров В.А. Теория инфляции и российская практика / Назарова В.А. / Финансы и кредит. – 2008.
16. Инфляция и её последствия / под ред. Е.Михайловской. – М.: РОО «Центр «Панорама», 2006. – 146с.