Инвестиционный анализ

 

 

 

 

 

 

                                      Реферат на тему:

                           Инвестиционный анализ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Работу  выполнил

------------------------

группа  --------------

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                       Москва 2012 г.

Введение

     ИНВЕСТИЦИЯ - это совокупность затрат реализуемых в форме вложений в те или иные проекты по различным отраслям народного хозяйства за достаточно длительный период.

    Инвестиции, как капитал, могут быть в любой форме как в материальной так и в денежной. В соответствии с законом "Об инвестициях в РФ" 91г.  под инвестициями понимают денежные средства; целевые банковские вклады; пай; акции и др. ценные бумаги; технологии; машины и оборудование; лицензии; кредиты; имущественные права; интеллектуальные ценности, вкладываемые в предпринимательские и другие виды деятельности с целью получения прибыли (дохода) и социального эффекта.

    Инвестиции вкладываются на продолжительный период, начиная с постановки цели инвестирования и заканчивая закрытием предприятия после полной отдачи вложенного капитала. Средний период отдачи вложенного капитала в России составляет от 10 до 12 лет.

  

     Основой реализации инвестиций являются инвестиционные проекты. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ :

- это  дело, мероприятие, программа действий  направленная на достижение цели, организационный комплекс экономико-финансовых мероприятий и документов необходимых для достижения цели.

  

Инвестиционные проекты классифицируются по ряду признаков:

   1. По величине требуемых инвестиций:

-Крупные (стоимость которых более 50млн. $);

-Традиционные (стоимость которых равна 20$ млн. или более);

-Мелкие (стоимость которых менее 20млн.$).

   2. По степени обязательности:

-Обязательные (контрактные, основанные на договоре);

-Не обязательные.

   3. По степени связанности проектов между собой:

-Независимые. Когда выполнение второго проекта не зависит от хода реализации первого проекта;

-Альтернативные. (взаимоисключающие), когда из двух выбирается только один проект;

-Зависимые. Когда реализация второго зависит от реализации первого инвестиционного проекта.

   4. По типу денежного потока:

-Ординарные - это проект в котором инвестиции поступают в равные промежутки времени и с равными объемами;

-Не ординарные - это проект, который получает или отдает денежные средства в различные не равные) промежутки времени.

   5. По отношению к рискам:

Рискованные, мало рискованные.

   6. По срочности:

Неотложные, откладываемы

   7. По масштабу:

Глобальные, крупномасштабные, региональные, локальные.

 

     По Российской классификации существуют две группы потребностей в инвестициях:

Внешняя- выход страны, региона, предприятия на внешний рынок; Внутренняя - сокращение рабочей силы, увеличение масштаба производства, удовлетворение потребностей региона и т.д.

По международной  системе классификация инвестиционных потребностей иная.

    

     Одной из основ инвестиционных проектов являются денежные потоки, которые могут быть: независимыми или связанными между собой. Денежные потоки могут быть сосредоточены в  начальной фазе инвестиционного проекта (ПРЕНУМЕРАНДО) и в конце фазы инвестиционного проекта (ПОСТНУМЕРАНДО). В инвестиционной практике Пренумерандо являются основными.

    

     АННУИТЕТЫ - это те же денежные потоки, который равны между собой по величине, а временной период принимается одной и той же величиной в инвестиционном проекте. Они бывают: срочные - денежные потоки, которые имеют отмеченное (конечное) число лет; бессрочные - это те которые не имеют последнего года вложения инвестиций; с различными процентными ставками.

    

     ЦЕНА КАПИТАЛА - это сумма используемых в проекте финансовых ресурсов, в процентах к общей потребной сумме денежных средств на лучшую реализацию инвестиционного проекта. Она определяется условиями источника финансирования инвестиционного проекта. Источниками финансирования могут быть: банковские кредиты, займы у других организаций , привилегированные и простые акции. В зависимости от источника финансирования цена капитала между собой может меняться. между собой.

 

Оценка Инвестиционных Проектов

     Для инвестиционных проектов принята система оценочных критериев, которые позволяют определить его эффективность, выбрать из нескольких инвестиционных проектов наиболее приемлемый с точки зрения инвестора, определить отдачу денежных потоков, выбрать наиболее рациональную цену капитала, а так же решить ряд других задач.

   

 Система критериев характеризуется следующими особенностями :

   1.Инвестиции и денежные потоки должны быть сопоставимыми как во времени инвестиционного проекта, так и по месту их реализации. Минимальный период оценки один год.

   2.В систему входят несколько методов оценки. Каждый проект должен оцениваться по всему набору методов оценки.

   3.Сопоставимость денежных показателей, необходима:

-при инфляции;

-при существовании различных инвесторов;

-при разновременности инвестиций и созданных в период реализации инвестиционного проекта денежных потоков;

-при реализации инвестиционного проекта в разные промежутки времени:

     В инвестиционной практике денежные потоки могут быть либо в виде чистых оттоков, либо в виде чистых притоков.

ЧИСТЫЙ ОТТОК - это превышение различных видов  расходов над различными видами доходов, имеют знак "-"

ЧИСТЫЙ ПРИТОК - это превышение различных видов  доходов над различными видами расходов, имеют знак "+"

     Расчеты эффективности обычно базируются на  нулевом или первом году реализации инвестиционного проекта. Величины инвестиций и денежных потоков рассматриваются как годовые величины.

 

Система оценок делится на две группы:

   1.Дисконтированные оценки или временные оценки. Они включают в себя:

-ЧПС (NPV) - чистая приведенная стоимость (чистый приведенный эффект, чистый приведенный доход, чистая приведенная прибыль);

-ИРИ (PI) - индекс рентабельности инвестиций;

-ВНП(IRR) - внутренняя норма прибыли(внутренняя норма доходности. Норма окупаемости);

-МВНП (MIRR) - модифицированная норма прибыли

-ДСОИ(DPP) - дисконтированный срок окупаемости инвестиций;

   2.Простые оценки:

-СОИ(PP) - срок окупаемости инвестиций;

-КЭИ(ARR) - коэффициент эффективности инвестиций.

     Необходимость использования всех методов оценки вызвана тем, что оценки по различным методам могут иметь противоречивый характер. Сравнивая оцени  инвестиций по различным методам аналитик делает выводы о приемлемости того или иного проекта.

Инвестиционный  анализ

     Инвестиционный анализ - исследование инвестиционной собственности, определяющее ее соответствие специфическим потребностям конкретного инвестора.

     Инвестиционный анализ — это анализ показателей, характеризующих возможные последствия инвестиций, факторов, влияющих на их эффективность, оценку рисков, а также форм, методов и условий финансирования.

     В основе данной методики инвестиционного анализа находится классический вариант, наиболее распространенный в мире, оценки прогноза изменения денежных потоков порождаемых инвестиционным проектом. Отличие данной методики заключается в привязке к российской системе налогообложения и усложнением, связанным с учетом инфляции и сильно меняющихся условий хозяйствования (переменные барьерные ставки).

     Под выгодными инвестициями, подразумеваются инвестиции, сделанные грамотными специалистами, с учетом всех значительных финансовых и нефинансовых факторов. Почему нельзя сказать просто: эффективные или прибыльные инвестиции, часто, инвестиции бывают неприбыльными - обязательными, и в этом этом случае важно сделать выбор наименее затратных. Бывают ситуации, когда наиболее выгодный вариант для компании не наиболее рентабельный проект, а проект, имеющий пусть меньшую рентабельность, но зато большую прибыль в абсолютных значениях (вариант инвестирования - выбор одного инвестиционного проекта из нескольких, а капитала для инвестирования много). Почему нельзя сказать - соответствующие теории инвестиционного анализа, часто, кроме финансовых соображений, важное значение для выбора имеют, начиная от производственных, технологических, организационных, логистических и заканчивая экологическими факторами.

     Для максимального эффекта, инвестиционный анализ должен проводиться с учетом системы принятия инвестиционных проектов.

     Главная задача инвестиционного анализа рассчитать эффективность инвестиционного проекта и оценить его рискованность. Иначе говоря, оптимальный выбор делается по двум параметрам: эффективность и риск.

    

     В классическом инвестиционном анализе можно выделить, три типа математических моделей, определяющие параметры: 
        сумму (NV, NPV, MNPV), 
        доходность (NRR, IRR, MIRR, MIRR(бар), 
        индекс доходности (DPI) и 
        срок окупаемости (окупаемость, ТС-окупаемость, дюрация) 
денежных потоков, генерируемых инвестиционным проектом.

Модель №1. В модель входят только денежные потоки (CF и I). Определяются параметры NV и Окупаемость.

Модель №2. В модель входят денежные потоки и барьерная ставка (CF, I и Rбар). Определяются параметры IRR, NPV, DPI, NRR, Дюрация, ТС-окупаемость и MIRR(бар). В этой модели добавляется учет изменения стоимости денег во времени (с помощью Rбар).

Модель №3. В модель входят денежные потоки, барьерная ставка и уровень реинвестиций (CF, I, Rбар и Rреин). Определяются параметры MIRR, MNPV и MNRR. Добавляется, кроме учета изменения стоимости денег во времени, учет нормы доходности реинвестиций (с помощью Rреин).

Расчеты по модели I типа проводились до широкого внедрения вычислительной техники, для грубой оценки инвестиционных проектов. К примеру, если NV < 0, то проект исключался из дальнейшего рассмотрения. Сейчас, в основном, применяется (параметр NV) при оценке изменения ликвидности  и платежеспособности в результате реализации проекта.

Расчеты по модели III типа проводятся довольно редко в связи с недостаточной  развитостью программного обеспечения  и отсутствием оценок (послеинвестиционного анализа) и прогнозов уровня реинвестиций для компаний. Также сказывается отсутствие опыта. Т.к. прогноз параметров инвестиционного проекта рассчитанный по III модели наиболее точный, то в будущем этот тип расчетов займет достойное место в практике инвестиционного анализа.

    Процесс анализа инвестиций включает следующие этапы: 
1. Составление списка альтернативных инвестиций. 
2. Подготовка для каждой альтернативы прогноза денежных потоков. 
3. Прогноз данных для расчета и расчет барьерных ставок (Rбар). 
4. Прогноз данных для расчета и расчет уровня реинвестиций (Rреин). 
5. Расчет на каждый период чистого денежного потока. 
6. Расчет параметров инвестиционного проекта (текущей стоимости денежных потоков NPV, IRR, MIRR, DPI и т.д.). 
7. Анализ чувствительности и оценка качественных факторов. 
8. Оценка и сравнение альтернативных инвестиций. 
9. Анализ изменения ликвидности и платежеспособности (делается для относительно крупных проектов). 
10. Послеинвестиционный анализ. 
11. Инвестиционный факторный анализ (по необходимости).

Первые  четыре пункта должны занимать приблизительно 85% времени анализа инвестиционного  проекта.

1. Составление списка альтернативных  инвестиций

     Самая большая и часто встречающаяся ошибка в выборе инвестиционного проекта - это рассмотрение не всех возможных вариантов инвестирования. Примеры ошибок инвестирования.

Возможные варианты решения проблемы: 
1. Замена новым (современным и/или более производительным) оборудованием; 
2. Замена аналогичным оборудованием; 
3. Передача по договору субподряда; 
4. Ничего не предпринимать; 
5. Прекратить производство.

2. Подготовка для каждой альтернативы  прогноза денежных потоков

     Инвестиционный анализ учитывает только инкрементальные денежные потоки, то есть результат изменений в поступлении доходов и затрат после налогообложения, обусловленный реализацией инвестиционного проекта. Не принимаются во внимание любые затраты или доходы, объемы которых остаются неизменными до и после реализации инвестиционного проекта.

Форма для  расчета соответствует Таблице 2.1 (ДЕНЕЖНЫЕ ПОТОКИ) "Методическим рекомендациям  № ВК 477 ..." (стр. 12). Таблица 2.1 универсальная, поэтому некоторые строки расписаны  более подробно и введены новые, учитывающие специфику смены  оборудования.

В зависимости  от схемы привлечения денежных средств: 
- финансирование за счет собственных средств; 
- финансирование по схеме лизинг; 
- финансирование за счет ссуды.

 

     Для прогноза денежных потоков необходим прогноз данных о налоговом окружении и инфляции: 
- НДС; 
- налог на прибыль; 
- налог на имущество; 
- ставка рефинансирования ЦБ РФ; 
- уровень инфляции; 
- при необходимости учитываются и другие налоги (к примеру, транспортный налог, единый социальный налог, налог на возможность несчастных случаев и т.д.).

Примечание  №1. Подробнее об этом в файле  справки к демо-версии программы. 
Примечание №2. Детализация прогноза денежных потоков не увеличивает существенно его точность.

3. Прогноз данных для расчета  и расчет барьерных ставок

     Для компаний работающих в странах с низким или постоянным уровнем инфляции, стабильным законодательством, имеющие постоянный уровень реинвестиций и постоянный уровень риска или цены капитала применение переменных ставок не имеет практического смысла (в этом случае ненадежность самого прогноза денежных потоков и величины ставок значительно превышает разницу перепада уровня ставок).

В зависимости  от сложившийся ситуации, выбирается вариант расчета прогноза барьерных  ставок, дающий наиболее достоверный  результат (прогноз данных и порядок  расчета): 
- барьерная ставка только с учетом инфляции; 
- барьерная ставка с учетом взвешенной средней стоимости капитала, WACC; 
- расчет барьерной ставки с учетом рисков; 
- барьерная ставка только с учетом индекса валют.