Аренда и лизинг как форма хозяйствования и лучшего использования капитала

Министерство  образования и  науки 

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ

Государственное образовательное  учреждение

Высшего профессионального  образования 

Тюменский государственный  университет 

Институт  дополнительного  профессионального  образования

ФИНАНСЫ И КРЕДИТ 
 
 

Курсовая  работа по дисциплине «Экономическая теория»

на  тему:

«Аренда и лизинг как формы хозяйствования и лучшего использования капитала». 
 
 

                                 

Тюмень  – 2011

 

     Содержание. 

Введение……………………………………………………………………………..3

1. Теоретические аспекты аренды и лизинга……………………………….....5
1. Аренда…………………………………………………………………………5
2. Лизинг…………………………………………………………………………6
2. Виды и формы лизинга……………………………………………………...10
1. Финансовый и оперативный лизинг………………………………………..10
2. Классификация лизинговых схем…………………………………………..12
3. Лизинг – эффективная форма инвестиций………………………………....16
1. Преимущества и недостатки лизинга………………………………………16
2. Тенденции развития рынка лизинговых услуг…………………………….19

Заключение………………………………………………………………………….23

Список используемой литературы………………………………………………...25

Приложение 1……………………………………………………………………….26

Приложение 2. …………………………………………………………………….. 27

Приложение 3……………………………………………………………………….28

Приложение 4……………………………………………………………………….29

 

     Введение.

     Возрастание самостоятельности предприятий, увеличение их роли в формировании и распоряжении инвестициями, многообразие складывающихся в рыночной экономике экономических взаимоотношений предполагают необходимость поиска, изучения и внедрения новых форм и методов хозяйственной деятельности. Ускорение научно-технического прогресса, как объективная необходимость современного экономического развития, обусловило создание и все возрастающую эксплуатацию нового высокопроизводительного оборудования. Стоимость этой техники постоянно и значительно возрастает, что затрудняет ее обновление. Ускорились темпы морального старения, предполагающего необходимость периодической замены основных средств. Обострившаяся конкуренция заставляет многие фирмы промышленно развитых стран интенсивно использовать имеющиеся средства производства, прибегая к более совершенным средствам их приобретения, использования и обслуживания.

     В этих условиях активизация арендных отношений ускоряет достижение задач  экономической деятельности предприятия. Арендные экономические отношения – важное условие развития предпринимательской деятельности, позволяющее собственнику с пользой для себя и общества пустить в хозяйственный оборот имущество, которое он сам не в состоянии или не желает производительно использовать.

     В условиях жесткой конкуренции за внутренние и внешние рынки все  более важным становится улучшение не только технических характеристик оборудования, но и финансовых условий, на основе которых оно предлагается потребителям. Эти дополнительные требования позволяет удовлетворить лизинг.

     Лизинг  представляет собой специфическую, дополняющую форму перспективного финансирования капиталовложения, альтернативного банковскому кредитованию, и предполагает использование своих собственных финансовых ресурсов. Он дает возможность всем субъектам ведения хозяйства получать необходимые имущество  без значительных единовременных расходов, а также не иметь проблем со старением средств производства. Лизинг позволяет быстро переходить на новую техническую базу, не требует значительных одноразовых затрат дает возможность освободиться от обслуживания и сосредоточить все усилия на эффективном использовании новой техники.

     Лизинг  – является самой перспективной  формой аренды, которая широко используется в западных странах. Быстрое и широкое распространение лизинга в деловой практике обусловлено, с одной стороны, выгодами и преимуществами его применения  участниками хозяйственного оборота, с другой стороны – поощрением его развития государством, рассматривающим лизинг как эффективное средство стимулирования научно-технического прогресса, инструмент инвестиций.

     Все выше сказанное подтверждает актуальность выбранной нами темы.

     Цель  исследования – изучить тенденции  развития лизинга, как особого вида арендных экономических отношений, в России, а также рассмотреть  преимущества лизинга.

     Для достижения поставленной нами цели необходимо решить следующие задачи:

• рассмотреть теоретические аспекты аренды и лизинга;
• рассмотреть основные формы и виды лизинга;
• осветить преимущества и недостатки лизинга для разных субъектов;
• изучить динамику развития лизинга в России в последнее десятилетие.

 
 

 

1. Теоретические аспекты аренды и  лизинга.
1. Аренда.

     Возможность владеть вещами без права собственности  на них и извлекать блага из владения, является одним из величайших достижений человеческого разума еще  на ранних этапах своего исторического  развития.

     Как и все великое, идея разделения функций  собственности между различными субъектами очень проста: оставаясь собственником имущества, оказывается, его можно передавать в использование другим лицам не только без ущерба для владельца, а даже с большей выгодой и для него, и для пользователя. Такой экономико-правовой механизм сейчас считается само собой разумеющейся нормой, а тогда, в глубокой древности, как великое открытие было обнаружено, что для получения дохода или решения своих жизненных задач не обязательно покупать или иметь необходимое имущество, землю и другие средства в собственности, а достаточно иметь право их использовать и извлекать желаемые блага.

     Такие отношения получили название арендных отношений или аренды.

     Известно, что аренда применялась в хозяйственной  деятельности многих древних цивилизаций. Отдельные положения об аренде обнаружены в Законах Хаммурапи, принятых в период между 1775 – 1750 гг. до н.э. Примерно в 2000 г. до н.э. в Южном Двуречье шумеры совершали сделки по аренде сельскохозяйственных орудий, земли, водных источников и животных. Описание элементов аренды виноградников содержится в Библии.

     Широко  применялись аренда земли, домашнего  скота, оборудования и в других древних  цивилизациях – в Греции, Египте и Риме. В XI в. нормандские и норвежские судовладельцы сдавали свои корабли в аренду в военных целях, а в Венеции предметом таких сделок были чугунные якоря. Более того, зарегистрирована сделка по аренде военных доспехов рыцарем для участия в седьмом Крестовом походе (1248 г.).

     На  практике существует множество понятий  и определений, характеризующих арендные отношения от общеупотребляемых и известных, как, например, аренда или наем, до весьма специфичных (например, в русской дореволюционной хозяйственной жизни – половничество или кортомное содержание).

     Современное определение аренды звучит следующим  образом:

     Аренда  (лат. arrendare — отдавать в наём) - форма имущественного договора, по которому одна сторона (арендодатель) представляет на известный срок и за известное вознаграждение индивидуально определенную вещь другой стороне (арендатору)¹.

     В аренду может сдаваться любое  имущество (вещь), которое в процессе использования не теряет своих натуральных  свойств: земельные участки, природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания и сооружения, оборудование, транспортные средства и т.п.

     В зависимости от объекта выделяют следующие виды аренды: аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий и т.д. Обособленным видом аренды считается финансовая аренда или лизинг. 

     

2. Лизинг.

       Термин «лизинг» в современном понимании впервые был использован в деловом хозяйственном обороте в 1877 г., когда американская телефонная компания «Белл» стала не продавать свои телефонные аппараты, а предоставлять их во временное пользование за арендную плату. Это позволило не только расширить сбыт выпускаемой новой техники, но и защитить свои права на интеллектуальную собственность в условиях жесткой конкуренции.

     Определение лизинга дается в Федеральном  законе «О финансовой аренде (лизинге)».

     Лизинг – это совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга².

     Закон также дает определение и таким  понятиям, как договор лизинга и лизинговая деятельность (в соответствии с гл. 34 ГК РФ).

     Договор лизинга – договор, в соответствии с которым арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование³.

     Лизинговая  деятельность – вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг⁴.

     Дефицит оборотных средств для любого предприятия – это нормальное явление. Поэтому перед руководством предприятия в первую очередь стоят вопросы долгосрочного финансового планирования денежных потоков.

     Лизинг  – мощный инструмент разумного управления денежными потоками. Именно поэтому, когда перед предприятием стоит вопрос – брать ли кредит в банке, использовать ли собственные средства для приобретения дорогостоящего оборудования, необходимо иметь в виду использование лизинговых сделок.

     По  договору лизинга лизингодатель  обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца или у продавца, указанного ему лизингодателем. Приобретенное имущество передается за плату во временное владение и пользование лизингополучателю.

     По  окончании договора лизинга имущество может быть передано в собственность лизингополучателю или возвращено лизингодателю (схема лизинга приведена в приложении 1.).

     Таким образом, лизинговая сделка осуществляется в несколько этапов:

1. приобретение имущества с целью передачи его во временное владение и пользование;
2. непосредственное пользование лизинговым имуществом лизингополучателем;
3. возврат лизингодателю имущества по окончании договора лизинга или передача в собственность лизингополучателю указанного имущества при условии выкупа его в течение срока действия договора.

     В современных условиях лизингодатель  вынужден использовать заемные средства для приобретения имущества –  предмета лизинга, т.е. использование  средств, предоставляемых различными кредитными институтами в качестве источника финансовых средств. Также лизинговая деятельность связана с рисками, последствия которых можно нивелировать с помощью страховых компаний (схема современного лизинга в приложение 2.).

     Главным отличием лизинга от обычной аренды является то, что предметом договора обычно является новое оборудование, специально приобретенное лизинговой компанией для данного лизингополучателя, чаще всего – у указанного лизингополучателем поставщика.

     Что же может быть предметом лизинга?

     Т.Г. Философова в своей работе «Лизинг: учебное пособие для студентов» выделяет базисные признаки предмета лизинга:

• неизменность состояния материальной формы или сохранение натурально-вещественной формы имущества по окончании срока договора;