Аренда и лизинг как формы хозяйствования

2.3.4. По степени окупаемости затрат

   По  степени окупаемости затрат на лизинговое имущество выделяют лизинг с полной и неполной окупаемостью. Лизинг с полной окупаемостью имеет место, когда в течение срока действия одного договора лизингодатель полностью компенсирует затраты на приобретение передаваемого в пользование имущества. При лизинге c неполной окупаемостью компенсируется только часть этих затрат. 

2.3.5. По характеру и объёму обслуживания имущества

      По  характеру и объему обслуживания передаваемого в лизинг имущества выделяют чистый и так называемый "мокрый" лизинг.

      Чистый  лизинг имеет место в том случае, когда лизингодатель оказывает только лизинговую услугу, т.е. предоставляет имущество во временное пользование, а его обслуживание и связанные с этим расходы целиком ложатся на лизингополучателя.

      «Мокрый»  лизинг или полносервисный (частичносервисный) лизинг характеризует то, что лизингодатель предлагает лизингополучателю различные сопутствующие услуги, связанные с обслуживанием лизингового имущества.

        По виду лизинговых платежей выделяют лизинг с денежным платежом (денежный), когда все расчеты между участниками сделки осуществляются только      в      денежной    форме;    лизинг    с    компенсационным     платежом (компенсационный), при котором услуги лизингодателя оплачиваются либо поставками товаров, произведенных с использованием лизингового имущества, либо встречными услугами; лизинг со смешанным платежом (смешанный), когда применяется сочетание денежной и компенсационной форм расчетов. 
 
 
 
 

Заключение

      В данном реферате была раскрыта сущность понятий «аренда», «лизинг», были приведены различные формы арендных отношений, а также классификации лизинга.

      Арендные  отношения известны с древности, в первую очередь в сельском хозяйстве. Но в современном мире аренда имеет совершенно иной экономический смысл, чем раньше. Если прежде она служила средством эксплуатации и закабаления арендаторов, вела экономику по экстенсивному пути развития, то ныне аренда наоборот повышает степень экономической свободы, дает шанс малому бизнесу на успех, интенсифицирует развитие экономики.

      Современная аренда представляет собой форму  организации производства, основанной на передаче в срочное и возмездное пользование основных фондов и оборотных  средств на началах добровольности и равноправия сторон в целях выпуска продукции (работ, услуг) и получения дохода.

      Быстрое развитие лизинга во второй половине 20 века и в настоящее время, проявляющего тенденцию к более широкому распространению  и увеличению роли в расширении производства во многих странах мира, обусловлено особенностями этого вида предпринимательской деятельности и, в том числе, его преимуществами по сравнению с традиционными формами экономической деятельности.

      Во-первых, лизинг, представляя собой, сочетание  особого вида финансовых услуг со специфической формой предпринимательства, имеет большие шансы для развития в современной экономической ситуации в мире, когда в сфере оказания услуг финансового характера все больше углубляется специализация, а накопление кредитных ресурсов происходит крайне неравномерно.

      Во-вторых, расцвет лизинга связан с тем, что он является уникальным инструментом развития мелкого и среднего бизнеса, который, хотя и по разным причинам, оказался на подъеме как в развитых странах треугольника: США-Япония-Западная Европа, так и в развивающихся странах Азии, Африки и Латинской Америки. Для предпринимательских структур мелкого и среднего масштаба деятельности, лизинг зачастую является единственным путем, позволяющим начать или расширить производственную деятельность, так как этот вид финансирования производства по своей сути более выгоден для предпринимателя по сравнению с приобретением оборудования за счет банковских кредитов: он не только позволяет расплатиться за оборудование после реализации произведенной на нем продукции (что характерно и для приобретения оборудования за счет банковского кредита), но и дает возможность включить свои расходы в себестоимость продукции, тогда как банковские кредиты оплачиваются за счет прибыли предприятий.

      Существует  огромный потенциал лизинга в России. Власти, продекларировав политику благоприятствования лизингу, как инвестиционному

инструменту за последние годы подготовили солидную нормативную базу. К сожалению  не все льготы, определенные законом, подкреплены инструкциями на местах и фактически не выполняются.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Список  использованной литературы:

1. Борисов Е.Ф. Экономическая теория: учебник.- М.: Юрайт-М.- 2002.- 384 с.
2. Горемыкин В.А. Основы технологии лизинговых операций.- М.: Ось.-  2000.- 258 с.
3. Жарковская Е.В. Банковское дело.- М.: Астрель, 2005.- 270 с.
4. Основы экономической теории: учебник / под ред. Камаева В.Д.- М.: Экономика.- 1997.- 234 с.
5. Коноплев С.П. Экономика организаций (предприятий). - М.: Проспект.- 2009. - 160 с.
6. Лещенко М.И. Основы лизинга.- М.: Финансы и статистика.- 2002.- 89 с.
7. Титов В.И. Экономика предприятия.- М.: Эксмо.- 2008. - 414 с.
8. Чекмарева Е.Н. Лизинговый бизнес.- М.: Экономика.- 1993.- 302 с.