Рента экономики

Экономическая рента

"Землей" в экономической  теории называют все естественные

ресурсы (плодородную почву, запасы пресной воды, месторожде-

ния ископаемых). В данном разделе для простоты под "землей" мы

будем подразумевать только поверхность почвы, которую можно

использовать либо для  земледелия, либо для строительства  зданий

и сооружений.

jj Особенностью земли как экономического ресурса

земли ' является ее ограниченность. В отличие от капита-

ла земля неподвижна. На уровне народного хозяй-

ства в большинстве стран Западной Европы и Северной Америки

предложение земли более  или менее стабильно. Возможности  рас-

ширения сельскохозяйственных площадей весьма незначительны.

Одно из немногих исключений составляют Нидерланды, где в пос-

ледние десятилетия удалось расширить сельскохозяйственные уго-

дья за счет осушения прибрежных районов моря. Очевидно, что

такое дорогое удовольствие могут себе позволить отнюдь не все

страны. В большинстве  же развитых стран наблюдается тенденция

к сокращению сельскохозяйственных площадей как следствие раз-

вития городского хозяйства  и инфраструктуры (строительства  до-

рог, различных зданий, сооружений и т.п.).

Предложение земли ограничено не только на макро-, но и на

микроуровне. Для большинства ферм расширение не только в крат-

косрочном, но и в долгосрочном периоде наталкивается на опреде-

ленные трудности. Остановимся  на этом подробнее.

Факторами, влияющими на предложение земли, являются пло-

дородие и положение. Поэтому когда мы говорим об ограниченнос-

ти земли, мы имеем в виду землю определенного качества, распо-

ложенную в определенном месте. Естественно, что количество хо-

рошей земли вокруг конкретного крупного города или даже отдельг-

ной фермы ограничено вдвойне: и по качеству, и по количеству.

Плодородие, например, зависит  от качества почвы, климата,

характера применяемой техники, трудовых навыков и производст-

венного опыта тех, кто  работает на земле, и т. д. Хотя некоторые

факторы, несомненно, являются переменными, однако в силу осо-

бенностей применяемого в сельском хозяйстве труда и капитала их

изменение происходит лишь по истечении более или менее  значи-

тельного периода времени. В большинстве развитых стран  в сельском хозяйстве доминируют семейные фермы. Основную часть за-

нятых составляют члены фермерских семей. Их род занятий, жи-

лье, собственность на землю "привязывают" их к определенной

местности, значительно ограничивая  мобильность. Многие нередко

стремятся найти иные формы  дохода (работа по совместительству,

сдача комнат или части  территории в аренду и т. д.), однако эти

источники являются лишь дополнением  к их основному заработку,

связанному с сельским хозяйством. Даже мобильность наемных

работников (там, где они  используются) ограничена. Дело в том, что

заработки сельскохозяйственных рабочих, как правило, ниже, чем

промышленных рабочих. К тому же многие из них получают раз-

личные формы "неденежного вознаграждения" в виде жилья (ко-

торое нередкопредоставляется вместе с работой), сельскохозяйст-

венной продукции и  т. д.

В условиях мелкого (семейного) производства возможности

быстрой замены применяемого капитала так же ограничены в силу

недостатка имеющихся  средств. Правда, как правило, имеются  оп-

ределенные резервы в повышении качества и улучшении продук-

тивности земли, которые зависят от форм хозяйствования. В силу

традиционности этого  вида производства в одночасье они  корен-

ным образом не могут быть изменены. Более того, при нерацио-

нальном ведении хозяйства качество земли может быть не улучше-

но, а ухудшено.

Рис. 10—7. Предложение земли

Фиксированный характер предложения  земли означает, что

кривая предложения абсолютно  неэластична. Если на "оси абсцисс

отложить количество акров  земли, а на оси ординат — цену акра

земли, то кривая предложения  земли будет представлять линию,

параллельную оси ординат (см. рис. 10—7). Это означает, что предложение земли не может быть увеличено даже в условиях значи-

тельного роста цен  на землю. Для того чтобы определить, какая

цена реально установится, необходимо проанализировать спрос,

который в данном случае играет активную роль, ведь только от

него будет зависеть уровень  цен на землю.

Спрос на землю С п Р о с н а землю неоднороден. Он включает два

основных элемента — сельскохозяйственный и

несельскохозяйственный  спрос:

D = D +D ,

сх несх'

где D — совокупный спрос;

D^ — сельскохозяйственный  спрос;

DHeo( -— несельскохозяйственный спрос.

Если на оси абсцисс  мы отложим количество акров земли, а на

оси ординат — цену за акр земли, то кривая сельскохозяйственно-

го спроса на землю Б и будет иметь отрицательный наклон. Это

связано с тем, что по мере вовлечения земли в хозяйственный обо-

рот (при данном уровне развития техники и технологии) мы долж-

ны будем переходить от лучших по плодородию земель к средним и

даже худшим.

Р

(млн. руб.

за акр)

Q (акров)

Рис. 10—8. Совокупный спрос на землю

Идея уменьшающегося плодородия почв встречается уже у

А. Серра в 1613 г., а более или менее четкое обоснование этой идеи в

качестве закона — у А. Тюрго (1727—1781) в 1766—1768 гг. и Джеймса

Андерсона (1739—1808) в 1775—1777 гг.1 Закон уменьшающегося

плодородия почвы получает широкое распространение в политичес-Кривая несельскохозяйственного спроса также имеет отрица-

тельный наклон, так как  связана главным образом с местоположе-

нием, и здесь также есть свои ограничения, так как приходится

использовать не только земли  в центре города (например, для жи-

лищного строительства и офисов), но и на окраинах. Совокупный

спрос D на землю определяется путем сложения по горизонтали

кривых сельскохозяйственного  и несельскохозяйственного спроса

(рис. 10—8).

Сельскохозяйственный спрос  на землю является в условиях

развитого рыночного хозяйства  производным от спроса на продо-

вольствие. Он складывается из спроса на продукцию растениевод-

ства, животноводства и т. д. Сельскохозяйственный спрос на землю

учитывает уровень плодородия почвы и возможности его повыше-

ния, а также местоположение — степень удаленности от центров

потребления продовольствия и сырья.

Многие фермы производят не один вид сельскохозяйственной

продукции, а несколько, поэтому  спрос на землю в аграрной сфере

носит комплексный характер. Чрезмерно узкая специализация  для

большинства ферм не является типичной.

Сельскохозяйственный спрос  на землю определяется особен-

ностями спроса на продовольственную продукцию. Мы уже отмеча-

ли, что для производства продовольствия типична ситуация, близ-

кая к совершенной конкуренции, так как преобладают семейные

фермы. Государство в развитых странах, как правило, не ограни-

чивает права граждан на куплю-продажу земли и фактически не

влияет на ее цену. Исключение составляют лишь ряд стран (с вы-

сокой долей аренды, например Бельгия), где предоставляются пре-

имущественные права на покупку  земли постоянным арендаторам.

Однако и в этом случае сделка на куплю-продажу земли осущест-

вляется по рыночным ценам.

Спрос на продукты питания  неэластичен. Люди не могут жить

без пищи, к которой привыкли. Поэтому объем спроса на основные

продукты питания мало изменяется даже в результате значительно-

го изменения цен. В  условиях высокой инфляции спрос  на продукты

питания уменьшается меньше, чем на другие товары, так как  проис-

ходит сокращение доли непродовольственных  товаров (например,

товаров длительного пользования) в бюджете потребителя.

Неэластичность спроса на продукты питания означает, что даже

незначительное сокращение привычных объемов предложения  мо-

жет явиться причиной сильного роста цен на продовольствие. И

наоборот, увеличение предложения (например, в урожайный год)

может привести к значительному  падению цен'на сельскохозяйст-

венную продукцию.

Аграрная сфера сильно зависит от природных условий. Изме-

нения погоды, неблагоприятные  атмосферные осадки, многочислен-

ные вредители, стихийные бедствия приводят к резким колебани-

ям предложения. До сих  пор сельскохозяйственное производство

полностью непредсказуемо и  не контролируется в такой степени,

как, например, промышленное производство.__

кой экономии XIX в. благодаря работам Д. Рикардо (1772—1823)

На сельскохозяйственный спрос на землю оказывает серьез-

ное влияние и такой важный фактор, как постепенное сокращение

доли продовольствия в  бюджете потребителя — явление, типичное

для населения подавляющего брлынинетва стран. Это долговремен-

ная тенденция. Сокращение доли продовольствия в бюджете по-

требителя приводит к уменьшению доли расходов на продукты

питания. Поэтому доля сельского  хозяйства в национальном доходе

сокращается. Если население, занятое в аграрной сфере, не будет

уменьшаться теми же темпами, что и сокращение расходов на сель-

скохозяйственную продукцию, то доходы этой части населения бу-

дут неуклонно понижаться. (Что. и наблюдалось во многих странах

Европы в 80-е гг. нашего столетия). Естественно, что это в конечном

счете отразится и на сельскохозяйственном спросе на землю, и на

ее предложении.

В отличие от сельскохозяйственного  спроса на землю несель-

скохозяйственный спрос имеет устойчивую тенденцию к росту. Не-

сельскохозяйственный спрос  на землю также объединяет разнооб-

разные виды спроса. Он состоит  из спроса на землю для строитель-

ства жилья, объектов инфраструктуры, из промышленного спроса

и даже... из инфляционного  спроса на землю. В условиях высоких

темпов инфляции борьба с  обесценением денежного богатства  под-

талкивает спрос на недвижимость. И земля выступает одной из

гарантий сохранения и  приумножения богатства.

Несельскохозяйственный  спрос, как правило, безразличен  к

уровню плодородия земли. Главное для него — местоположение

земельных участков. Оно  имеет особое значение в крупных  горо-

дах. В различных районах города цена земли неодинакова и обычно

достигает максимума в  центре города. Не случайно в центре многих

американских городов  возвышаются небоскребы. Они позволяют

разместить значительные производственные (или непроизводствен-

ные) площади на ограниченном участке земли.

и Мы уже встречались в  предыдущей гл'а-

Чистая экономическая в е с п 0 Н я т и е м "экономическая рента".

(абсолютная) рента Экономическая  рента — это плата за

ресурс, предложение  которого строго ограничено. Земельнаярен-

та представляет частный  случай экономической ренты. Слово "рен-

та" в переводе с французского (фр. rente от лат. reddita) означает

"отданная". В этимологии  этого слова таким образом воспроизво-

дится факт передачи части продукции (или дохода), произведен-

ной земледельцем, собственнику земли. Земельная рента — это

плата за использование земли и других природных ресурсов, пред-

ложение которых строго ограничено. Предложение земли и дру-

гих природных ресурсов выступает как запас, рента — как поток.

Первоначально проблема ренты  возникла в земледелии, и по-

нятия "земельная рента" и "экономическая рента" совпадали. Сей-

час понятие "экономическая  рента" шире понятия "земельная  рен-

та". Экономическая рента  включает земельную ренту, но не сво-

дится к ней. Экономическую ренту могут получать звезды эстрады,

знаменитые киноактеры, выдающиеся спортсмены._

 Рассмотрим сначала ренту, которую получают все собственни-

ки земли независимо от ее качества. Такую ренту К. Маркс (18.18—

1883) назвал абсолютной, а  Н. Г. Чернышевский (1828—1889) —

"праздной"1. Для. анализа мы исходим из ряда предпосылок. Мы

предполагаем:

1. Полное подчинение аграрного производства рынку, т.е. от-

сутствие производства для собственных целей (что в условиях про-

изводства продовольствия нередко имеет место).

2. Отделение земли как  объекта хозяйства от земли  как объек-

та собственности. Это  означает, что все земли арендуются на совер-

шенно конкурентном рынке.

3. Вся земля используется для производства основного про-

дукта питания (например, пшеницы в США, ржи в России или риса

в Китае).

4. Все земли имеют одинаковое  качество, одинаково произво-

дительны.

Рис. 10—9. Равновесие на рынке  земли:

изменения уровня земельной  ренты

Предложение земли абсолютно  неэластично. Поэтому, если мы

на оси абсцисс отложим  земельную площадь (определенное коли-

чество акров земли), а на вертикальной оси — ренту (сумму денег,

которую арендаторы ежемесячно выплачивают за каждый акр), то

кривая предложения S будет  параллельна оси ординат (рис. 10—9).

Кривая спроса Do будет иметь отрицательный наклон вследствие

действия закона уменьшающегося плодородия.

1Пересечение кривой спроса Do с кривой предложения S опре-

деляет равновесие на рынке земли. Ro означает уровень ежемесяч-

ной ренты за один акр  земли. Площадь OQ*E0R0 представляет собой

совокупную ренту за всю  используемую в данном обществе землю.

Изменение спроса на основной продукт питания (пшеницу) повы-

сит ежемесячную ренту  за один акр земли с Ro до Rr Это приведет