Рентные отношения в экономике. Виды ренты

Министерство  образования и науки Украины

ОГЭУ 
 

                                                                   Кафедра общей экономической теории 
 
 

РЕФЕРАТ

Рентные отношения в экономике. Виды ренты. 
 
 

Выполнила:

Студентка 1 курса ФМЭ

16 группы

Михальская Ирина

Научный руководитель:

К.е.н.  Росецкая Юлия Болеславовна 
 
 
 
 
 
 
 

Одесса 2011 

СОДЕРЖАНИЕ 
 
 

Введение………………………………….…………………………….3 

1. Рента как экономическая категория………………….….…….….4

1.1 Особенности  рентных отношений.……………………….………4

1.2 Рента в крестьянском хозяйстве …………………………...6

1.3 Рента в других отраслях экономки.………….………………8 

2. Виды ренты.....……………………………….11

2.1Дифференциальная земельная рента I

2.2Дифференциальная земельная рента II

3. Абсолютная рента…...……………………………………………11

2.4Монопольная рента……….……………………………………... 

3. Цена земли  и особенности рентных отношений  в Украин

3.1 Цена  земли и её динамика ……...…………………….……14

3.2Особенности  рентных отношений ….……………………….…..14 

Заключение……...…………………………………………………….19 

Список  литературы….…………………………………………..…...20                 
 
 
 
 

 

    Введение 

    Земля как место расположения любого предприятия  предстает всеобщим условием производства. Но земельный участок для сельского  хозяйства, рудника, шахты, лесхоза, гидростанции уже является основным ресурсным фактором производства. Почвенные, климатические, геологические, гидрологические характеристики земельных участков, их географическое местоположение – вся совокупность природных разностей в этих условиях приобретает первостепенное экономическое значение. Природные различия – основа разной производительности труда в отраслях, где природные ресурсы являются главным вещественным фактором производства.

    Различия  эффективности производства обуславливают  получение предпринимателями разных доходов, что в свою очередь накладывает печать на отношения между собственниками ресурсов и их пользователями, определяющим образом воздействует на рыночные цены ресурсов. Земельная рента – это центральная экономическая категория, регулирующая экономические отношения между землевладельцем и предпринимателем, арендующим землю для ведения сельского хозяйства на капиталистической основе.

    Анализ  образования ренты и позволяет  выяснить источники доходов этих двух субъектов арендных отношений, раскрыть влияние природного фактора  и юридической формы собственности на механизм возникновения ренты.

      Выбранная нами тема является актуальной, поскольку  анализ современных рентных отношений далек от своего завершения. Дело в том, что конкретно-исторические особенности определенного этапа развития капитализма, присутствующие в теории ренты, следует отделить от общих закономерностей, характерных для капиталистического, да и не только капиталистического, развития в целом.

           Целью данного реферата является изучение земельной ренты как экономической категории. В связи с этими задачи, преследуемые курсовой работой следующие:

    Во-первых: проследить процесс образования  земельной ренты;

    во-вторых: дать характеристику разным формам земельной  ренты;

    в-третьих: проанализировать особенности рентных  отношений;

    в-четвертых: выявить роль ренты для разных отраслей экономики.

    Анализ  используемой в курсовой работе литературы: позволяет заметить, что большая  часть работы была написана опираясь на III том труда К. Маркса «Капитал», в котором огромнейшая роль отводится проблемам земельной ренты: ее формам, особенностям рентных отношений в условиях капитализма, а также условиям экономических отношений в сельском хозяйстве. 
 
 
 
 
 

 

1. Рента как экономическая  категория.

 

1. Особенности рентных отношений. Рента и арендная плата.

 

         Рента (нем. Rente, от лат. reddita - возвращенная) - доход, не связанный с предпринимательской деятельностью и регулярно получаемый рантье в форме процента с предоставляемого взаем (кредит) капитала, а землевладельцем - в форме земельной ренты со сдаваемого в аренду земельного участка. Может взиматься и за использование иного имущества, в т.ч. жилых помещений, природных ресурсов. Во многих странах - доход, получаемый владельцем по облигациям государственных займов.

        Земля либо выступает как непосредственный фактор производства (в сельском хозяйстве и в добывающей промышленности), либо используется в качестве территории для размещения производственных, административных, жилых и других помещений, транспортных и иных коммуникаций. Но в отличие от большинства иных средств производства земля не является свободно воспроизводимым фактором производства.

      В современных условиях не  воспроизводимый фактор производства  становится более значимым. Таким фактором теперь выступает вся природная среда, которая превращается в условие воспроизводства всемирного хозяйства в целом. Впрочем, природная среда во многих своих проявлениях еще только начинает широко включаться в реальные экономические отношения, влияющие на воспроизводство как отдельного, так и всего общественного капитала. Ниже мы рассматриваем один из главных невоспроизводимых факторов производства – землю.

    Главная особенность экономических отношений, связанных с использованием земли как невоспроизводимого, ограниченного природного фактора, - существование земельной ренты. Отдавая землю в аренду предпринимателям, землевладельцы получают за это определенную плату – ренту.

    Именно  ограниченность, неэластичность предложения  земли является важнейшей причиной особенностей ценообразования в сельском хозяйстве. Именно уникальные условия предложения земли и других природных ресурсов отличают рентные платежи от заработной платы, процента и прибыли.

    Особенно  большое внимание экономическая  теория уделяет земельной ренте, то есть ренте в сельском хозяйстве. Это объясняется тем, что на протяжении длительного периода времени сельское хозяйство было ведущей отраслью экономики. Рассмотрим некоторые трактовки земельной ренты в различных экономических теориях.

    С точки зрения марксистской экономической  теории рента является превращенной формой прибавочной стоимости наряду с прибылью, зарплатой и процентом. На поверхности явления рента выступает как плата за землю, что создает впечатление, будто бы сама земля порождает эту ренту. Однако трудовая теория стоимости это отрицает, так как стоимость может создаваться только живым трудом. Источником ренты является неоплаченный прибавочный труд наемных рабочих в сельском хозяйстве. Эта часть прибавочной стоимости, которую получают предприниматели – арендаторы земельных участков, уплачивается ими земельным собственникам.

      В трактовке теории факторов  производства и теории предельной  производительности рента является вознаграждением, которое получает владелец природных ресурсов, в частности земли, в соответствии с предельной производительностью этих факторов.

    Суть  одной из трактовок заключается  в том, что рента не является самостоятельной формой дохода, а представляет собой ссудный процент на тот капитал, который вложен в землю.

    В соответствии с теорией физиократов  рента – это чистый продукт  природы, единственный доход, который реально получает общество.

    Существует  еще одна трактовка, которая считает  ренту несправедливым паразитическим доходом. В Соединенных Штатах критика  в адрес рентных платежей приняла форму движения за единый налог, которое получило значительную поддержку в конце XIX века. Оно было порождено нашумевшей книгой Генри Джорджа "Прогресс и бедность". Джордж считал, что существование ренты не справедливо, и что этот доход должно получать общество в целом, а не собственники земли. Поэтому он предлагал обложить земельную ренту полным (100%) налогом и использовать на общественные нужды, а все другие налоги отменить.

    Теперь  обратимся к проблеме определения  величины ренты и цены, уравновешивающей спрос и предложение земли, на основе следующих предпосылок: земля не принадлежит фермеру – он ее арендует. Это во многом соответствует реальным условиям фермерского хозяйства США, хотя там, как и во многих других странах, наблюдается тенденция к росту не арендованной, а собственной земли.

    Принцип установления ренты, или арендной платы (часто используют эти два понятия как синонимы) как уравновешивающей цены такой же, как и в случае других факторов производства.

    Так как предложение земли отличается низкой эластичностью или вообще неэластичностью, то графически кривая предложения земли будет представлять собой вертикальную линию.   (см. рисунок 1.1)

       
 

    

      
 
 
 
 
 

    Кривые  спроса и предложения  земли. 

    На  рисунке SS – это кривая предложения  земли, DD – кривая спроса на землю, точка E – это уровень арендной платы, или земельной ренты, который уравнивает спрос и предложение земельных участков. Предложим, что уровень арендной платы повысится и превзойдет уровень точки E. Что же тогда произойдет? Предложение земли (хоть оно и неизменно) превысит спрос на нее. В таких условиях земельные собственники станут испытывать трудности со сдачей земли в аренду, и вынуждены будут снизить ставки арендной платы. Если же уровень арендных ставок понизится (ниже точки E), то спрос на землю превысит ее неизменное предложение. В таких условиях земельные собственники, воспользовавшись высоким спросом на участке земли, будут повышать арендную плату. Таким образом, только в точке E будет наблюдаться равенство спроса и предложения земли. 

1.2 Рента в крестьянском хозяйстве  

   Крестьянские  хозяйства существуют как на своей  собственной земле, так и на земле  арендованной. Однако аренда мелким производителем и аренда капиталистом имеют принципиальные различия. Капиталист арендует землю, чтобы производить продукцию для получения прибыли, крестьянин – чтобы прокормить семью.

    В. И. Ленин различал аренду земли предпринимательскую  и аренду продовольственную. Условия продовольственной аренды всегда хуже, чем условия предпринимательской аренды.

    При сдаче в аренду мелких участков арендная плата в расчете на единицу площади всегда бывает выше, а качество земли хуже. Продовольственная аренда может выступать в различных формах феодальной ренты: в форме издольщины (за пользование землей крестьянин платит продуктами, полученными им на этой земле) и в форме отработочной ренты (за пользование землей крестьянин отрабатывает на земле владельца определенный срок). Особенно велика продовольственная аренда в колониальных, полуколониальных и зависимых странах.

    Рентные отношения возникают тогда, когда  монополия на землю как объект собственности отделяется от монополии на землю как объект хозяйствования. Если же монополия на землю как объект собственности не отделена от монополии на землю как объект собственности не отделена от монополии на землю как объект собственности не отделена от монополии на землю как объект хозяйствования, то рентные отношения возникнуть не могут, как не может образоваться и категория капиталистической ренты во всех ее формах.

    Крестьянскому хозяйству, где крестьянин является собственником земли, капиталистическая земельная рента не присуща, как не присуща и категория средней прибыли. Крестьяне обычно со своей земли ренты в капиталистическом смысле не получают. В крестьянском хозяйстве образуется прибавочный продукт, который, как правило, создается трудом самого крестьянина и членов его семьи. Этот прибавочный продукт изымается из крестьянского хозяйства путем не эквивалентного обмена и налогов.

    К. Маркс допускал существование дифференциальной ренты в мелком крестьянском хозяйстве. Но он считал, что дифференциальная рента в данном случае представляет не избыток над средней прибылью, а избыточную часть рыночной цены или стоимости товара с лучших по плодородию и местоположению участков земли по сравнению с худшими землями, цена продукта с которых регулируют цены рынка.