Рентные отношения в экономике. Виды ренты

    Итак, монопольная рента – эта особая форма земляной ренты, которая появляется при монопольных ценах на исключительно редкие и невоспроизводимые в других местах земледельческие продукты и полезные ископаемые.

    Таким образом, в сельском хозяйстве, как  и в других отраслях, капиталисты-предприниматели получают равную прибыль на равновеликий капитал. Выплата ренты землевладельцам осуществляется не в нарушение закона стоимости, а в соответствии с ним. Однако поскольку конкуренции не удается преодолеть барьер частной собственности на землю, землевладельцы "перехватывают" у промышленных капиталистов значительную часть прибавочной стоимости в виде ренты. 
 
 
 

 

3. Цена земли и особенности рентных отношений в Украине

 

3.1 Цена земли и её динамика 

    Земля является предметом не только аренды, но и купли – продажи. Как известно, в капиталистическом обществе земля покупается как для производства сельскохозяйственных продуктов и добычи природных ископаемых, так и для строительства производственных и жилых зданий, сооружений, дорог, аэропортов, различных испытательных полигонов и т.п. Чем же определяется цена земли? Ведь она не имеет стоимости, ибо не является плодом человеческого труда.

    При капитализме, где все становится объектом купли – продажи, возникает особый ряд товаров, цены на которые основываются не на стоимости, а на доходе, который приносит их использование владельцу. Цены на такие товары получили название иррациональных. Земля тоже имеет иррациональную цену.

    Владелец  земельного участка расстанется  с ним лишь в том случае, если полученная от продажи сумма, будучи положена в банк, принесет в виде процента доход не меньший, чем получаемая им с этого участка рента. Иначе говоря, цена земли – это капитализированная рента. При прочих равных условиях именно величина ренты определяет цену земли. Она прямо пропорциональна размеру ренты и обратно пропорциональна норме ссудного процента. Формула цены земли имеет следующий вид:

    A=r/S*100

    где r – рента, S – норма ссудного процента, A – цена земли. Помимо того, что цена земли зависит от ренты и банковского процента, ее уровень зависит и от таких факторов, как спрос и предложение на рынке земельных ресурсов.

    В условиях капитализма цена земли  имеет тенденцию к росту, нередко  прерываемую в периоды экономических кризисов. Это связано не только с динамикой нормы ссудного процента, сколько с увеличением ренты. Особенно быстро растет доход с городских земельных участков. Монопольная рента с участков земли, где производятся уникальные продукты или где добываются редкие полезные ископаемые, также способствует быстрому росту цен на эти участки.

    Маркс предлагает два возможных варианта повышения цены земли:

1.Цена земли может повысится, хотя рента не повышается; именно:

1. просто вследствие понижения ставки процента, благодаря чему рента продается дороже, а потому капитализированная рента, цена земли возрастет;
2. потому что вырастает процент на капитал, присоединенный к земле.

2.Цена земли может повысится потому, что увеличивается рента.

    Маркс считает, что из повышения цены земли  нельзя непосредственно делать вывода, что рента повысилась, и из повышения ренты, которая всегда влечет за собой повышение цены земли, нельзя непосредственно делать вывода, что продукт земли увеличился.

 

    3.2 Особенности рентных  отношений в Украине

 

 

    

 
 
 
 
 
 

   Заключение

 

    Выводом данного реферата должно являться то, что главной особенностью

экономических отношений, связанных с использованием земли как невоспроизводимого, ограниченного природного фактора является существование земельной ренты. Отдавая землю в аренду предпринимателям, землевладельцы получают за это определенную плату – ренту.

    Рента, которая возникает вследствие разности плодородия земельных участков (или разности местоположения участков по отношению к рынку), называется дифференциальной рентой первой формы.

    Но  существует вторая форма дифференциальной ренты, которая проистекает из различной производительности последовательных вложений капитала на одном и том же участке ввиду ограниченности фактора земли.

    Абсолютная  рента является результатом монополии  частной собственности на землю со стороны определенного класса общества.

    В сельском хозяйстве есть еще одна разновидность ренты – монопольная рента: это особая форма земельной ренты, которая появляется при монопольных ценах на исключительно редкие и невоспроизводимые в других местах земледельческие продукты и полезные ископаемые.

    Земля является предметом не только аренды, но и купли – продажи, и она имеет иррациональную цену, основанную не на стоимости, а на доходе, который приносит использование земли владельцу. Цена земли – это капитализированная рента.

    Крестьяне, являющиеся собственниками своего участка, в качестве хозяйствующих субъектов получат дифференциальную ренту, а в качестве собственников земли они ее присваивают. Абсолютной ренты в крестьянском хозяйстве нет.

    Повсюду, где силы природы могут быть монополизированы и обеспечивают применяющему их промышленнику добавочную прибыль, - будет ли то водопад, или богатый рудник, или богатая рыбой вода, или хорошо расположенное строительное место, - лицо, признаваемое собственником этих предметов природы, улавливает у функционирующего капитала эту добавочную прибыль в форме ренты.

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

   Список литературы

 

1. Канов В.И., Отношение собственности на природные ресурсы/

   Под ред. А.П. Бычкова, Томский гос. ун-т, 1993г.

 

2. Кузин В.Ф., Рентные отношения и хозрасчет в сельском хозяйстве,

   М.: «Экономика», 1990г.

 

3. Загайтов И.Б.,Законы земельной ренты в условиях

        интенсификации земледелия, Воронеж, Изд-во Воронежского

        ун-та, 1992г.

 

4. Зайг И.Б., Эффективность дополнительных вложений в

   земледелие и дифференциальная рента, М.: «Экономика», 1985г.

 

5.   Человек и земля: По материалам 1-й науч.- практ. конференции

         философов, ученых, специалистов АПК, «Мировоззрение и с.-х.

         практика», Полтава, 1991г.

 

6. Виноградов Е.А., Земельная собственность и проблемы ренты,

   Истор.-теор. очерки, Изд-во ЛГУ, 1989г.

 

7. Емельянов А.М., Дифференциальная рента в сельском  хоз.,

   М.: «Экономика»,1987г.

 

8. Ильдеменов В.И., Диф. рента и выравнивание экономических

   условий воспроизводства, «Экономика», 1990г.

 

9. Рента: Проблемы теории, измерения и функционирования в

        хозяйственном механизме социалистич. экономики, (Сб.тр./

        ВНИИ систем. исслед.,вып.12), 1990г.

10. Тушунов А.В., Вопросы аграрной теории, «Мысль», 1987г.

 

11. Любимцев Ю.И., Прибыль и рентабельность, Казань, Изд-во

   Казанского ун-та, 1987г.

 

12. Аграрно-экономические проблемы развитого социализма: Сб.

   науч. тр./Томский гос.ун-т., 1990г.

 

13. К. Маркс  Капитал:

Критика политической экономии. Политиздат 1998 т.3кн.3

Процесс капиталистического производства, взятый в целом, ч.1

 

14. Крылов А.М., Курс общей экономической теории, Краснодар,

КГУ, 1997г.

 

15. Шмелев Г.И.   Аренда земли и арендная плата в России // Проблемы        прогнозирования 1998 № 3

 

16. Булатов А.Е.  Какой земельный рынок нам нужен //Российский экономический журнал 1998 №5
17. Зенец Н.А.  Земельный налог в сельском хозяйстве // Вопросы экономики 1997 № 8

 

18. Яковлева С.И.   Земля в правовом вакууме // Экономика и жизнь 1994      (ноябрь) №48