Сметная стоимость

В условиях развития рыночных отношений  в зависимости от уровня развития экономики нормативы по определению плановых накоплений могут периодически изменяться.

Плановая прибыль  представляет собой прогноз прибыли строительной организации, составляемый при разработке бизнес-плана. Плановая прибыль от выполнения строительно-монтажных работ складывается из: суммы плановых накоплений, предусмотренных в смете, и плановой экономии затрат от снижения себестоимости строительно-монтажных работ, планируемой на основе эффекта от разработанных организационно-технических мероприятий. Определение размера плановой прибыли (П_пл) от выполнения (сдачи) работ производится по следующим формулам

П_пл = ПН + Э + К,

где ПН — плановые накопления (сметная  прибыль); Э — плановая экономия от снижения себестоимости работ  за период строительства объекта; К  — компенсации, полученные от заказчика;

П_пл = (С_смр + К) - СС_пл,

где С_смр — сметная стоимость работ; СС_пл — сметная себестоимость работ.

Фактическая прибыль — это финансовый результат подрядчика за определенный период его деятельности.

В зависимости от целей рассчитывается фактическая прибыль от сдачи заказчику объектов (их комплексов или отдельно выполненных работ), балансовая, валовая, налогооблагаемая и чистая прибыль.

Прибыль от сдачи  заказчикам выполненных работ (П_ф) определяется как разность между выручкой от их реализации (договорной ценой) без налога на добавленную стоимость и затратами на их производство и сдачу:

П_ф= Д_ц – НДС- С_ф

(13.3)

где Д_ц — договорная цена, руб.; НДС— налог на добавленную стоимость, руб.; С_ф — фактическая себестоимость выполненных работ, руб.

Каждая строительная организация  самостоятельно устанавливает методы определения выручки:

по поступлении средств за выполнение работ и услуг на расчетный счет или в кассу строительной организации;

по выполнении работ и подписании предусмотренных в договорах подряда документов (актов, справок).

Балансовая прибыль  рассчитывается на основе бухгалтерских документов в квартальных и годовых балансах как сумма прибыли от сдачи заказчику объектов, работ и услуг, реализации на сторону основных фондов, нематериальных активов и другого имущества строительной организации, продукции и услуг подсобных и вспомогательных производств, а также доходов от внереализационных операций, уменьшенных на сумму расходов по этим операциям,

П₆=П_ф + П_и + П_о-В,                           (13.4)

где П_и — прибыль от реализации имущества, руб.; П_о — прибыль от реализации продукции подсобных и вспомогательных производств, руб.; В — внереализационные доходы и расходы, руб.

Прибыль от реализации основных фондов, нематериальных активов, производственных запасов и другого имущества определяется как разница между ценой реализации без налога на добавленную стоимость и других вычетов, предусмотренных законодательством, и первоначальной (восстановительной) стоимостью этого имущества по основным фондам, нематериальным активам, малоценным и быстроизнашивающимся предметам — остаточной стоимостью.

Прибыль от реализации сторонним организациям продукции и услуг подсобных  и вспомогательных производств  определяется как разница между  стоимостью этой продукции по продажным ценам без налога на добавленную стоимость и ее себестоимостью.

В процессе расчета балансовой прибыли  учитываются доходы и расходы  строительного предприятия, не связанные  с процессом реализации по так  называемым внереализационным операциям: от долевого участия в деятельности других предприятий; сдачи имущества в аренду; дивиденды по акциям; доходы по облигациям и другим ценным бумагам, принадлежащим строительной организации; экономические санкции, полученные (и уплаченные) за нарушение хозяйственных договоров; убытки от содержания объектов по прерванным договорам, законсервированных предприятий; некомпенсированные потери от стихийных бедствий; уценки производственных запасов; убытки от списания дебиторской задолженности; прибыль прошлых лет, выявленная в отчетном году; убытки от хищений при отсутствии виновных лиц; проценты, начисленные за пользование денежными средствами строительной организации.

Валовая прибыль строительной организации определяется как сумма балансовой и расчетной прибыли

П_в=П₆+П_р,                                 

где П_р — прибыль, определенная расчетным путем в случае реализации продукции и услуг по ценам ниже рыночных, безвозмездного получения финансово-материальных ресурсов, прямого обмена продукцией, работами, услугами.

Налогооблагаемая прибыль  рассчитывается на основе валовой для целей определения платежей в бюджет. Определяется по формуле

П_об= П_в – И – Р – ЦБ – ДП – Ф_р,  

Где П_в – валовая прибыль организации; И – налог на имущество орг.; Р- рентные платежи; ЦБ – доход по ценным бумагам; ДП – доход от долевого участия в деятельности др предприятий и орг.; Ф_р – отчисления в резервный фонд предприятия.  

Чистая прибыль представляет собой прибыль предприятия, оставшуюся в его распоряжении после уплаты налогов (Н):      П_ч = П_б – Н.

Обобщающими показателями для оценки уровня эффективности работы строительной организации являются показатели рентабельности. Рентабельность отражает, насколько прибыльна деятельность организации.

Характеризуя прибыльность строительных организаций, используют не только массу прибыли, но и относительные показатели, в том числе уровень рентабельности.

В строительном производстве различают  уровни рентабельности: сметный, плановый и фактический.

1) Сметный уровень рентабельности рассчитывается как отношение сметной прибыли (плановых накоплений) к сметной стоимости объекта:    Р_см = ПН *100/ С_об

где Р_см — сметный уровень рентабельности, %; ПН — плановые накопления, тыс. руб.; С_об — сметная стоимость объекта, тыс. руб.

2) Плановый уровень рентабельности  определяется по формуле  Р_пл = П_{пл *}  100/ Д_ц

где Р_пл — плановый уровень рентабельности, %; П_пл — плановая прибыль,тыс. руб.; Д_ц — договорная цена, тыс. руб.

3) По окончании строительства объекта  и завершении расчетов с заказчиком определяется фактическая рентабельность:                Р_ф = П_ф *100 / С_ф

где Р_ф — фактическая рентабельность, %; П_ф — фактическая прибыль от сдачи объекта с учетом экономии и компенсации, тыс. руб.; С_ф — фактическая стоимость строительства объекта, тыс. руб.

Рентабельность — это обобщающий показатель, на который влияют как экстенсивные, так и интенсивные факторы. К экстенсивным факторам относится рост массы прибыли за счет увеличения объемов работ и влияния инфляции на уровень цен. Наиболее важные интенсивные факторы: совершенствование организации труда и производства, технический прогресс, сокращение сроков строительства, повышение качества строительно-монтажных работ и др