Экономика недвижимости

К недвижимости по происхождению относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства, воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.
Рыночная стоимость
Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Введение………………………………………………………………………...
3
Отчет об оценки рыночной стоимости жилой недвижимости………………
5
1. Титульный лист…………………………………………………………
5
2. Сопроводительное письмо……………………………………………..
5
3. Дата и объем технического освидетельствования……………………
7
4. Анализ социально-экономической ситуации в регионе……………
8
4.1 Описание природно-климатических особенностей региона…......................................................................................................
8
4.2 Макроэкономические показатели……………………………
9
4.3 Основные показатели по отраслям экономики, динамика их изменения и влияние на позиционирование объекта оценки на рынке……………………………………………………………………..
11
4.4 Основные показатели социального развития, динамика их изменения и влияние на позиционирование объекта оценки на рынке……………………………………………………………………….
12
4.5 Основные характеристики рынка недвижимости……………
13
5. Анализ местоположения объекта оценки………………………….....
16
6. Описание объекта оценки…………………………………………......
17
7. Определение рыночной стоимости доходным подходом……………
18
8. Определение рыночной стоимости сравнительным подходом……...
22
9. Согласование результатов оценки……………………………………
25
10. Сертификат оценки……………………………………………………
26
Заключение……………………………………………………………………...
27
Список литературы……………………………………………………………..
28