Автор работы: Пользователь скрыл имя, 03 Апреля 2012 в 17:01, курсовая работа
Целью курсового проекта является овладение методическими основами и навыками анализа инвестиций применительно к приносящей доход недвижимости. методика оценки недвижимости, исходя из ее доходности, основывается на принципах сложного процента.
ВВЕДЕНИЕ 2
ПОЛУЧЕНИЕ ИСХОДНЫХ ДАННЫХ 6
МОДЕЛИРОВАНИЕ БУДУЩИХ ДЕНЕЖНЫХ ПОТОКОВ НА ОЦЕНОЧНЫЙ ПЕРИОД 9
РАСЧЕТ ЧИСТОГО ОПЕРАЦИОННОГО ДОХОДА ОТ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА 9
ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТАВКИ ДИСКОНТИРОВАНИЯ НА ОСНОВЕ РАСЧЕТА СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЙ СТОИМОСТИ КАПИТАЛА 12
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЦЕНЫ ПЕРЕПРОДАЖИ ОБЪЕКТА 13
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТЕКУЩЕЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ 18
ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О ФИНАНСИРОВАНИИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ 19
ПРИЛОЖЕНИЕ. ПРИМЕР РАСЧЕТА 21