Оценка конкретного земельного участка

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 24 Апреля 2012 в 22:27, курсовая работа

Описание

Целью написания этой работы является рассмотрение такого вопроса как плата и оценка земли.
Плата за землю в России на современном этапе была введена после периода, когда про такое понятие практически никто не слышал, поэтому введение её породило различные кривотолки при освещение этого вопроса. Это в свою очередь возникло из-за того, что долгое время в нашей стране существовал стереотип, как поведения так и мышления, что всё общественное, а значит ничьё.

Содержание

Введение
1. История развития платы за землю
2 Плата за землю
2.1 Формы платы за землю
2.2 Плательщики земельного налога и арендной платы за землю
2.3 Порядок исчисления и уплаты земельного налога
3 Порядок оценки земельного участка
3.1 Рыночная стоимость земельного участка
3.2 Кадастровая стоимость земельного участка
3.3 Нормативная цена земли
Заключение
Список используемой литературы

Работа состоит из  1 файл

Курсовая по Бозину..docx

— 56.71 Кб (Скачать документ)

      Порядок определения нормативной цены земли  регулируется постановлением Правительства РФ от 15 марта 1997 г. № 319 «О порядке определения нормативной цены земли»6.

      Нормативная цена земли применяется в случаях, предусмотренных законодательством РФ, и ежегодно определяется органами исполнительной власти субъектов РФ для земель различного целевого назначения по оценочным зонам, административным районам, поселениям или их группам. Органы местного самоуправления могут своими решениями уточнять количество оценочных зон и их границы, повышать или понижать нормативную цену земли, но не более чем на 25%. При этом нормативная цена земли не должна превышать 75% уровня рыночной цены на типичные земельные участки соответствующего целевого назначения.

 

        Заключение

 

      Я считаю, что Плата за Землю в  будущем останется насущной и  актуальной темой и можно предположить, будет дорабатываться, и подвергнется дальнейшему развитию, а возможно и введению каких-либо нововведений, а также возможно и ужесточение  мер к злостным нарушителям режима землепользования и нецелесообразному  использованию земель.

      И в силу этого я бы выделил ряд  причин, исходя из которых, можно сделать  вывод о тенденциях развития платы  за землю.

      Первая  причина состоит в том, что  в последнее время большое  развитие получило так называемое садово-огородническое и фермерское движение, а значит появились и люди, которые воспользовались  этой возможностью для своих корыстных  целей. Они нецелесообразно используют предоставленную им землю и тем  самым ухудшают ее качество, а то и полностью разрушают ее плодородный  слой. Поэтому, можно сказать, что  в ближайшее время плата за землю будет применяться как стимулятор для более рационального и целесообразного использования земли.

      Вторая  причина это появившийся интерес  иностранных фирм к земле в  России. И появилась возможность  получить немалый доход для страны, от сдачи в аренду земли иностранным  фирмам. И я думаю, что это будет  придавать плате за землю окраску  некой экономической меры и немаловажного  пункта в бюджете страны.

      Третья  причина заключается в ухудшающейся экологической обстановке, как в  мире, так и у нас в стране.

      Последней причиной развития платы за землю  я бы назвал вопрос о земле, как  частной собственности.

      Переход от социализма к рыночной экономике  изменил все, в том числе и  земельно-правовые отношения. Буквально  за последние года была принята масса  указов, постановлений президента и  правительства, но с течением времени всё стареет и стареет, и хотелось бы чтобы земельные отношения всё-таки были полностью урегулированы.

      И в заключении я бы хотел сказать, что плата за землю довольно молодая  тема.

      Поэтому я считаю, что надо не только развивать  эту тему, но и заниматься поднятием  правовой грамотности населения. Заинтересовывать людей, заставлять их быть не только паразитами при использовании природных  ресурсов, а ещё и быть созидателями на земле.

 

      

      Список  используемой литературы

 

1. Земельный  Кодекс РФ 2006 года.

2. Земельный  Кодекс РСФСР от 25 апреля 1991 года .

3. Закон  РСФСР “ О плате за землю  “ от 11 октября 1991 года.

4. Постановление  Правительства Российской Федерации “ О порядке определения нормативной цены земли “ от 3 ноября 1994 года.

5. Консультантплюс Закон «Оплате за землю» 2002 года.

6. О.И. Крассов “Земельное право” изд. 2005г Москва В.В.Петров “ Земельное право России “ изд.1995 года.

6. Б.В.Ероофеев “ Земельное право России (общая часть) “ изд. 1994 года.

7. Основы земельного законодательства Союза ССР и союзных республик от 1968 года.

 

      t.ru


Информация о работе Оценка конкретного земельного участка