Расчет рентабельности строительной организации

Министерство образования и науки РФ

Сибирская государственная автомобильно-дорожная академия

(СибАДИ)

Инженерно-строительный институт

Кафедра Недвижимость и строительный бизнес

РАСЧЕТ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

                                                                                          Работу выполнила:

                                                                                            студентка гр 42 ПГС

                                                                                      ..........................

                                                                                     Работу приняла:

                                                                                Савкина Т.В.

Омск, 2012

1.      Материальные расходы

Для того, чтобы определить затраты на приобретение материалов, учитываемых в составе материальных затрат, необходимо определить площадь основания. Она определяется по формуле:

Sосн = Dопсмр*Vвыпсмр/Dвыпсмр ,

где Sосн – площадь основания, тыс.м2;

Dопсмр – сумма, оплаченных за СМР по основанию, денежных средств в текущем периоде, тыс.руб.;

Vвыпсмр – объем выполненных СМР по основанию в текущем периоде, 1000 м2;

Dвыпсмр – сумма денежных средств, затраченных на выполнение СМР по основанию, в текущем периоде, тыс.руб.

Sосн = 68490*107,3/114150 = 64,38 тыс.м2

Sосн = 76100*35,8/38050 = 71,6 тыс.м2

Sосн =182558*143/152200 = 171,52 тыс.м2

Sосн =91311*107,3/114150 = 85,83 тыс.м2

                            Аналогичным образом определяется площадь покрытия, строительно-монтажные работы по которому начинаются только со  второго квартала.

Sпокр = 23823*71,5/47646 = 35,75 тыс.м2

Sпокр = 83380*178,8/119114 = 125,16 тыс.м2

Sпокр = 95291*107,3/71468 = 143,07 тыс.м2

Объем песка определяется по формуле:

Vпес= Tдопес*Sосн*Hрпес,

где  Vпес- объем песка, необходимый для выполнения СМР по основанию соответствующей площади, тыс. м3;

Tдопес- толщина слоя песка в структуре ДО (дорожной одежды), принимается в соответствии с исходными данными, м;

Sосн – площадь основания, м2;

Hрпес – норма расхода песка на 1м3 основания, м3.

Vпес= 0,34*64,38*1,1 = 24,08 тыс.м3

Vпес= 0,34*71,6*1,1 = 26,78 тыс.м3

Vпес= 0,34*171,52*1,1 = 64,15тыс.м3

Vпес= 0,34*85,83*1,1 = 32,1 тыс.м3

Объем щебня определяется по формуле:

Vщеб на 1000м2= Н15рщеб40-70 + Н15рщеб10-20 + Tдощеб>15см* Н>15рщеб40-70,              

где Vщеб на 1000м2 – общий объем щебня, необходимый для выполнения СМР по основанию площадью 1000м2, м3;

Н15рщеб40-70 - норма расхода щебня 40-70 при толщине слоя из щебня 15см на 1000 м2 основания, м3;

Н15рщеб10-20 - - норма расхода щебня 10-20 при толщине слоя из щебня 15см на 1000 м2 основания, м3;

Tдощеб>15см - толщина слоя щебня в структуре ДО (дорожной одежды), превышающая 15см, см;

Н>15рщеб40-70 - норма расхода щебня 40-70 на каждый см, превышающий основания толщиной 15см, м3.

Vщеб на 1000м2= 189+15+(42-15)*12,6 = 544,2 м3

              Процентное соотношение щебня различной фракции в общем объеме щебня, необходимого для выполнения СМР по основанию площадью 1000м2, определяется по формуле:

П40-70 = V40-70/ Vщеб на 1000м2*100%,

где  П40-70 – процент щебня фракции 40-70 в общем объеме щебня на1000 м2 основания, %;

V40-70(10-20) – объем щебня фракции 40-70 (10-20), принимается по нормам расхода щебня соответствующей фракции, м3  без учета нормы расхода щебня 10-20 при толщине слоя из щебня 15см на 1000 м2 основания, м3;

Vщеб на 1000м2 – общий объем щебня, необходимый для выполнения СМР по основанию площадью 1000м2, м3.

V40-70 = 189+(42-15)*12,6 = 529,2 м3

П40-70 = 529,2/544,2*100% = 97%

П10-20 = 100% – 97% = 3%

Объем щебня (м3) на основание с площадью Sосн:

Vщеб на Sосн = Vщеб на 1000м2 * Sосн

Vщеб на Sосн = 544,2*64,38 = 35035,6 м3

Vщеб на Sосн = 544,2*71,6 = 38964,72 м3

Vщеб на Sосн = 544,2*171,52 = 93341,18 м3

Vщеб на Sосн = 544,2*85,83 = 46708,69 м3

              На основании полученного значения объема щебня можно определить, какой объем щебня фракции 40-70 (10-20) необходим для производства СМР по основанию с площадью Sосн:

V40-70(10-20) = Vщеб на Sосн* П40-70(10-20).

V40-70 = 35035,6*0,97 = 33984,53 м3

V10-20 = 35035,6*0,03 = 1051,07 м3

V40-70 = 38964,72*0,97 = 37795,78 м3

V10-20 = 38964,72*0,03 = 1168,94 м3

V40-70 = 93341,18*0,97 = 90540,94 м3

V10-20 = 93341,18*0,03 = 2800,24 м3

V40-70 = 46708,69*0,97 = 45307,43 м3

V10-20 = 46708,69*0,03 = 1401,26 м3

Определение объема а/б смеси для выполнения работ по покрытию:

где  - объем а/б смеси необходимый для выполнения работ по покрытию площадью 1000м2, т;

            - норма расхода а/б смеси, при толщине слоя из а/б смеси 4см на  1000м2  покрытия, т;

            - толщина слоя а/б см. в структуре дорожной одежды, превышающая 4см, см;

          - норма расхода а/б смеси, на каждый 0,5см, превышающей покрытие

толщиной 4см, т;

Vа/б смеси на 1000м2 = 97,4+(6-4)*2*12,1=145,8т

Поскольку объем а/б смеси необходим для покрытия площадью 1000м2, то в нашем случае нужно определить общий объем а/б смеси, который применяется для производства СМР по покрытию  с площадью Sпок. Для этого необходимо рассчитать пропорцию:

Vа/б см. на 1000м2    -   1тыс.м2

                                                  Vа/б см. на Sпок.         -    Sпок. ,

Vа/б см. на Sпок-2 = 145,8*35,75=5212,35т

Vа/б см. на Sпок-3 = 145,8*125,16=18248,33т

Vа/б см. на Sпок-4 = 145,8*143,07=20859,61т

Для определения материальных расходов используем следующую формулу:

Мр= Σ Цi*Vi,

где Мр – материальные расходы, тыс.руб;

Цi – цена приобретения i –го вида материала, применяемого при производстве товаров, выполнении работ, оказании услуг, руб/м3(т, кг, м2);

Vi – объем i –го вида материала,   применяемого при производстве товаров, выполнении работ, оказании услуг, м3 (т, кг, м2);

Мр1 = 0,870*33984,53+0,938*1051,07+0,31*24,08 = 30559,91 тыс руб

Мр2 = 0,870*37795,78+0,938*1168,94+0,31*26,78+1,712*5212,35 = 42910,64 тыс руб

Мр3=0,870*90540,94+0,938*2800,24+0,31*64,15+1,712*18248,33 = 112658,27 тыс руб

Мр4 = 0,870*45307,43+0,938*1401,26+0,310*32,1+1,712*20859,61 = 76453,45 тыс руб

2.      Готовая продукция

Готовой продукцией признается, выраженный в денежной форме, выполненный объем СМР. 

Пг= Dвыпсмросн + Dвыпсмрпок.

Пг1=114150 тыс руб

Пг2=38050+47646=85696 тыс руб

Пг3=152200+119114=271314 тыс руб

Пг4= 114150+71468=185618 тыс руб

3. Выручка

Выручка – это доходы, полученные от реализации товаров (работ, услуг). Выручка определяется по формуле:

Вреал = Dопсмр*100/(100+ Сн),

где Вреал – выручка (доход), полученная от реализации товаров (работ, услуг), тыс.руб;

Dопсмр – сумма, оплаченных за СМР по основанию (и покрытию во II, III, IV кварталах), денежных средств в текущем квартале, тыс.руб;

Сн – ставка налога, предъявляемого покупателю (НДС = 18), %.

Вреал осн-1 = 68490*100/118=58042,37 тыс руб

Вреал-2 = 76100*100/118=64491,53 тыс руб

Вреал-3 = 182558*100/118= 154710,17 тыс руб

Вреал-4 = 91311*100/118=77382,2 тыс руб

Вреал покр-2 = 23823*100/118=20188,98 тыс руб

Вреал-3 = 83380*100/118=70661,02 тыс руб

Вреал-4 = 95291*100/118=80755,08 тыс руб

4. Внереализационные доходы

В состав внереализационных доходов относятся суммы, которые получены строительной организацией в данном квартале. Это могут быть штрафы виновных хозяйствующих субъектов или отдельных лиц по отношению к интересам организации, дивиденды по ценным бумагам, арендная плата от сдачи имущества в аренду или субаренду.

Вд= Σ Ввдi*100/(100+ Сн ),

где Вд – внереализационные доходы, тыс.руб;

Ввдi – поступления без налога с продаж от i –го вида внереализационных доходов, тыс.руб;

Сн – ставка налога, предъявляемого покупателю (НДС = 18), %.

Вд1 = 2798*100/118=2371,19 тыс руб

Вд2 = (2798+2283)*100/118=4305,93 тыс руб

Вд3 = 2798*100/118=2371,19 тыс руб

Вд4 = (761+2798)*100/118=3016,1 тыс руб

5.      Внереализационные расходы

В состав внереализационных расходов относятся суммы, которые уплачены строительной организацией в данном квартале. Это могут быть штрафы и пени данной организации, оказавшейся виновной по отношению к интересам хозяйствующих субъектов или отдельных лиц, проценты по кредитам.

Вр= Σ Рвдi*100/(100+ Сн ),

где Вр - внереализационные расходы, тыс.руб;

Рвдi – выплаты без налога с продаж от i –го вида внереализационных расходов, тыс.руб;

Сн – ставка налога, предъявляемого покупателю (НДС = 18), %.

Вр=(559+165)*100/118=613,56 тыс руб

6.      Материалы

В первом квартале в данную организацию поступили материалы: щебень (м3), песок (м3), а также есть остатки по материалам за предыдущий год: щебень(м3), песок (м3).

Сначала необходимо определить остатки материалов по формуле:

О = ΣVоi*Цi/1000,

где О – общий остаток материалов, тыс.руб;

Vоi – объем оставшегося i –го вида материала, м3(т, кг, м2);

Цi – цена приобретения i –го вида материала, руб/м3(т, кг, м2)

Vоi 40-70 = 23458*0,97=22754,26 м3

Vоi 10-20 = 703,74 м3

О = (22754,26*870+703,74*938+17137*310)/1000=25770 тыс руб

Затем определяется общая стоимость поступивших в организацию материалов по формуле:

Мп= ΣVпi*Цi/1000,

где Мп – общая стоимость поступивших материалов в данном квартале, тыс.руб;

Vпостi – объем поступившего i –го вида материала, м3(т, кг, м2);

Цi – цена приобретения i –го вида материала, руб/м3(т, кг, м2).

V40-70 = 87828*0,97=85193,16 м3

V10-20 = 2634,84 м3

Мп1 = (85193,16*870+2634,84*938+64903*310)/1000=96710 тыс руб

V40-70 = 64370*0,97=62438,9 м3

V10-20 =1931,1 м3

Мп2 = (62438,9*870+1931,1*938+47766*310+10446*1712)/1000 = 88824,23 тыс руб

Мп3 = 26115*1712/1000 = 44708,88 тыс руб

V40-70 = 18767*0,97=18203,99 м3

V10-20 =563,01 м3

Мп4 = (18203,99*870+563,01*938+13709*310+15669*1712)/1000 = 47440,69 тыс руб

7.      Основные средства и нематериальные активы

В данном разделе, прежде всего, необходимо выполнить анализ парка машин организации. В характеристику парка машин будут входить следующие показатели: балансовая  стоимость машин каждого вида, сумма износа всего количества машин определенного вида.

В каждой самостоятельной работе в соответствии с исходными данными имеется определённое количество машин:

1.Автогрейдеры ДЗ-122;

1.      Катки ДУ –54;

2.      Катки ДУ –47Б;

3.      Бульдозеры ДЗ 171;

4.      Бульдозеры ДЗ 142;

5.      Бульдозеры ДЗ-18;

6.      Асфальтоукладчик ДС-175;

7.      Установка а/смесительная;

8.      Погрузчики ТО-25;