Учет инвестиции в Республике Казахстан

Акции.

Акция - ценная бумага, свидетельствующая о внесении определенной суммы в капитал акционерного общества, дающая право ее владельцу на получение части дохода.

Виды  акций:

простые дают ее владельцу право участия в принятии решений;

привилегированные, владельцы этих акций не участвуют в голосовании, но процент дивиденда фиксированный и не зависит от общей суммы чистого дохода.

Дивиденд - часть дохода, приходящегося на каждую акцию и подлежащая распределению между акционерами.

Облигации.

Облигации - это разновидность ценных бумаг, дающая ее держателю доход в виде процентов от ее номинальной стоимости. Она является долговым обязательством эмитента на определенных условиях. Облигация отличается от акции тем, что ее держатель не является членом акционерного общества и не имеет права голоса.

Прочие финансовые инвестиции

Депозитный  сертификат - это письменное свидетельство кредитного учреждения о депонировании денежных средств, удостоверяющее право вкладчика на получение депозита.

Депозиты - это вклады в банки свободных денежных средств. Бывают срочные, до востребования и условные.

Боны - долговые обязательства, выпускаемые государственным казначейством, отдельными учреждениями предприятиями.

Казначейский  вексель - это вид краткосрочных обязательств государства. Держатели векселей получают доход, равный разнице между номинальной и продажной ценой.

Опцион - это ценная бумага, которая является результатом сделки, по которой одна сторона получает право купить ценные бумаги, а другая за определенное вознаграждение продать их.

Варрант - это ценная бумага, которая появляется вместе с выпуском основных ценных бумаг.

Фьючерсный  контракт - это ценная бумага, представляющая собой договор о поставке оговоренного количества ценностей в течении определенного периода времени по цене, установленной в момент заключения сделки.

Оценка инвестиций в недвижимость.

Инвестиционный  проект - план или программа мероприятий, связанных с осуществлением капитальных  вложений с целью их последующего возмещения и получения прибыли.

Эффективность инвестиций.

Инвестиционная  деятельность представляет собой один из наиболее важных аспектов функционирования любой коммерческой организации. Причинами, обусловливающими необходимость инвестиций, являются обновление имеющейся материально-технической  базы, наращивание объемов производства, освоение новых видов деятельности.

Частным случаем  оценки инвестиций является оценка инвестиционного  проекта. Данная услуга также предоставляется  нашей компанией. Подробности вы можете узнать на странице

Оценка эффективности  инвестиционного проекта

Процесс инвестирования играет важную роль в экономике любой  страны. Инвестирование в значительной степени определяет экономический  рост государства, занятость населения  и составляет существенный элемент  базы, на которой основывается экономическое  развитие общества. Поэтому проблема, связанная с эффективностью использования  и оценкой инвестиций, заслуживает  серьезного внимания. Значение экономической  оценки для планирования и осуществления  трудно переоценить. При этом особую важность имеет предварительная  оценка, которая проводится на стадии разработки инвестиционных проектов и  способствует принятию разумных и обоснованных управленческих решений.

Главным направлением предварительной оценки инвестиций является определение показателей  возможной экономической эффективности  инвестиций, т.е. отдачи от капитальных  вложений, которые предусмотрены  по проекту. Как правило, в расчетах принимается во внимание временной  аспект стоимости денег. Весьма часто  предприятие сталкивается с ситуацией, когда имеется ряд альтернативных (взаимоисключающих) инвестиционных проектов. Естественно, возникает необходимость  в сравнении этих проектов и выборе наиболее привлекательных из них  по каким-либо критериям.

В инвестиционной деятельности существенное значение имеет  фактор риска. Инвестирование всегда связано  с иммобилизацией финансовых ресурсов предприятия и обычно осуществляется в условиях неопределенности, степень  которой может значительно варьировать. В условиях рыночной экономики возможностей для инвестирования довольно много. Вместе с тем объем финансовых ресурсов, доступных для инвестирования, у любого предприятия ограничен. Поэтому особую актуальность приобретает  задача оптимизации бюджета капиталовложений и оценка инвестиций.

Оценка инвестиций: реальность и перспектива

Эффективность инвестиционного проекта - показатель, отражающий соответствие проекта целям  и интересам его участников. С  точки зрения законодательства, оценка эффективности инвестиций не является обязательной, однако каждый инвестор заинтересован в том, чтобы обезопасить  себя от потери вложенных средств  и получить достаточную для компенсации  рисков прибыль.

Оценка инвестиций сводится в общем случае к построению и исследованию некоторой экономико-математической модели процесса реализации проекта. Необходимость  моделирования обусловлена тем, что при оценке проекта сложный  и многоплановый процесс его  реализации приходится упрощать, отбрасывая малозначащие факторы и акцентируя внимание на более существенных.

В результате объектом анализа становится не сам проект, а связанные с ним материальные и денежные потоки. Таким образом, проблема сводится к тому, чтобы "перевести" проектную документацию на язык денежных потоков, а интересы участников проекта  отразить в расчетных формулах, позволяющих  оценивать денежные потоки относительно этих интересов.

Оценка инвестиций, как правило, ставит во главу угла следующие ключевые вопросы:

рентабельность  вложения средств в данный проект;

сроки окупаемости  инвестиций;

степень и факторы  риска, оказывающие определяющее влияние  на результат.

Мы поможем  вам ответить на них. Квалифицированные  специалисты нашей фирмы проведут анализ инвестиционного проекта  с использованием профессиональных методик оценки. Это позволит получить объективное представление о  различных аспектах эффективности  данного проекта и в конечном итоге принять обоснованное решение  о перспективах его окупаемости. При оценке инвестиций проектов исходят  из той информации о проекте, которая  содержится в проектных материалах, принимая ее как полную, точную и  достоверную. При экспертизе инвестиционного  проекта задача сводится к тому, чтобы выяснить, насколько она  полна, точна и достоверна.

Инвентаризация  инвестиций и раскрытие инвестиций и ценных бумаг в финансовой отчетности.

Проведение инвентаризации позволяет выявить наличие фактических  долгосрочных и краткосрочных инвестиций в ценные бумаги других предприятий, процентные облигации государственных  и местных займов, уставные капиталы других предприятий, предоставленные  другим предприятиям займы и др.

При проверке фактического наличия ценных бумаг (акции, облигации, чеки, векселя, коносаменты и другие документы, выпускаемые в соответствии с законодательством в качестве ценных бумаг); устанавливается реальная стоимость учтенных на балансе ценных бумаг; сохранность ценных бумаг (путем  сопоставления фактического наличия  с данными бухгалтерского учета); своевременность и полнота получения  доходов по ценным бумагам.

При хранении ценных бумаг на предприятии инвентаризация проводится одновременно с инвентаризацией  денежных средств в кассе предприятия в сроки, установленные руководителем предприятия, а также в тех случаях, когда проведение инвентаризации обязательно.

Инвентаризация  ценных бумаг проводится по отдельным  эмитентам с указанием в акте названия, серии, номера, номинальной  цены, сроков гашения и общей суммы. Реквизиты каждой ценной бумаги сопоставляются с данными описей (реестров, книг), хранящихся в бухгалтерии предприятия.

Инвентаризация  ценных бумаг, сданных на хранение в  банк или депозитарий (специальное  хранилище ценных бумаг), заключается  в сверке остатков сумм, числящихся на соответствующих счетах бухгалтерского учета предприятия, с данными  банка или депозитария. Указанные  данные согласуются с данными, полученными  по запросу, направленному в банк или депозитарий в ходе инвентаризации.

При инвентаризации принадлежащих предприятию ценных бумаг оценка реальной стоимости  устанавливается путем анализа  бухгалтерской отчетности акционерных  обществ, акции которых принадлежат  предприятию, эмитентов других бумаг  с учетом информации о состоянии  фондового рынка и котировок  акций на фондовых биржах.

Средства долгосрочных финансовых инвестиций, переведенные предприятием в уставные капиталы других предприятий, созданных на территории страны и за рубежом, а также долгосрочные денежные и другие займы, предоставленные  другим предприятиям, при инвентаризации должны быть подтверждены документами, свидетельствующими о произведенных  вкладах и подтверждающими соответствующие  права предприятия.

Результаты инвентаризации финансовых инвестиций находят отражение  в "Инвентаризационной описи ценностей  и бланков документов строгой  отчетности" (ф. № Инв-16).

Если в результате инвентаризации будут выявлены инвестиции, стоимость которых отнесена на счета  расчетов с разными дебиторами, прочих денежных средств и др., то такие  суммы должны быть сторнированы и  отнесены по принадлежности на счета  соответствующих инвестиций.

При инвентаризации могут быть выявлены инвестиции в  предприятия, которые объявлены  банкротами либо уже ликвидированы (инвестор не предъявил им соответствующие  иски).

Инвентаризационная  комиссия может выявить случаи преобразования инвестированных предприятий, смену  форм собственности, приобретение инвестированных  предприятий иностранным инвестором и др. Во всех приведенных и других случаях инвентаризационная комиссия должна принять соответствующие  решения, а бухгалтерия отразить их в учете.

Корреспонденция счетов по результатам инвентаризации инвестиций.

 

В финансовой отчетности хозяйствующего субъекта необходимо раскрывать учетную политику в определении: балансовой стоимости финансовых инвестиций, дохода от переоценки после выбытия  переоцененных долгосрочных финансовых инвестиций.

Подлежат раскрытию  также значительные суммы, включенные в доход по: процентам, роялти, дивидендам и арендной плате по долгосрочным и краткосрочным финансовым инвестициям; доходам и убыткам от выбытия  краткосрочных финансовых инвестиций и уменьшениям в стоимости  таких инвестиций. Раскрывается текущая  стоимость инвестиций в недвижимость, если они не учитываются по текущей стоимости, а также значительные ограничения на реализацию инвестиций; получение дохода; получение дохода от их продажи; движение суммы от переоценки за отчетный период и характер таких движений; по долгосрочным финансовым инвестициям, учитываемым по стоимости с учетом переоценки; периодичность переоценки; дату последней переоценки; основание переоценки.