Ипотечное кредитование в современной России

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 04 Ноября 2011 в 12:48, практическая работа

Описание

За последний год количество выдаваемых ипотечных кредитов в России существенно возросло по сравнению с 2008-2009 годами. Наблюдается тенденция к снижению размера первоначального взноса и ставки процента по кредиту. По легенде, есть определенный первоначальный взнос – 280 т.р., что составляет 18,9% от стоимости квартиры. В этом случае остаются 3 альтернативы: Газпромбанк, Райффайзенбанк, Росевробанк, т.к. по их программе первоначальный взнос должен быть не менее 15%. Рассмотрев эти альтернативы, я остановил свой выбор на ипотечном кредите банка «Газпромбанк».

Скачать (63.05 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Работа состоит из  1 файл

Семестровая Кочкаев12.docx

— 66.98 Кб (Скачать документ)

    Оценим  рискованность альтернативного  проекта. Найдем NPV для каждого состояния экономики:

    NPVкр=-554,46

    NPVур=2786,87

    NPVбр=2359,05

    Посчитаем

    Найдем  среднеквадратичное отклонение: 

    =1509.4 

    Найдем

    Найденному  значению в таблице нормального  распределения соответствует значение 0,1619. Это означает, что с вероятностью 16,19% нам не будет доступно жилье. Этот показатель лучше, нежели у первоначального  проекта(20,34%).

    Теперь, с помощью анализа чувствительности, оценим влияние заработной платы  на доступность проекта. Представим таблицы для операционного денежного потока и таблицы совокупного потока: 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    Найдем  NPV для  каждого состояния:

    NPVкр=-554,46

    NPVур=795,467

    NPVбр=820,125

    Посчитаем

    Найдем  среднеквадратичное отклонение: 

    =649,38 

    Найдем

    Найденному  значению в таблице нормального  распределения соответствует значение 0,1619. Это означает, что с вероятностью 30,55% нам не будет доступно жилье. Этот показатель  так же лучше, нежели у первоначального проекта(46,64%).

    Альтернативный  проект оказался удачней, так как  вероятность недоступности жилья  меньше, нежели у первоначального  проекта. Но реализовать его удастся  только в том случае, если родители займут 170 тыс.руб. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Информация о работе Ипотечное кредитование в современной России