Планирование сельских населенных мест

 

5 ПРОЕКТИРОВАНИЕ СЕЛИТЕБНОЙ ЗОНЫ

 

5.1 Проектирование улиц  и площадей. Поперечные профили  улиц

 

 

По своему функциональному  назначению поселковые улицы делятся  на: главную, второстепенные (жилые) и проезды.

Главная улица соединяет основные элементы посёлка (общественный центр, жилую застройку, производственную зону). Главная улица должна быть удобно связана с въездом в посёлок и с дорогами общей сети.

Второстепенные (жилые) улицы обеспечивают транспортную и пешеходную связь внутри посёлка, связь с подъездными дорогами и далее с дорогами общего пользования.

Проезды обеспечивают связь группы жилых домов, отдельных зданий

и сооружении на территории жилой зоны с улицами и дорогами.

Улица - это полоса территории жилой зоны населённого места, ограниченная красными линиями кварталов. По улицам кроме проезжей части, тротуаров, велосипедных дорожек, зелёных насаждений прокладывают инженерные сети. Для правильной организации движения и размещения инженерных сетей она имеет соответствующую ширину.

Ширина главной улицы  составляет 22 - 27 м, ширина жилых улиц -

16 — 20 м, проездов -12-14 м.

Структурные элементы улиц и их размеры, показаны на поперечных профилях (рисунки 3 - 5).

Размеры отдельных элементов  поперечного профиля в пределах красных линий устанавливаются нормами в зависимости от назначения, этажности, типа и приемов застройки, характера и интенсивности движения, рельефа, способа отвода поверхностных вод, наличия подземных коммуникаций, оросительных каналов. В состав поперечного профиля входят проезжая часть, тротуар или пешеходные аллеи, полосы зелёных насаждений (в том числе полосы для прокладки подземных сооружений), а также обочины и кюветы.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1 — основная проезжая часть; 2 - резервная предохранительная

полоса;3 - тротуар; 4 — полоса зеленых насаждений; 5 -зона прокладки инженерных коммуникаций; 6 - осветительные устройства; 7 - кювет.

 

Рисунок 3 - Поперечный профиль  главной улицы

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В зависимости от местных  условий и нормативных требований разрабатываем принципиальную схему уличной сети посёлка, которая может быть линейной, прямоугольной, радиальной, радиально-кольцевой, комбинированной и свободной (рисунок 6).

 

 

 

 

 

 

Рисунок 6 - Схемы уличной  сети

 

На спокойном рельефе  выбираем прямоугольную схему уличной  сети.

Главной улице в селе желательно придаем прямолинейное направление.

При построении системы улиц прежде всего намечаем главные направления, связывающие населённое место с внешними подъездными путями, жилую зону с производственной, с местами отдыха. Все остальные улицы размещаем применительно к главным.

Проектирование  площадей. По функциональному назначению площади можно разделить на общественные, транспортные, разгрузочные, торговые,

 

 

5.2 Система общественного обслуживания. Формирование общественного центра

 

 

Все общественные здания сельского  населённого места можно разделить на следующие типы:

-    детские учреждения;

-    общеобразовательные школы;

-    клубы и Дома культуры;

-    торговые центры;

-    комплексы общественных центров;

-    медицинские учреждения.

К детским, дошкольным учреждениям относятся сады и ясли. Размещаем их  с учётом равномерного обслуживания и направления движения населения на работу. Радиус обслуживания 300 — 500 метров. Минимальная площадь участка - 0,2 га.

Размещаем  здание ДДУ  в глубине участка на расстоянии от красной линии улиц не менее 25 м, 10 м от стен жилых домов и 50 м  от зданий коммунальных предприятий.

Общеобразовательные школы размещаем недалеко от центра посёлка, на участках смежных с парком и спортивным ядром посёлка.

Клубы являются культурными центрами населённого места и местом отдыха населения.

К медицинским учреждениям относятся сельские участковые больницы с поликлиниками, амбулатории, фельдшерско-акушерские пункты. Учреждения здравоохранения, не имеющие стационара, располагают вблизи центра. Радиус обслуживания 1000 м.

Торговые центры включают магазины промышленных, продовольственных и смешанных товаров, универмаги, рестораны, кафе, столовые, киоски. Размеры земельных участков зависят от числа обслуживаемого населения. Радиус обслуживания 2000 м.

Гостиница в сельском населённом месте имеет небольшую вместимость и устраивается при торговом центре или может быть совмещена с блоком общественного питания.

Прачечная и баня, как правило, объединяются и располагаются на краю селитебной территории.

Пожарное депо целесообразно размещаем также на краю селитебной территории с таким расчётом, чтобы оно могло обслуживать как посёлок, так и производственную зону.

 

 

5.3 Приёмы застройки жилых территорий

 

 

Основным планировочным  элементом является квартал. Кварталом называется часть населённого места, окаймлённая улицами или проездами общего пользования. Квартал может быть застроен, а может и не иметь застройки, как, например, квартал, занятый парком. Если квартал застроен жилыми домами, он называется жилым кварталом, которые в совокупности образуют жилую территорию.

Сельские жилые кварталы подразделяются на две группы: кварталы, застроенные домами с участками  при них (кварталы с домами усадебного и блокированного типов), и кварталы с безучастковой застройкой (с домами секционного типа). Возможны жилые кварталы со смешанной застройкой .

Наименьшая допустимая ширина приусадебных участков по фасаду определяется с учётом степени огнестойкости  жилых домов и норм противопожарных разрывов между ними. Оптимальной шириной приусадебного участка можно считать 20 м,

 

6 СТРОИТЕЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ

 

 

В сельских населённых местах выделяем три строительные зоны: высокой (повышенной), средней и малой плотности застройки. Наиболее обеспечена инженерными коммуникациями зона повышенной плотности застройки. Границы строительных зон могут проходить как по улицам, так и внутри квартала. Традиционная для сельских населённых мест застройка - это застройка одноквартирными домами с приусадебными участками. Лучшая форма приусадебного участка прямоугольная. От ширины участка зависит протяжённость уличной сети инженерных коммуникаций. На приусадебном участке располагается дом, сад, огород. Здание усадебного типа располагается на расстоянии 3 - 6 м от красной линии.

Чтобы повысить плотность  застройки села с учётом принципа строительного зонирования, дома располагают следующим образом:

- в центре двух - четырёхэтажные (секционные, коридорные и т.п.);

- затем усадебные многоквартирные (блокированные и «ковровой» застройки);

- на периферии посёлка - одноквартирные с приусадебными участками.

Секционные дома следует  размещать в зелёных массивах группами с общими местами для  отдыха. Блокированные и усадебные размещают крупными кварталами.

Производственные здания и сооружения на территории производственной зоны следует объединить в комплексы по функционально - технологическим признакам с учётом возможности блокирования или кооперирования. Необходимо стремиться к компактному взаиморасположению комплексов и отдельных зданий с тем, чтобы рациональнее использовать территорию застройки и обеспечить наиболее короткие, удобные транспортные связи и инженерно-технические коммуникации.

 

7 ПРОЕКТИРОВАНИЕ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ЗОНЫ

 

 

Животноводческие  предприятия (фермы, комплексы). Животноводческие комплексы на промышленной основе в отличие от обычных ферм в колхозах и совхозах являются новым типом организации производства с высокой степенью механизации и автоматизации на основе прогрессивной технологии и научной организации труда. Сельскохозяйственные комплексы в зависимости от отраслевой принадлежности подразделяют на четыре основные группы: животноводческие, растениеводческие, по переработке и хранению сельскохозяйственной продукции, но производственно-техническому обслуживанию ведущих отраслей сельского хозяйства.

Все производственные комплексы  размещаем на общей территории; в этом -случае они образуют производственную зону населенного пункта. Некоторые из комплексов (например, животноводческие, звероводческие, ветеринарно-лечебные и др.) можно располагать в виде обособленных, на расстоянии 500 - 2000 м от населенного места, учитывая санитарно-гигиенические, зооветеринарные и другие условия, а также в зависимости от их мощности. По отношению к селитебной, производственную зону размещаем с подветренной стороны и ниже ее по рельефу, что способствует созданию более благоприятных санитарно-гигиенических условий для населения.

Сельскохозяйственные предприятия, выделяющие в атмосферу значительное количество дыма, пыли или неприятных запахов, нельзя располагать в замкнутых долинах, котлованах, у подножия гор и на других территориях, не обеспеченных естественным проветриванием. Сельскохозяйственные предприятия с технологическими процессами, являющимися источниками загрязнения окружающей среды, должны отделяться санитарно-защитными зонами от жилых и общественных зданий.

Основным экономическим  критерием при оценке размещения произ-          водственной зоны и составляющих ее компонентов служат затраты на капи-

тальное строительство и на эксплуатацию зданий и сооружений при комплексной механизации технологических процессов. Чем меньше эти затраты, тем экономичнее размещены производственные комплексы. Однако полностью оценить экономическую целесообразность размещения производственных комплексов можно только с учетом их застройки, оборудования и благоустройства. Так как производственные процессы осуществляют лишь в размещенных в зоне зданиях, между зданиями, сооружениями и участками, то характер планировки производственных комплексов в значительной степени

влияет на производительность труда в них и на себестоимость  производимой продукции.

 

8 ВЕРТИКАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА СТРОИТЕЛЬНОЙ ПЛОЩАДКИ

 

 

Приспособление естественного  рельефа местности для строительства  и конкретных целей её эксплуатации называется вертикальной планировкой.

Вертикальная планировка решает следующие задачи:                          

-  создание необходимой поверхности для застройки зданиями всех видов, необходимых при строительстве сельских населённых мест;

-  создание благоприятных условий для отвода с планируемой территории поверхностных вод;

- создание условий для движения транспорта и пешеходов и размещения подземных инженерных коммуникаций.

Разработка схемы вертикальной планировки выполняем в два этапа. Сначала изучаем рельеф территории населённого пункта и далее изготавливаем  схемы вертикальной планировки.

На первом этапе анализируем  условия для отвода поверхностных  вод по лоткам проезжих частей улиц за пределы посёлка; определяем места, где срезки грунта недопустимы в связи с высоким стоянием грунтовых вод, а также места выпуска поверхностных вод из посёлка.

Вычисление уклонов ведут  по формуле:

 

i=h/L,

 

где h - превышение между опорными точками (разность их чёрных отметок),

м;

L - расстояние между опорными точками, м.

Анализируем характер необходимых изменений рельефа путём срезок или насыпей. Для этого рассчитываем красные (проектные) отметки опорных точек, обеспечивая технически приемлемые продольные уклоны по улицам.

Разработано несколько методов  составления проектов вертикальной планировки: аналитический, графоаналитический, полюсный, метод профилей, проектных горизонталей и др. В практике проектирования сельских населённых мест преимущественно используют методы профилей и проектных горизонталей. Проекты вертикальной планировки улиц, проездов и дорог разрабатывают двумя последними методами, а вертикальную планировку прочих территорий населённого пункта (кварталы, площади и др.) - методом проектных горизонталей.

Продольные профили составляем  по осям улиц (рисунок 8). Проектные уклоны должны быть больше минимальных и не превышать допустимых.

При проведении вертикальной планировки срезают и подсыпают  грунт, устраивают подпорные стенки, откосы, отмостки, уплотняют грунт, перемещают земляные массы. Эти работы вызывают значительные материальные затраты. Чтобы их уменьшить, необходимо: добиться в проекте планировки минимальных объёмов земляных работ, стремясь к получению нулевого их баланса. Если невозможно достичь такого баланса, лучше иметь небольшой излишек земли, чем недостаток её. Излишек грунта можно использовать на подсыпку площадок, отводимых для посадки зелёных насаждения, для устройства спортивных площадок, тогда как недостаток придётся завозить извне, на что потребуются дополнительные затраты.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

8.1 Отвод поверхностного стока с территории сельского населенного

места

 

 

Для отвода воды с территории кварталов трассы улиц целесообразно  располагать ниже их.

Большие продольные уклоны улиц и дорог неблагоприятны не только для движения транспорта и пешеходов, но и для сохранения покрытий уличных дорог и тротуаров. Во время дождей и таяния снега они способствуют эрозии покрытий. Поверхностные воды, стекающие с территории кварталов к улицам, попадают в кюветы или лотки, расположенные по обе стороны их проезжей части, и по ним выводятся за пределы населённого места или направляются к решёткам ливневой канализации. Для этого необходимо, чтобы улицы имели продольные уклоны больше нуля. Минимальный уклон оси улицы, обеспечивающий сток поверхностной воды по лоткам принимаем 0,5 %, а максимальный для магистралей - 4 %, для районных магистралей - 6 % и для жилых улиц - 8 - 10 %. При подходе к перекрёсткам и площадям максимальный уклон улицы снижают до 3 %, а к мостам и путепроводам - до 5 % (рисунок 9).