Қазақстандағы ипотека

  Коммерциялық  банктің несие саясаты – анықталған  қаржылық қорытындыларға жету  үшін банкпен жүргізілетін ақша  – несие шараларының жүйесін  білдіреді және банктік саясаттың  бір элементі болып табылады.

  Мерзімі өткен  несиелерге қоржын қалыптастыру  және қарыз операцияларын басқаруды  толық жүзеге асырылмауының нәтижесінде  пайда болған жағымсыз сәттерге  келесі факторларды жатқызуға  болады: несие саясатының құжаттарының жоқ болуы, несие портфелінің толық диверсификациясының жоқ болуы, басқарма орталығының деңгейі рационалды болмауы, қарыз алушыны тексерудің жеткілікті болмауы, несиелік құжаттарды бақылаудың жеткілікті болмауы.

  Қарыз операцияларын  басқарудың мұндай жетіспеушіліктері  несие портфелінің төменгі дәрежесіне  әкеледі.Бұл жетіспеушіліктерге  жетпеу үшін коммерциялық банктер  қарыз операцияларын тиімді басқару  қажет. Ол үшін несиенің қайтарымдылығына, мерзімділігіне, төлемділігіне көп  көңіл бөлулері керек. Қарыз  алушының несиеқабілеттілігін, тәуекел  түрлерін, оны шешу жолдарын анықтауы  қажет және несие беруші банк  Қазақстан Республикасының Ұлттық  Банкімен бекітілген тәртіпте  жоғалтуларды жабу үшін қор  құруы керек. 

 Көптеген нарықтарда  банктердегі несиелерді сапалы  басқару үшін объективті қиындықтармен  сипатталатын экономикалық жағдайларда  әрекет етуге тура келетіні еш күмән туғызбайды, мұндай басқаруды нығайтудың маңыздылығын растайды.

  Берілген өндірістік  тәжіриебе коммерциялық банктердің, оның ішінде, «Темірбанк» АҚ –  ның несие портфелінің қалыптасуы, басқарылуы, оның артылықшылықтары  мен кемшіліктері, нормативті –  құқықтық реттелуі, несиелік өтінішке  талдау, несиенің пайда болуындағы  техника – экономикалық жағдай  қарастырылған.

  «Т емірбанк»  АҚ – ның несие опреациялар  бөлімі 

1. Келесі бағдарламалар  бойынша кредиттік құжаттаманы  рәсімдейді:
«Тұрғын үй кредиті»	Кредит  сомасының 2%, бірден max 300 000 теңге немесе валютадағы баламасы
«Мүлік кепілге  қойылған аса маңызды қажеттіліктер (тұтыну мақсаттарына)»	Кредит  сомасының 2%, бірден max 300 000 теңге немесе валютадағы баламасы
«Мүлік кепілге  қойылған аса маңызды қажеттіліктер (тұтынуға жатпайтын мақсаттарға)»	Кредит  сомасының 2%, бірден max 300 000 теңге немесе валютадағы баламасы
«Депозитті кепілге  қойып кредит беру»	Кредит  сомасының 1%, бірден max 300 000 теңге немесе валютадағы баламасы
«Үшінші тұлғалардың  кепілдігіне кредит беру»	Кредит  сомасының 2%, бірден max 300 000 теңге немесе валютадағы баламасы
«Корпоративтік кредит»	Кредит  сомасының 2%, бірден max 300 000 теңге немесе валютадағы баламасы
«Сенім кредиті»	Кредит  сомасының 1,5%, бірден max 300 000 теңге немесе валютадағы баламасы
«VIP – клиенттерге  кредит беру»	Кредит  сомасының 1%, бірден
«Автокредит»	Кредит  сомасының 3%, бірден max 300 000 теңге немесе валютадағы баламасы
«Банк серіктес автосалондармен  автокредит»	Кредит  сомасының 2%, бірден max 300 000 теңге немесе валютадағы баламасы
«КИК» АҚ бағдарламасы бойынша ипотекалық кредит беру»	15 000 теңге,  бірден

 

1. Кредиттік құжаттаманы  рәсімдеу	23 500 теңге
2. Кредит беру	Соманың 0,5 %
3. Несиені ұзарту	Соманың 0,25% - келісім бойынша, min 35 000 теңге
4. Кредитке қызмет  көрсету	Сәйкес  қаржы жылына белгіленген АЕК 15 есе  мөлшері
5. Кредит беру  талаптарының өзгеруін рәсімдеу	23 500 теңге

 

2011 жылғы 01 ақпан жағдай бойынша 10 ірі кепілдік

 

№	Клиенттің атауы	Кепілдік сомасы (мың теңге)	Күші аяқталатын мерзім	Меншікті салмағы%
1	Клиент №1	17177,00	31.12.11	22,87
2	Клиент№2	18200,00	03.02.11	3,04
3	Клиент№3	18909,00	03.04.11	3,16
4	Клиент№4	23958,00	22.09.11	4,01
5	Клиент №5	28112,00	01.10.11	4,70
6	Клиент №6	29900,00	15.11.11	5,00
7	Клиент №7	33000,00	08.01.11	5,52
8	Клиент №8	83978,00	04.02.11	14,04
9	Клиент №9	123648,00	25.07.11	20,67
10	Клиент №10	221255,00	23.03.11	36,97
	Жалпы	598137,00

 

 

 

 

 

Акционерлік қоғамның директорлар кеңесі

Директорлар кеңесі мүшесінің аты-жөні, туылған жылы

Құлатаев Бақытжан Өскенбайұлы, 1973 ж.т.  Директорлар Кеңесінің Төрағасы

29.04.2005 жылдан қазіргі  уақытқа дейін «Темiрбанк» АҚ  Директорлар Кеңесінің Төрағасы;

05.01.2005 жылдан 29.04.2005 жылға дейін «Темiрбанк» АҚ Басқарма Директоры;

01.07.2004 жылдан 14.01.2005 жылға дейін «Д.А. Қонаев атындағы АЖЗҚ» Басқарма Төрағасы;

2001 жылдан 01.07.2004 жылға дейін «Темiрбанк» АҚ Басқарма Төрағасының кенесшісі.

Тазабеков Ержан  Кəкімұлы,1974 ж.т. Директорлар Кеңесінің мүшесі (тəуелсіз директор)

29.04.2005 жылдан қазіргі  уақытқа дейін «Темiрбанк» АҚ  Директорлар Кеңесінің мүшесі;

2003 жылдан қазіргі уақытқа  дейін «Объединенные минералы»  компаниясы Өкілдігінің қаражат-тандау  бөлімінің Бастығы; 

1999 жылдан 2003 жылға дейін  Қазақстан Республикасының Ұлттық  Банкінің бөлімінің Бастығы. 

Жатқанбаев Ержан  Байқожаұлы, 1944 ж.т. Директорлар Кеңесінің мүшесі (тəуелсіз директор)

Экономика ғылымының докторы, профессор;

30.11.2005 жылдан қазіргі  уақытқа дейін «Темiрбанк» АҚ  Директорлар Кеңесінің мүшесі;

01.09.2005 жылдан қазіргі  уақытқа дейін Əл-Фараби атындағы  Қазақ Ұлттық Университетінің  Экономика жəне бизнес факультетінің  деканы;

01.10.2001 жылдан 01.09.2005 жылға  дейін Əл-Фараби атындағы Қазақ  Ұлттық Университетінің Халықаралық  қатынастар факультетінің деканы. 

Жандəулет Талгат Болатұлы, 1972 ж.т. Экономика ғылымыныңкандидаты;  Директорлар Кеңесінің мүшесі

30.11.2005 жылдан қазіргі  уақытқа дейін «Темiрбанк» АҚ  Директорлар Кеңесінің мүшесі;

08.2005 жылдан қазіргі уақытқа  дейін «Темiрбанк» АҚ Риск Департаментінің  Директордің орынбасары;

01.2005 жылдан 07.2005 жылға дейін  Қазақстандағы «УРСА Евразия»  АҚБ Бас бухгалтері, қаржы талдаушы;

02.2002 жылдан 02.2005 жылға дейін  «Pfleider-Чудово» «УРСА Қазақстан»  Бас бухгалтері, қаржы талдаушы.

Жақсыбеков Марат Ахмадиұлы, 1959 ж.т. Директорлар Кеңесінің мүшесі

30.11.2005 жылдан қазіргі  уақытқа дейін «Темiрбанк» АҚ  Директорлар Кеңесінің мүшесі;

2000 жылдан 30.11.2005 жылға дейін  «Темiрбанк» АҚ Ішкі аудит Департаментінің  Директоры. 

Турымбаев Т.Е., Кононенко  О.А. жəне Шибутов Д.Х.  окілеттілігінің ерте тоқтатытуына байланысты 30  қараша 2005  жылғы акционерлердің кезектен тыс жалпы жиналысында Жатканбаев Е.Б., Жандаулетов Т.Б. Жақсыбеков М.А. мерзім аяқталғанға дейін қазырғы кездегі директорлар кенесінің мүшесі етіп сайланады. 2005 жылдың 29 сəуірде акционерлердің жылдық жалпы жиналысында сайланған қазіргі директорлар кеңесінің мүшесі: Кулатаев Б.У., Кононенко О.А., Турымбаев Т.Е., Тазабеков Е.К.,  Шибутов Д.Х.  директорлар қенесінің шешіміне байланысты бұрынғылар өз өкілеттілігін тоқтатады. Директорлар қенестің бұрынғы құрамы:  Усенов Д.Т., Кононенко О.А.,  Песельник С.М., Кунакунов М.К.,  Ким В.Г. 2004  жылдың 30  сəуірінде акционерлердің жылдық жиналысында сайланды.

 

11. Акционерлік қоғамның  алқалық (дара) атқарушы органы

Юлдашев Мурат Машрапович, 1961 ж.т.  Басқарма Төрағасы

14.06.2005  жылдан қазіргі  уақытқа дейін – «Темiрбанк»  АҚ Басқарма Төрағасы; 

08.07.2005  жылдан қазіргі  уақытқа дейін «Инэксимбанк»  ЖАҚ  (Қырғыз республикасы,

Бишкек қаласы) Директорлар  кеңесінің мүшесі; 

2000  жылдан 17.11.2005  жылға дейін  «БТА Ипотека» АҚ Директорлар кеңесінің мүшесі;

12.2000  жылдан 06.2005  жылға  дейін  «БТА Ипотека» АҚ Басқарма Төрағасы.

Джоламан Бахыт, 1967 ж.т. Басқарма мүшесі

02.03.2003  жылдан қазіргі  уақытқа дейін «Темiрбанк» АҚ Басқарма мүшесі;

1999  жылдан қазіргі  уақытқа дейін «PARAGON» ЖШС Директоры;

08.2003  жылдан 07.2005  жылға дейін «Инэксимбанк»  ЖАҚ  (Қырғыз республикасы, Бишкек қаласы) Кеңес мүшесі.

Ниеткалиев Серик Жубатканович, 1962 ж.т. Басқарушы директор

29.08.2003  жылдан қазіргі  уақытқа дейін «Темiрбанк» АҚ Басқарушы Директор;

30.09.2005  жылдан қазіргі  уақытқа дейін  «Первый Брокерский Дом»  АҚ Директорлар Кеңесінің мүшесі.

Кебиров Аблахат Аблякимович, 1973 ж.т.  Басқарушы директор

29.06.2005  жылдан қазіргі  уақытқа дейін «Темiрбанк» АҚ Басқарушы Директор;

08.07.2005  жылдан қазіргі  уақытқа дейін «Инэксимбанк»  ЖАҚ  (Қырғыз республикасы, Бишкек қаласы) Кеңес мүшесі;

2004 жылдан 2005 жылға дейін  KPMG Халықаралық аудит компаниясының аудит туралы аға менеджері;

2001  жылдан 2004  жылға дейін Ernst&Young Халықаралық    аудит компаниясының аудит менеджері.

Конкушев Серик Ахметкалиевич, 1971 ж.т. Басқарушы директор

29.06.2005  жылдан қазіргі  уақытқа дейін «Темiрбанк» АҚ Басқарушы Директор;

08.07.2005  жылдан қазіргі  уақытқа дейін «Инэксимбанк»  ЖАҚ  (Қырғыз республикасы, Бишкек қаласы) Кеңес мүшесі;

2004 жылдан 2005 жылға дейін   «ТұранƏлем Банкі» АҚ Басқарма Төрағасының кеңесшісі;

2001 жылдан 2004 жылға дейін  «ТұранƏлем Банкі» АҚ Атырау бөлімінің Директоры.

Акционерлік қоғамның ұйымдық құрылымы

 

2005 жылғы 01 жетоқсанында  Банк жұмыскерлерінің, соның ішінде  эмитент филиалдары мен өкілдіктері  жұмыскерлерінің жалпы санын  1 276 адам құрады. Банк акцияларына  ие Банк қызметкерлерінің жалпы  саны – 184 адам,  орнықтырылған  акциялардың жалпы санындағы  олардың жиынтық үлесі пайызбен 4,852%; Банк бөлімшелерінің басшылары  туралы мəліметтер 

1.Бірлескен қаржыландыру  Басқармасы, Басқарма бастығы –  Ильясов Бахтияр Абдинурович, 1978 ж.т.;

2.Аймақты қаржыландыру  Басқармасы, Басқарма бастығы –  Курбанов Серикбай Касымович, 1969

ж.т.;

3.Қазына департаменті, Департамент  директоры – Жазылбеков Шокан  Сырымович, 1970 ж.т.;

4.Ақпараттық технологиялар  департаменті,  Департамент директоры  –  Фролов ВладимирВикторович, 1954ж.т.;

5.Заң департаменті, Департамент  директоры – Молчанова Елена  Геннадьевна, 1964ж.т.;

6.Қауіпсіздік Департаменті, Департамент директоры – Акнажиев Камысбек, 1950ж.т.;

7.Қаржы талдауы, жоспарлау  басқармасы,  Басқарма басшысы  –  Ардыльян Сергей Анатольевич, 1967ж.т.;

8.Кепілді қамтамасыз ету  басқармасы,  Басқарма басшысы  –  Сарсымбаев Михаил Жунусович, 1957ж.т.;

9.Шүбалы несиелер басқармасы, Басқарма басшысы – Айманшин Мурат Исаевич, 1969ж.т.;

10.Филиалдармен жұмыс  істеу басқармасы,  Басқарма басшысы  –  Нефедов Владимир Павлович, 1955ж.т.;

11.Қаржы институттары  басқармасы, Басқарма басшысы - бос; 

12.Ішкі аудит департаменті, Департамент директоры – Есетов  Асхат Кемелевич, 1971ж.т.;

13.Əкімшілік-шаруашылық департаменті,  Департамент директоры –  Халина  Татьяна Владимировна, 1975ж.т.;

14.Кастодиандық қызымет  басқармасы,  Басқарма басшысы  –  Султанова Нурия Бекайдаровна, 1974ж.т.;

15.Капиталмен жұмыс істеу  басқармасы,  Басқарма басшысы  –  Шибутов Максат Максумович, 1979ж.т.;

16.Жарнама жəне бұқарамен  байланыс жасау бөлімі,  бөлім  басшысы –  Заманбекова Сауле Жанкельдиевна, 1973ж.т.;

17.Түрлі банктік қызымет  көрсету басқармасы,  Басқарма  басшысы –  Кешубаева ЗаринаТалгатовна, 1983ж.т.;

18.Банктік карточкалар  басқармасы,  Басқарма басшысы  –  Бейсенов Алибек Пернибекович, 1971ж.т.;

19.Риск департаменті, Департамент  директоры – Авраменко Олег  Эдуардович, 1951ж.т.;

20.Банк өнімдері маркетингі  басқармасы,  Басқарма басшысы  –  Исин Жаскыран Мархатович, 1951ж.т.;

21.Бухгалтерлік есеп жəне  есеп беру департаменті,  Департамент  директоры –  Абдраева ХаличаХаджинуровна, 1950ж.т.; Филиалдар мен өкілдіктердің  басшылары туралы мəліметтер

Филиалдың / өкілдіктің атауы Туылған жылы Аты-жөні

1.  Астана қаласындағы  филиалы 29.09.48 ж.  Муканова Сакип  Аскаровна

2.  Ақтөбе қаласындағы  филиалы 28.11.54 ж.  Туякова Мария  Комрадиновна 

3.  Алматы қаласындағы  филиалы 17.08.68 ж.  Абайдулденов  Калыбек Куанышбекович

4.  Атырау қаласындағы  филиалы 29.03.65 ж.  Ибрагимов Каиржан  Усеинович  

5.  Қарағанды қаласындағы  филиалы 01.09.73 ж.  Бекишев Болат  Сансызбаевич 

6.  Көкшетау қаласындағы  филиалы 27.01.68 ж.  Алиаскаров Арман  Оспанкулович

7.  Қостанай қаласындағы  филиалы 03.05.64 ж.  Сарсенбаева Бакытжамал  Сагинбековна

8.  Павлодар қаласындағы  филиалы 11.03.53 ж.  Киякбаева Кадиша  Шайдуллиновна

9. Петропавловск қаласындағы филиалы 19.09.56 ж.  Сарсембаев Жомарт Жунусович

10. Семей қаласындағы филиалы  24.09.65 ж.  Смагулов Серик Мейрамгазинович  

11. Орал қаласындағы филиалы  02.03.60 ж.  Салиева Алия Утемисовна