Бухгалтерский учет посреднических операций на примере ООО «Омск риэлт»

 

     Рассмотрим пример отражения посреднических операций в ООО «Омск риэлт» с участием компании в расчетах.

     ООО «Омск риэлт» заключило договор комиссии с ООО «Альфа», согласно которому ООО «Альфа» поручает продать жилую 1 комнатную квартиру, находящуюся в распоряжении ООО «Альфа» на правах собственности стоимостью 1410 тыс. руб., в том числе НДС 18% - 215 084,7 руб. В договоре установлен размер комиссионного вознаграждения в сумме 110 тыс. руб., в том числе НДС 18% - 16780 руб. Договором предусмотрено, что ООО «Омск риэлт» участвует в расчетах. ООО «Омск риэлт» оприходовало полученное имущество. ООО «Омск риэлт» нашло покупателя, продало ему квартиру и выставило счет на  сумму 1410 тыс. руб. Покупатель перечислил на расчетный счет ООО «Омск риэлт» указанную сумму задолженности. Затраты ООО «Омск риэлт» по поиску покупателя составили 12 тыс. руб. Из полученной от покупателя суммы ООО «Омск риэлт» удержало комиссионное вознаграждение, а оставшуюся сумму перечислило ООО «Альфа» через расчетный счет.

     Согласно  данному договору в учете ООО «Омск риэлт», операции отражаются следующим образом (Табл. 5)

Таблица 5  

Фрагмент  журнала хозяйственных операций ООО «Омск риэлт» на 20.05.2009г 
 
 

 

     ОАО «Факториал» заключило договор  комиссии с ООО «Омск риэлт» договор комиссии, согласно которому ООО «Омск риэлт» поручается купить гараж  стоимостью 500000 руб., в том числе НДС 18% - 76271 руб. В договоре установлен размер комиссионного вознаграждения в сумме 50 800 руб., в том числе НДС 18% руб. – 7749,15 руб. Договором предусмотрено, что ООО «Омск риэлт» участвует в расчетах. ОАО «Факториал» перечислило на расчетный счет

     ООО «Омск риэлт» 550800 руб. ООО «Омск риэлт» нашло продавца,  который продал ему гараж. Они были сначала оприходованы ООО «Омск риэлт», а затем переданы ОАО «Факториал ».

     ООО «Омск риэлт» перечислило на расчетный счет продавца  500000 руб.

     Затраты ООО «Омск риэлт» по поиску покупателя  составили 6000 руб.

     Данные  операции отражаются в учете ООО  «Омск риэлт» (Табл. 6)

     Таблица 6

Фрагмент  журнала хозяйственных операций ООО «Омск риэлт» на 10.04.2009г 
 
 

 
 
 
 
 
 
 
 
 

Заключение

     Трудно  найти предприятие, которое бы не пользовалось услугами посредников или само не выступало бы в роли посредника при совершении сделок купли-продажи, аренды и лизинга, подряда и ряда других коммерческих операций. По данным международных источников, 75—80% мирового оборота товаров и услуг осуществляется при участии посредников.

     В данной курсовой работе были рассмотрены  теоретические аспекты бухгалтерского учета и налогообложения посреднических операций, дана краткая характеристика деятельности ООО «Омск риэлт», исследованы  особенности учета посреднических операций в ООО «Омск риэлт»

     Рассмотрев  технико-экономические показатели ООО «Омск риэлт» можно сделать  вывод о том, что, не смотря на рост расходов предприятия, прибыль от продаж увеличивается, что говорит об экономическом  развитии предприятия.

     Особенности учета посреднических операций в  ООО «Омск риэлт» заключаются  в том, что использует в случае заключение договора с участием в расчетах, забалансовый счет 004 «Товары принятые на комиссию» при продаже недвижимости своих клиентов, и забалансовый счет 002 «Товарно – материальные ценности, принятые на ответственное хранение» при покупке недвижимости для своих клиентов. Также ведет учет НДС на счете 68.1 «Налог на добавленную стоимость», доходы ООО «Омск риэлт» от договоров комиссии учитываются на счете 91.1 «Прочие доходы», расходы учитываются на счете 91.2 «Прочие расходы»

         
 
 
 
 
 
 
 

Список  литературы

1. Гражданский Кодекс РФ (часть вторая) от 26.01.1996 №14 – ФЗ (ред. 17.07.2009г.)
2. Налоговый кодекс РФ, часть 1 и 2 №117-ФЗ от 05.08.2000 (в ред. от 30.12.2008 г.)
3. Федеральный закон РФ № 129 – ФЗ от 21.11.1996 г. «О бухгалтерском учете» (в ред. от 03.11.2006 г.)
4. Федеральный закон РФ № 14– ФЗ от 08.02.1998 г. «Об обществах с ограниченной ответственностью» (в ред. от 30.12.2008 г.)
5. Положение по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ. Приказ МФ РФ № 34н от 29.07.1998 г.
6. ПБУ 1/2008 «Учетная политика организации» утверждено Приказом МФ РФ от 09.12.1998 (в ред. от 06.10.2008 г.)
7. Кондраков Н.П. Бухгалтерский учет. Учебное пособие. М.: Издательство «Инфра – М», 2008
8. Мельников И. С.  Бухгалтерский учет. М.: Издательство «Феникс», 2007
9. Фатхутдинов Р.А. Организация производства. М.: Издательство «Инфра – М», 2008
10. Шевелев А.Е., Шевелева Б.В. Бухгалтерский финансовый учет. Учебное пособие. М.: Издательство «Феникс», 2007
11. Информационно – правовая система «Консультант+», «Гарант»

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Приложения 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Приложение 1 

Учет  вознаграждения по договорам комиссии по покупке товаров

 
 
 
 
 
 
 
 
 

Приложение 2

Учет  вознаграждения по договорам комиссии по продаже товаров

 
 
 
 
 
 
 

Приложение 3

Учет  договоров комиссии с участием комиссионера в расчетах