Учет аренды и износа основных средств

21 600  

97  

51  

Начислен износ  в течение года  

11 520  

20,23,25,26,43  

02-2  

Ситуация 1.  Возврат  основных средств до окончания срока  долгосрочной аренды (например, через  год) :  

   

   

   

на разницу между  договорной суммой аренды (9 600 тыс. руб.) и суммой внесенного в течение  года платежа по выкупу (12 000 тыс. руб.)  

84 000  

97  

03  

на сумму износа (24 000 тыс. руб. + 11 520 тыс. руб.)  

35 520  

02-2  

03  

на сумму потерь [120 000 тыс. руб. — (84 000 тыс. руб. + 35 520 тыс. руб.) ]  

480  

80-3  

03  

Ситуация 2.  Возврат  арендодателю основных средств по окончании  договора аренды (через 8 лет) :  

   

   

   

на сумму износа возвращаемого объекта (24 000 тыс. руб. + 92 160 тыс. руб.)  

116 160  

02-2  

03  

на сумму потерь (120 000 тыс. руб. — 116 160 тыс. руб.)  

3 840  

80-3  

03  

Ситуация 3.  Переход  через 8 лет основных средств в  собственность предприятия:  

   

   

   

на первоначальную стоимость  

120 000  

03  

01  

на сумму износа  

116 160  

02-2  

02-1  
 

В конце года перед  составлением годового отчета предприятие-арендатор  в порядке инвентаризации своих  расчетных взаимоотношений по обязательствам договора долгосрочной ренты посылает письмо-запрос арендодателю с просьбой подтвердить сумму, числящуюся в  пользу арендодателя в остатке по счету 97. Она должна соответствовать  сумме задолженности по арендным обязательствам, которые арендодатель учитывает на счете 09. Письмо следует  послать заказное (уведомлением о  вручении) . Если письменный ответ от арендодателя не поступит, то исходя из принципа о молчаливом согласии можно  считать, что арендодатель согласен с суммой долга и считает ее признанной. Инициатива выверки расчетов может исходить и от арендодателя. Тогда арендатору необходимо ответить на письмо-запрос арендодателя: подтвердить  сумму долг, если арендатор признает ее, либо мотивировать причины ее непризнания. В последнем случае необходимо выверить расчеты и прийти к согласованному остатку задолженности.  

Учет объектов основных средств,  принятых в эксплуатацию на условиях текущей аренды  . Такие  объекты на балансе предприятия  не учитываются. Они принимаются  на забалансовый учет по счету 001 "Арендованные основные средства". Основанием служат договор текущей аренды; акт, составленный по форме № ОС-1 и копия инвентарной  карточки арендодателя формы № ОС-6. Объект числится в эксплуатации под  инвентарным номером арендодателя.  

Износ по такому объекту  предприятие-арендатор не начисляет. Сумму арендной платы без НДС  и СН оно включает в издержки производства (дебет счетов 20,23,25,26,29,43, кредит субсчета 76-3) и перечисляет ее в сроки, обусловленные  договором (дебет субсчета 76-3, кредит счета 51) . За нарушение сроков арендатор  уплачивает пеню в размерах, предусмотренных  договором, которую он относит на внереализационные потери (дебет  субсчета 80-3, кредит субсчета)  Пример.  Предприятие на условиях текущей  аренды ежемесячно уплачивает арендную плату 500 000 руб. (с учетом НДС и  СН – 607 500 руб.) . Эта операция будет  отражена следующими записями: 1) дебет  счета 20 – 500 000 руб., дебет счета 19-5,10 –107 500 руб. кредит субсчета 76-3 – 607 500 руб. ; Включение в издержки производства арендной платы.

2) дебет субсчета 76-3  

607 500 руб.  

кредит счета 51  

   
 

Перечисление арендной платы.  

Литература 

Общероссийский классификатор  основных фондов (ОК 013-94) Утв. постановлением Госстандарта РФ от 26 декабря 1994 г. N 359)

 Постановление  Правительства РФ от 19 августа  1994 г. N 967 "Об использовании механизма  ускоренной амортизации и переоценке  основных фондов" (с изм. и  доп. от 1 мая 1996 г.)

 Коэффициенты  пересчета для определения восстановительной  стоимости основных фондов на 1 января 1995 года (утв. Госкомстатом  РФ)

 Письмо Госналогслужбы  РФ от 28 февраля 1995 г. N ВЗ-6-17/110 "О  перечне машин, оборудования и  транспортных средств для применения  механизма ускоренной амортизации" 

 Письмо Минфина  РФ от 12 мая 1992 г. N 29 "О бухгалтерском  учете основных средств, малоценных  и быстроизнашивающихся предметов  в бюджетных учреждениях" 

 Письмо Минфина  СССР от 7 мая 1976 г. N 30 "О положении  по бухгалтерскому 

 учету основных  средств (фондов) государственных,  кооперативных (кроме колхозов) и  общественных предприятий и организаций" (с изм. и доп. от 12 октября  1987 г. N 195)

 Постановление  СМ СССР от 22 октября 1990 г. N 1072 "О единых нормах амортизационных  отчислений на полное восстановление  основных фондов народного хозяйства  СССР"

 Письмо МФ СССР  от 10 декабря 1990 г. N 136 "О единых  нормах амортизационных отчислений  на полное восстановление основных  фондов народного хозяйства СССР"

 Положение “О  порядке начисления амортизационных  отчислений по основным фондам  в народном хозяйстве” Утв.  Госпланом СССР, Минфином СССР, Госбанком  СССР, Госкомцен СССР, Госкомстатом  СССР и Госстроем СССР от 29 декабря 1990 г. N ВГ-21-Д/144/17-24/4-73)

 Андросов А.  М. " Бухгалтерский учет и отчетность  в Росссии" М.: МЕНАТЕПИНФОРМ, 1994.

"Бухгалтерско-аудиторский  портфель" - М.: "СОМИНТЭК", 1994.

 Вещунова Н.  Л., Фомина Л. Ф. "Бухгалтерский  учет на предприятиях различных  форм собственности" - М.: "МАГИС", 1995.

 Козлова Е.  П., Парашутин Н. В. "Бухгалтерский  учет в промышленности" - М.: Финансы  и статистика, 1993.

 Луговой В.  А. "Учет основных средств, нематериальных  активов, долгосрочных инвестиций" - М.: АО "Инкосаудит", 1995.

"нач и СЛЕНИЕ  ИЗНОСА: по основным средствам,  по нематериальным активам и  МБП: сборник документов" - М.: "ПРИОР", 1995.

"О порядке  отражения в бухгалтерском учете  и отчетности операций, связанных  с применением механизма ускоренной  амортизации и переоценкой основных  средств по состоянию на 1 января 1995 года" - М., 1994.

 Пинко В. А. "Бухгалтерский учет основных  средств и прочих необоротных  активов" - Ставрополь: Б. и, 1994.

 План и корреспонденция  счетов бухгалтерского учета:  Методическое пособие /Руководитель  авторского коллектива А. С.  Бакаев. - М.: " ИНВЕСТ Фонд", 1995.

 Строкин М. "Налогообложение  в хозяйственных операциях с  основными средствами и инвестициями  в