Автор работы: Пользователь скрыл имя, 27 Марта 2012 в 08:35, курсовая работа
Градостроительное решение жилых районов и микрорайонов должно отвечать новым социальным требованиям, возникшим в современный период. Учреждения культурно-бытового обслуживания имеют разную периодичность пользования, в соответствии с чем они могут быть разделены на группы-ступени с установлением для учреждений каждой такой ступени определенных расстояний пешего подхода или подъезда (радиусов обслуживания), обеспечивающих удобное пользование им.
ВВЕДЕНИЕ
Градостроительное решение жилых районов и микрорайонов должно отвечать новым социальным требованиям, возникшим в современный период. Учреждения культурно-бытового обслуживания имеют разную периодичность пользования, в соответствии с чем они могут быть разделены на группы-ступени с установлением для учреждений каждой такой ступени определенных расстояний пешего подхода или подъезда (радиусов обслуживания), обеспечивающих удобное пользование им.
Микрорайон представляет собой функциональное и архитектурно-планировочное объединение жилых домов с учреждениями общественного обслуживания. Микрорайон является первичным звеном жилого района – основной структурной единицей селитебной территории. Микрорайон состоит из комплекса жилых домов и расположенных вблизи них учреждений повседневного культурно-бытового обслуживания населения (детские сады и ясли, школы, столовые, магазины товаров первой необходимости), спортивных площадок и садов. Наиболее последовательное проведение принципа микрорайонирования возможно преимущественно при застройке свободных территорий.
Основной целью данной работы по теме «Технико-экономический анализ организации инфраструктуры микрорайона» - является закрепление полученных теоретических знаний и приобретение практических навыков по основным вопросам, касающихся данного курса, а именно, организации и планирования отдельных элементов города в процессе изучения данного курса. При планировке и застройке городов и других населенных пунктов должна быть обеспечена высокая экономическая эффективность капитальных вложений путем наиболее рационального использования земель, объединения промышленных предприятий в группы, применения повышенной этажности.
В этой курсовой работе в качестве элемента города берется отдельный район города – микрорайон.
Важным структурным элементом современного города является жилой микрорайон, который представляет собой часть селитебной территории города, заключенная в межмагистральном пространстве с законченными комплексами культурно-бытовых учреждений и устройств повседневного первичного обслуживания (школы, магазины столовые, детские учреждения и т.д.). Микрорайон не пересекает транзитные потоки транспорта и пешеходов.
Из вышеизложенного следует, что вопрос о размерах микрорайонов необходимо рассматривать исходя из требований рациональной организации, к которым можно отнести:
- повседневное культурно-бытовое обслуживание населения;
- транзитные движения по магистральным улицам и, в связи с ним, местного движения транспорта и пешеходов внутри микpорайона;
К основным целям организации жилого микрорайона можно отнести выдвинутые современной теорией и практикой проектно-планировочное работы, характеризующиеся следующими положениями:
- организация сети культурно-бытовых учреждений подчиняется задачи дать по возможности самодеятельную стройную систему обслуживания населения микрорайона. Сеть магазинов, столовых, школ, детских учреждений и т.д., развивается в таком объёме, чтобы удовлетворить все или почти все, повседневные потребности населения на месте - внутри микрорайона. Вместе с тем, вопросы организации и расположения культурно-бытовых учреждений и зелёных насаждений микрорайонов, жилых районов и общегородских решаются как единая система, тем более что в пределах территории части микрорайонов располагаются районные нижегородские учреждения.
- трассирование сети проездов подчиняется задаче не допускать сквозного транзитного движения через микрорайон. В микрорайоне кроме основных проездов создаются местные подъезды, обслуживающие отдельные группы домов и сеть аллей для пешеходов.
- законченное архитектурное решение даётся для планировки и застройки жилого района в целом, а не отдельных микрорайонов.
Учреждения и предприятия обслуживания- просвещения, здравоохранения, физической культуры, социального обеспечения, искусства, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, управления и финансирования, коммунального хозяйства- следует размещать с учетом создания на территории города. Зеленые насаждения общего пользования следует распределять равномерно на селитебной территории по возможности вблизи общественных центров и спортивных комплексов.
Основными вопросами и работами, подлежащими выполнению, в данной курсовой работе будут составление таблицы баланса территории микрорайона, определение жилищного фонда, средней этажности жилой: застройки микрорайона. Также подлежат рассмотрению такие вопросы, как определение плотности населения и численности населения микрорайона. Нельзя не учитывать технико-экономические показатели, характеризующие экономичность планировки и благоустройства территории.
Особое внимание будет уделено определению капитальных вложений и ежегодных эксплуатационных расходов по застройке; внешнему благоустройству микрорайона и окаймляющих улиц, инженерному оборудованию территорий, определению кубатуры культурно-бытовых учреждений и числа мест на 1000 жителей, а также кубатуре и площади участка на одно место. Важную роль играет размещение культурно-бытовых учреждений и отсюда встает вопрос об определении радиусов обслуживания жителей этими учреждениями. Необходимо проверить условия освещения жилых домов и участков общественных учреждений путем измерения разрывов между домами, а также между домами и границами участков.
1. Баланс территории жилого микрорайона. Площадь прилегающих к микрорайону частей окаймляющих улиц
Изучение баланса территории микрорайона является одним из методов анализа застройки, планировки и благоустройства жилых микрорайонов. Данные таблицы баланса о размерах территорий, которые определяются в абсолютной величине (га) и рассчитываются в относительных показателях (%, м2/жит), свидетельствуют о характере использования территории жилой застройки, зеленых насаждений, культурно-бытовых учреждений и т.д.
Измеряем и определяем размер (га) всех территорий, а также подъезды к жилым домам и хозяйственные площадки, включая основные проезды микрорайона. Методом исключения определяем размер территории, занятой зелеными насаждениями:
Wм=Wмп-Wвм;92,1-3,4=88,7(га)
Wж=Wм-(Wкб+Wз);
Wзж=Wж-(SWд+Wп)= 23,81-6,84=16,97(га)
В пределах красных линий имеются территории внемикрорайонного значения, т.е. Wм=88,7 (га) . За 100% принимаем общую территорию микрорайона.
Составим таблицу баланса территории жилого микрорайона. Для этого:
1. увеличен чертеж микрорайона в 4 раза
2. найдены площади объектов территории микрорайона и занесены в таблицу № 1 (1 га = 10 000 м2)
3. выделено процентное соотношение площадей каждого из объектов к общей территории микрорайона
4. определено количество квадратных метров на одного жителя после определения численности населения микрорайона Nм=30331 жит.
Конечные результаты выше выполненных действий занесены в таблицу баланса территории жилого микрорайона ( табл. 1).
Таблица 1
Таблица баланса территории жилого микрорайона
Элементы территории микрорайона | Размеры территории | букв. Обозн. | |||
Га | % | м2/жит. | |||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 5 |
Жилая территория | Площадь, застроенная жилыми домами (по наружному обмеру) | 3,04 | 3,4 | 1 | SWд |
| Подъезды к жилым домам и хозяйственные площадки | 3,8 | 4,3 | 1,2 | Wп |
| Зеленые насаждения на жилой территории | 16,97 | 19,2 | 5,6 | Wзж |
| Итого: | 23,81 | 26,8 | 7,8 | Wж |
Участки КБУ | Школы | 6,3 | 7,1 | 2,1 | Wш |
| Детские учреждения | 8,2 | 9,2 | 2,7 | Wд-я |
| Кооперативные здания | 0,91 | 1 | 0,3 | Wк |
| Гаражи –стоянки | 0,7 | 0,8 | 0,2 | WP |
| Итого: | 16,11 | 18,1 | 5,3 | Wк-б |
Сад или сквер микрорайона | 3,4 | 3,8 | 1,1 | Wз | |
Основные проезды микрорайона | Проезжая часть | 8,34 | 9,4 | 2,7 | Wпч |
Тротуары | 37,04 | 41,7 | 12,2 | Wтр | |
Общая террит. Микрорайона | 88,7 | 100,0 | 29,2 | Wм | |
Террит-ии внемикр. – го значения | 3,4 | 3,7 | 1,1 | Wвм | |
Всего терр-й в пределах кр. Линий | 92,1 | 100,0 | 30,4 | Wмп |
Площадь прилегающей к микрорайону части окаймляющих улиц Wул определяется путем обмера всех элементов (тротуаров, зеленых насаждений, проезжих частей), находящихся в пределах от красных линий до осей улиц.
Раздельно вычисляем площади тротуаров Wтр, зеленых насаждений улиц Wзу, проезжих частей Wпч и их последующее суммирование дает площадь частей окаймляющих улиц Wул.
Wул=Wтр+Wзу+Wпч
Wул=37,04+16,97+8,34=62,35га
Для анализа таблицы баланса территории жилого микрорайона построим круговую диаграмму распределения территории микрорайона, в которой будут представлены процентные соотношения каждого элемента территории к общей территории микрорайона ( приложение 1).
Таблица 2
Таблица баланса территории прилегающей к микрорайону части окаймляющих улиц
Элементы территории прилег. к микр-ну части окаймляющих улиц | Размеры территории | букв.обозн. | |
м2 | % | ||
1 | 2 | 3 | 4 |
Площадь тротуаров | 370400 | 59,4 | Wтр |
Площадь зеленых насаждений | 169700 | 27,2 | Wзу |
Площадь проезжей части | 83400 | 13,7 | Wпч |
Итого общей площади | 623500 | 100,0 | Wул |
Периметр | 3640 | – | Рул |
ВЫВОД: Анализ таблицы баланса территории микрорайона произведем путем сопоставления полученных данных с удельными размерами элементов территории микрорайона.
Вся территория микрорайона составляет 88,7га и на одного жителя приходится 29,2м2 при нормативном значении 19,0–16,5 м2/чел. Соответственно, наш показатель является завышенным.
Теперь сопоставим полученные данные с удельными нормативными размерами элементов территории микрорайона. Наш микрорайон состоит в среднем из 22-этажных зданий. Общая жилая территория составляет 23,81га, что в процентном отношении ко всей территории микрорайона составляет 26,8%.
В общую жилую территорию входят:
– площадь, застроенная жилыми домами 3,04 га, а на одного жителя приходится 1 м2 при нормативном значении 3,0–2,3 м2/чел., т.е. наши данные являются заниженными;
– площадь подъездов к жилым домам и хозяйственных площадок 3,8 га, а на одного жителя приходится 1,2м2 при нормативном значении 2,7–1,6 м2/чел., т.е. данные не соответствуют нормативным;
– площадь зеленых насаждений 16,97 га, а на одного жителя приходится 5,6 м2 при нормативном значении 7,7–6,6 м2/чел., т.е. данные не превышают нормативные.
Площадь участков культурно-бытовых учреждений составляет 16,11 га, что в процентном отношении ко всей территории микрорайона составляет 18,1%. Из них:
– школы занимают 6,3 га, а на одного жителя приходится 2,1 м2, что соответствует нормативному значению 2 м2/чел.;
– детские учреждения занимают 8,2 га, на одного жителя приходится 2,7м2, что выше нормативных показателей, которые составляют 2,1 м2/чел;
– кооперативные здания площадью 0,9 га, на одного жителя приходится 0,5 м2, при нормативном значении 0,5 м2/чел., т.е. данные удовлетворяют нормативным.
Также построим круговую диаграмму распределения жилой территории ( приложение 2).
2. Показатели, характеризующие жилую застройку микрорайона
Величину жилого фонда определяем по формуле:
Фi=Эi·Wi·Ki, где
Фi – жилой фонд в домах i-ой этажности, м2;
Эi – этажность жилой застройки, эт.;
Wi – площадь застройки, м2;
Ki – плоскостной коэффициент.
Показатели, характеризующие жилую застройку микрорайона:
Этажность жилой застройки: 1) –16 2) – 22 3) – 22
Ширина жилых домов: - 12,5м
Плоскостные коэффициенты: 1)=0,65. 2)К0=0,62. 3)К0=0,62.
Информация о работе Технико-экономический анализ организации инфраструктуры микрорайона