Контрольная работа по «Правовому регулированию профессиональной деятельности»

1 Понятие  и признаки юридического лица

Участниками гражданских правоотношений могут выступать наряду с физическими лицами – гражданами, иностранными гражданами и лицами без гражданства, юридические лица. Правовая сущность конструкции юридического лица объяснялась различными научными концепциями, в частности:

• теорией фикции,
• органической теорией,
• теорией интереса,
• теорией коллектива,
• теорией директора и др.

Каждая  из этих теорий по-своему определяет сущность юридического лица через различные  признаки. Гражданский кодекс РФ в  качестве основного признака юридического лица, определяющего его правовую личность, называет персонификацию имущества. Для того, чтобы стать участником гражданского оборота юридическое лицо должно обладать имуществом, обособленным от имущества его участников.

Юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Юридические лица должны иметь самостоятельный баланс или смету.

Традиционно выделяют 4 признака юридического лица:

1. имущественная самостоятельность,
2. организационное единство,
3. самостоятельная имущественная ответственность по обязательствам,
4. выступление в гражданском обороте и в суде от своего имени.

1)     Основным признаком юридического лица является имущественная самостоятельность.  

Юридическое лицо может обладать имуществом на одном из вещных прав

• праве собственности,
• праве хозяйственного ведения,
• праве оперативного управления.

Большинство юридических лиц являются собственниками переданного им учредителями имущества. К ним относятся все коммерческие организации, кроме государственных  и муниципальных унитарных предприятий, а также некоммерческие организации, за исключением учреждений. 
Юридическое лицо имеет уставный капитал (складочный каптал и т.п.). Нормативными правовыми актами предусматриваются определенные требования к его размеру. В частности, минимальный уставный капитал открытого общества должен составлять не менее тысячекратной суммы минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законом на дату регистрации общества, а закрытого общества - не менее стократной суммы минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законом на дату государственной регистрации общества (ст. 26 Федерального закона от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах»). В соответствии с Указанием ЦБР от 1 декабря 2003 г. № 1346-У «О минимальном размере уставного капитала для создаваемых кредитных организаций, размере собственных средств (капитала) для действующих кредитных организаций в качестве условия создания на территории иностранного государства их дочерних организаций и (или) открытия их филиалов, размере собственных средств (капитала) для небанковских кредитных организаций, ходатайствующих о получении статуса банка»10 минимальный размер уставного капитала для создаваемых банков, независимо от доли участия в них иностранного капитала должен составлять сумму, эквивалентную 5 млн. евро.

2)  Признак организационного единства состоит в том, что каждое юридическое лицо представляет собой организацию, имеющую определенную структуру, а в некоторых случаях филиалы и представительства, органы управления, которые отражены в учредительных документах:

• уставе,
• учредительном договоре,
• общем положении об организациях данного вида (п. 1 ст. 52 Гражданского кодекса).

При необходимости  осуществления деятельности за пределами  своего места нахождения юридическое  лицо может создавать представительства  и филиалы. 
В соответствии ст. 55 Гражданского кодекса РФ представительством является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения, которое представляет интересы юридического лица и осуществляет их защиту.

Филиалом  является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения и осуществляющее все его функции или их часть, в том числе функции представительства. Филиал осуществляет более широкий перечень функций, чем представительство. 
Представительства и филиалы не являются юридическими лицами и сами не участвуют в гражданском обороте. 
Руководители представительств и филиалов назначаются юридическим лицом и действуют на основании его доверенности. Указанные лица представляют интересы юридического лица и действуют от его имени, а не от имени филиала или представительства. 
 
3)  Другим важным признаком юридического лица является его самостоятельная имущественная ответственность по обязательствам. В соответствии со ст. 56 Гражданского кодекса РФ юридические лица, кроме финансируемых собственником учреждений, отвечают по своим обязательствам всем принадлежащим им имуществом. Имущество юридического лица первоначально формируется путем внесения уставного (складочного) капитала (уставного, паевого фонда) и числится на балансе ( для учреждение – смете). 
Учредитель (участник) юридического лица или собственник его имущества не отвечают по обязательствам юридического лица, а юридическое лицо не отвечает по обязательствам учредителя (участника) или собственника, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Гражданским кодексом РФ либо учредительными документами юридического лица. 
Так, если несостоятельность (банкротство) юридического лица вызвана учредителями (участниками), собственником имущества юридического лица или другими лицами, которые имеют право давать обязательные для этого юридического лица указания либо иным образом имеют возможность определять его действия, на таких лиц в случае недостаточности имущества юридического лица может быть возложена субсидиарная ответственность по его обязательствам. 
 
4) Каждое юридическое лицо выступает в гражданском обороте от своего имени, может быть истцом и ответчиком в суде. Согласно ст. 54 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо имеет свое наименование, содержащее указание на его организационно-правовую форму. Наименования некоммерческих организаций, а в предусмотренных законом случаях наименования коммерческих организаций должны содержать указание на характер деятельности юридического лица. Юридическое лицо, являющееся коммерческой организацией, должно иметь фирменное наименование, включающее в себя указание на организационно-правовую форму и отличительный элемент юридического лица (например, Общество с ограниченной ответственностью «Большевик»).

Законодательством предусматриваются определенные требования к фирменным наименованиям. Так, в соответствии со ст. 7 Федерального закона от 2 декабря 1990 г. № 395-I «О банках и банковской деятельности» фирменное наименование кредитной организации должно содержать указание на характер деятельности этого юридического лица посредством использования слов «банк» или «небанковская кредитная организация», а также указание на его организационно-правовую форму. Банк России обязан при рассмотрении заявления о государственной регистрации кредитной организации запретить использование наименования кредитной организации, если предполагаемое наименование уже содержится в Книге государственной регистрации кредитных организаций. Ни одно юридическое лицо в Российской Федерации, за исключением получившего от Банка России лицензию на осуществление банковских операций, не может использовать в своем наименовании слова «банк», «кредитная организация» или иным образом указывать на то, что данное юридическое лицо имеет право на осуществление банковских операций.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

2 Общая долевая  и общая совместная  собственность 

     Любая недвижимость, будь то квартира, дом, дача и т. д., может находиться как в  индивидуальной собственности одного лица, так и в общей собственности  нескольких. Приобретение жилых помещений  в общую собственность уже  давно стало широко распространенным явлением. Это и понятно, ведь, имея право собственности пусть даже только на долю в квартире, человек  чувствует себя уверенно. Уверенность  эта во многом основана на законодательно предоставленной собственнику возможности  самостоятельно распорядиться своей  долей: продать ее, получив определенную денежную сумму, подарить, завещать и  т. д.

Правовой  режим общей собственности     

 При том, что такая возможность действительно существует, она ограничена порядком совершения сделок с квартирой, находящейся в общей собственности, и с отдельными долями этой квартиры. Нередко эти особенности значительно ограничивают возможности собственника по распоряжению своей долей. Как показывает судебная практика, в последнее время возросло количество споров, связанных с правами общей собственности на имущество. Разобраться в этих проблемах и избежать ненужных ошибок нам поможет анализ правовых особенностей режима общей собственности на имущество.  
 
      Прежде всего нужно иметь в виду, что существуют два правовых режима общей собственности на любое имущество, в том числе и на недвижимое: общая долевая собственность (с определением конкретной доли каждого из участников в праве собственности) и общая совместная собственность (без определения таких долей). Каждый из этих режимов имеет свои особенности, а также преимущества и недостатки, знание которых может пригодиться в конкретных практических ситуациях. Поэтому, прежде всего необходимо разобраться в различиях, существующих между этими режимами. 

Общая долевая собственность     

 Этот  вид общей собственности нескольких  лиц на один объект недвижимости (например, на одну квартиру) наиболее  распространен в повседневной  жизни. Это во многом обусловливается  самим законодательством. Гражданским  кодексом РФ (п. 3 ст. 244) установлено  правило, согласно которому общая  собственность на имущество является  долевой, за исключением случаев,  когда законом или договором  предусмотрено иное.   
 
     Для наглядности рассмотрим режим общей долевой собственности на конкретном примере. Если квартира находится в долевой собственности нескольких лиц, то устанавливается конкретная доля каждого собственника в праве общей собственности на всю квартиру. Например, квартира может находиться в долевой собственности трех лиц, при этом каждому из них принадлежит не вся квартира, а только ее доля. Эти доли могут быть равными (например, каждому принадлежит по 1/3 доли квартиры), но могут быть и неравными (например, одному из собственников принадлежит 1/2 доля квартиры, а двум другим - по 1/4 доли).  
 
     Необходимо подчеркнуть, что в данном случае речь идет о юридическом делении права собственности на квартиру, а не о физическом делении самой квартиры. Например, если однокомнатная квартира принадлежит двум гражданам на праве общей долевой собственности в равных долях, то это значит, что они оба в отношении данной квартиры имеют равные права и обязанности. При этом никакого физического деления жилых помещений в натуре не происходит, т. е. не устанавливается, какая половина помещений квартиры (комнаты, кухни, коридора и т. д.) принадлежит одному собственнику, а какая другому. Все расходы по содержанию общего жилья, такие, как: платежи за коммунальные услуги, расходы на ремонт, уплата налогов и т. д., каждый из участников долевой собственности несет самостоятельно и соразмерно со своей долей.   
 
     При продаже доли квартиры не требуется согласия остальных собственников. Однако, продавая или покупая долю в общей собственности на квартиру, надо иметь в виду, что остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли. Поэтому продавец доли должен в письменной форме известить остальных участников о намерении продать свою долю постороннему лицу. В этом извещении следует также указать стоимость продаваемой доли и другие условия продажи. Если, получив извещение, сособственники в течение месяца не приобретут эту долю, то продавец вправе продать ее любому лицу. 
 
     Следует отметить, что преимущественное право покупки продаваемой доли квартиры имеют только сами участники долевой собственности. Уступить или предоставить это преимущественное право другим лицам долевые совладельцы квартиры не могут.  
     Покупателю доли в квартире перед совершением сделки следует удостовериться в том, что указанное извещение всех остальных долевых собственников состоялось фактически (причем в письменной форме), и они либо отказались ее приобретать, либо по крайней мере не выразили такого согласия. В противном случае любой другой участник долевой собственности, не получивший соответствующего извещения о продаже доли квартиры, получает право в течение трех месяцев потребовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя доли. 
 
     Уведомление сособственника можно производить различными способами: лично вручить соответствующее уведомление, отправить по почте (заказным письмом с уведомлением о вручении), через нотариуса. Самое главное помнить о том, чтобы у продавца доли остались письменные доказательства фактического оповещения других долевых сособственников, это избавит вас от ненужных проблем.  
 
     Приобрести целиком всю квартиру, принадлежащую нескольким долевым собственникам, можно по-разному, в зависимости от наличия у покупателя денежных средств, а также достигнутой с каждым из собственников договоренности. Можно приобретать такую квартиру по частям, постепенно скупая доли каждого из собственников, или купить сразу, заключив со всеми продавцами соответствующий договор.  
 
     Во всем остальном при продаже доли действуют общие правила, регламентирующие порядок сделок с любыми объектами недвижимости: договор составляется в письменной форме, по желанию сторон удостоверяется у нотариуса, в обязательном порядке подлежит государственной регистрации и т. д.  
 
     Следует отметить еще одну возможность, предоставленную законодательством участнику долевой собственности. Собственник доли имеет право требовать (в том числе и в судебном порядке) выделения своей доли из общего имущества. В данном случае речь идет именно о выделении доли в натуре (т. е. в виде реальных квадратных метров). Однако, поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле, то при выделении доли собственнику должны быть переданы соответствующие части не только жилых, но и всех других помещений. 

      Общая совместная собственность

     Еще один вид общей собственности  нескольких лиц на одну квартиру - это  совместная собственность. Законом  установлен перечень случаев образования  общей совместной собственности.     Так в соответствии с законом совместная собственность возникает:

• у супругов - на имущество, приобретенное во время брака за счет общих доходов, вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно приобретено (следует отметить, что супруги вправе приобрести любое имущество в общую долевую собственность, в этом случае в договоре будет указано, что каждый супруг приобретает определенную и конкретную долю в праве общей собственности на все имущество);
• у членов крестьянского (фермерского) хозяйства на предоставленный в собственность крестьянскому (фермерскому) хозяйству или приобретенный им земельный участок, насаждения и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов;
• у членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан - на земельный участок, предоставленный для размещения садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения;
• в других случаях, прямо предусмотренных законом.

     Во всех  остальных случаях общая собственность  на имущество является долевой,  правовые особенности которой  рассмотрены выше.  
 
     Безусловно, что самым распространенным, а значит, представляющим наибольший практический интерес, режимом общей совместной собственности на имущество является общая собственность супругов.   
 
     В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса РФ и статьей 34 Семейного кодекса РФ имущество, совместно нажитое супругами во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, является их общей совместной собственностью.  
 
     Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по другой безвозмездной сделке, является только его индивидуальной собственностью и не относится к их общему имуществу. Однако имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т. д.).  
 
     Для того чтобы продать квартиру, приобретенную одним из супругов во время брака, а значит, в силу закона являющуюся совместной собственностью обоих супругов, необходимо письменное, нотариально удостоверенное согласие второго супруга на отчуждение данной квартиры. В противном случае супруг, чье согласие получено не было, имеет право в судебном порядке признать такую сделку недействительной.  
 
     Если имущество (в нашем случае - квартира) находится в совместной собственности, то выделение конкретных долей каждого собственника в праве общей собственности не происходит. Вся квартира целиком принадлежит всем собственникам одновременно.  
 
     Это означает, что права и обязанности, связанные с осуществлением права собственности на квартиру в целом, принадлежат сразу всем собственникам. 
 
     Обязанность по содержанию общей квартиры, по уплате соответствующих налогов и т. д. в полной мере лежит одновременно на всех собственниках, а значит, и на каждом в отдельности. Причем объем этих обязанностей на доли не делится. Иначе говоря, любой из участников совместной собственности может быть привлечен к ответственности за нарушение общих обязанностей в полном объеме (например, по уплате налога или коммунальных платежей), даже если "свою" часть платежа он уже произвел.  
 
     Распоряжаться квартирой, находящейся в совместной собственности (дарить, продавать и т. д.), независимо от количества собственников и величины самой квартиры (метража, количества комнат) можно только всем сразу, поскольку право собственности на данное жилье не разделено на доли. 
 
     Такое распоряжение квартирой осуществляется только по взаимному согласию всех собственников. Для того чтобы сделка не состоялась, достаточно несогласия хотя бы одного из них. Поэтому приобрести квартиру, находящуюся в совместной собственности нескольких лиц, возможно, только заключив договор купли-продажи всей квартиры со всеми собственниками одновременно. 
 
     Любой участник общей совместной собственности вправе требовать выдела причитающейся ему доли, т. е. преобразования общей совместной собственности в долевую собственность (в общем случае доли участников общей совместной собственности признаются равными).