Автор работы: Пользователь скрыл имя, 17 Ноября 2010 в 15:13, реферат
Виды, понятия, размеры и функции складов.
Пятый класс - это класс «С». В него входят площади, которые не планировались и не использовались в качестве складов. К ним относятся таксомоторные парки, автобазы и подобные производственные помещения. Эти здания потребуют существенной модернизации, как в техническом, так и в строительном планах. Для этого может потребоваться установка рампы и пандусов, дополнительных ворот, замена или новая установка пожарной сигнализации, отопления, внешняя отделка.
Класс шесть - «С-». К ним
принадлежат старые здания 30-60 годов
постройки. Это могут быть
К классу «Д» относятся не
предназначенные для
Однако, по мнению специалистов
компании Knight Frank, предложенная классификация
Swiss Realty Group имеет многочисленные несоответствия
объективной картине рынка. Основная проблема
в том, что эта классификация не проработана
и, в целом, составлена неграмотно. По всем
классам отсутствуют конкретные числовые
показатели по высоте потолков, нагрузке
на кв.м. пола, шагу колонн и т.д. Кроме того,
по имеющимся числовым показателям, есть
явные несоответствия принятым стандартам.
Компания Knight Frank предложила свою
классификацию, которая, по ее
мнению, является более точной
и соответствующей принятым мировым
стандартам. Учитывая быстрое становление
рынка, данная классификация претерпела
большое количество изменений, которые
вводились по мере развития рынка и по
большинству пунктов данной классификации
у профессиональных игроков рынка складской
недвижимости нет нареканий.
Классификация складов, разработанная международной консалтинговой компанией Knight Frank (пункты, помеченные «"», желательны, но не обязательны):
Складские помещения класса А+
Современное одноэтажное складское здание из легких металлоконструкций и сэндвич-панелей, предпочтительно прямоугольной формы без колонн или с шагом колонн не менее 12 метров и с расстоянием между пролетами не менее 24 метров.
Площадь застройки 40-45%.
Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием, с нагрузкой не менее 5 тонн/кв.м., на уровне 1,20 м от земли.
Высокие потолки
не менее 13 метров, позволяющие установку
многоуровневого стеллажного
Регулируемый температурный режим.
Наличие системы пожарной сигнализации и автоматической системы пожаротушения.
Наличие системы вентиляции.
Система охранной сигнализации и система видеонаблюдения.
Автономная электроподстанция и тепловой узел.
Наличие достаточного количества автоматических ворот докового типа (dock shelters) с погрузочно-разгрузочными площадками регулируемой высоты (dock levelers) (*не менее 1 на 500 кв.м.).
Наличие площадок для отстоя большегрузных автомобилей и парковки легковых автомобилей.
Наличие площадок для маневрирования большегрузных автомобилей.
Наличие офисных помещений при складе.
Наличие вспомогательных помещений при складе (туалеты, душевые, подсобные помещения, раздевалки для персонала).
Наличие системы учета и контроля доступа сотрудников.
Оптико-волоконные телекоммуникации.
Огороженная и круглосуточно охраняемая, освещенная благоустроенная территория.
Расположение вблизи центральных магистралей.
Профессиональная система управления.
Опытный девелопер.
" Ж/Д ветка.
Складские помещения класса А
Современное одноэтажное складское здание из легких металлоконструкций и сэндвич-панелей, предпочтительно прямоугольной формы без колонн или с шагом колонн не менее 9 метров и с расстоянием между пролетами не менее 24 метров.
Площадь застройки 45-55%.
Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием, с нагрузкой не менее 5 тонн/кв.м., на уровне 1,20 м от земли.
Высокие потолки
не менее 10 метров, позволяющие установку
многоуровневого стеллажного
Регулируемый температурный режим.
Система вентиляции.
Наличие системы пожарной сигнализации и автоматической системы пожаротушения.
Система охранной сигнализации и система видеонаблюдения.
Наличие достаточного количества автоматических ворот докового типа (dock shelters) с погрузочно-разгрузочными площадками регулируемой высоты (dock levelers), (*не менее 1 на 700 кв.м.).
Наличие площадок для отстоя большегрузных автомобилей и парковки легковых автомобилей.
Наличие площадок для маневрирования большегрузных автомобилей.
Наличие офисных помещений при складе.
Наличие вспомогательных помещений при складе (туалеты, душевые, подсобные помещения, раздевалки для персонала).
Оптико-волоконные телекоммуникации.
Огороженная и круглосуточно охраняемая, освещенная благоустроенная территория.
Расположение вблизи центральных магистралей.
Профессиональная система управления.
" Опытный девелопер.
" Наличие
системы учета и контроля
" Автономная электроподстанция и тепловой узел.
" Ж/Д ветка.
Складские помещения класса В+
Одноэтажное складское здание, предпочтительно прямоугольной формы вновь построенное или реконструированное.
Площадь застройки 45-55%.
Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием, с нагрузкой не менее 5 тонн/кв.м., на уровне 1,20 м от земли.
Высота потолков от 8 метров.
Регулируемый температурный режим.
Наличие системы пожарной сигнализации и автоматической системы пожаротушения.
Наличие достаточного количества автоматических ворот докового типа (dock shelters) с погрузочно-разгрузочными площадками регулируемой высоты (dock levelers), (не менее 1 на 1000 кв.м.).
Система охранной сигнализации и система видеонаблюдения.
Система вентиляции.
Пандус для разгрузки автотранспорта.
Наличие площадок для отстоя и маневрирования большегрузных автомобилей.
Наличие офисных помещений при складе.
Наличие вспомогательных помещений при складе (туалеты, душевые, подсобные помещения, раздевалки для персонала).
Оптико-волоконные телекоммуникации.
Огороженная и круглосуточно охраняемая, освещенная благоустроенная территория.
Расположение вблизи центральных магистралей.
" Профессиональная система управления.
" Опытный девелопер.
" Наличие
системы учета и контроля
" Автономная электроподстанция и тепловой узел.
" Ж/Д ветка.
Складские помещения класса В
Одно-, двухэтажное складское здание, предпочтительно прямоугольной формы вновь построенное или реконструированное.
В случае двухэтажного строения - наличие достаточное количества грузовых лифтов/подъемников, грузоподъемностью не менее 3 тонн (не менее 1 на 2000 кв.м.).
Высота потолков от 6 метров.
Пол - асфальт или бетон без покрытия.
Система отопления.
Пожарная сигнализации и система пожаротушения.
Пандус для разгрузки автотранспорта.
Наличие площадок для отстоя и маневрирования большегрузных автомобилей.
Охрана по периметру территории.
Телекоммуникации.
Система охранной сигнализации и система видеонаблюдения.
Наличие вспомогательных помещений при складе.
" Система вентиляции.
" Офисные помещения при складе.
" Наличие
системы учета и контроля
" Автономная электроподстанция и тепловой узел.
" Ж/Д ветка.
Складские помещения класса С
Капитальное производственное помещение или утепленный ангар.
Высота потолков от 4 метров.
Пол - асфальт или бетонная плитка, бетон без покрытия.
" В случае многоэтажного строения - наличие грузовых лифтов/подъемников.
" Ворота на нулевой отметке.
" Наличие
площадок для отстоя и
" Система вентиляции.
" Система отопления.
" Пожарная
сигнализации и система
" Офисные помещения при складе.
" Ж/Д ветка.
" Пожарная
сигнализации и система
" Пандус для разгрузки автотранспорта.
" Охрана по периметру территории.
" Телекоммуникации.
" Наличие вспомогательных помещений при складе.
Складские помещения класса D
Подвальные помещения или объекты ГО, не отапливаемые производственные помещения или ангары.
" Наличие
площадок для отстоя и
" Пожарная
сигнализации и система
" Система отопления.
" Система вентиляции.
" Офисные помещения при складе.
" Ж/Д ветка.
" Телекоммуникации.
" Охрана по
периметру территории
Тема:
«Склады в логистике:
понятие, классификация, основные функции»
Выполнила: Власенко
Я.А.
2009 г.
Введение
Объектом изучения
новой научной дисциплины «логистика»
являются материальные и связанные с ними
информационные потоки. Актуальность
дисциплины и резко возрастающий интерес
к ее изучению обусловлены потенциальными
возможностями повышения эффективности
функционирования материалопроводящих
систем, которые открывает использование
логистического подходы. Логистика позволяет
существенно сократить временный интервал
между приобретением сырья и полуфабрикатов
и поставкой готового продукта потребителю,
способствует резкому сокращению затрат
на хранение и транспортировку грузов.
Применение логистики ускоряет процесс
получения информации, повышает уровень
сервиса.
Деятельность
в области логистики