Понятие и классификация складов

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 17 Ноября 2010 в 15:13, реферат

Описание

Виды, понятия, размеры и функции складов.

Работа состоит из  1 файл

КЛ.doc

— 180.00 Кб (Скачать документ)

          Пятый класс - это класс «С».  В него входят площади, которые не планировались и не использовались в качестве складов. К ним относятся таксомоторные парки, автобазы и подобные производственные помещения. Эти здания потребуют существенной модернизации, как в техническом, так и в строительном планах. Для этого может потребоваться установка рампы и пандусов, дополнительных ворот, замена или новая установка пожарной сигнализации, отопления, внешняя отделка.

          Класс шесть - «С-». К ним  принадлежат старые здания 30-60 годов  постройки. Это могут быть бывшие помещения продуктовых оптовых баз и овощных хранилищ. Такие здания не соответствуют современным требованиям эксплуатации.

          К классу «Д» относятся не  предназначенные для использования  в складских целях и помещения.  Такие здания с экономической точки зрения проще снести, чем потратить - это связано с огромным количеством денежных средств, на восстановление и приведения в порядок к современным показателям.  

          Однако, по мнению специалистов  компании Knight Frank, предложенная классификация Swiss Realty Group имеет многочисленные несоответствия объективной картине рынка. Основная проблема в том, что эта классификация не проработана и, в целом, составлена неграмотно. По всем классам отсутствуют конкретные числовые показатели по высоте потолков, нагрузке на кв.м. пола, шагу колонн и т.д. Кроме того, по имеющимся числовым показателям, есть явные несоответствия принятым стандартам.  

          Компания Knight Frank предложила свою  классификацию, которая, по ее  мнению, является более точной  и соответствующей принятым мировым стандартам. Учитывая быстрое становление рынка, данная классификация претерпела большое количество изменений, которые вводились по мере развития рынка и по большинству пунктов данной классификации у профессиональных игроков рынка складской недвижимости нет нареканий.  

Классификация складов, разработанная международной  консалтинговой компанией Knight Frank (пункты, помеченные «"», желательны, но не обязательны):

Складские помещения  класса А+

Современное одноэтажное  складское здание из легких металлоконструкций и сэндвич-панелей, предпочтительно прямоугольной формы без колонн или с шагом колонн не менее 12 метров и с расстоянием между пролетами не менее 24 метров.

Площадь застройки 40-45%.

Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием, с нагрузкой не менее 5 тонн/кв.м., на уровне 1,20 м от земли.

Высокие потолки  не менее 13 метров, позволяющие установку  многоуровневого стеллажного оборудования (6-7 ярусов).

Регулируемый  температурный режим.

Наличие системы  пожарной сигнализации и автоматической системы пожаротушения.

Наличие системы  вентиляции.

Система охранной сигнализации и система видеонаблюдения.

Автономная электроподстанция  и тепловой узел.

Наличие достаточного количества автоматических ворот докового типа (dock shelters) с погрузочно-разгрузочными площадками регулируемой высоты (dock levelers) (*не менее 1 на 500 кв.м.).

Наличие площадок для отстоя большегрузных автомобилей  и парковки легковых автомобилей.

Наличие площадок для маневрирования большегрузных  автомобилей.

Наличие офисных  помещений при складе.

Наличие вспомогательных  помещений при складе (туалеты, душевые, подсобные помещения, раздевалки для  персонала).

Наличие системы  учета и контроля доступа сотрудников.

Оптико-волоконные телекоммуникации.

Огороженная и круглосуточно охраняемая, освещенная благоустроенная территория.

Расположение  вблизи центральных магистралей.

Профессиональная  система управления.

Опытный девелопер.

" Ж/Д ветка. 

Складские помещения  класса А 

Современное одноэтажное  складское здание из легких металлоконструкций и сэндвич-панелей, предпочтительно прямоугольной формы без колонн или с шагом колонн не менее 9 метров и с расстоянием между пролетами не менее 24 метров.

Площадь застройки 45-55%.

Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием, с нагрузкой не менее 5 тонн/кв.м., на уровне 1,20 м от земли.

Высокие потолки  не менее 10 метров, позволяющие установку  многоуровневого стеллажного оборудования.

Регулируемый  температурный режим.

Система вентиляции.

Наличие системы  пожарной сигнализации и автоматической системы пожаротушения.

Система охранной сигнализации и система видеонаблюдения.

Наличие достаточного количества автоматических ворот докового типа (dock shelters) с погрузочно-разгрузочными  площадками регулируемой высоты (dock levelers), (*не менее 1 на 700 кв.м.).

Наличие площадок для отстоя большегрузных автомобилей  и парковки легковых автомобилей.

Наличие площадок для маневрирования большегрузных  автомобилей.

Наличие офисных  помещений при складе.

Наличие вспомогательных  помещений при складе (туалеты, душевые, подсобные помещения, раздевалки для персонала).

Оптико-волоконные телекоммуникации.

Огороженная и  круглосуточно охраняемая, освещенная благоустроенная территория.

Расположение  вблизи центральных магистралей.

Профессиональная система управления.

" Опытный  девелопер. 

" Наличие  системы учета и контроля доступа  сотрудников. 

" Автономная  электроподстанция и тепловой  узел.

" Ж/Д ветка. 

Складские помещения  класса В+

Одноэтажное складское  здание, предпочтительно прямоугольной формы вновь построенное или реконструированное.

Площадь застройки 45-55%.

Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием, с нагрузкой не менее 5 тонн/кв.м., на уровне 1,20 м от земли.

Высота потолков от 8 метров.

Регулируемый  температурный режим.

Наличие системы  пожарной сигнализации и автоматической системы пожаротушения.

Наличие достаточного количества автоматических ворот докового типа (dock shelters) с погрузочно-разгрузочными  площадками регулируемой высоты (dock levelers), (не менее 1 на 1000 кв.м.).

Система охранной сигнализации и система видеонаблюдения.

Система вентиляции.

Пандус для  разгрузки автотранспорта.

Наличие площадок для отстоя и маневрирования большегрузных  автомобилей.

Наличие офисных  помещений при складе.

Наличие вспомогательных помещений при складе (туалеты, душевые, подсобные помещения, раздевалки для персонала).

Оптико-волоконные телекоммуникации.

Огороженная и  круглосуточно охраняемая, освещенная благоустроенная территория.

Расположение  вблизи центральных магистралей.

" Профессиональная  система управления.

" Опытный  девелопер. 

" Наличие  системы учета и контроля доступа  сотрудников. 

" Автономная  электроподстанция и тепловой  узел.

" Ж/Д ветка. 

Складские помещения  класса В 

Одно-, двухэтажное  складское здание, предпочтительно прямоугольной формы вновь построенное или реконструированное.

В случае двухэтажного строения - наличие достаточное количества грузовых лифтов/подъемников, грузоподъемностью  не менее 3 тонн (не менее 1 на 2000 кв.м.).

Высота потолков от 6 метров.

Пол - асфальт  или бетон без покрытия.

Система отопления.

Пожарная сигнализации и система пожаротушения.

Пандус для  разгрузки автотранспорта.

Наличие площадок для отстоя и маневрирования большегрузных  автомобилей.

Охрана по периметру  территории.

Телекоммуникации.

Система охранной сигнализации и система видеонаблюдения.

Наличие вспомогательных  помещений при складе.

" Система  вентиляции.

" Офисные  помещения при складе.

" Наличие  системы учета и контроля доступа  сотрудников. 

" Автономная  электроподстанция и тепловой узел.

" Ж/Д ветка. 

Складские помещения  класса С 

Капитальное производственное помещение или утепленный ангар.

Высота потолков от 4 метров.

Пол - асфальт  или бетонная плитка, бетон без  покрытия.

" В случае  многоэтажного строения - наличие грузовых лифтов/подъемников.

" Ворота на  нулевой отметке. 

" Наличие  площадок для отстоя и маневрирования  большегрузных автомобилей. 

" Система  вентиляции.

" Система  отопления. 

" Пожарная  сигнализации и система пожаротушения. 

" Офисные  помещения при складе.

" Ж/Д ветка. 

" Пожарная  сигнализации и система пожаротушения. 

" Пандус для  разгрузки автотранспорта.

" Охрана по  периметру территории.

" Телекоммуникации.

" Наличие  вспомогательных помещений при  складе.

Складские помещения  класса D

Подвальные помещения  или объекты ГО, не отапливаемые производственные помещения или  ангары.

" Наличие  площадок для отстоя и маневрирования  большегрузных автомобилей. 

" Пожарная  сигнализации и система пожаротушения. 

" Система  отопления. 

" Система  вентиляции.

" Офисные  помещения при складе.

" Ж/Д ветка. 

" Телекоммуникации.

" Охрана по  периметру территории 
 
 
 
 
 
 
 
 

Тема: 

«Склады в логистике: понятие, классификация, основные функции» 
 

Выполнила: Власенко Я.А. 

2009 г. 

Введение 

Объектом изучения новой научной дисциплины «логистика» являются материальные и связанные с ними информационные потоки. Актуальность дисциплины и резко возрастающий интерес к ее изучению обусловлены потенциальными возможностями повышения эффективности функционирования материалопроводящих систем, которые открывает использование логистического подходы. Логистика позволяет существенно сократить временный интервал между приобретением сырья и полуфабрикатов и поставкой готового продукта потребителю, способствует резкому сокращению затрат на хранение и транспортировку грузов. Применение логистики ускоряет процесс получения информации, повышает уровень сервиса. 

Деятельность  в области логистики многогранна. Она включает управление транспортом, складским хозяйством, запасами, кадрами, организацию информационных систем, коммерческую деятельность и многое другое. Принципиальная новизна логистического подхода - органичная взаимная связь, соединение вышепречисленных областей деятельности с целью создания материалопроводящих систем, гармонично организованных, легко управляемых и высокоэффективных. Цель логистики - изучение закономерностей образования и функционирования подобных систем. Цель логистики как практической деятельности - создание данных систем и обеспечение их функционирования. 

Информация о работе Понятие и классификация складов