Договор аренды

Арендодатель _______________________ %

3.4. При получении письменного  запроса или иного документа,  требую-

щего его подписания, сторона, его получившая, обязана в течение _________

дней дать письменный ответ или  подписать и отправить его  стороне, напра-

вившей документ.

3.5. Арендатор обязан:

3.5.1. Использовать Имущество лишь  по прямому назначению, указанно-

му в пункте 1.4 Договора.

3.5.2. Возвратить Имущество в состоянии  указанном в части 2 Прило-

жения 1 к " " ___________ 20___ г.

При возвращении Имущества сторонами  составляется "Акт N 2 приема-

сдачи" по форме Приложения 3, в  порядке п. 3.4 настоящего Договора.

3.5.3. Не производить ремонт сверх  норм определенных Приложением  4,

а также вносить неотделимые  улучшения в имущество без письменного согла-

сия Арендодателя.

3.5.4. Если законодательством разрешается  сдача имущества в суба-

ренду, то Арендатор имеет право сдать имущество в субаренду только с

письменного согласия Арендодателя.

Следующий подпункт желательно не включать, если Вы Арендатор, и желательно включить, если Вы Арендодатель.

3.5.5. Арендатор обязан  письменно уведомить Арендодателя  о предсто-

ящем возвращении Имущества как досрочно, так и по окончании Договора за

_________ предстоящего возвращения.

3.5.6. В случае досрочного расторжения  арендного Договора или окон-

чания срока аренды, Арендатор обязан уплатить Арендодателю сумму стоимос-

ти непроизведенного им, лежащей на нем, обязанности текущего ремонта Иму-

щества, а также передать Арендодателю безвозмездно все произведенное с

Имуществом и неотделимое без  вреда от него.

4. Условия продления  Договора или выкупа Имущества

4.1. Арендатор, добросовестно выполнивший принятые на себя по Дого-

вору обязательства, по окончании  действия Договора имеет преимущественное

перед третьими лицами право на возобновление  договора.

Следующий пункт может  быть по усмотрению сторон сформулирован  в четырех вариантах:

4.2. Выкуп Имущества Арендатором  не допускается.

4.2. Выкуп осуществляется путем  внесения Арендатором Арендодателю

всей причитающейся ему арендной платы со стоимости сданного на полный

амортизационный срок Имущества.

4.2. Выкуп осуществляется путем  возмещения Арендатором Арендодателю

арендных платежей с остаточной стоимости имущества, аренда которого прек-

ращается согласно Договору до завершения амортизационного срока.

4.2. По соглашению сторон, в случае  полного погашения стоимости

Имущества арендными платежами, Имущество  может быть передано в собствен-

ность Арендатора путем его передачи с баланса на баланс.

5. Основания для одностороннего  расторжения Договора

5.1. Договор может быть досрочно расторгнут одной из сторон, если

другая сторона систематически нарушает обязательства по Договору.

5.2. Договор может быть расторгнут в безусловном порядке:

5.2.1. Арендодателем: в случае  если Арендатор не внес арендную  пла-

ту в течение _______________месяцев, а также в случаях __________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

5.2.2. Арендатором: если Имущество,  в силу обстоятельств, за кото-

рые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии непригодном для пользова-

ния, а также в случаях _________________________________________________

_______________________________________________________________________ .

6. Ответственность сторон

6.1. За невыполнение или ненадлежащее  выполнение своих обязательств

стороны несут ответственность, предусмотренную  действующим гражданским

законодательством РФ и настоящим Договором.

В п. 6.2 рекомендуется рассматривать  конкретные пункты Договора и устанавливать  за невыполнение каждого определенные штрафные санкции в % от размера арендной платы. В пунктах, предусматривающих предоставление каких-либо документов, рекомендуется установить размер в твердой сумме за каждый день просрочки.

6.2. Дополнительные санкции: ______________________________________

_________________________________________________________________________

7. Другие (особые) условия  Договора

7.1. Стороны не несут ответственности предусмотренной п. 5 Догово-

ра, если невозможность выполнения ими своих обязательств (без ущерба для

толкования п. 3.3) наступила в силу следующих форс-мажорных обстоя-

тельств:_________________________________________________________________

_______________________________________________________________________ .

7.2. Дополнительные обязательства  Арендодателя:

По материально-техническому обеспечению  производства на базе арен-

дуемого имущества, содействию и развитию производства, внедрению научно-

технических достижений и передовых  технологий, техническому перевооруже-

нию производства, социальному развитию, оказанию информационной, консуль-

тативной и иной помощи, содействию подготовке кадров, созданию необходи-

мых условий для эффективного использования арендованного имущества и под-

держания его в надлежащем состоянии, а также размер дополнительного  воз-

награждения за это Арендодателя, порядок расчетов изложен в _____________

_______________________________________________________________________ ,

составление и подписание которых производится сторонами отдельно.

В следующем пункте вы можете, например, предусмотреть обязанность  одной из сторон застраховать Имущество, и изменения в силу этого арендной платы. Обратите внимание, что в этом случае формулировка п. 3.3 должна несколько  измениться.

7.3. Другие условия (по  усмотрению сторон) _________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

8. Заключительные условия

8.1. Все изменения, дополнения  настоящего Договора действительны

лишь в том случае, если они  оформлены в письменной форме  и подписаны обе-

ими сторонами.

8.2. Заголовки статей предназначены  для удобства пользования текс-

том и они не будут приниматься  во внимание при толковании настоящего До-

говора.

8.3. Настоящий Договор составляет  и выражает весь Договор и  понима-

ние между участвующими здесь сторонами в отношении всех упомянутых здесь

вопросов, при этом все предыдущие обсуждения, обещания, представления  и

понимания между сторонами, если таковые  имелись,теряют силу и заменя-

ются настоящим текстом.

8.4. Подписанный Договор входит  в силу с " " ______________20__ г.

по " "_________________20___ г.

9. Юридические адреса  и подписи сторон

Арендодатель ______________________________________________________

_________________________________________________________________________

Арендатор _________________________________________________________

_________________________________________________________________________

В случае изменения юридического адреса или обслуживающего банка

стороны обязаны в _________-дневный срок уведомить об этом друг друга.

К договору прилагаются:

Приложение 1. Характеристика предмета аренды.