Аналіз конкурентоспроможності на прикладі ТОВ «Домобудівник»

ПЛАН

1. Огляд ринку домобудівельних послуг в Україні.
2. Загальна характеристика ТОВ «Домобудівник» та опис його послуг.
3. Опис конкурентів підприємства на ринку будівельних послуг та вибір послуг - аналогів.
4. Вибір критеріїв конкурентоспроможності послуг.
5. Розрахунок одиничних, групових та узагальненого показників конкурентоспроможності аналітичним та графічним методами.
6. Розрахунок рівня конкурентоспроможності ТОВ «Домобудівник».
7. Аналітична оцінка за результатами розрахунків та порівняльний аналіз критеріїв досліджуваного підприємства і його конкурента.
8. Пропозиції щодо покращення рівня конкурентоспроможності.
9. Розрахунок рівня конкурентоспроможності з врахуванням проведених заходів.

10. Очікувана ефективність від збільшення рівня конкурентоспроможності.

Висновки  Література 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

1. Огляд ринку домобудівельних  послуг в Україні.

    Будівництво в Україні поступово відновлюється. Обсяг будівельних робіт в  липні 2010 року склав 3,836 млрд. грн., що на 15,6% більше, ніж в червні.

    Проте в порівнянні з січнем-липнем 2009 обсяг виробництва в будівництві продовжує знижуватися на 16,7%. Але темпи зниження щомісяця скорочуються.

    Плавне  відновлення в будівництві, як відзначає  Микола Івченко, керівник інформаційно-аналітичного центру Forex Club в Україні, частково пов'язане  з відновленням кредитування юридичних осіб, а також з різким падінням виробництва в будівництві в 2009 році (-48,2%). Обсяги будівництва за підсумками 2010 року навряд чи продемонструють позитивну динаміку.

    Ця  сфера досі залишається ризикованою  для інвестицій.

    Повноцінне  зростання в даній галузі почнеться  лише в другій половині 2011 року.

    Будівельні  компанії, зневірившись що небудь почати і розуміючи скільки вони втратили, пішли б на все, аби повернути  золотий час, жорстока реальність диктує їм свої правила. А саме в січні-липні 2009 року обсяг виконаних в Україні будівельних робіт скоротився на 54,3% в порівнянні з аналогічним періодом 2008 року - до 18211 мільйонів гривень. Скорочення обсягів відбулося у всіх регіонах України, проте найбільше скорочення спостерігається у Волинській області - на 67,7%, Черкаській - на 66,2%, місті Києві - на 63%, у м. Севастополі - 58,8% та Херсонській області - на 58,1%.

    Причинами такої ситуації для будівельної галузі стала відсутність фінансування під прийняті державою антикризові закони з підтримки будівельного ринку. А також те, що не розроблені або знаходяться на різних етапах розробки процедури, передбачені антикризовими законами. Ще однією причиною такого великого падіння обсягів будівництва є відсутність споживчого кредитування.

                            Табл.1.1 Обсяги виконаних будівельних робіт

    У цілому по країні за I півріччя 2009 р. було введено в експлуатаціію 2268 тисяч кв. м житла - на 43,9% менше в порівнянні з тим же періодом минулого року. При цьому українська влада субсидували будівництво 15,9 тис. кв. м житлової нерухомості. Спад кількості субсидованого житла за вказаний період склав 69,4%.

    У свою чергу, індекс продукції будівництва за січень-липень 2009 року порівняно з січнем-липнем 2008 р. склав 45,7%.

    Знижується  і рівень капітальних інвестицій, а також інвестицій в основний капітал.

           Табл. 1.2  Капітальні інвестиції за січень-червень 2009

    Потенційні  покупці практично не цікавляться  більше недобудованим житлом, відзначають  фахівці компанії «Соцмарт». Високий ризик того, що будинок не просто не буде зданий вчасно, а термін введення в експлуатацію можуть перенести на n-ну кількість років через кризу, відлякує людей. Останній рік стали відомі десятки нових афер а-ля «Еліта центр» по всій Україні, що теж не підвищило довіри народних мас до стоїть житлу. Забудовники виходять із ситуації кожен по своєму - деякі вважають за краще заморозити будівництво і призупинити продажу квадратних метрів до кращих часів, інші (особливо ті, які звели свої об'єкти більш ніж на 50%), намагаються добудувати будівлі своїми засобами або розраховують на допомогу держави.  

    Те, що стосується освоєння грошових коштів у будівництво, то найбільше падіння (більше 60%) зафіксовано на підготовку будівельних площ для нових об'єктів  будівництва. Сюди гроші практично не вкладаються, що призводить до порушення циклу будівництва.  

    У такій ситуації держава начебто  намагається допомогти будівельній  сфері. Зокрема, Кабінет міністрів  пропонував профінансувати добудову об'єктів  з 70%-м ступенем готовності.

    Якщо говорити про будівельну ситуації по Україні, то для завершення зведення будівельних об'єктів потрібно близько 50 млрд.грн., і складно вибірково фінансувати об'єкти, віддаючи комусь пріоритети.

    На  всі будівництва комплексів та будівель, які були надані по Україні, навіть в якійсь пропорції по областях, фінансових ресур не було. І для того, щоб ці кошти залучати, потрібні були рішення Верховної Ради з пропозиціями уряду і т.д. Тому Кабмін пішов сьогодні іншим шляхом: прийнято рішення викуповувати квартири в будинках з 70%-м ступенем готовності для людей, які стоять на очереді. На сьогоднішній день на ці цілі заплановано виділити близько 2 млрд. грн.

    Будівництво в Києві той же час, ціна, яку  пропонує Кабінет міністрів за недобудоване житло для передачі його черговикам - нерентабельна, вона нижче собівартості. Але ці гроші дозволяють будівельним компаніям завершити будинку високого ступеня готовності. Вони продають не весь будинок, а частина квартир, а інша частина квартир викуплена раніше інвесторами. Це дозволяє задовольнити потреби та інвесторів, які вклали раніше гроші, і віддати інші квартири за програмою уряду.

    Хоч і забудовники стверджують "що цінами падати вже нікуди" і що ринок незабаром відновить зростання, у найближчі місяці цього чекати не доводиться. І справа не тільки за проблеми на ринку іпотечного кредитування, а і в своєрідному "вотум недовіри", який висунули потенційні покупці забудовникам житла. Україна і раніше не могла похвалитися дотриманням термінів здачі в експлуатацію будинків, тепер же ситуація взагалі плачевна. Враховуючи, що в Києві заморожено або припинено будівництво близько 70-80% житлових об'єктів, фахівці компанії "Соцмарт" вважають, що можна очікувати падіння кількості що вводяться вже в 2010 році будинків в експлуатацію мало не в 5 разів у порівнянні з 2008р. Потенційні покупці прекрасно усвідомлюють ризик покупки будинку в недобудові. За інформацією з баз даних щодо майбутнього житла, в столиці ведеться будівництво більше 220 будинків і комплексів.

    Політика  забудовників стосовно споруджуваних будинків неоднозначна і залежить, в першу чергу, від стадії будівельних робіт. Більшість будинків на етапі котловану або побудованих тільки перших поверхів заморожено, продажу призупинені. У побудованих більш ніж на 50-70% об'єктів більше шансів бути добудованими в найближчі пару років, але і з них багато завмерли. Найбільш комфортно мають почуватися ті об'єкти, яким держава пообіцяла виділити допомогу на закінчення будівництва Утім, існує думка, що ця "фінансова допомога держави" лише чергова схема для відмивання грошей. Не дарма багато об'єктів, які пройшли скринінг, побудовані менш ніж на 70%, а власники компаній-забудовників входять до структури влади.

    Отже, проведений аналіз будівництва в Україні має як позитивні, так і негативні сторони. У 2008-2009 рр. бачимо скороченнят будівельної галузі. Це призводить до нестійкості економічної ситуації в країні і росту кризових явищ в економіці. У будівництві спостерігається ріст показників випуску та проміжного споживання. Це безпосередньо вплинуло на приріст цін на будівельно-монтажні роботи, особливо у таких галузях, як надання колективних, громадських та особистих послуг, с/г, мисливстві та лісному господарстві та добувна промисловість. Значний приріст цін відбувся за нежитловими будівлями та інженерними спорудами, при цьому зменшився приріст цін на роботи на трубопроводах, комунікаціях. У той же час ми маємо низькі стандарти забезпечення громадян України житлом як кількісного, так і якісного характеру, що призводить до значного відставання її за цими показниками від розвинутих країнах. А це має дуже важливе стратегічне значення з точки зору соціального розвитку усього суспільства. Отже однією з найбільш гострих проблем в сучасних умовах є установлення досконалих відносин в економіці країни, що передбачає затвердження відповідних механізмів впливу на сфери виробництва і споживання.  

2. Загальна  характеристика ТОВ  «Домобудівник» та опис його послуг.

    Товариство  створене з метою одержання прибутків  шляхом найефективнішого використання майна Товариства.. Основним напрямком діяльності є будівництво житлових будинків від “нуля” до “ключа” з виконанням спеціальних видів робіт:

• інженерні та проектні роботи;
• виробництво сталевих і алюмінієвих будівельних конструкцій та виробів;
• спеціальні роботи у ґрунтах;
• спорудження несучих та огороджувальних конструкцій будинків і споруд;
• роботи пов’язані з улаштуванням систем і мереж, в тому числі:
• будівництво газопроводів низького, середнього і високого тиску;
• будівництво систем газопостачання;
• будівництво газорегуляторних пунктів і газорегуляторних установок;
• виробництво сантехнічних заготовок опалення, водозабезпечення;
• виробництво столярних виробів та штучного паркету.