В ст. 667 установлено, что арендодатель обязан уведомить продавца о том, что приобретаемое имущество предназначено для передачи в аренду. Это требование также вытекает из трехстороннего характера сделки финансового лизинга - продавец должен знать заранее о предполагающемся заключении договора лизинга, поскольку это самым непосредственным образом влияет на его обязательства по договору купли-продажи и на его  ответственность. Как правило, он должен поставить имущество арендатору (а не арендодателю, являющемуся покупателем). Итак, арендатор приравнен законодателем к покупателю, и многие вопросы решает непосредственно с продавцом. Перечисленные особенности

лизинга, делающие положение продавца не совсем обычным (он как бы противостоит двум покупателям одного и того же имущества), должны быть заранее известны продавцу. Отсюда вытекает, что продавец, не извещенный заранее о последующем заключении договора лизинга, вправе оспаривать требования арендатора и утверждать, что будет нести ответственность лишь перед стороной договора купли-продажи, то есть арендодателем. 

       Статья 668 гласит, что продавец передает имущество «непосредственно арендатору в месте нахождения последнего». Практически все положения рассматриваемого параграфа носят диспозитивный характер, и стороны могут решать многие вопросы по своему усмотрению, если это не противоречит закону. Стороны лизинга также могут договориться о любом приемлемом для них варианте поставки имущества. В п. 2 ст. 668 указано, что при нарушении срока поставки продавцом арендатор вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков. Однако арендатор наделяется этим правом только в случае,

если  просрочка «допущена по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель».

       Статья 669 «Переход к арендатору риска случайной гибели или случайной порчи имущества» имеет очень большое значение для всех участников лизинга. По общему правилу риск случайной гибели имущества несет его собственник (ст. 211 ГК РФ). Статья предусматривает возможности иного решения этого вопроса

законом или сторонами договора. Именно в  договоре финансовой аренды установлен иной порядок, и риск возложен не на собственника, а на пользователя имущества. При лизинге возлагать на арендодателя риски, связанные со случайной гибелью или порчей имущества, - нелогично и непрактично, так как его роль в отношении имущества достаточно пассивна - его основная задача

сводиться к финансированию сделки.

       Последняя статья параграфа (ст. 670) говорит об ответственности продавца. Именно здесь подчеркивается трехсторонний характер сделки финансового лизинга, при которой арендатор по определенным вопросам приравнивается к покупателю имущества. В статье так и сказано: «...арендатор имеет право и несет обязанности... как если он был стороной договора

купли-продажи...». При этом на него распространяются положения ГК РФ для покупателя. Арендатор вправе предъявлять претензии непосредственно продавцу в связи с качеством, комплектностью имущества, сроками его поставки и в иных случаях.

       «Временное положение о лизинге» устанавливает состав лизинговых платежей. В них включаются суммы: возмещающие стоимость лизингового имущества; выплачиваемые лизингодателю за кредитные ресурсы, использованные для приобретения лизингового имущества; выплачиваемые за страхование лизингового имущества, если оно было застраховано лизингодателем; комиссионного вознаграждения лизингодателю; иных затрат лизингодателя, предусмотренных договором лизинга.

       Лизинговые платежи полностью включаются в себестоимость лизингополучателя, а доходом лизингодателя является разница между суммой лизинговых платежей, получаемых от лизингополучателя, и суммой, возмещающей стоимость лизингового имущества. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

2. Лизинговая компания  « Медведь »

2.1. Основные сведения

Организационно- правовая форма: закрытое акционерное общество

Дата государственной регистрации: 05 февраля 2001г.  
Основной вид деятельности: Финансовая аренда (лизинг)  
Лицензия: Серия МЭРТ 0000069 №1610 от 11.04.01  
Уставный капитал: 108 600 000 руб.  
ИНН: 7715397808  
ОГРН: 2047715002784

Цели Лизинговой компании «Медведь»:

• предложение Клиентам интересного, доступного, эффективного лизинга;
• содействие в обновлении производственных фондов малым, средним и крупным предприятиям.

Преимущества  лизинга в Лизинговой компании «Медведь»  :

• Передают в лизинг имущество различного назначения.
• Работают с предприятиями всех отраслей экономики и по всей Российской Федерации.
• Реализуют программы по работе с малым и средним бизнесом.
•   Минимальный пакет документов
• Оперативно и демократично рассматривают любые проекты.
• Гибкая процедура принятия решения внутри компании.
• Наличие в достаточном объеме денежных ресурсов для финансирования любых проектов.
• Использование накопленного опыта для реализации сложных и финансовоемких контрактов.
• Внимательное отношение к клиентам любого уровня.
• Постоянная работа по снижению стоимости услуг компании.

Политика: 
       Лизинговая компания «Медведь» работает с предприятиями всех отраслей экономики и это - основа стабильного роста объема и числа заключаемых контрактов. Среди наших клиентов – организации и предприятия энергетической, телекоммуникационной, дорожно-строительной, строительной, топливной, металлургической, химической и пищевой промышленности, вертикально интегрированные агрохолдинги, розничные торговые сети и др.

       Лизинговая компания «Медведь» является универсальной лизинговой компанией и передает в лизинг имущество, определенное Федеральным Законом «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.1998г. № 164-ФЗ:

• оборудование любого назначения (нефте- и газодобывающее, промышленное, дорожно-строительное и строительное, текстильное, стекольное, телекоммуникационное, для пищевой и обрабатывающей промышленности, полиграфическое, металлургическое, машиностроительное, торговое, ресторанное, сельскохозяйственное и др.);
• технику и спецтехнику;
• автотранспорт любого назначения (грузовые автомобили, легковой и пассажирский автотранспорт, иные транспортные средства);
• коммерческую недвижимость (склады, офисы, гостиницы, торговые помещения, бизнес-комплексы, производственные помещения).

Большой опыт взаимодействия с предприятиями различных отраслей и работы с различными предметами лизинга на сегодня позволяет специалистам компании адекватно оценивать риски при реализации новых контрактов, а значит - качественно и в срок рассматривать предлагаемые проекты. Следствие этого - высокая эффективность услуг для клиентов, и, соответственно, дополнительные конкурентные преимущества. Компания намерена и в дальнейшем придерживаться выбранной стратегии отраслевой диверсификации.

 
 
Региональная политика:

Отсутствие территориальных  ограничений и активная работа с  регионами всегда являлась частью политики Лизинговой компании «Медведь». На сегодняшний  день мы плодотворно сотрудничаем с предприятиями почти из всех субъектов Российской Федерации.  
Работу с регионами ЛК «Медведь» преимущественно строит по нескольким направлениям:

• развитие собственной филиальной сети,
• развитие агентской сети,
• сотрудничество с региональными лизинговыми компаниями.

           Политика развития собственной РЕГИОНАЛЬНОЙ сети реализуется компанией недавно, однако уже доказала свою эффективность. За 2006 год около 40% проектов были организованы при участии филиалов и агентов компании. На сегодняшний день филиалы Лизинговой компании «Медведь» функционируют в Орловской, Костромской, Самарской и Калининградской областях. Плодотворные взаимоотношения связывают компанию с агентами и нашими представителями из Волгограда, Екатеринбурга, Нижнего Новгорода, Новосибирска, Ростова-на-Дону, Саратова, Ухты, Челябинска и многих других городов. 
       Компания уделяет программам по сотрудничеству с региональными партнерами особое внимание, так как эффективность такого взаимодействия уже подтверждена многочисленными примерами.  

 

2.2. Показатели деятельности

Финансовые  результаты: 
 
       Лизинговая компания «Медведь» — динамично развивающаяся компания, деятельность которой характеризуется стабильным ростом основных финансовых показателей.  
       По итогам 2006 г. консолидированный портфель ЛК «Медведь» и аффилированных компаний составил почти 6 млрд. рублей. По сравнению с 2005 годом валюта баланса* увеличилась в 2006 г. на 72%, что говорит об устойчивом росте объемов деятельности компании. Этот факт подтверждается и увеличившейся выручкой*, которая на 01.01.2007 год составила почти 1 млрд. рублей, что в 1,4 раза больше, чем в 2005 году.  
       За время работы менеджмент компании зарекомендовал себя квалифицированным партнером в вопросе управления рисками и размещения привлекаемых средств. Лизинговая компания «Медведь» имеет положительную кредитную историю и демонстрирует высокую платежную дисциплину.

* Валюта  баланса и выручка не включают  данные аффилированных компаний 

Анализ: 

Анализ: 

Анализ: 
 
 
 
 
 
 
 

Заключение 

       В заключении к данной работе можно сделать вывод, что лизинг и лизинговые операции в нашей стране получают все большее развитие, прежде всего потому, что лизинг представляет собой особую форму поддержки малого бизнеса.

       До недавнего времени в нашей стране лизинг в сравнительно небольших объемах применялся лишь в международной торговле, но сейчас по результатам статистики принимает более крупные масштабы. Это связано с тем, что потребители испытывают необходимость в привлечении машин и оборудования и другой технике на условиях аренды. Происходит образование специализированных лизинговых компаний («Россия», «Интеррослизинг») и совместных предприятий («Арендомаш», «Колумб», «Интерлазерлизинг»). Также наблюдается активное включение коммерческих банков в выполнение этих операций.

       Лизинг является одним из видов договоров аренды. Основная особенность этого договора состоит в том, что в аренду сдается не имущество, которым ранее пользовался арендодатель, а новое – специально приобретенное лизингополучателем с целью передачи его в аренду. Характерным для договора лизинга является то, что срок аренды близок к сроку службы оборудования. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Литература  

1.     Банковское дело/Под ред. О.И.Лаврушина. – М.: «Роспотребрезерв», 1992. – 432с.

2.     Банковское дело: Учебник/Под ред. проф. В.И.Колесникова, проф. Л.П.Кроливецкой. – М.: Финансы и статистика,1995. – 480с.: ил.

3.     Лизинг и коммерческий кредит. – М.: “Истсервис”, 1994. – 328с.

4.     Захарова А.В. Учет расчетов организаций по арендной плате // Бухгалтерский учет. – 1996. - №8. – с.71.

5.     Козлова Н.М. Об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга // Бухгалтерский учет. – 1998. - №1. – с. 42.