Отчет по практике в ЗАО «ВЕСТА ПАРК»

Экспертизу проектов строительства  зданий и сооружений проводят государственные  региональные представительства, занимающиеся промбезопасностью в Российской Федерации.

Производственный процесс  можно свести к следующим основным моментам:

Основание и фундаменты являются одними из самых важных элементов  вновь возводимых и эксплуатируемых  зданий. В силу своих конструктивных особенностей эти элементы строительных объектов чувствительны к воздействию подземных вод, вибрационных нагрузок и подвижек грунтов. В начале обследования проводят:

Основание и фундаменты являются одними из самых важных элементов  вновь возводимых и эксплуатируемых  зданий. В силу своих конструктивных особенностей эти элементы строительных объектов чувствительны к воздействию  подземных вод, вибрационных нагрузок и подвижек грунтов. Техническое  обследование оснований и фундаментов  проводит специализированная экспертная независимая компания. В начале обследования проводят:

- анализ результатов,  полученных в ходе визуального  исследования конструкций здания, находящихся над поверхностью  земли;

- изучение проектно-технической  документации на предмет получения  сведений о типе фундаментов,  глубине их заложения, размерах  в плоскости и по высоте, постоянных  и временных нагрузок, на которые  рассчитаны эти конструкции зданий  и сооружений;

- анализ предоставленных  заказчиком инженерно-геологических  результатов изысканий, выполненных  непосредственно перед строительством  зданий и сооружений (или в  последние годы эксплуатации);

- исследование результатов  инженерных мероприятий, проводивших  в непосредственной близости  от строительной площадки;

Перед проведением технического обследования конструкций фундаментов  и оснований зданий и сооружений необходимо составить предварительный  план действий. Разработкой данного  документа занимается экспертная компания в сотрудничестве с заказчиком. Дело в том, что заказчик может решить провести тщательное исследование в  силу большей осведомленности о  состоянии здания, чем сторонняя  организация.

Компания «ВЕСТА-ПАРК» на этапе составления плана мероприятий особое внимание уделяет просьбам заказчика. В затруднительных случаях, специалисты всегда помогут советом и дадут рекомендацию о принятии более рационального решения. Перечень работ, вошедших в план мероприятий, согласуется обеими сторонами и утверждается в соответствии с действующей нормативно-правовой документацией.

Перед началом технического обследования фундаментов и оснований  в установленном нормативными требованиями порядке от территориальных контролирующих органов должно быть получено разрешение (ордеры) на прокладку шурфов, зондирование и бурение скважин. Одновременно с этим в местах исторической застройки  вышеперечисленные работы стоит  производить после согласования с органами охраны исторических достопримечательностей.

К основным особенностям технического обследования оснований и фундаментов  относится затрудненный или невозможный  доступ к ним из-за наличия рядом  строительных конструкций, ограничение  в перечне применяемого технологического оборудования. Данная инженерно-техническая  компания имеет на вооружении ручные буровые станки, которые в значительной степени упрощают процесс бурения. С их помощью возможно бурение  в подвальных помещениях и в сложнодоступных  местах.

В тех случаях, когда бурение  проводится в районах исторической застройки, следует выяснить о местонахождении  существовавших ранее и существующих ныне подвалов, подземных сооружений, фундаментов снесенных зданий и  сооружений, тоннелей, колодцев, инженерных коммуникационных сетей, буровых скважин, подземных выработок и прочего.

Состав, методы и объемы обследования грунтов, фундаментов и оснований  существующего здания намечается в  зависимости от целей предстоящего строительства или реконструкции, разновидности подземного сооружения, глубины его заложения и типа здания.

Нормами допускается не проводить  техническое обследование грунтов, фундаментов и оснований зданий и сооружений, которые имеют геотехническую категорию 1 или 2. У них не должно быть видимых разрушений и деформаций, у руководства должен быть полный комплект архивных документов, а величины дополнительно приложенных нагрузок на фундаменты от реконструкции или нового строительства не должны превышать допустимые нормативные значения.

Техническое обследование грунтов  и оснований в общем случае включает в себя следующие виды работ:

- проходка шурфов в  непосредственной близости от  места расположения фундаментов;

-бурение скважин с  последующим отбором образцов  грунта. Данное мероприятие призвано  также обнаружить уровень залегания  подземных вод;

-геологическое зондирование  грунтов;

-испытание грунтов пессиометрами  и штампами (так называются статические  нагрузки);

-техническое обследование  грунтов геофизическими методами;

-лабораторные исследования  химического состава подземных  вод, физико-механических свойств  грунтов;

-камеральный этап обработки  материалов, на котором собранные  нашими исследователями данные  обрабатываются с использованием  современных компьютерных программ, что дает существенный выигрыш  во времени в сравнении с  обычными способами;

-составление экспертного  заключения о проведении технического  обследования конструкций оснований  и фундаментов зданий и сооружений. В данном отчете обязательно  указывается текущее состояние  грунтов и геологической обстановки  в непосредственной близости  от реконструируемого или строящегося  объекта;

Техническое обследование зданий и сооружений проводится с целью  получения детальной информации о линейных размерах зданий и сооружений, техническом состоянии и имеющихся  повреждениях конструктивных элементов.

Отдельные виды работ по техническому обследованию зданий и  сооружений:

Техническое обследование крупнопанельных  и кирпичных зданий

Геодезическая съемка существующих подземных коммуникаций

Техническое обследование зданий и сооружений

Тепловизионное обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий вспомогательного назначения

Техническое обследование зданий и сооружений вблизи нового строительства

Экспертиза конструкций  вспомогательных зданий и сооружений

Экспертиза плотности  тепловых потоков

Анализируемая инженерно-техническая  компания имеет в своем арсенале современное электронное, лазерное и акустическое оборудование, которое  позволяет выполнить исследовательские  работы в кратчайшие сроки с высоким  качеством.

Техническое обследование зданий и сооружений производится с целью  определения возможности восприятия ими дополнительных воздействий  и деформаций, а также иных нагрузок, не учтенных в основном проекте, по которому они были построены. Данные нерегламентируемые воздействия могут  возникнуть при расположении исследуемых  зданий и сооружений и в непосредственной близости от вновь открывающегося строительства  или реконструкции Еще одной  задачей предстоящего технического обследования является разработка мероприятий  и рекомендаций по усилению конструктивных элементов существующего здания и сооружения, чтобы оно было способно перенести неблагоприятный период возведения соседнего комплекса  или отдельно строящегося здания (сооружения).

Анализируемая компания проводит техническое обследование зданий и  сооружений, расположенных вблизи строительства  в несколько ключевых этапов:

ознакомление с конструктивными  особенностями исследуемых зданий и сооружений и последующим составлением предварительного плана обследований;

предварительный визуальный осмотр отдельных конструктивных элементов, которые имеют существенное значение для изучаемого объекта;

детальное техническое обследование, цель которого установить физико-технические  характеристики конструкций;

определение жесткости и  прочности, уровня трещиностойкости конструкций  ограждающих и несущих элементов;

оценка общего технического состояния строительных конструкций  по результатам проведенного обследования;

разработка мероприятий, направленных на устранение выявленных замечаний, и подготовка технического экспертного заключения с указанием  мероприятий;

Объемы и состав работ  определяются составленной программой предстоящего технического обследования. Она всегда сугубо индивидуальна, ее составлением занимается экспертная компания совместно с представителями  предприятия (организации), в чьем ведении  находится объект исследования. На основании предварительных переговоров  и осмотра объекта руководством предприятия составляется техническое  задание и подается независимой  экспертной организации, имеющей лицензию на проведение инженерно-исследовательских  работ. Правила подачи и составления  технического задания регламентируются действующей нормативно-правовой документацией.

В состав работ, касающихся обследования на стадии начальной разработки проектной документации, обязательно  должно быть включено:

- натурные обследования  физического (технического) состояния  ограждающих и несущих конструкций  подземной (надземной) части здания  или сооружения (внутренние и  наружные стены, перекрытия, коммуникации  и фундаменты). При этом определяются  прочностные параметры исследуемых конструкций и элементов и примененных при строительстве материалов. Без внимания не остается наличие дефектов и нарушения целостности (сдвиги, трещины, выпучивания, сырости, разрушения кирпичной кладки);

-инженерно-геодезические  изыскания и измерения крена  зданий или отклонения ограждающих  и несущих конструкций от проектного  положения;

-аналитическое определение  координат углов зданий и других  неподвижных элементов;

-натурное определение  действительных расстояний между  расположенными рядом объектами  исследования;

-обмеры наружных габаритов  исследуемых зданий или сооружений;

-определение относительных  и абсолютных высотных отметок  элементов зданий и сооружений (цоколя, подошвы фундамента, крыши,  этажей);

-исследование прочих  элементов здания и обмерочные  работы;

-обследование выявленных  интерьеров помещений, которые  имеют архитектурно-историческую  ценность;

программа предстоящего технического обследования зданий и сооружений составляется из учета требований технического задания, результатов ознакомления с исследуемыми объектами на месте, изучения проектно-сметной  документации строящегося здания (включая  пояснительную записку, рабочие  чертежи и заключение о проведенных  инженерно-геологических исследованиях).

Ознакомление с проектно-технической  документацией зданий и сооружений, подлежащих техническому обследованию, производится с целью учета особенностей работы конструкций и отдельных  элементов, а также для выявления  характера дефектов и причины  их возникновения. Прежде всего, инженеры компании устанавливают фактически действующие нагрузки на фундаменты и основания (при этом учитывается  собственный вес строительных конструкций, технологического оборудования). Учету  подлежат и временные нагрузки (сезонные). В целом ряде исключительных случаев следует устанавливать класс бетона и его проектную марку, а также класс, диаметр, количество конструктивной и рабочей арматуры, конструкцию арматурных изделий, марку раствора и кирпича, геометрические размеры конструктивных элементов и прочие данные.

Инженерные обследования для ЖКХ (основное направление деятельности компании) включает в себя:

Обнаружение тепловых потерь зданий и сооружений.

Контроль качества строительства, эксплуатации и технического состояния  строительных конструкций.

Контроль состояния теплотрасс.

Локализация электрических, телефонных и телевизионных кабелей, поиск утечек и врезок в трубопроводы.

Картирование бытовых  коммуникаций.

Энергетическое обследование (энергоаудит).

Обнаружение и оценка возможных  разрушений инженерных сооружений

Дополнительные материалы: Геодезическая съемка подземных  коммуникаций

Георадиолокация. Георадарные, геофизические исследования.