Организация ремонтно-строительного производства в жилищном хозяйстве города

Проект производства работ по капитальному ремонту технически несложных объектов (согласно п. 2.9) должен состоять из календарного плана (согласно п. 3.5а), строительного генерального плана, мероприятий по технике безопасности, графика поступления на объект строительных конструкций, деталей, материалов и оборудования (рекомендуемое прил. 2, форма 2), перечня производственной оснастки, инвентаря и приспособлений, краткой пояснительной записки с необходимыми обоснованиями и технико-экономическими показателями,. Проект производства работ утверждается главным инженером генеральной подрядной организации, а разделы проекта по монтажным и специальным работам - главными инженерами соответствующих субподрядных организаций по согласованию с генеральным подрядчиком. Проект производства работ по капитальному ремонту жилого здания, ремонтируемого без отселения жильцов, должен быть согласован с руководителем эксплуатирующей организации. Утвержденный проект производства работ должен быть передан производственному участку за два месяца до начала работ.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 1.

Основные формы документов в составе проекта организации¹

Форма 1

Календарный план капитального ремонта

________________________________________________________________________

(наименование  объекта)

№ строки	Наименование  очередей (комплексов) или видов  работ	Сметная стоимость, тыс. руб.		Распределение затрат и объемов работ по срокам ремонта
		всего	в том числе  ремонтно-строительных работ
				1	2 и т.д.
А	Б	1	2	3	4 и т.д.
1 2 3

Примечания: 1. Распределение затрат и объемов ремонтно-строительных работ дается в виде дроби: в числителе - затраты в тыс. руб., в знаменателе - объемы работ с указанием соответствующих единиц измерения.

3. Сроки ремонта следует исчислять в кварталах (месяцах).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Форма 2

Ведомость  
объемов основных ремонтно-строительных, монтажных и специальных работ

№ строки	Наименование  видов работ (по очередям или комплексам)	Единица измерения	Объем работ
			всего	в том числе  по работам
				подготовительного периода	очереди (комплекса)
					1 2 и т.д.
А	Б	В	1	2	3 4 и т.д.
1 2 3

Примечание. Перечень работ устанавливается в зависимости от вида и особенностей капитального ремонта

 

Форма 3

Ведомость потребности в основных строительных конструкциях, деталях, материалах и  оборудовании

№ строки	Наименование (с  указанием кода, марки или других обозначений)	Единица измерения	Всего	В том числе  по работам
				подготовительного периода	очереди (комплекса)
					1	2 и т.д.
А	Б	В	1	2	3	4 и т.д.
1 2 3

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 2.

Основные формы  документов в составе проекта  производства работ²

Форма 1

Календарный план производства работ по объекту

________________________________________________________________________

(наименование  объекта)

Наименование  работ	Объем работ			Затраты труда, чел.-дн.		Состав исполнителей		Сменность работ	Строительные  машины		График работ (дни, надели, месяцы)
	Единица измерения	количество	стоимость, тыс. руб.	На единицу  измерения	всего	бригады, звенья, профессии	количество, чел.	Количество смен	наименование	количество, маш.-см.	1	2 и т.п.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13

 

 

 

 

 

 

Форма 2

График  поступления на объект строительных конструкций, деталей, материалов и оборудования

Наименование  строительных конструкций, деталей, материалов и оборудования	Единица измерения	Количество	График поступления  по дням, неделям, месяцам
			1 2 3 и т.д.
1	2	3	4

Примечание. В  гр. 1 материалы и изделия должны группироваться по видам работ: общестроительные (без отделочных), внутренняя отделка, ремонт фасада, санитарно-технические, электромонтажные и т.д.

Форма 3

График  потребности в рабочих кадрах по объекту

Наименование  профессий рабочих (отдельно для  генподрядной и субподрядных организаций)	Количество, чел.	Среднесуточное  количество рабочих по месяцам, неделям, дням
		1 2 3 и т.д.
1	2	3

Форма 4

График  потребности в основных строительных машинах по объекту

Наименование, тип, марка	Единица измерения	Количество, чел.	Среднесуточное  количество машин по дням, неделям, месяцам
			1 2 3 и т.д.
1	2	3	4

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

Организация строительного  производства - это система подготовительных и технологических операций, связанных с организацией работ по строительству зданий и сооружений индустриальными методами с целью обеспечения строительства с наименьшими затратами труда и материальных ресурсов, с высоким качеством и в сроки, предусмотренные договором или рабочим проектом. Для организации строительного производства при возведении объекта должна быть обеспечена целенаправленность организационных, технических и технологических решений для достижения конечного результата - ввода в действие в 
установленный срок предприятия, объекта или сооружения с необходимым качеством работ при минимуме материальных и трудовых затрат. 
В связи с этим в дополнение к рабочей документации разрабатываются ещё два проекта - проект организации строительства (ПОС) и проект производства работ (ППР). Проект организации строительства входит в состав рабочего проекта и разрабатывается генпроектировщиком или по его заказу проектной организацией, выполняющей строительную часть проекта. ПОС разрабатывается в целях обеспечения своевременного ввода объекта, являясь основой для распределения капитальных вложений и объёмов строительно-монтажных работ по годам строительства.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список использованной литературы

1. Фатхутдинов Р.А.  Организация производства. М.: Инфра-М 2000

2. Организация и планирование  машиностроительного производства  под ред. М.И. Ипатова. М.: Высшая  школа 1998

3. Дикман Л. Г. «Организация строительного производства»: М: Высшая школа, 1988.

4.Л.Д. Акимова, Н. Г. Аммосов и др., «Технология строительногопроизводства» : Стройиздат., Ленинградское отделение, 1987.

5.  Кожекин Г.Я., Синица Л.М., Оргпнизация производства: Учебное пососбие. – Мн.: ИП «Экоперспектива», 1998 г. – 334 с.

6.  Курочкин А.С., организация производства: Учебное пособие. – К: МАУП, 2001, 216 С.

7. www.retail.ru - электронный еженедельник "RETAIL"

 

          http://www.stroyplan.ru/docs.php?showitem=1870 «Инструкция по разработке проектов организации работ по ремонту жилых зданий»

² http://www.stroyplan.ru/docs.php?showitem=1870 «Инструкция по разработке проектов организации работ по ремонту жилых зданий»